Duka la mali isiyohamishika - kwa wale ambao hawako tayari kuwekeza, lakini wanataka kufungua biashara zao. Usimamizi wa mali sio rahisi. Soko la mali isiyohamishika linapanuka kila wakati, majengo mapya yanajengwa haraka sana, nyumba za sekondari zinahitajika kila wakati. Lakini ni ngumu sana kuchukua na kufungua wakala wa mali isiyohamishika kama hiyo, ushindani katika eneo hili ni mkubwa sana. Walakini, ikiwa unapenda eneo hili la ujasiriamali, hautaki kufanya kazi kwa kampuni, njia ya kutoka inaweza kuwa kununua ununuzi. Soma juu ya hii hapa chini.

Franchise ya mali isiyohamishika ni nini? Wanaweza kuwakilishwa na wakala wa mali isiyohamishika, kampuni za ujenzi na ukarabati, kukodisha, biashara za ushauri, na hata kuathiri eneo la ununuzi wa umma. Kwa nini franchise ya mali isiyohamishika inavutia sana? Kama kanuni, kampuni zina nia ya kukuza chapa yao na wako tayari kupokea viwango vya chini vya mrabaha na kuondoa kabisa ada ya jumla. Mjasiriamali anahitajika kuwekeza katika kukodisha ofisi, kununua vifaa vya ofisi, na kuajiri wafanyikazi. Ni bora kufungua biashara ya mali isiyohamishika ya franchise kwa msingi ulio tayari, ambayo ni nzuri ikiwa kuna wakala ulio tayari ambao unahitaji tu kukuza. Hiyo ni ikiwa tayari unayo wakala na unataka kuitangaza na kufanya kazi chini ya jina linalojulikana. Chaguo hili litalipa haraka sana kuliko kuanzisha biashara kutoka mwanzo. Je! Faida za franchise ni zipi? Kwa msaada kamili kutoka kwa mkodishaji.

Sio tu meneja tofauti anayesimamia atasaidia, lakini pia timu nzima ya wataalamu wa franchisor. Faida nyingine ni kwamba unapata bandari ya mali isiyohamishika tayari ambayo wateja na wauzaji watatembelea kila siku. Kupata mwongozo wa vitendo wa kufanya biashara. Pia, mkodishaji anaweza kukufungulia njia za ziada za ushirikiano na benki na watengenezaji. Na unapoanzishwa na kampuni wanayoiamini, nafasi yako ya kufaulu itaongezeka. Wafanyabiashara wa mali isiyohamishika hufuatilia soko kila wakati, kuandaa matoleo, kufanya kazi nyingi kuanzisha uhusiano na watengenezaji. Jinsi ya kupata franchise nzuri na sio kuanguka kwa matapeli? Kwanza, unahitaji kutumia rasilimali inayoaminika ya utaftaji.

Kutafuta franchise hufanywa haswa kupitia saraka za mkondoni. Katika katalogi, unaweza kuchagua kategoria inayofaa au weka eneo la utaftaji. Pia, ofa zinaweza kuvunjika kwa kupanda au kushuka kwa utaratibu wa uwekezaji ulioahidiwa. Mara tu ukiamua juu ya franchise, inafaa kutafakari sifa ya mkodishaji. Hii inaweza kufanywa kupitia vyanzo vya habari vilivyo wazi. Umaarufu wa chapa lazima uzingatiwe na mtu (na hii lazima ionyeshwe kwenye media), unaweza pia kuona hakiki. Kabla ya kumaliza mkataba wa franchise, zingatia sana mambo muhimu ya masharti ya ushirikiano.

Usisaini mkataba ikiwa una lugha ya jumla na isiyo wazi. Kwa amani kamili ya akili, uliza kampuni nakala za hati za kawaida na angalia cheti na nambari za leseni. Usione maneno makubwa, amini tu nambari na viashiria. Tunaweza kusaidia katika kuchagua franchise, katika orodha yetu utapata ofa nzuri zaidi, zilizovunjika kulingana na uwekezaji. Tunawakilisha kampuni za nje na za ndani. Soko la mali isiyohamishika ni tete lakini lina faida kubwa. Baada ya kufanya kila juhudi mwanzoni mwa njia na kuunga mkono msaada wa mwenzi anayeaminika, utaweza kuweka njia yako ya mafanikio, huanza na sisi.

Franchise ya wakala wa mali isiyohamishika ni mradi unaofaa na wenye ujasiri sana. Ili wakati wa utekelezaji wake sio lazima ukabiliane na shida ya hali isiyoweza kushindwa, fanya maandalizi kwa ufanisi katika hatua ya awali. Inaruhusu kupunguza hatari ambazo franchise yako inakabiliwa nayo. Unahitaji kufanya mipango yako vizuri kutumia zana inayoitwa uchambuzi wa swot. Kwa msaada wa uchambuzi wa swot, unaweza kuelewa ni hatari gani zinazotishia franchise. Wakala wako pia ana nguvu na udhaifu wake.

Zana hii ya hali ya juu inakusaidia kutambua, kuainisha na kuitumia. Baada ya yote, upatikanaji wa habari muhimu inakupa fursa ya kupinga kabisa washindani, kuwa mjasiriamali aliyefanikiwa zaidi na mwenye uwezo. Ikiwa unauza mali isiyohamishika ndani ya wakala, basi haki hiyo inakusaidia kufanya shughuli kwa nguvu na kwa nguvu iwezekanavyo. Baada ya yote, unaongozwa na kanuni, masharti ya sasa, na marekebisho halisi. Ni muhimu sana, ambayo inamaanisha kuwa fursa kama hiyo ya kipekee haipaswi kupuuzwa. Mali isiyohamishika katika mahitaji, wakala wako wa franchise anaweza kufikia kiwango kipya cha taaluma. Yote hufanyika kwa sababu ya ukweli kwamba mkodishaji anashiriki uzoefu wao na wewe.

Hakika, ni muhimu kutambua maarifa ambayo unapokea. Matumizi yao bora huongeza nafasi zako za kushinda mashindano.

Tumia faida ya franchise ili kurahisisha shughuli zako za biashara. Inahitajika pia kufanya kazi kiatomati, kupata faida kubwa ya shughuli hiyo. Duka lako la mali isiyohamishika hutoa chanjo kamili kwa mahitaji yako ya biashara. Inawezekana kukabiliana na kazi za muundo wowote na kuzifanya kwa tija iwezekanavyo. Katika mfumo wa haki, wakala hufanya kazi kwa nguvu zaidi kuliko ikiwa ulifanya shughuli kwa misingi ya kujitegemea. Baada ya yote, unafanya kulingana na hali ya mjasiriamali aliyefanikiwa.

Tayari ameshapata pesa zake na pia ameleta kiwango cha ufahamu wake wa chapa kwa nafasi za juu. Wateja ulimwenguni kote wanajua haki ya mali isiyohamishika. Hata katika jiji lako, kiwango cha umaarufu wa chapa hiyo kilikuwa juu, hata kabla ya kuingia kwenye soko kama msambazaji wa kipekee. Kwa hivyo, mtu huyo ana mengi ya kujifunza na fursa kama hiyo ya kipekee haipaswi kukosa. Wakati wa kutekeleza haki ya wakala wa mali isiyohamishika, shida anuwai zinaweza kutokea. Wanaweza kushinda kwa urahisi kwa kutumia mpango wa biashara ulioundwa hapo awali. Hati hii inaorodhesha hatua zote muhimu ambazo unahitaji kuchukua.

Fanya kazi kwa usahihi na utaalam, na hivyo ujipe faida kubwa katika makabiliano ya ushindani. Unaweza kushinda pambano hilo na alama mbaya kwa wapinzani wako kwa sababu una faida nyingi za utaratibu mzuri. Yote hufanyika kwa sababu ya ukweli kwamba unafanya shughuli za wakala wa mali isiyohamishika.

Mbali na idadi kubwa ya faida, kuwa msambazaji wa franchise ya kiungo cha mali isiyohamishika, pia unapata gharama fulani. Kwa mfano, katika hatua ya mwanzo, hii ni punguzo la jumla. Kiasi chake mara nyingi hutofautiana, lakini, kama sheria, haiwezi kuwa chini ya 9 na zaidi ya 11% ya mchango wa awali. Uwekezaji huu unalipa haraka sana, kwa hivyo usijali. Kwa kuongezea, wakati wa utekelezaji wa franchise, unahitaji kulipa kila mwezi kutoka 3 hadi 9%. Hizi ni awamu mbili, ambayo kila moja imehesabiwa kwa mtu binafsi.

Awamu ya kwanza inaitwa mirabaha. Wakati wa kuuza franchise, ni kati ya 2 hadi 6%. Kiasi hiki huhesabiwa kama asilimia ya kiwango cha mapato kilichopatikana wakati wa mwezi. Zaidi ya hayo, wakati wa utekelezaji wa wakala wa mali isiyohamishika, awamu nyingine hutolewa. Inaitwa mirabaha ya matangazo. Fedha hizi hutumiwa na mkodishaji kuongeza kila mara kiwango cha umaarufu wa chapa. Kwa kuongezea, kampeni za matangazo hufanywa kote ulimwenguni kufikia walengwa wanaowezekana zaidi.

Ipasavyo, wakala wa mali isiyohamishika franchise itakua katika umaarufu na kuvutia wateja zaidi na zaidi. Pia unapokea faida isiyo ya moja kwa moja kutoka kwa hii, kwa sababu katika eneo la jiji lako franchise inakua katika umaarufu.

Franchise za biashara ni kawaida sana katika ulimwengu wa biashara leo. Kwa maana ya jumla ya neno, franchise ni makubaliano yaliyohitimishwa na mmiliki wa chapa (mchakato wa kiteknolojia, mali miliki, alama ya biashara, mtindo wa biashara, nk) kwa haki ya kutumia chapa maalum chini ya hali fulani. Kwa kweli, franchisee (chama kinachopata haki ya matumizi kama hayo) anakuwa mshirika wa mkodishaji (mmiliki wa chapa) katika mradi wa biashara uliotayarishwa tayari. Sio bure, kwa kweli. Masharti ya franchise yanaweza kujumuisha sio tu teknolojia na haki ya kutolewa kwa bidhaa au kutoa huduma chini ya jina fulani la chapa lakini pia utoaji wa vifaa vya utangazaji, mawasiliano ya biashara, miradi ya biashara, mafunzo ya wafanyikazi, nk faida. Kwanza, mtu hupata biashara iliyo tayari tayari, iliyotangazwa vya kutosha, na wateja waaminifu na washirika wa biashara.

Pili, kama sheria, michakato yote ya biashara tayari imefanywa, kuelezewa wazi, na kujaribiwa mara kwa mara katika mazoezi. Tatu, franchisee kawaida hukabiliwa na jukumu la kutafiti soko na upendeleo wa watumiaji, kutengeneza bidhaa mpya na chapa. Kazi yake ni kutoa michakato ya biashara ya uzalishaji na biashara iliyo tayari na inayojulikana ya bidhaa (au huduma), ambayo, kama sheria, inamaanisha mapato ya uhakika na faida ya kawaida mara tu baada ya kuanza kazi. Kwa kweli, udalali pia una hatari zake na athari mbaya kwa shughuli za biashara. Kwanza kabisa, tunazungumza juu ya hitaji la kulipa mrabaha (ada ya lazima ya kutumia alama ya biashara). Mara nyingi huhesabiwa kama asilimia ya mauzo, lakini pia inaweza kurekebishwa. Huduma za ziada (matangazo na msaada wa habari, msaada wa biashara na msaada wa shirika, msaada katika uteuzi na mafunzo ya wafanyikazi, n.

k.) pia hazitolewi bure. Gharama ya franchise moja kwa moja inategemea bei ya alama ya biashara iliyotolewa katika aina hii ya kukodisha na inaweza kuhesabiwa kwa maelfu na mamilioni ya dola (kwa mfano, kama McDonald's). Ikumbukwe kwamba kampuni kubwa na zinazojulikana, ambazo franchise ni za bei ghali, mara nyingi huwapa wafanyabiashara wao fursa ya kulipa kiasi hiki kwa awamu, ambayo hupunguza mzigo kwa biashara katika miezi ya kwanza na hata miaka ya kuwapo kwake.