الامتياز العقاري - لأولئك الذين ليسوا مستعدين للاستثمار ، لكنهم يريدون فتح أعمالهم التجارية الخاصة. إدارة الممتلكات ليست سهلة. يتوسع سوق العقارات باستمرار ، ويتم تشييد المباني الجديدة بسرعة كبيرة ، وهناك طلب مستمر على المساكن الثانوية. ولكن من الصعب للغاية فتح وكالة عقارية بهذه الطريقة ، فالمنافسة في هذا المجال مرتفعة للغاية. ومع ذلك ، إذا كنت تحب هذا المجال من ريادة الأعمال ، فأنت لا ترغب في العمل لدى الشركة ، فقد يكون المخرج هو شراء امتياز. اقرأ عن هذا أدناه.

ما هي الامتيازات العقارية؟ يمكن تمثيلها من قبل الوكالات العقارية ، وشركات البناء والتجديد ، والإيجارات ، والمؤسسات الاستشارية ، وحتى التأثير على مجال المشتريات العامة. لماذا يعتبر الامتياز العقاري جذابًا جدًا؟ كقاعدة عامة ، تهتم الشركات بالترويج لعلامتها التجارية ومستعدة لقبول الحد الأدنى من معدلات الإتاوة والتنازل الكامل عن رسوم المبلغ الإجمالي. مطلوب رائد أعمال للاستثمار في استئجار مكتب ، وشراء المعدات المكتبية ، وتعيين الموظفين. من الأفضل فتح شركة امتياز عقاري على أساس جاهز ، أي أنه من الرائع أن تكون هناك وكالة جاهزة تحتاج فقط إلى الترويج. هذا إذا كان لديك بالفعل وكالة وترغب في الترويج لها والعمل تحت اسم معروف. هذا الخيار سيؤتي ثماره بشكل أسرع بكثير من بدء عمل تجاري من الصفر. ما هي مزايا الامتياز؟ بدعم كامل من صاحب الامتياز.

لن يساعد فقط مدير إشراف منفصل ، ولكن أيضًا الفريق بأكمله من المتخصصين في مانح الامتياز. ميزة أخرى هي أنك تحصل على بوابة عقارات جاهزة يزورها العملاء وسماسرة العقارات يوميًا. الحصول على دليل عملي لممارسة الأعمال التجارية. أيضًا ، يمكن لصاحب الامتياز أن يفتح لك طرقًا إضافية للتعاون مع البنوك والمطورين. وعندما يتم تقديمك من قبل شركة يثقون بها ، ستزداد فرص نجاحك. يقوم مانحو الامتياز العقاري بمراقبة السوق باستمرار ، وإعداد العروض ، والقيام بالكثير من العمل لإقامة علاقات مع المطورين. كيف تجد امتيازًا لائقًا ولا تقع في حب المحتالين؟ أولاً ، تحتاج إلى استخدام مصدر بحث موثوق به.

يتم البحث عن الامتياز بشكل أساسي من خلال أدلة على الإنترنت. في الكتالوجات ، يمكنك تحديد الفئة المناسبة أو تعيين منطقة البحث. أيضًا ، يمكن تقسيم العروض بترتيب تصاعدي أو تنازلي للاستثمار المرهون. بمجرد أن تقرر حق الامتياز ، فإن الأمر يستحق البحث عن سمعة صاحب الامتياز. يمكن القيام بذلك من خلال مصادر المعلومات المفتوحة. يجب بالضرورة أن يلاحظ شخص ما شعبية العلامة التجارية (وهذا بالتأكيد يجب أن ينعكس في وسائل الإعلام) ، يمكنك أيضًا مشاهدة المراجعات. قبل إبرام عقد الامتياز ، انتبه جيدًا للنقاط الرئيسية لشروط التعاون.

لا توقع على عقد إذا كان يحتوي على لغة عامة وغامضة. للحصول على راحة البال الكاملة ، اطلب من الشركة نسخًا من المستندات التأسيسية وتحقق من الشهادة وأرقام الترخيص. لا ترى الكلمات الكبيرة ، ثق فقط بالأرقام والمؤشرات. يمكننا المساعدة في اختيار الامتياز ، ستجد في الكتالوج الخاص بنا جميع العروض الأكثر فائدة ، مقسمة بما يتناسب مع الاستثمار. نحن نمثل الشركات الأجنبية والمحلية. سوق العقارات متقلب ولكنه مربح للغاية. بعد بذل كل جهد في بداية المسار وحشد دعم شريك موثوق به ، ستتمكن من تحديد طريقك للنجاح ، يبدأ معنا.

امتياز الوكالة العقارية هو مشروع ذو صلة وجريء للغاية. حتى لا تضطر أثناء تنفيذه إلى مواجهة صعوبات ذات طبيعة لا يمكن التغلب عليها ، قم بإجراء التحضير بكفاءة في المرحلة الأولية. يسمح بتقليل المخاطر التي يتعرض لها الامتياز الخاص بك. تحتاج إلى القيام بالتخطيط بكفاءة باستخدام أداة تسمى تحليل swot. بمساعدة تحليل SWOT ، يمكنك فهم المخاطر التي تهدد الامتياز. تتمتع وكالتك أيضًا بنقاط القوة والضعف الخاصة بها.

تساعدك هذه الأداة عالية الجودة في تحديدها وتصنيفها واستخدامها. بعد كل شيء ، يمنحك توفر المعلومات ذات الصلة الفرصة لمقاومة المنافسين تمامًا ، لتصبح رائد الأعمال الأكثر نجاحًا وكفاءة. إذا كنت تبيع عقارات داخل وكالة ، فإن الامتياز يساعدك على ممارسة النشاط بأكبر قدر ممكن من القوة والحيوية. بعد كل شيء ، أنت تسترشد باللوائح والشروط الحالية والتعديلات الفعلية. إنه عملي للغاية ، مما يعني أنه لا ينبغي إهمال مثل هذه الفرصة الفريدة. العقارات المطلوبة ، وكالة الامتياز الخاصة بك قادرة على الوصول إلى مستوى جديد من الاحتراف. يحدث كل هذا بسبب حقيقة أن مانح الامتياز يشاركك تجربته.

بالتأكيد ، من الضروري إدراك المعرفة التي تتلقاها. يزيد استخدامها الأمثل من فرصك في الفوز بالمنافسة.

استفد من الامتياز لتبسيط عمليات عملك. من الضروري أيضًا العمل تلقائيًا ، والحصول على مستوى عالٍ من ربحية النشاط. يوفر امتيازك العقاري تغطية كاملة لاحتياجات عملك. من الممكن التعامل بسهولة مع المهام من أي تنسيق وتنفيذها بأكبر قدر ممكن من الإنتاجية. في إطار الامتياز ، تعمل الوكالة بقوة أكبر مما لو كنت قد نفذت نشاطًا على أساس مستقل. بعد كل شيء ، أنت تتصرف وفقًا لسيناريو رجل أعمال ناجح.

لقد كسب أمواله بالفعل ورفع مستوى الوعي بعلامته التجارية إلى أقصى المناصب. يعرف المستهلكون في جميع أنحاء العالم امتياز العقارات. حتى في مدينتك ، كان مستوى شعبية العلامة التجارية مرتفعًا ، حتى قبل أن تدخل السوق كموزع حصري. وبناءً على ذلك ، فإن هذا الشخص لديه الكثير ليتعلمه ولا ينبغي تفويت مثل هذه الفرصة الفريدة. في سياق تنفيذ امتياز وكالة عقارية ، يمكن أن تنشأ صعوبات مختلفة. يمكن التغلب عليها بسهولة باستخدام خطة عمل تم إنشاؤها مسبقًا. يسرد هذا المستند جميع الإجراءات اللازمة التي تحتاج إلى اتخاذها.

اعمل بدقة وخبرة ، وبذلك تزود نفسك بميزة كبيرة في المواجهة التنافسية. يمكنك الفوز في المعركة بنتيجة مدمرة لخصومك لأن لديك مجموعة متنوعة من مزايا النظام المثمر. يحدث كل هذا بسبب حقيقة أنك تقوم بأنشطة وكالة عقارية.

بالإضافة إلى العدد الهائل من المزايا ، كونك موزعًا لامتياز الأطراف العقارية ، فإنك تتحمل أيضًا تكاليف معينة. على سبيل المثال ، في المرحلة الأولية ، هذا خصم مقطوع. غالبًا ما يختلف حجمه ، لكن كقاعدة عامة ، لا يمكن أن يكون أقل من 9 وأكثر من 11٪ من المساهمة الأولية. يؤتي هذا الاستثمار ثماره بسرعة كبيرة ، فلا داعي للقلق. علاوة على ذلك ، أثناء تنفيذ الامتياز ، عليك أن تدفع شهريًا من 3 إلى 9٪. هذه قسطان ، يتم حساب كل منهما على أساس فردي.

يسمى القسط الأول الإتاوات. عند بيع حق الامتياز ، تتراوح النسبة بين 2 و 6٪. يتم حساب هذا المبلغ كنسبة مئوية من مبلغ الدخل المستلم خلال الشهر. علاوة على ذلك ، أثناء إنشاء وكالة عقارية ، يتم توفير دفعة أخرى. يطلق عليه إتاوات الإعلان. يستخدم مانح الامتياز هذه الأموال لزيادة مستوى شعبية العلامة التجارية باستمرار. علاوة على ذلك ، يتم تنفيذ حملات إعلانية في جميع أنحاء العالم للوصول إلى أوسع جمهور مستهدف ممكن.

وفقًا لذلك ، ستزداد شعبية امتياز الوكالة العقارية وستجذب المزيد والمزيد من العملاء. تحصل أيضًا على ربح غير مباشر من هذا ، لأنه في إقليم مدينتك ، تزداد شعبية الامتياز.

الامتياز في مونتيفيديو هو فرصتك لتحقيق النجاح المالي نظرًا لكونها وجهة سياحية شهيرة تجذب عددًا كبيرًا من المصطافين كل عام. يجب الترويج للامتياز في مونتيفيديو ، مع مراعاة حقيقة أنك بحاجة إلى تحويل مبلغ معين من الموارد النقدية كمساهمة بمبلغ إجمالي إلى حسابات صاحب حقوق الطبع والنشر. إن رسم المبلغ الإجمالي عند فتح امتياز في مونتيفيديو هو إيماءة إلى صاحب الامتياز لأنه يريد أيضًا الاستفادة من التفاعل مع موزعيه المحليين. يمكن استخدام حق الامتياز في مونتيفيديو بناءً على عقد يتم إعداده بعد عملية التفاوض. تشير اتفاقية الامتياز إلى المبلغ المالي الذي يتعين عليك تحويله إلى حسابات صاحب الامتياز. على سبيل المثال ، إلى جانب رسم المبلغ الإجمالي ، هناك أيضًا حقوق ملكية.

ولكن ، على عكس الرسوم الإجمالية ، يتم دفع رسوم الترويج لحقوق الامتياز في مونتيفيديو كل شهر. أما بالنسبة للدفع المقطوع ، فهو موجود مرة واحدة فقط عند بدء مشروع تجاري. الامتياز هو نظام لممارسة الأعمال التجارية مع مكونين رئيسيين: مانح الامتياز ، الذي يرخص علامته التجارية أو يبيعها ، والمتلقي ، الذي يدفع لمانح الامتياز رسوم الامتياز الأولية ثم الإتاوات المستمرة للحق في إجراء الأعمال. في الوقت نفسه ، من الناحية العملية ، لا يتعلق الأمر فقط بنقل حقوق استخدام علامة تجارية أو منتج. في كثير من الأحيان ، يوفر مانح الامتياز الفرصة لاستخدام نظام الأعمال بالكامل ، والذي يتضمن سياسة الإعلان ، وعملية تصنيع المنتج والترويج له في السوق ، والدراية ، وتقنيات الأعمال المختلفة. وبالتالي ، فإن صاحب الامتياز يحصل تحت تصرفه على مفهوم أعمال راسخ ومثبت جيدًا جنبًا إلى جنب مع الدعم المنهجي والاستشاري والإعلاني.

قد يتطلب الامتياز في مونتيفيديو أيضًا تحويل أموال الإعلانات إلى الأنشطة العالمية لخطة التسويق لحماية صاحب حقوق الطبع والنشر. لا تحصل فقط على فرصة لاستغلال العلامة التجارية عند الترويج لامتياز في مونتيفيديو ولكن أيضًا تتحمل التزامات معينة. لذلك ، إذا تلقيت دخلاً معينًا من الأنشطة التي تم تنفيذها ، فيجب أن تدفع نسبة مئوية قليلة إلى الشركة التي أبرمت معها اتفاقية بشأن الحق في تشغيل علامتها التجارية والمعرفة التي توفرها لك في طلب. يعمل الامتياز في مونتيفيديو بكفاءة وفعالية ، ويخضع لتحليل أولي. يساعدك تحليل Swot على فهم المخاطر التي قد تواجهها إذا قمت بتدوير امتياز في مونتيفيديو. اعمل بكفاءة وفعالية ، وقم بتنفيذ جميع الأعمال الورقية بناءً على القواعد واللوائح المتاحة لك بعد إبرام اتفاقية مع مانح الامتياز.