უძრავი ქონების ფრენჩაიზია - მათთვის, ვინც არ არის მზად ინვესტიციისთვის, მაგრამ სურს გახსნას საკუთარი ბიზნესი. ქონების მართვა ადვილი არ არის. უძრავი ქონების ბაზარი მუდმივად ფართოვდება, ახალი შენობები ძალიან სწრაფად შენდება, მეორადი საცხოვრებელი მუდმივად მოთხოვნადია. მაგრამ უკიდურესად ძნელია უძრავი ქონების სააგენტოს აღება და გახსნა, ამ სფეროში კონკურენცია ძალიან მაღალია. თუმცა, თუ მოგწონთ მეწარმეობის ეს სფერო, არ გსურთ კომპანიაში მუშაობა, გამოსავალი შეიძლება იყოს ფრენჩაიზის შეძენა. ამის შესახებ წაიკითხეთ ქვემოთ.

რა არის უძრავი ქონების ფრენჩაიზები? მათ შეუძლიათ წარმოადგინონ უძრავი ქონების სააგენტოები, სამშენებლო და სარემონტო კომპანიები, გაქირავება, საკონსულტაციო საწარმოები და გავლენა იქონიონ სახელმწიფო შესყიდვების სფეროზეც კი. რატომ არის უძრავი ქონების ფრენჩაიზია ასე მიმზიდველი? როგორც წესი, კომპანიები დაინტერესებულნი არიან თავიანთი ბრენდის პოპულარიზაციით და მზად არიან მიიღონ ჰონორარის მინიმალური განაკვეთები და ერთჯერადი საფასურის სრული უარი. მეწარმე ვალდებულია ინვესტიცია ჩადოს ოფისის დაქირავებაში, საოფისე აღჭურვილობის შეძენაში და პერსონალის დაქირავებაში. უმჯობესია გახსნათ უძრავი ქონების ფრენჩაიზის ბიზნესი მზა საფუძველზე, ანუ ეს შესანიშნავია, თუ არსებობს მზა სააგენტო, რომელსაც მხოლოდ დაწინაურება სჭირდება. ეს არის თუ თქვენ უკვე გაქვთ სააგენტო და გსურთ მისი პოპულარიზაცია და მუშაობა ცნობილი სახელის ქვეშ. ეს ვარიანტი გადაიხდის ბევრად უფრო სწრაფად, ვიდრე ნულიდან ბიზნესის წამოწყება. რა უპირატესობა აქვს ფრენჩაიზს? ფრენჩაიზის სრული მხარდაჭერით.

არა მხოლოდ ცალკეული ზედამხედველი მენეჯერი დაეხმარება, არამედ ფრენჩაიზის სპეციალისტების მთელი გუნდი. კიდევ ერთი უპირატესობა ის არის, რომ თქვენ მიიღებთ მზა უძრავი ქონების პორტალს, რომელსაც კლიენტები და რეალტორები ყოველდღიურად ეწვევიან. ბიზნესის კეთების პრაქტიკული სახელმძღვანელოს მიღება. ასევე, ფრანჩაიზერს შეუძლია გახსნას თქვენთვის ბანკებთან და დეველოპერებთან თანამშრომლობის დამატებითი გზები. და როდესაც გაგაცნობთ კომპანიას, რომელსაც ისინი ენდობიან, თქვენი წარმატების შანსი გაიზრდება. უძრავი ქონების ფრენჩაიზორები მუდმივად აკვირდებიან ბაზარს, ამზადებენ შეთავაზებებს, აკეთებენ ბევრ სამუშაოს დეველოპერებთან ურთიერთობის დასამყარებლად. როგორ მოვძებნოთ ღირსეული ფრენჩაიზია და არ ჩავვარდეთ თაღლითებში? პირველ რიგში, თქვენ უნდა გამოიყენოთ სანდო საძიებო რესურსი.

ფრენჩაიზის ძებნა ძირითადად ხორციელდება ონლაინ დირექტორიების საშუალებით. კატალოგებში შეგიძლიათ აირჩიოთ შესაბამისი კატეგორია ან დააყენოთ ძებნის არე. ასევე, შეთავაზებები შეიძლება დაიყოს აღთქმული ინვესტიციის აღმავალი ან დაღმავალი თანმიმდევრობით. მას შემდეგ რაც გადაწყვიტეთ ფრენჩაიზია, ღირს შეისწავლოთ ფრენშაიზის რეპუტაცია. ეს შეიძლება გაკეთდეს ინფორმაციის ღია წყაროების საშუალებით. ბრენდის პოპულარობა აუცილებლად ვინმემ უნდა შეამჩნიოს (და ეს აუცილებლად უნდა აისახოს მედიაში), ასევე შეგიძლიათ ნახოთ მიმოხილვები. ფრენჩაიზის ხელშეკრულების გაფორმებამდე დიდი ყურადღება მიაქციეთ თანამშრომლობის პირობების ძირითად პუნქტებს.

არ მოაწეროთ ხელი კონტრაქტს, თუ ის შეიცავს განზოგადებულ და ბუნდოვან ენას. სრული სიმშვიდისთვის სთხოვეთ კომპანიას შემადგენელი დოკუმენტების ასლები და შეამოწმეთ სერთიფიკატი და ლიცენზიის ნომრები. არ ნახოთ დიდი სიტყვები, ენდეთ მხოლოდ ციფრებს და მაჩვენებლებს. ჩვენ შეგვიძლია დაგეხმაროთ ფრენჩაიზის არჩევაში, ჩვენს კატალოგში ნახავთ ყველა ყველაზე ხელსაყრელ შეთავაზებას, ინვესტიციის პროპორციულად დაყოფილი. ჩვენ წარმოვადგენთ როგორც უცხოურ, ასევე ადგილობრივ კომპანიებს. უძრავი ქონების ბაზარი არასტაბილურია, მაგრამ ძალიან მომგებიანი. გზის დასაწყისში ყველანაირი ძალისხმევის გაწევის შემდეგ და საიმედო პარტნიორის მხარდაჭერის მოპოვების შემდეგ, თქვენ შეძლებთ დადოთ თქვენი წარმატების გზა, ეს იწყება ჩვენთან.

უძრავი ქონების სააგენტოს ფრენჩაიზია აქტუალური და ძალიან თამამი პროექტია. ასე რომ, მისი განხორციელების პროცესში თქვენ არ შეგხვდებათ გადაულახავი ხასიათის სირთულეები, კომპეტენტურად ჩაატარეთ მომზადება წინასწარი ეტაპზე. ის საშუალებას გაძლევთ შეამციროთ რისკები, რის წინაშეც დგას თქვენი ფრენჩაიზია. თქვენი დაგეგმვა ეფექტურად უნდა გააკეთოთ ინსტრუმენტის გამოყენებით, რომელსაც swot ანალიზი ეწოდება. სვოტის ანალიზის საშუალებით შეგიძლიათ გაიგოთ, რა საფრთხე ემუქრება ფრენჩაიზს. თქვენს სააგენტოს აქვს საკუთარი ძლიერი და სუსტი მხარეები.

ეს მაღალი ხარისხის ინსტრუმენტი დაგეხმარებათ მათი ამოცნობაში, კატეგორიზაციაში და გამოყენებაში. ყოველივე ამის შემდეგ, შესაბამისი ინფორმაციის ხელმისაწვდომობა გაძლევთ შესაძლებლობას, წინააღმდეგობა გაუწიოთ კონკურენტებს, გახდეთ ყველაზე წარმატებული და კომპეტენტური მეწარმე. თუ სააგენტოს ფარგლებში ყიდით უძრავ ქონებას, მაშინ ფრენჩაიზია დაგეხმარებათ მაქსიმალურად ძალდატანებით და ენერგიულად აწარმოოთ საქმიანობა. ყოველივე ამის შემდეგ, თქვენ ხელმძღვანელობთ რეგულაციებით, ამჟამინდელი პირობებით და რეალური კორექტირებით. ეს ძალიან პრაქტიკულია, რაც ნიშნავს, რომ ასეთი უნიკალური შესაძლებლობა არ უნდა იქნეს უგულებელყოფილი. მოთხოვნადი უძრავი ქონება, თქვენს ფრანჩაიზ სააგენტოს შეუძლია მიაღწიოს პროფესიონალიზმის ახალ დონეს. ეს ყველაფერი ხდება იმის გამო, რომ ფრენშაიზერი გიზიარებს გამოცდილებას.

რა თქმა უნდა, აუცილებელია იმ ცოდნის აღქმა, რასაც იღებ. მათი ოპტიმალური გამოყენება ზრდის კონკურსში გამარჯვების შანსებს.

ისარგებლეთ ფრენჩაიზით თქვენი ბიზნესის ოპერაციების გამარტივების მიზნით. ასევე აუცილებელია ავტომატურად მუშაობა, მაღალი დონის მომგებიანობის მიღება. თქვენი უძრავი ქონების ფრენჩაიზია უზრუნველყოფს თქვენი ბიზნესის საჭიროებების სრულ დაფარვას. შესაძლებელია მარტივად გაუმკლავდეთ ნებისმიერი ფორმატის ამოცანებს და შეასრულოთ ისინი რაც შეიძლება ნაყოფიერად. ფრენჩაიზის ფარგლებში, სააგენტო უფრო მკაცრად მუშაობს, ვიდრე თუ საქმიანობას დამოუკიდებლად განახორციელებდით. ბოლოს და ბოლოს, თქვენ მოქმედებით წარმატებული მეწარმის სცენარის შესაბამისად.

მან უკვე იშოვა თავისი ფული და ასევე თავისი ბრენდის ინფორმირებულობის დონე მაქსიმალურ პოზიციებამდე მიიყვანა. მომხმარებლებმა მთელ მსოფლიოში იციან უძრავი ქონების ფრენჩაიზია. თქვენს ქალაქშიც კი, ბრენდის პოპულარობის დონე მაღალი იყო, ჯერ კიდევ მანამდე, სანამ ბაზარზე შეხვალთ როგორც ექსკლუზიური დისტრიბუტორი. შესაბამისად, ამ ადამიანს ბევრი რამ აქვს სასწავლი და ასეთი უნიკალური შესაძლებლობა არ უნდა გაუშვა ხელიდან. უძრავი ქონების სააგენტოს ფრენჩაიზის განხორციელების პროცესში, სხვადასხვა სირთულე შეიძლება წარმოიშვას. მათი დაძლევა მარტივად შეიძლება ადრე შექმნილი ბიზნეს გეგმის გამოყენებით. ამ დოკუმენტში ჩამოთვლილია ყველა ის აუცილებელი მოქმედება, რომლის განხორციელებაც გჭირდებათ.

იმუშავეთ ზუსტად და ექსპერტულად, რითაც საკუთარ თავს მნიშვნელოვანი უპირატესობა მიანიჭეთ კონკურენტულ დაპირისპირებაში. თქვენ შეგიძლიათ მოიგოთ ბრძოლა თქვენი ოპონენტების გამანადგურებელი ანგარიშით, რადგან ნაყოფიერი წესრიგის მრავალფეროვანი უპირატესობა გაქვთ. ეს ყველაფერი ხდება იმის გამო, რომ თქვენ უძრავი ქონების სააგენტოს საქმიანობას ასრულებთ.

გარდა უზარმაზარი უპირატესობისა, უძრავი ქონების კიდურის ფრენჩაიზის დისტრიბუტორი, თქვენ გარკვეულ ხარჯებსაც ატარებთ. მაგალითად, საწყის ეტაპზე ეს არის ერთჯერადი თანხის ჩამოჭრა. მისი მოცულობა ხშირად იცვლება, მაგრამ, როგორც წესი, ის არ შეიძლება იყოს 9-ზე ნაკლები და საწყისი შენატანის 11% -ზე მეტი. ეს ინვესტიცია ძალიან სწრაფად ანაზღაურებს, ასე რომ არ ინერვიულოთ. გარდა ამისა, ფრენჩაიზის შესრულების დროს, თქვენ უნდა გადაიხადოთ ყოველთვიურად 3-დან 9% -მდე. ეს არის ორი განვადება, რომელთაგან თითოეული გამოითვლება ინდივიდუალურად.

პირველ განვადებას ჰონორარი ჰქვია. ფრენჩაიზის გაყიდვისას, ის მერყეობს 2-დან 6% -მდე. ეს თანხა გამოითვლება თვის განმავლობაში მიღებული შემოსავლის პროცენტულად. გარდა ამისა, უძრავი ქონების სააგენტოს განხორციელების დროს გათვალისწინებულია კიდევ ერთი განვადება. მას უწოდებენ სარეკლამო ჰონორარს. ფრენშაიზორი ამ ფულს იყენებს ბრენდის პოპულარობის დონის მუდმივად გასაზრდელად. უფრო მეტიც, სარეკლამო კამპანიები ტარდება მთელ მსოფლიოში, რაც შეიძლება ფართო სამიზნე აუდიტორიის მისაღწევად.

შესაბამისად, უძრავი ქონების სააგენტოს ფრენჩაიზია გაიზრდება პოპულარობით და უფრო და უფრო მეტ მომხმარებელს მოიზიდავს. თქვენ ასევე მიიღებთ ირიბ მოგებას აქედან, რადგან თქვენი ქალაქის ტერიტორიაზე ფრენჩაიზია იზრდება პოპულარობით.

ფრენჩაიზია ერთჯერადი გადახდის გარეშე ძალიან ხელსაყრელი შეთავაზებაა. დღესდღეობით, მრავალი კომპანია მუშაობს ერთჯერადი ფრენჩაიზის საფასურის გარეშე, მუდმივად მზარდი კონკურენციის გათვალისწინებით, ფრენშაიზის მიმღებ პარტნიორებს სხვადასხვა ხელსაყრელი პირობებით. ფრენჩაიზერის შეთავაზებების გასაცნობად, ასევე ერთჯერადი თანხების არსებობის გასაცნობად, უნდა გადახვიდეთ ამ სფეროში სპეციალიზირებული ფრენჩაიზების კატალოგში. ფრენჩაიზების კატალოგების მუშაობის საგანია დამწყები ბიზნესმენების დახმარება საკუთარი ბიზნესის პოვნაში, მონახონ თანამოაზრეები, ბიზნესის განვითარება ნებისმიერი კონკრეტული ტიპის საქმიანობაში. მაგალითად, სტუდენტს, დიასახლისს ან უბრალოდ გამოუცდელ ბიზნესმენს სურს საკუთარი ბიზნესის წამოწყება, ფული არსებობს, მაგრამ გამოცდილება არ არსებობს. ან, პირიქით, ფინანსური რესურსი არ არის საკმარისი საკუთარი ბიზნესის წამოსაწყებად.

ამიტომ, ფრენჩაიზის მაღაზიები მუშაობენ მკაფიოდ განსაზღვრული წესების შესაბამისად, რაც უზრუნველყოფს ბიზნესის ხელმისაწვდომ, საშუალო და მაღალ ფასებს კომპანიებისთვის, რომლებიც, თავის მხრივ, დაინტერესებულნი არიან თანამშრომლობით და მიაღწიონ რეგიონალურ დონეს.

ფრენშაიზორებისთვის ყველაფრის მომცემია, რომ მოიძიონ ფრენჩაიზია სხვა რეგიონებში, სადაც მათ ერთობლივად შეეძლებათ მეტი ობიექტის გახსნა, დაქვემდებარებული მუშაობის კონტროლი და თანაბარი უფლებების თანაბრად მართვა, ორივე მხარის სასარგებლოდ. ერთჯერადი გადასახადი თავად გარანტირებულია ხელშეკრულების ხელმოწერის დროს და სამუშაოს დაწყების წინ, ინფორმაციის, სამოქმედო გეგმის, კონტაქტებისა და საიდუმლოების გასაიდუმლოების გარანტია. ერთჯერადი გადასახადი ფრენჩაიზისთვის განისაზღვრება იმისდა მიხედვით, თუ რა ღირებულების გაყოფა შესაძლებელია განვადებით, პარტნიორთან ყველაფრის განხილვის შემდეგ.

თუ ფრენჩაიზია ძვირია ცნობილი ბრენდისგან, მაშინ უფრო სერიოზულად უნდა გაითვალისწინოთ ერთჯერადი თანხა, რადგან ის არ დაბრუნდება. ერთჯერადი შენატანი შეიძლება ეწოდოს ფრენშაიზის მიმღებთან დაკავშირებით ფრენშაიზერისგან გატარებული ყველა ხარჯების ჯამს, სახელის, ბრენდის, შეხვედრების მონახულების, რეკრუტირებაში დახმარების გაწევის, კლიენტთა ბაზის უზრუნველყოფის, მოქმედების გათვალისწინებით. გეგმა, ასევე ვიზიტები ახალი წერტილების გასახსნელად და ა.შ. კატასტროფის საშუალებით ფრენჩაიზის შეძენისას, ერთჯერადი საკომისიოთი ან მის გარეშე, უნდა გესმოდეთ, რომ, უპირველეს ყოვლისა, ეს არის რეკლამა, ცოდნის მიღება, ახალი მომხმარებლების შემოდინება და მრავალი სხვა. ასევე, ფრენჩაიზის კატალოგში შესაძლებელია წინასწარ გაანგარიშდეს შემოსავლის ღირებულება, ანაზღაურება და სხვა მონაცემები, რომლებიც ყველა ბიზნესმენს აწუხებს.

გაეცანით შესაძლებლობებს, მიმდინარე შეთავაზებებს ერთჯერადი გადასახადებით, წაიკითხეთ ჩვენი მომხმარებლების მიმოხილვა, უბრალოდ მიჰყევით ბმულს პირდაპირ ფრენჩაიზის მაღაზიაში. თქვენ შეგიძლიათ დაუსვათ კითხვები და გაიაროთ კონსულტაცია ჩვენს სპეციალისტებთან იმ საკონტაქტო ინფორმაციის გამოყენებით, რომელიც შეგიძლიათ იხილოთ იქ.

წინასწარი გადახდის გარეშე ფრენჩაიზს ასევე აქვს არსებობის უფლება. მთავარია, ხელშეკრულების გაფორმებამდე გამყიდველთან განვიხილოთ ყველა პირობა. თუ გსურთ შეიძინოთ გარკვეული ფრენჩაიზია, მაშინ უნდა მოძებნოთ კატალოგში ან ვებსაიტზე, რომელიც ამ ტიპის შეთავაზების მაღაზიაა. წინასწარი გადახდა ყოველთვის არ არის საჭირო გამოქვითვაში. ყველაფერი დამოკიდებულია კონკრეტულ პირობებზე, რადგან მათ ინდივიდუალურად განიხილავენ. ხშირად, შეუძლებელია ფრენჩაიზის მიღება და წინასწარი გადახდა წინასწარი გადახდის გარეშე.

გამყიდველი უბრალოდ არ ეთანხმება ასეთ პირობებს, თუმცა თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურია. ზოგადად, ეს მოდელი ძალიან ეფექტურად მუშაობს და უკვე ბევრი ფული მოუტანა იმ ხალხს, ვინც მის განხორციელებას ეწევა.

თავდაპირველ გადასახადს ხშირად განსაკუთრებული ყურადღება ექცევა, რადგან ყველას არ შეუძლია დაუყოვნებლივ დატრიალდეს ფრენჩაიზია და ასევე კაპიტალის გარკვეული ნაწილი ერთდროულად მისცეს გამყიდველს. სწორედ ამიტომ, ცნობილი ბრენდების მრავალი წარმომადგენელი მზად არის მოლაპარაკებისა და თანამშრომლობის პირობების განხილვაზე. ანაზღაურება ჩვეულებრივ ხდება ხელშეკრულების დადების შემდეგ, როდესაც მიიღებთ ყველა საჭირო ინფორმაციას ფრენჩაიზის შესახებ. ეს არის მარტივი მარტივად გამოყენებული მრავალი ცნობილი და წარმატებული ბრენდის წესი. ამასთან, მაინც შეგიძლიათ იპოვოთ მისაღები გადაწყვეტილებები შესაბამისი დირექტორიიდან, სადაც ასევე ბევრი სხვადასხვა ვარიანტია. ყოველთვის უმჯობესია შეარჩიოთ დიდი რაოდენობით შეთავაზებები, რომ საბოლოოდ მიიღოთ საუკეთესო.

თუ ფრენჩაიზია გჭირდებათ ანაზღაურების გარეშე, ხშირად საჭიროა მომზადდეთ იმისთვის, რომ ზოგიერთი შეთავაზება კატეგორიულად არ მოგეწონებათ.

ფრენჩაიზია განვადების გარეშე იშვიათია. ამასთან, ყველაზე სწორი გადაწყვეტილების მისაღებად დაუყოვნებლივ უნდა განიხილოთ შემდგომი ურთიერთქმედება ბრენდის სახელმწიფოსთან, საიდანაც აპირებთ შეიძინოთ ლოგოსა და ბიზნეს სქემების მუშაობის უფლებები. ფრენჩაიზია ძალიან კარგი ინვესტიციაა. მომხმარებელი უბრალოდ იღებს არსებულ მოდელს და იყენებს მას ფინანსური რესურსების მოსაპოვებლად. ფრენჩაიზის შეძენისას საწყისი ანაზღაურება 9-დან 11% -მდე მერყეობს, ყველაფერი დამოკიდებულია კონკრეტულ სავაჭრო ნიშანთან ურთიერთქმედების მდგომარეობაზე. ასევე არსებობს ვარიანტები, როდესაც ფრენჩაიზია მოცემულია საწყისი გადახდის გარეშე.

ეს ყველაფერი დამოკიდებულია იმაზე, თუ როგორ ახერხებთ მოლაპარაკებას და რა პირობებია ამჟამად.

განვადების გარეშე ფრენჩაიზია შეიძლება ნამდვილი ხსნა იყოს ზოგიერთი პოტენციური მეწარმისთვის.