Франчайз агентлаг нь хувийн бизнесээ нээхийг хүсч байгаа боловч үүнийг хийх мөнгөгүй эсвэл арилжааны эрсдэлд өртөхийг хүсдэггүй хүмүүст тохиромжтой. "Агентлаг" гэсэн ойлголт нь нэлээд өргөн утгатай боловч арилжааны зорилгоор худалдагч ба худалдан авагчийн хооронд ямар нэгэн зуучлалыг хамардаг. Энэхүү тоймд бид үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагууд болон энэ төрлийн бизнест франчайз худалдан авах талаар ярих болно. Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг урьдчилан таамаглах аргагүй бөгөөд санхүүгийн янз бүрийн хүчин зүйл нөлөөлж болохыг мэддэг. Тиймээс агентлагийг удирдах тодорхой ойлголттой байх, давагдашгүй хүчин зүйлийн үед дэмжлэг авах нь маш чухал юм. Гэхдээ энэ чиглэлээр туршлага огт байхгүй бол яах вэ?

Үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт өрсөлдөөн өндөр байгаа тул эхнээс нь эхлэхэд хэцүү, хамгийн сайн шийдэл бол агентлагийн франчайз худалдаж авах явдал юм. Та ямар франчайзыг анхаарч үзэх хэрэгтэй вэ? Үл хөдлөх хөрөнгийн франчайзыг үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг, барилгын агентлаг, засварын компаниуд төлөөлж болно; зөвлөх, түрээсийн чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулдаг аж ахуйн нэгжүүд. Ийм компаниуд яагаад франчайзаа "тараах" ёстой гэж? Эдгээр бизнесүүд бизнесээ өргөжүүлж, брэндээ сурталчлахад бэлэн байна. Тэдний хувьд нэр хүнд, хүлээн зөвшөөрөлт, алдар нэр чухал. Энэ нь их хэмжээний хөрөнгө оруулалтгүй идэвхгүй орлого өгдөг бөгөөд энэ нь аль аль талд ашигтай байдаг. Хамтын ажиллагаагаа эхлүүлэхийн тулд франчайз эзэмшигч нь нэг удаагийн төлбөр төлж, сар бүр төлбөр (роялти) төлөх шаардлагатай болдог.

Зарим тохиолдолд франчайз эзэмшигч нь зөвхөн нэг удаагийн төлбөрөөр хязгаарлагддаг.

Франчайз худалдаж авах нь яагаад ашигтай байдаг вэ? Гол нь та маш их хөрөнгө оруулах шаардлагагүй учраас хөрөнгө оруулалтаа эрсдэлд оруулах шаардлагагүй гэсэн үг юм. Жижиг бизнес эрхэлдэг бол агентлагийн франчайз худалдаж авахыг зөвлөж байна. Энэ нь илүү үр дүнтэй, учир нь та аль хэдийн ажиллаж байгаа тул та зөвхөн франчайзыг сурталчилж, таны үйлчилгээг ашигладаг үйлчлүүлэгчдийн тоог нэмэгдүүлэх хэрэгтэй. Олны танил нэрийн дор ажиллах нь эхнээсээ, тодорхой нэр хүндгүй байхаас хэд дахин хурдан үр дүнгээ өгөх болно. Франчайзер-франчайз эзэмшигчийн сүлжээ дэх хамтын ажиллагаа хэрхэн явагддаг вэ? Франчайз эзэмшигч нь франчайз эзэмшигчид хяналтын менежер томилдог бөгөөд бүхэл бүтэн мэргэжилтнүүдийн баг хүссэн үедээ туслах боломжтой байдаг. Дараа нь та үйлчлүүлэгчид болон үл хөдлөх хөрөнгийн өдөр бүр зочилдог бэлэн үл хөдлөх хөрөнгийн портал руу нэвтрэх боломжтой болно.

Үр дүнтэй ажиллахын тулд та агентлагийг удирдах алхам алхмаар гарын авлага авах боломжтой болно. Банк болон хөгжүүлэгчидтэй хамтран ажиллах нэмэлт боломжууд нь хамгийн их ашиг олж авах боломжийг өргөжүүлэх бөгөөд франчайз эзэмшигч нь энэ талаар тусалж чадна. Алдартай компани нь амжилттай бизнес эрхлэх боломжийг эрс нэмэгдүүлдэг. Түнш компани нь зах зээлийг байнга хянаж, санал боловсруулж, хөгжүүлэгчидтэй харилцаа холбоо тогтоох болно. Франчайз хайх, түүнийг олж авах ажлыг "Олоод алдахгүй" гэсэн уриа болгон бууруулах хэрэгтэй. Энэ нь юу гэсэн үг вэ?.

Бизнесийн зохистой түнш олохын тулд та шаргуу ажиллах хэрэгтэй, эс тэгвээс та скамеруудын урхинд орж магадгүй юм. Дүрмээр бол тэд уулын алт, хамтын ажиллагааны тодорхой бус нөхцлийг амлаж өгдөг, гэхдээ та франчайз худалдаж авмагцаа алга болж, танд вэбсайт эсвэл интернет дээр хоосон хуудас үлдээдэг. Та үүнээс хэрхэн зайлсхийх вэ? Зөвхөн итгэмжлэгдсэн сайтууд болон онлайн лавлах руу очно уу. Франчайз хайх нь ихэвчлэн онлайн лавлахаар хийгддэг. Каталогид та тохирох категорийг сонгох эсвэл хайлтын талбарыг тохируулах боломжтой. Нэмж дурдахад саналыг хөрөнгө оруулалтын өсөлт, буурах дарааллаар хувааж болно.

Франчайзыг сонгосон бол франчайз эзэмшигчийн нэр хүндийг шалгах нь зүйтэй юм. Үүнийг нээлттэй мэдээллийн эх сурвалжаар дамжуулан хийж болно. Брэндийн алдар нэр нь бодитой, хүртээмжтэй байх ёстой. Одоо алдартай байдлыг интернетээр шалгаж болно. Хэрэв энэ компаний талаар интернетэд ямар ч мэдээлэл байхгүй бол түүнтэй хамтран ажиллах давуу тал нь юу вэ гэсэн асуулт гарч ирнэ. Франчайз эзэмшигчийн үйл ажиллагааны талаар Интернет дээр тоймууд байх ёстой, гэхдээ тэдэнд бас нухацтай хандах хэрэгтэй. Франчайзын гэрээ байгуулахаас өмнө хамтын ажиллагааны нөхцлийн гол зүйлүүдэд анхаарлаа хандуулаарай.

Хэрэв танд тусламж хэрэгтэй бол зүйл тус бүрийг тусад нь үзээрэй. Ерөнхий болон тодорхой бус нөхцлийг агуулсан бол гэрээнд гарын үсэг зурж болохгүй. Сэтгэл санаагаа бүрэн тайвшруулахын тулд компанийн баримт бичгүүдийн хуулбарыг асууж, гэрчилгээ, лицензийн дугаарыг шалгаарай. Зөвхөн тоо, үзүүлэлтэд итгэж, алт уулс, үл тоомсорлох эрдэнэсийг үл тоомсорлоорой. Манай каталог нь франчайзыг сонгоход тань туслах болно, манай эх сурвалжаас та хөрөнгө оруулалттай пропорциональ байдлаар хуваарилагдсан хамгийн ашигтай бүх саналыг олох болно. Бид гадаадын болон үндэсний компаниудыг төлөөлдөг. Үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагийн зах зээл тогтворгүй боловч маш ашигтай байдаг.

Аяллын эхэнд бүх зүйлийг байрлуулж, найдвартай түнштэй болсноор та эрсдэл, санхүүгийн гамшиггүйгээр амжилтанд хүрэх өөрийн замыг сонгож чадна.

Бөөн төлбөргүй франчайзинг хийх нь маш ашигтай санал юм. Өнөө үед олон компаниуд байнга өсөн нэмэгдэж буй өрсөлдөөнийг харгалзан нэг удаагийн франчайзын хураамжгүйгээр үйл ажиллагаагаа явуулж, франчайзи түншүүддээ янз бүрийн таатай нөхцлөөр хангаж байна. Франчайзеруудын санал, нэг удаагийн төлбөрийн боломжит байдалтай танилцахын тулд та энэ чиглэлээр мэргэшсэн франчайзын каталогийг үзэх хэрэгтэй. Франчайзингийн каталогийн ажлын сэдэв нь шинэхэн бизнесменүүдэд өөрсдийн бизнесээ олох, ижил төстэй хүмүүсийг олох, аливаа тодорхой төрлийн үйл ажиллагаа эрхлэхэд нь туслах явдал юм. Жишээлбэл, оюутан, гэрийн эзэгтэй эсвэл зүгээр л туршлагагүй бизнесмэн бизнес эрхлэхийг хүсдэг, мөнгө байдаг, гэхдээ туршлагагүй. Эсвэл эсрэгээрээ санхүүгийн эх үүсвэр нь дангаараа бизнес эхлүүлэхэд хангалтгүй юм.

Тиймээс франчайзингийн дэлгүүрүүд нь тодорхой тодорхойлсон дүрмийн дагуу үйл ажиллагаа явуулж, бизнес эрхлэгчдийг хямд, дунд, өндөр үнээр бизнес эрхлэгчдэд санал болгож, улмаар бүс нутгийн түвшинд хүрч хамтран ажиллах сонирхолтой байгаа юм.

Эцсийн эцэст, франчайзинг эрхлэгчид бусад бүс нутгаас франчайзи хайж олох нь ашигтай бөгөөд тэд илүү олон цэгийг нээж, захирагдагсдын бүх ажлыг хянах, тэгш эрхийн дагуу жигд удирдаж, хоёр талын ашиг тусын тулд үйл ажиллагаагаа явуулдаг. Нэг удаагийн хураамж нь өөрөө гэрээ байгуулах, ажил эхлэхээс өмнө франчайз эрхлэгчийн хувьд мэдээлэл, үйл ажиллагааны төлөвлөгөө, холбоо барих, нууцыг задлах баталгааг өгдөг. Франчайзын үйлчилгээний нэг удаагийн шимтгэлийг бүх зүйл түнштэйгээ ярилцсаны дараа зардлаар хувааж хувааж болох зардлаас хамаарч тодорхойлогдоно.

Хэрэв франчайз нь алдартай брэндээс үнэтэй байдаг бол буцааж өгөх боломжгүй тул нэг удаагийн шимтгэлийг илүү нухацтай авч үзэх хэрэгтэй. Нэр, брэнд өгөх, уулзалтанд зочлох, ажилд авахад нь туслах, үйлчлүүлэгчийн бааз, үйл ажиллагааг харгалзан франчайзигаас франчайзитай холбоотой гарсан бүх зардлын нийлбэр гэж нэг удаагийн шимтгэлийг нэрлэж болно. төлөвлөгөө, мөн шинэ цэг нээх айлчлал гэх мэт. Франчайзыг каталогоор дамжуулан авахдаа нэг удаагийн шимтгэлтэй эсвэл төлбөргүйгээр худалдан авахдаа энэ нь юуны түрүүнд зар сурталчилгаа, мэдлэг олж авах, шинэ үйлчлүүлэгчдийн шилжилт хөдөлгөөн, бусад олон зүйл гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. Түүнчлэн, франчайзын каталогид бизнес эрхлэгч бүрийн санааг зовоож буй орлого, нөхөн төлбөр болон бусад өгөгдлийн зардлыг урьдчилан тооцоолох боломжтой байдаг.

Боломж, нэг удаагийн төлбөртэй одоогийн саналуудтай танилцахын тулд үйлчлүүлэгчдийнхээ сэтгэгдлийг уншиж, франчайзын дэлгүүр рүү шууд холбоосоор орно уу. Та тэндээс олж болох холбоо барих мэдээллийг ашиглан асуулт асууж, манай мэргэжилтнүүдээс зөвлөгөө авах боломжтой.

Урьдчилгаа төлбөргүй франчайзинг мөн оршин байх эрхтэй. Хамгийн гол нь гэрээ байгуулахаас өмнө худалдагчтай бүх нөхцлийг ярилцах явдал юм. Хэрэв та тодорхой франчайзинг худалдаж авахыг хүсвэл ийм төрлийн саналын дэлгүүр болох каталог эсвэл вэбсайтыг үзэх хэрэгтэй. Суутгалын дагуу урьдчилгаа төлбөрийг заавал хийх шаардлагагүй. Эдгээр нь тус тусдаа хэлэлцэгддэг тул энэ нь тодорхой нөхцлөөс хамаарна. Ихэнх тохиолдолд урьдчилгаа төлбөргүйгээр франчайзинг олж авах, сурталчлах боломжгүй байдаг.

Худалдагч нь ийм нөхцлийг ердөө л зөвшөөрдөггүй, Гэсэн хэдий ч тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Ерөнхийдөө энэ загвар нь маш үр дүнтэй ажилладаг бөгөөд үүнийг хэрэгжүүлж буй хүмүүст маш их мөнгө авчирсан болно.

Анхны төлбөрт ихэвчлэн онцгой анхаарал хандуулдаг тул хүн бүр франчайзинг шууд эргүүлж чаддаггүй, мөн капиталынхаа тодорхой хэсгийг нэгэн зэрэг худалдагчид өгөх боломжтой байдаг. Тиймээс ч алдартай брэндүүдийн олон төлөөлөгчид хэлэлцээр хийж, хамтын ажиллагааны нөхцлийн талаар ярилцахад бэлэн байна. Урьдчилгаа төлбөрийг ихэвчлэн гэрээг байгуулсны дараа франчайзын талаар шаардлагатай бүх мэдээллийг хүлээн авахад олгодог. Энэ бол олон алдартай, амжилттай брэндүүдийн дүрмээр ашиглахад хялбар энгийн зүйл юм. Гэсэн хэдий ч та тохирох лавлахаас хүлээн авах боломжтой шийдлийг олох боломжтой бөгөөд энд олон янзын сонголтууд байдаг. Эцэст нь хамгийн сайн сайхныг авахын тулд олон тооны саналыг сонгох нь үргэлж хамгийн сайн арга юм.

Хэрэв танд урьдчилгаа төлбөргүйгээр франчайзинг хэрэгтэй бол зарим саналууд танд тохирохгүй тул бэлтгэлтэй байх хэрэгтэй.

Урьдчилгаа төлбөргүйгээр франчайз хийх нь ховор байдаг. Гэсэн хэдий ч хамгийн зөв шийдвэрийг гаргахын тулд лого, бизнесийн схемийг ажиллуулах эрх олж авах гэж буй брэнд улстай цаашид хэрхэн харьцахаа нэн даруй ярилцах хэрэгтэй. Франчайз бол маш сайн хөрөнгө оруулалт юм. Хэрэглэгч одоо байгаа загвараа аваад санхүүгийн эх үүсвэр олоход ашигладаг. Франчайз худалдан авах анхны цалин хөлс нь 9-ээс 11% хооронд хэлбэлздэг бөгөөд энэ нь тухайн барааны тэмдэгтэй харилцах байдлаас хамаарна. Эхний төлбөр хийхгүйгээр франчайзинг хийх сонголтууд бас байдаг.

Энэ нь хэрхэн яаж тохиролцож чадаж байгаагаас, одоогоор нөхцөл байдал ямар байхаас хамаарна.

Урьдчилгаа төлбөргүй франчайз нь зарим боломжит бизнес эрхлэгчдийн хувьд жинхэнэ аврал болно.

Бангладеш дахь франчайзууд нь олон компаниуд өөрсдийн үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааг бий болгохын тулд боловсруулсан санаануудыг ашиглан борлуулалтыг цоо шинэ түвшинд хүргэхэд туслах болно. Бангладешийн франчайзын хувьд эхнээс нь эхлэн суралцагчдад шаардагдах ажлын формат руу хөрвүүлэх олон янзын стратегиудыг хэрэгжүүлэх боломжтой болно. Бангладеш нь орчин үеийн франчайзинг ашиглах боломжтой бөгөөд өөрийн бизнес эрхлэгчдийн жагсаалтыг гаргаж, боломжтой чиглэлийг идэвхтэй судалж, төслийн үнийг асуух боломжтой юм. Бизнесийг эхнээс нь бие даан хөгжүүлж, өсгөхөөс илүүтэй бэлэн франчайзинг худалдаж авах нь хичнээн зөв бөгөөд ашигтай болохыг олон компаниуд ойлгох болно. Тиймээс борлуулалтын өсөлтийг нэмэгдүүлэхэд хувь нэмэр оруулж буй сурталчилгаа, сурталчилгааны нарийн шинж чанаруудтай танилцах үйл явцыг нэн даруй эхлүүлэх нь зүйтэй юм. Компанийн төсөл хүргэх мэргэжилтнүүд стратегиа эхлүүлэхэд туслах бөгөөд тогтмол үе шатанд эзлэхүүн нэмэгдэж байна.

Хэрэв та Бангладешт өөрийн франчайзингийн бизнесийг эхлүүлж байгаа бол франчайз эзэмшихийн тулд туйлын зөв сонголт хийсэн гэдгээ хэлэх нь зүйтэй болов уу.