Gayrimenkul franchise - yatırım yapmaya hazır olmayan ancak kendi işini açmak isteyenler için. Mülk yönetimi kolay değildir. Emlak piyasası sürekli genişliyor, yeni binalar çok hızlı bir şekilde inşa ediliyor, ikincil konutlar sürekli talep görüyor. Ama aynen böyle bir emlak ofisi alıp açmak son derece zor, bu alandaki rekabet çok yüksek. Ancak, girişimciliğin bu alanını seviyorsanız, şirket için çalışmak istemiyorsanız, çıkış yolu bir franchise satın almak olabilir. Bu konuda aşağıda okuyun.

Gayrimenkul franchise nedir? Emlak acenteleri, inşaat ve yenileme şirketleri, kiralama, danışmanlık şirketleri tarafından temsil edilebilirler ve hatta kamu alımları alanını etkileyebilirler. Bir gayrimenkul franchise neden bu kadar çekici? Kural olarak, şirketler markalarını tanıtmakla ilgilenirler ve minimum telif ücretlerini ve toplu ücretten tamamen feragat etmeye hazırdırlar. Bir girişimcinin ofis kiralamaya, ofis ekipmanı satın almaya ve personel alımına yatırım yapması gerekir. Bir gayrimenkul franchise işletmesini hazır olarak açmak en iyisidir, yani yalnızca tanıtıma ihtiyaç duyan hazır bir ajans varsa harikadır. Bu, zaten bir ajansınız varsa ve onu tanıtmak ve iyi bilinen bir isim altında çalışmak istiyorsanız. Bu seçenek, sıfırdan bir işe başlamaktan çok daha hızlı sonuç verecektir. Bir franchise'ın avantajları nelerdir? Franchise verenin tam desteği ile.

Yalnızca ayrı bir denetleme müdürü değil, aynı zamanda tüm franchise uzmanları ekibi de yardımcı olacaktır. Diğer bir avantaj ise, müşterilerin ve emlakçıların günlük olarak ziyaret edeceği hazır bir emlak portalına sahip olmanızdır. İş yapmak için pratik bir rehber edinme. Ayrıca, franchise veren size bankalar ve geliştiricilerle ek işbirliği yolları açabilir. Ve güvendikleri bir firma tarafından tanıştırıldığınızda başarı şansınız artacaktır. Gayrimenkul franchisorları sürekli olarak piyasayı izler, teklifler hazırlar, geliştiricilerle ilişki kurmak için çok çalışır. İyi bir franchise nasıl bulunur ve dolandırıcılara düşmez? İlk olarak, güvenilir bir arama kaynağı kullanmanız gerekir.

Bir franchise arayışı, esas olarak çevrimiçi dizinler aracılığıyla gerçekleştirilir. Kataloglarda uygun kategoriyi seçebilir veya arama alanını ayarlayabilirsiniz. Ayrıca, teklifler, taahhüt edilen yatırımın artan veya azalan sırasına göre bölünebilir. Bir franchise vermeye karar verdikten sonra, franchise verenin itibarını araştırmaya değer. Bu, açık bilgi kaynakları aracılığıyla yapılabilir. Markanın popülaritesi mutlaka birileri tarafından fark edilmelidir (ve bu kesinlikle medyaya yansıtılmalıdır), incelemeleri de görebilirsiniz. Bir franchise sözleşmesi imzalamadan önce, işbirliği koşullarının kilit noktalarına çok dikkat edin.

Genelleştirilmiş ve muğlak bir dil içeriyorsa sözleşme imzalamayın. İçinizin rahat etmesi için şirketten kurucu belgelerin kopyalarını isteyin ve sertifika ve lisans numaralarını kontrol edin. Büyük kelimeler görmeyin, yalnızca sayılara ve göstergelere güvenin. Bir franchise seçiminde yardımcı olabiliriz, kataloğumuzda yatırımla orantılı olarak ayrılmış en avantajlı teklifleri bulacaksınız. Yerli ve yabancı firmaların temsilciliğini yapmaktayız. Emlak piyasası oynak ama çok kazançlı. Yolun başında her türlü çabayı göstermiş ve güvenilir bir ortağın desteğini alarak başarıya giden yolu açabileceksiniz, her şey bizimle başlar.

Bir emlak acentesi franchise, ilgili ve çok cesur bir projedir. Uygulaması sırasında aşılmaz nitelikteki zorluklarla yüzleşmek zorunda kalmamanız için, hazırlık aşamasında yetkin bir şekilde gerçekleştirin. Franchise'ınızın maruz kaldığı riskleri en aza indirmeye izin verir. Swot analizi adı verilen bir araç kullanarak planlamanızı verimli bir şekilde yapmanız gerekir. Swot analizi yardımıyla, franchise'ı hangi risklerin tehdit ettiğini anlayabilirsiniz. Ajansınızın da kendi güçlü ve zayıf yönleri vardır.

Bu yüksek kaliteli araç, bunları tanımlamanıza, kategorilere ayırmanıza ve kullanmanıza yardımcı olur. Sonuçta, ilgili bilgilerin mevcudiyeti size rakiplere tamamen direnme ve en başarılı ve yetkin girişimci olma fırsatı verir. Bir acente bünyesinde gayrimenkul satıyorsanız, franchise, faaliyetlerinizi mümkün olduğunca güçlü ve enerjik bir şekilde yürütmenize yardımcı olur. Sonuçta, düzenlemeler, mevcut şartlar ve gerçek düzenlemeler size rehberlik ediyor. Çok pratik, bu da böyle eşsiz bir fırsatın ihmal edilmemesi gerektiği anlamına geliyor. Talep edilen gayrimenkul, franchise acenteniz yeni bir profesyonellik seviyesine ulaşabilir. Her şey, franchise verenin deneyimlerini sizinle paylaşması nedeniyle olur.

Elbette, aldığınız bilgiyi algılamak gereklidir. Optimum kullanımları, rekabeti kazanma şansınızı artırır.

İş operasyonlarınızı kolaylaştırmak için bir franchise'dan yararlanın. Faaliyetin yüksek düzeyde karlılığını elde etmek için otomatik olarak çalışmak da gereklidir. Gayrimenkul franchise'ınız, iş ihtiyaçlarınız için tam kapsama alanı sağlar. Herhangi bir formattaki görevlerle kolayca başa çıkmak ve bunları mümkün olduğunca verimli bir şekilde yürütmek mümkündür. Franchise çerçevesinde, ajans, bağımsız bir temelde faaliyet yürüttüğünüzden daha güçlü çalışır. Sonuçta başarılı bir girişimci senaryosuna göre hareket ediyorsunuz.

Zaten parasını kazanmış ve marka bilinirliğini de maksimum pozisyonlara taşımıştır. Tüm dünyadaki tüketiciler gayrimenkul franchise'ını biliyor. Siz münhasır distribütör olarak piyasaya girmeden önce bile, şehrinizde bile markanın popülaritesi yüksekti. Buna göre, o kişinin öğreneceği çok şey var ve böyle eşsiz bir fırsat kaçırılmamalıdır. Bir emlak acentesi franchise uygulaması sırasında çeşitli zorluklar ortaya çıkabilir. Önceden oluşturulmuş bir iş planı kullanılarak kolayca üstesinden gelinebilir. Bu belge, yapmanız gereken tüm gerekli eylemleri listeler.

Doğru ve ustaca çalışın, böylece rekabet ortamında kendinize önemli bir avantaj sağlayın. Bereketli düzenin çeşitli avantajlarına sahip olduğunuz için rakipleriniz için yıkıcı bir skorla savaşı kazanabilirsiniz. Her şey bir emlak acentesinin faaliyetlerini gerçekleştirmeniz nedeniyle olur.

Çok sayıda avantaja ek olarak, bir emlak şubesi franchise distribütörü olmanın yanı sıra belirli maliyetlere de maruz kalırsınız. Örneğin, ilk aşamada, bu toplu bir kesintidir. Hacmi genellikle değişir, ancak kural olarak ilk katkının %9'undan az ve %11'inden fazla olamaz. Bu yatırım çok hızlı bir şekilde karşılığını veriyor, bu yüzden endişelenmeyin. Ayrıca, bir franchise yürütme sırasında aylık olarak% 3 ila 9 arasında ödeme yapmanız gerekir. Bunlar, her biri ayrı ayrı hesaplanan iki taksittir.

İlk taksite telif ücreti denir. Bir franchise satarken,% 2 ila 6 arasında değişir. Bu miktar, ay boyunca alınan gelir miktarının bir yüzdesi olarak hesaplanır. Ayrıca emlak acenteliği uygulaması sırasında bir taksit daha verilmektedir. Reklam telif hakları denir. Bu para, franchise veren tarafından markanın popülerlik düzeyini sürekli olarak artırmak için kullanılır. Ayrıca, mümkün olan en geniş hedef kitleye ulaşmak için dünya çapında reklam kampanyaları yürütülmektedir.

Buna göre, emlak acentesi franchise'ının popülaritesi artacak ve daha fazla müşteri çekecek. Bundan dolaylı olarak da kazanç elde edersiniz, çünkü şehrinizin bölgesinde franchise'ın popülaritesi artar.

İş franchise'ları bugün iş dünyasında oldukça yaygındır. Franchise, kelimenin genel anlamıyla, bir markanın (teknolojik süreç, fikri mülkiyet, marka, iş modeli vb.) sahibi ile belirtilen markayı belirli koşullar altında kullanma hakkı için yapılan bir anlaşmadır. Aslında, franchise alan (bu tür kullanım hakkını elde eden taraf), hazır, tanıtılmış bir iş projesinde franchise verenin (marka sahibi) ortağı olur. Ücretsiz değil tabii. Franchise koşulları, yalnızca teknolojileri ve belirli bir marka adı altında ürün piyasaya sürme veya hizmet sağlama hakkını değil, aynı zamanda reklam malzemelerinin, iş bağlantılarının, iş planlarının, personel eğitiminin vb.

faydalar. İlk olarak, bir kişi sadık müşteriler ve iş ortakları ile yeterince reklamı yapılan neredeyse hazır bir iş alır. İkincisi, bir kural olarak, tüm iş süreçleri zaten çalışılmış, açıkça tanımlanmış ve pratikte tekrar tekrar test edilmiştir. Üçüncüsü, franchise alan genellikle pazar ve tüketici tercihlerini araştırma, yeni ürünler ve markalar geliştirme görevi ile karşı karşıya kalmaz. Görevi, bir kural olarak, işe başladıktan hemen sonra pratik olarak garantili gelir ve normal karlılık anlamına gelen üretim ve hazır ve iyi bilinen ürün ticareti (veya hizmetleri) iş süreçlerini sağlamaktır. Elbette, franchising'in ticari faaliyet açısından riskleri ve olası olumsuz sonuçları da vardır. Her şeyden önce, telif ücreti ödeme ihtiyacından bahsediyoruz (ticari marka kullanmak için zorunlu ücretler).

Çoğu zaman cironun bir yüzdesi olarak hesaplanır, ancak sabitlenebilir. Ek hizmetler (reklam ve bilgi desteği, iş desteği ve organizasyon desteği, çalışanların seçiminde ve eğitiminde yardım vb.) de ücretsiz olarak sağlanmaz. Bayiliklerin maliyeti, bu tür kiralamalarda sağlanan ticari markanın fiyatına doğrudan bağlıdır ve hem binlerce hem de milyonlarca dolar olarak hesaplanabilir (örneğin, McDonald's gibi). Unutulmamalıdır ki, franchise'ları pahalı olan büyük ve tanınmış şirketlerin çoğu zaman franchise sahiplerine bu tutarları taksitler halinde ödeme imkanı sağlaması, işletmenin ilk aylarında ve hatta yıllarında işletme üzerindeki yükünü azaltmaktadır.