ரியல் எஸ்டேட் உரிமை - முதலீடு செய்யத் தயாராக இல்லாதவர்களுக்கு, ஆனால் சொந்தத் தொழிலைத் திறக்க விரும்புவோருக்கு. சொத்து மேலாண்மை எளிதானது அல்ல. ரியல் எஸ்டேட் சந்தை தொடர்ந்து விரிவடைந்து வருகிறது, புதிய கட்டிடங்கள் மிக விரைவாக அமைக்கப்படுகின்றன, இரண்டாம் நிலை வீடுகள் தொடர்ந்து தேவைப்படுகின்றன. ஆனால் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்தை எடுத்து திறப்பது மிகவும் கடினம், இந்த பகுதியில் போட்டி மிக அதிகம். இருப்பினும், இந்த தொழில்முனைவுப் பகுதியை நீங்கள் விரும்பினால், நீங்கள் நிறுவனத்தில் வேலை செய்ய விரும்பவில்லை, ஒரு உரிமையை வாங்குவதற்கான வழி இருக்கலாம். இதைப் பற்றி கீழே படிக்கவும்.

ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்கள் என்றால் என்ன? அவர்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவர், கட்டுமானம் மற்றும் சீரமைப்பு நிறுவனங்கள், வாடகை, ஆலோசனை நிறுவனங்கள் மற்றும் பொது கொள்முதல் பகுதியில் கூட பிரதிநிதித்துவம் செய்யலாம். ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர் ஏன் மிகவும் கவர்ச்சிகரமானவர்? ஒரு விதியாக, நிறுவனங்கள் தங்கள் பிராண்டை ஊக்குவிப்பதில் ஆர்வம் காட்டுகின்றன மற்றும் குறைந்தபட்ச ராயல்டி விகிதங்கள் மற்றும் மொத்த தொகையை முழுமையாக தள்ளுபடி செய்ய தயாராக உள்ளன. ஒரு தொழில்முனைவோர் ஒரு அலுவலகத்தை வாடகைக்கு எடுப்பது, அலுவலக உபகரணங்கள் வாங்குவது மற்றும் பணியாளர்களை நியமிப்பதில் முதலீடு செய்ய வேண்டும். ஒரு ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர் வணிகத்தை ஆயத்த அடிப்படையில் திறப்பது சிறந்தது, அதாவது, பதவி உயர்வு மட்டுமே தேவைப்படும் ஒரு ஆயத்த நிறுவனம் இருந்தால் அது மிகவும் நல்லது. உங்களிடம் ஏற்கனவே ஒரு ஏஜென்சி இருந்தால் அதை ஊக்குவித்து நன்கு அறியப்பட்ட பெயரில் வேலை செய்ய வேண்டும். புதிதாக ஒரு தொழிலைத் தொடங்குவதை விட இந்த விருப்பம் மிக வேகமாக செலுத்தப்படும். ஒரு உரிமையாளரின் நன்மைகள் என்ன? உரிமையாளரின் முழு ஆதரவுடன்.

ஒரு தனி மேற்பார்வை மேலாளர் மட்டுமல்ல, முழு உரிமையாளர் நிபுணர்களின் குழுவும் உதவும். மற்றொரு நன்மை என்னவென்றால், வாடிக்கையாளர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்டர்கள் தினமும் பார்வையிடும் ஒரு ஆயத்த ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்டலைப் பெறுவீர்கள். வணிகம் செய்வதற்கான நடைமுறை வழிகாட்டியைப் பெறுதல். மேலும், வங்கிகள் மற்றும் டெவலப்பர்களுடனான கூடுதல் ஒத்துழைப்பு வழிகளை உரிமையாளர் உங்களுக்குத் திறக்க முடியும். அவர்கள் நம்பும் ஒரு நிறுவனத்தால் நீங்கள் அறிமுகப்படுத்தப்படும்போது, உங்கள் வெற்றி வாய்ப்புகள் அதிகரிக்கும். ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்கள் சந்தையை தொடர்ந்து கண்காணிக்கிறார்கள், சலுகைகளைத் தயாரிக்கிறார்கள், டெவலப்பர்களுடன் உறவுகளை ஏற்படுத்த நிறைய வேலை செய்கிறார்கள். ஒரு ஒழுக்கமான உரிமையை எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது மற்றும் மோசடி செய்பவர்களுக்கு விழாமல் இருப்பது எப்படி? முதலில், நீங்கள் ஒரு நம்பகமான தேடல் ஆதாரத்தைப் பயன்படுத்த வேண்டும்.

ஒரு உரிமையாளருக்கான தேடல் முக்கியமாக ஆன்லைன் அடைவுகள் மூலம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. பட்டியல்களில், நீங்கள் பொருத்தமான வகையைத் தேர்ந்தெடுக்கலாம் அல்லது தேடல் பகுதியை அமைக்கலாம். மேலும், வாக்குறுதியளிக்கப்பட்ட முதலீட்டின் ஏற்றம் அல்லது இறங்கு வரிசையில் சலுகைகளை உடைக்கலாம். நீங்கள் ஒரு உரிமையாளரை முடிவு செய்தவுடன், உரிமையாளரின் நற்பெயரை ஆராய்வது மதிப்பு. திறந்த தகவல் மூலங்கள் மூலம் இதைச் செய்யலாம். பிராண்டின் புகழ் அவசியம் யாராவது கவனிக்க வேண்டும் (மேலும் இது நிச்சயமாக ஊடகங்களில் பிரதிபலிக்க வேண்டும்), நீங்கள் மதிப்புரைகளையும் பார்க்கலாம். ஒரு உரிம ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கு முன், ஒத்துழைப்பு விதிமுறைகளின் முக்கிய புள்ளிகளுக்கு கவனம் செலுத்துங்கள்.

பொதுவான மற்றும் தெளிவற்ற மொழி இருந்தால் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட வேண்டாம். முழு மன அமைதிக்காக, நிறுவன ஆவணங்களின் நகல்களைக் கேட்டு, சான்றிதழ் மற்றும் உரிம எண்களைச் சரிபார்க்கவும். பெரிய வார்த்தைகளைப் பார்க்காதீர்கள், எண்கள் மற்றும் குறிகாட்டிகளை மட்டுமே நம்புங்கள். ஒரு உரிமையாளரைத் தேர்ந்தெடுப்பதில் நாங்கள் உதவ முடியும், எங்கள் பட்டியலில் நீங்கள் முதலீட்டின் விகிதத்தில் உடைக்கப்பட்டுள்ள அனைத்து சாதகமான சலுகைகளையும் காணலாம். நாங்கள் வெளிநாட்டு மற்றும் உள்நாட்டு நிறுவனங்களை பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறோம். ரியல் எஸ்டேட் சந்தை நிலையற்றது ஆனால் மிகவும் இலாபகரமானது. பாதையின் ஆரம்பத்தில் எல்லா முயற்சிகளையும் செய்து, நம்பகமான கூட்டாளியின் ஆதரவைப் பெற்றால், உங்களின் வெற்றிப் பாதையை நீங்கள் வகுக்க முடியும், அது எங்களிடமிருந்து தொடங்குகிறது.

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சி உரிமையானது ஒரு பொருத்தமான மற்றும் மிகவும் தைரியமான திட்டமாகும். எனவே, அதன் செயல்பாட்டின் போது நீங்கள் தீர்க்கமுடியாத இயற்கையின் சிரமங்களை எதிர்கொள்ள வேண்டியதில்லை, ஆரம்ப கட்டத்தில் தயாரிப்பை திறமையாக மேற்கொள்ளுங்கள். இது உங்கள் உரிமையை வெளிப்படுத்தும் அபாயங்களைக் குறைக்க அனுமதிக்கிறது. ஸ்வாட் பகுப்பாய்வு எனப்படும் கருவியைப் பயன்படுத்தி உங்கள் திட்டத்தை நீங்கள் திறமையாக செய்ய வேண்டும். ஸ்வாட் பகுப்பாய்வின் உதவியுடன், உரிமையை அச்சுறுத்தும் அபாயங்கள் என்ன என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ளலாம். உங்கள் நிறுவனத்திற்கும் அதன் சொந்த பலங்களும் பலவீனங்களும் உள்ளன.

இந்த உயர்தர கருவி அவற்றை அடையாளம் காணவும் வகைப்படுத்தவும் பயன்படுத்தவும் உதவுகிறது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, தொடர்புடைய தகவல்களின் கிடைக்கும் தன்மை போட்டியாளர்களை முற்றிலுமாக எதிர்ப்பதற்கான வாய்ப்பை வழங்குகிறது, இது மிகவும் வெற்றிகரமான மற்றும் திறமையான தொழில்முனைவோராக மாறுகிறது. நீங்கள் ஒரு நிறுவனத்திற்குள் ரியல் எஸ்டேட்டை விற்கிறீர்கள் என்றால், முடிந்தவரை பலமாகவும் ஆற்றலுடனும் செயல்பாட்டைச் செய்ய உரிமையாளர் உங்களுக்கு உதவுகிறார். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, நீங்கள் விதிமுறைகள், தற்போதைய விதிமுறைகள் மற்றும் உண்மையான மாற்றங்களால் வழிநடத்தப்படுகிறீர்கள். இது மிகவும் நடைமுறைக்குரியது, அதாவது அத்தகைய தனித்துவமான வாய்ப்பை புறக்கணிக்கக்கூடாது. தேவைக்கேற்ப ரியல் எஸ்டேட், உங்கள் உரிமையாளர் நிறுவனம் ஒரு புதிய தொழில் திறனை அடைய முடியும். உரிமையாளர் தங்கள் அனுபவத்தை உங்களுடன் பகிர்ந்து கொள்வதால் இது அனைத்தும் நிகழ்கிறது.

நிச்சயமாக, நீங்கள் பெறும் அறிவை உணர வேண்டியது அவசியம். அவற்றின் உகந்த பயன்பாடு போட்டியை வெல்வதற்கான வாய்ப்புகளை அதிகரிக்கிறது.

உங்கள் வணிக நடவடிக்கைகளை சீராக்க ஒரு உரிமையைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். செயல்பாட்டின் உயர் மட்ட லாபத்தைப் பெறுவது தானாக வேலை செய்வதும் அவசியம். உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் உரிமையானது உங்கள் வணிகத் தேவைகளுக்கு முழு பாதுகாப்பு அளிக்கிறது. எந்தவொரு வடிவமைப்பின் பணிகளையும் எளிதில் சமாளிக்கவும், அவற்றை முடிந்தவரை உற்பத்தி ரீதியாகவும் செயல்படுத்தவும் முடியும். உரிமையின் கட்டமைப்பிற்குள், நீங்கள் ஒரு சுயாதீனமான அடிப்படையில் செயல்பாட்டை மேற்கொண்டதை விட நிறுவனம் மிகவும் வலிமையாக செயல்படுகிறது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, நீங்கள் ஒரு வெற்றிகரமான தொழில்முனைவோரின் சூழ்நிலைக்கு ஏற்ப செயல்படுகிறீர்கள்.

அவர் ஏற்கனவே தனது பணத்தை சம்பாதித்துள்ளார், மேலும் தனது பிராண்ட் விழிப்புணர்வின் அளவையும் அதிகபட்ச நிலைகளுக்கு கொண்டு வந்துள்ளார். உலகெங்கிலும் உள்ள நுகர்வோருக்கு ரியல் எஸ்டேட் உரிமையை தெரியும். உங்கள் நகரத்தில் கூட, பிரத்தியேக விநியோகஸ்தராக நீங்கள் சந்தையில் நுழைவதற்கு முன்பே, பிராண்டின் பிரபலத்தின் அளவு அதிகமாக இருந்தது. அதன்படி, அந்த நபருக்கு கற்றுக்கொள்ள நிறைய இருக்கிறது, அத்தகைய தனித்துவமான வாய்ப்பை தவறவிடக்கூடாது. ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சி உரிமையை செயல்படுத்தும்போது, பல்வேறு சிக்கல்கள் ஏற்படலாம். முன்னர் உருவாக்கிய வணிகத் திட்டத்தைப் பயன்படுத்தி அவற்றை எளிதில் கடக்க முடியும். இந்த ஆவணம் நீங்கள் எடுக்க வேண்டிய அனைத்து நடவடிக்கைகளையும் பட்டியலிடுகிறது.

துல்லியமாகவும் திறமையாகவும் செயல்படுங்கள், இதன்மூலம் போட்டி மோதலில் உங்களுக்கு ஒரு குறிப்பிடத்தக்க நன்மை கிடைக்கும். பலனளிக்கும் ஒழுங்கின் பல நன்மைகள் உங்களிடம் இருப்பதால், உங்கள் எதிரிகளுக்கு பேரழிவு தரும் மதிப்பெண்ணுடன் நீங்கள் சண்டையை வெல்ல முடியும். நீங்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சியின் செயல்பாடுகளைச் செய்கிறீர்கள் என்பதனால் இது அனைத்தும் நிகழ்கிறது.

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் மூட்டு உரிமையின் விநியோகஸ்தராக இருப்பதால், அதிக எண்ணிக்கையிலான நன்மைகளுக்கு கூடுதலாக, நீங்கள் சில செலவுகளையும் செய்கிறீர்கள். எடுத்துக்காட்டாக, ஆரம்ப கட்டத்தில், இது ஒரு மொத்த தொகை கழித்தல் ஆகும். அதன் அளவு பெரும்பாலும் மாறுபடும், ஆனால், ஒரு விதியாக, இது 9 க்கும் குறைவாக இருக்கக்கூடாது மற்றும் ஆரம்ப பங்களிப்பில் 11% க்கும் அதிகமாக இருக்கக்கூடாது. இந்த முதலீடு மிக விரைவாக செலுத்துகிறது, எனவே கவலைப்பட வேண்டாம். மேலும், ஒரு உரிமையை நிறைவேற்றும்போது, நீங்கள் 3 முதல் 9% வரை மாதந்தோறும் செலுத்த வேண்டும். இவை இரண்டு தவணைகள், ஒவ்வொன்றும் தனிப்பட்ட அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகின்றன.

முதல் தவணை ராயல்டி என்று அழைக்கப்படுகிறது. ஒரு உரிமையை விற்கும்போது, அது 2 முதல் 6% வரை இருக்கும். இந்த தொகை மாதத்தில் பெறப்பட்ட வருமானத்தின் சதவீதமாக கணக்கிடப்படுகிறது. மேலும், ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்தை செயல்படுத்தும்போது, மற்றொரு தவணை வழங்கப்படுகிறது. இது விளம்பர ராயல்டி என்று அழைக்கப்படுகிறது. இந்த பணம் பிராண்டரின் பிரபலத்தின் அளவை தொடர்ந்து அதிகரிக்க உரிமையாளரால் பயன்படுத்தப்படுகிறது. மேலும், சாத்தியமான இலக்கு பார்வையாளர்களை அடைய உலகெங்கிலும் விளம்பர பிரச்சாரங்கள் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன.

அதன்படி, ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சி உரிமையானது பிரபலமடைந்து மேலும் மேலும் வாடிக்கையாளர்களை ஈர்க்கும். இதிலிருந்து நீங்கள் மறைமுக லாபத்தையும் பெறுகிறீர்கள், ஏனென்றால் உங்கள் நகரத்தின் பிரதேசத்தில் உரிமையானது பிரபலமடைகிறது.