Franquia imobiliária - para quem não está disposto a investir, mas quer abrir o próprio negócio. A gestão da propriedade não é fácil. O mercado imobiliário está em constante expansão, novos edifícios estão sendo erguidos muito rapidamente, moradias secundárias estão em constante demanda. Mas é extremamente difícil pegar e abrir uma imobiliária assim, a concorrência nessa área é muito alta. Porém, se você gosta dessa área de empreendedorismo, não quer trabalhar para a empresa, a saída pode ser comprar uma franquia. Leia sobre isso abaixo.

O que são franquias imobiliárias? Eles podem ser representados por imobiliárias, empresas de construção e reforma, locações, empresas de consultoria, e ainda afetam a área de compras públicas. Por que uma franquia imobiliária é tão atraente? Via de regra, as empresas estão interessadas em promover sua marca e estão prontas para aceitar taxas mínimas de royalties e uma isenção total da taxa global. Um empresário deve investir no aluguel de um escritório, na compra de equipamentos de escritório e no recrutamento de pessoal. O melhor é abrir um negócio de franquia imobiliária pronto, ou seja, é ótimo se houver uma agência pronta que só precise de promoção. Isso se você já tiver uma agência e quiser promovê-la e trabalhar com um nome conhecido. Essa opção vai render muito mais rápido do que começar um negócio do zero. Quais são as vantagens de uma franquia? Com total suporte do franqueador.

Ajudará não apenas um gerente de supervisão separado, mas também toda a equipe de especialistas do franqueador. Outra vantagem é que você conta com um portal imobiliário pronto que clientes e corretores visitam diariamente. Obter um guia prático para fazer negócios. Além disso, o franqueador pode abrir para você formas adicionais de cooperação com bancos e desenvolvedores. E quando você é apresentado por uma empresa em que eles confiam, suas chances de sucesso aumentam. Os franqueadores imobiliários monitoram constantemente o mercado, elaboram ofertas, trabalham muito para estabelecer relacionamento com os incorporadores. Como encontrar uma franquia decente e não cair nos golpistas? Primeiro, você precisa usar um recurso de pesquisa confiável.

A procura de franquia é realizada principalmente através de diretórios online. Em catálogos, você pode selecionar a categoria apropriada ou definir a área de pesquisa. Além disso, as ofertas podem ser divididas em ordem crescente ou decrescente do investimento prometido. Depois de decidir sobre uma franquia, vale a pena pesquisar a reputação do franqueador. Isso pode ser feito por meio de fontes abertas de informação. A popularidade da marca deve necessariamente ser notada por alguém (e isso certamente deve se refletir na mídia), você também pode ver as avaliações. Antes de fechar um contrato de franquia, preste muita atenção aos pontos-chave dos termos de cooperação.

Não assine um contrato se ele contiver linguagem generalizada e vaga. Para sua total tranquilidade, peça à empresa cópias dos documentos constituintes e verifique o certificado e os números de licença. Não veja palavras grandes, confie apenas em números e indicadores. Podemos auxiliar na escolha de uma franquia, em nosso catálogo você encontrará todas as ofertas mais vantajosas, discriminadas em proporção ao investimento. Representamos empresas nacionais e estrangeiras. O mercado imobiliário é volátil, mas muito lucrativo. Tendo feito todos os esforços no início do caminho e contando com o apoio de um parceiro de confiança, poderá traçar o seu caminho de sucesso, começa connosco.

Não há franquia gratuita, pois "não há café da manhã gratuito". Uma franquia gratuita é um movimento de marketing de uma empresa franqueadora para concluir rapidamente um contrato de compra de franquia com empreendedores novatos e atrair clientes inexperientes e crédulos para expandir a rede de marketing de lojas de varejo para distribuir e promover a marca registrada do franqueador. Criou novos pequenos negócios que decidiram iniciar sua atividade empreendedora com negócios de franquia e não têm capital inicial, 'caia nessa isca', sem olhar e não ler realmente o conteúdo do contrato de franquia, assine-o pensando que está incrivelmente sortudo, uma grande preferência e desconto são fornecidos, dessa forma 'colocando' uma 'isca' colocada com antecedência. Ao celebrar um contrato com uma franquia gratuita, implicam a ausência de uma parcela única, o que à primeira vista, para sensações emocionais e deleite, parece uma oferta muito tentadora. Porém, na prática, isso não ocorre, pois todo franqueador se recusará a perder dinheiro fixo com o custo da franquia. O 'truque' do modelo de marketing e do 'truque' comercial é que o montante fixo é inicialmente transferido para o preço de compra do valor total do produto no atacado ou preço por unidade do produto, que pode exceder significativamente o preço de mercado , trabalhando de acordo com o princípio, falando figurativamente, de acordo com a 'lei dos vasos comunicantes', partiram em um lugar, chegaram em outro.

Além disso, o franqueador pode, de acordo com as obrigações do contrato assinado, 'vincular' o empreendedor-franqueado, comprar bens e produtos apenas do franqueador, usando as cláusulas e disposições dos requisitos contratuais celebrados, não violando os termos do contrato legalizado. O franqueador também pode usar uma manobra comercial, usando truques e ignorância do empresário na forma oculta de uma franquia gratuita, oferecemos a ele um pequeno aumento no percentual de royalties e taxas de publicidade, a partir do giro de dinheiro do produto da franquia empresa, abandonando um montante fixo, que, quando o volume de vendas, pode aumentar significativamente o número de deduções. Resumindo o conceito, uma franquia gratuita, o conhecido ditado russo "o queijo de graça só acontece na ratoeira" vem à mente. Os representantes comerciais não devem se gabar e "precipitar-se" para concordar com o fornecimento de uma franquia gratuita. É necessário estudar cuidadosamente todas as nuances de iniciar, desenvolver negócios de franquia adquiridos e uso eficaz da marca comercial do proprietário da franquia, sua tecnologia e padrões de negócios estabelecidos. No estágio inicial de estabelecer negócios de franquia, você precisa aprender os fundamentos básicos de fazer negócios, treinamento técnico sério e pelo menos um pequeno capital inicial. Você precisa estar ciente de que a empresa franqueadora não está envolvida em atividades de caridade, oferecendo um modelo de negócios bem preparado ou completo, consultoria, fornecendo outros 'bling' e iniciar seu próprio negócio não é gratuito.

A ausência de uma franquia, uma taxa de quantia total ou royalties no contrato não dá o direito a representantes de pequenas empresas novatos que desejam ter seu próprio negócio, não importa qual seja a oferta lucrativa de uma franquia gratuita, apressar ' não lembrando de si de alegria 'para assinar um contrato de aquisição de franquia. Para o desenvolvimento sustentável de um negócio é necessária uma preparação organizacional cuidadosa e sistemática, e para um empresário franqueado iniciante é imprescindível conhecer a marca que lhe é oferecida, pesquisar e analisar exaustivamente a empresa franqueadora que oferece cooperação empresarial e comercial.

A franquia de uma imobiliária é um projeto relevante e muito ousado. Para que no decurso da sua implementação não tenha de enfrentar dificuldades de natureza intransponível, proceda com competência à preparação na fase preliminar. Permite minimizar os riscos aos quais sua franquia está exposta. Você precisa fazer seu planejamento de forma eficiente usando uma ferramenta chamada análise swot. Com a ajuda da análise swot, você pode entender quais riscos estão ameaçando a franquia. Sua agência também tem seus próprios pontos fortes e fracos.

Esta ferramenta de alta qualidade ajuda você a identificá-los, categorizá-los e usá-los. Afinal, a disponibilidade de informações relevantes dá a você a oportunidade de resistir completamente aos concorrentes, tornando-se o empresário mais bem-sucedido e competente. Se você estiver vendendo imóveis dentro de uma agência, a franquia o ajudará a conduzir as atividades da maneira mais vigorosa e enérgica possível. Afinal, você é guiado por regulamentos, termos atuais e ajustes reais. É muito prático, o que significa que essa oportunidade única não deve ser negligenciada. Imóveis em demanda, sua agência de franquias capaz de atingir um novo patamar de profissionalismo. Tudo acontece porque o franqueador compartilha sua experiência com você.

Certamente, é necessário perceber o conhecimento que você recebe. Seu uso ideal aumenta suas chances de ganhar a competição.

Aproveite as vantagens de uma franquia para agilizar suas operações comerciais. Também é necessário trabalhar de forma automática, obtendo um alto nível de rentabilidade da atividade. Sua franquia imobiliária oferece cobertura total para suas necessidades de negócios. É possível lidar facilmente com tarefas de qualquer formato e executá-las da forma mais produtiva possível. No âmbito da franquia, a agência atua com mais vigor do que se você exercesse a atividade de forma independente. Afinal, você está agindo de acordo com o cenário de um empresário de sucesso.

Ele já ganhou seu dinheiro e também elevou o nível de reconhecimento de sua marca às posições máximas. Consumidores em todo o mundo conhecem a franquia imobiliária. Mesmo na sua cidade, o nível de popularidade da marca era alto, antes mesmo de você entrar no mercado como distribuidor exclusivo. Conseqüentemente, essa pessoa tem muito a aprender e essa oportunidade única não deve ser perdida. No decorrer da implementação de uma franquia de agência imobiliária, podem surgir várias dificuldades. Eles podem ser facilmente superados usando um plano de negócios criado anteriormente. Este documento lista todas as ações necessárias que você precisa realizar.

Trabalhe com precisão e perícia, obtendo-se assim uma vantagem significativa no confronto competitivo. Você pode vencer a luta com uma pontuação devastadora para seus oponentes porque tem uma variedade de vantagens de ordem frutífera. Tudo acontece pelo fato de você estar exercendo as atividades de uma imobiliária.

Além do grande número de vantagens, sendo distribuidor de uma franquia imobiliária, você também incorre em certos custos. Por exemplo, no estágio inicial, esta é uma dedução global. Seu volume costuma variar, mas, via de regra, não pode ser inferior a 9 e superior a 11% da contribuição inicial. Este investimento compensa muito rapidamente, então não se preocupe. Além disso, durante a execução de uma franquia, você precisa pagar mensalmente de 3 a 9%. São duas parcelas, cada uma calculada individualmente.

A primeira parcela é chamada de royalties. Na venda de uma franquia, ela varia de 2 a 6%. Esse valor é calculado como uma porcentagem do valor da receita recebida durante o mês. Além disso, durante a implantação de uma imobiliária, outra parcela é fornecida. É chamado de royalties de publicidade. Esse dinheiro é usado pelo franqueador para aumentar constantemente o nível de popularidade da marca. Além disso, campanhas publicitárias são realizadas em todo o mundo para atingir o maior público-alvo possível.

Conseqüentemente, a franquia da agência imobiliária crescerá em popularidade e atrairá cada vez mais clientes. Você também recebe lucro indireto com isso, porque no território de sua cidade a franquia cresce em popularidade.