Franchise sa Real Estate - alang sa mga dili andam nga mamuhunan, apan gusto nga magbukas sa ilang kaugalingon nga negosyo. Ang pagdumala sa kabtangan dili dali. Ang merkado sa real estate padayon nga nagpalapad, ang mga bag-ong mga bilding gipatindog nga dali kaayo, ang ikaduhang puy-anan padayon nga gipangayo. Apan labi ka lisud nga kuhaon ug ablihan ang usa ka ahensya sa real estate nga ingon niana, ang kompetisyon sa kini nga lugar taas kaayo. Bisan pa, kung gusto nimo ang kini nga lugar sa pagnegosyo, dili nimo gusto nga magtrabaho alang sa kompanya, ang paagi nga mahimo aron makapalit usa ka franchise. Basaha ang bahin niini sa ubos.

Unsa ang mga franchise sa real estate? Mahimo sila girepresenta sa mga ahensya sa real estate, mga kompanya sa konstruksyon ug pag-ayo, abang, negosyo sa pagkonsulta, ug bisan makaapekto sa lugar sa pagpamalit sa publiko. Ngano nga ang usa ka franchise sa real estate nakadani kaayo? Ingon usa ka lagda, interesado ang mga kompanya nga ipasiugda ang ilang tatak ug andam nga modawat mga minimum nga rate sa pagkahari ug usa ka kompleto nga pagtangtang sa lump-sum fee. Gikinahanglan ang usa ka negosyante nga mamuhunan sa pag-abang sa usa ka opisina, pagpalit kagamitan sa opisina, ug pagrekrut sa mga kawani. Labing maayo nga ablihan ang usa ka negosyo sa franchise sa real estate nga andam na, kana mao, maayo kung adunay andam nga ahensya nga kinahanglan lang og promosyon. Kana kung adunay ka na usa ka ahensya ug gusto nga ipasiugda kini ug magtrabaho ubos sa usa ka inila nga ngalan. Kini nga kapilian magbayad labi ka kadali kaysa pagsugod sa usa ka negosyo gikan sa wala. Unsa ang mga bentaha sa usa ka franchise? Uban ang bug-os nga suporta gikan sa franchise.

Dili ra usa ka bulag nga tagdumala nga nagdumala ang makatabang, apan lakip usab ang tibuuk nga grupo sa mga espesyalista sa franchise. Ang laing bentaha mao nga makakuha ka usa ka andam na nga portal sa yuta ug balay nga bisitahan sa mga kliyente ug realtor adlaw-adlaw. Pagkuha usa ka praktikal nga panudlo sa pagbuhat sa negosyo. Ingon usab, mabuksan sa franchise ang dugang nga mga paagi sa kooperasyon sa mga bangko ug developer. Ug kung gipaila-ila ka sa usa ka kompanya nga gisaligan nila, modako ang imong kahigayunan nga magmalampuson. Ang mga franchise franchise sa yuta ug yuta kanunay nga nagbantay sa merkado, nag-andam mga tanyag, naghimo daghang trabaho aron maestablisar ang mga relasyon sa mga nag-develop. Giunsa makakaplag usa ka disente nga franchise ug dili mahulog sa mga scammer? Una, kinahanglan nimo gamiton ang usa ka kasaligan nga kapanguhaan sa pagpangita.

Ang pagpangita alang sa usa ka prangkisa labi na gidala pinaagi sa mga direktoryo sa online. Sa mga katalogo, mahimo nimo mapili ang angay nga kategorya o itakda ang lugar sa pagpangita. Ingon usab, ang mga tanyag mahimong bungkagon sa pagsaka o pagkanaog nga han-ay sa gipasalig nga pagpamuhunan. Kung nakadesisyon ka na sa usa ka prangkisa, angay nga panukiduki ang dungog sa franchise. Mahimo kini pinaagi sa bukas nga mga gigikanan sa kasayuran. Ang pagkapopular sa marka kinahanglan gyud nga mamatikdan sa usa ka tawo (ug kinahanglan nga kini makita sa media), mahimo usab nimo makita ang mga pagsusi. Sa wala pa tapuson ang usa ka kontrata sa prangkisa, hatagi’g igtalupangod ang mga punoan nga punto sa mga termino sa kooperasyon.

Ayaw pagpirma sa usa ka kontrata kung adunay sulud nga kinatibuk-an ug dili klaro nga sinultian. Alang sa kompleto nga kalinaw sa hunahuna, pangutan-a ang kompanya alang sa mga kopya sa mga nahisakop nga dokumento ug susihon ang mga numero sa sertipiko ug lisensya. Ayaw pagtan-aw dagko nga mga pulong, pagsalig lamang sa mga numero ug mga timailhan. Mahimo kami makatabang sa pagpili sa usa ka franchise, sa among katalogo makit-an nimo ang tanan nga labing kaayo nga mga tanyag, gibuak sumala sa puhunan. Girepresenta namon ang pareho nga mga langyaw ug domestic nga kompanya. Ang merkado sa yuta ug balay dali mabag-o apan mapuslanon kaayo. Gihimo ang tanan nga paningkamot sa pagsugod sa agianan ug pagpangayo sa suporta sa usa ka kasaligan nga kauban, mahimo nimo nga mahigda ang imong agianan sa kalampusan, nagsugod kini sa amon.

Ang usa ka barato nga prangkisa dili lahi sa dako, mahal nga tanyag tungod kay parehas ang peligro bisan diin. Aron dili mabutang sa peligro ug makapalit sa usa ka franchise nga adunay 100% garantiya, adunay usa ka tindahan nga gipresentar ang tanan nga mga kapilian, mga tanyag sa mga barato nga presyo ug daghan pa, sa tanan nga mga kalihokan sa kalihokan karon. Ang usa ka prangkisa, barato o mahal, sa tungatunga nga bahin, nagrepresentar sa paghatag sa mga interes sa usa ka piho nga tatak, ngalan sa parehas nga rehiyon o sa unahan, nga nagpalapad sa rehiyonal nga network, pareho alang sa mga baratohon nga baso ug dagko nga mga sanga. Ang pagsugod sa usa ka negosyo pinaagi sa pagkuha usa ka franchise malampuson, in-demand tungod kay sa kini nga kahimtang dili kinahanglan nga magsugod gikan sa pagsugod, ang mga inila nga tatak nabati ug ang base sa kliyente naugmad na. Uban sa usa ka barato nga franchise, ang istorya gamay nga magkalainlain, apan ang among katalogo sa us aka pribilehiyo sa mga espesyalista makatabang sa tanan nga mga butang, nagtudlo ang mga prangkisa ug hatagan ang usa ka plano sa negosyo, nga adunay mga tipik ug dugang nga mga ideya sa kalihokan.

Ngano nga mapuslanon ang pagpalit usa ka baratohon nga prangkisa? Una, dili kinahanglan buhaton kining daghang pagpamuhunan sa pinansya. Ikaduha, adunay tabang sa mga espesyalista ug propesyonal sa kini nga natad. Ikatulo, matag bulan gatusan ka libo nga mga kliyente ug negosyante ang moagi sa portal, nga dili lamang gusto magsugod sa ilang kaugalingon nga negosyo apan nangita usab mga kauban ug mga tagahatag. Sayon kaayo alang sa mga franchise ug franchise nga magtinabangay, pagpalambo sa ilang negosyo sa tibuuk kalibutan, pagdala sa mga proyekto sa lebel sa rehiyon, pagdugang sa ilang kahimtang ug kita. Ang paggamit sa usa ka franchise, barato sa una nga pagtan-aw, nga adunay epektibo nga mga pamaagi, mosangpot sa pag-uswag sa usa ka dako nga kompanya nga adunay taas nga lebel. Ang misyon sa franchise catalog mao ang pagtabang sa mga negosyante nga barato o dagko nga mga tatak nga moadto sa internasyonal pinaagi sa pagpresentar ug pag-import usab sa mga produkto ug serbisyo.

Labing mapuslanon ang pagkuha usa ka barato nga prangkisa sa natad sa pamaligya, serbisyo, paghatag og medikal, transportasyon, mga serbisyo nga kosmetiko, diin ang imong gipili ang naa ra kanimo. Ingon usab, ang katalogo sa us aka prangkisa naghatag negosasyon, tabang sa mga espesyalista, ug paghatag sa usa ka piho nga panahon nga mga ideya sa negosyo aron makadani mga kliyente, madugangan ang panginahanglan ug kita. Ang pagkab-ot sa trapiko sa SEO ug ang mga panan-aw mahimong makadugang sa panginahanglan ug pagkakita. Sa pagsulud sa tindahan, mahimo nimo mapili kung unsa ang imong kinahanglan. Kung wala ka pa nahibal-an kung unsang lugar ang gusto nimo magbukas sa usa ka negosyo, mahimo nimo nga pamilyar ang imong kaugalingon sa mga tanyag, palisiya sa pagpepresyo (gikan sa barato hangtod mahal), adunay usa ka pagklasipikar sa lungsod ug nasud, nga adunay mga kategorya ug mga subcategory, nga nagpasabut ug pagkwenta sa down payment, lump sum ug wala’y lump-sum, nga adunay baratohon nga pagpamuhunan ug wala gyud sila. Adunay pa panahon sa pagbayad aron una nimo nga nahibal-an dili lamang ang inisyal nga kapital apan usab ang mga termino sa unang kita. Hangtud kanus-a ang kompanya sa merkado? Unsa ang gipangayo? Adlaw-adlaw, matag semana, binulan nga estadistika makatabang sa pagtuki sa mga istatistika.

Adunay usa ka panel nga magamit alang sa mga franchise sa pag-host sa ilang baratohon nga prangkisa. Gitabangan ka sa among mga eksperto sa tanan nga mga butang. Ang suporta sa mga espesyalista makatabang sa bisan unsang negosyo, parehas nga barato ug mahal.

Aron makakuha dugang nga kasayuran, pagkonsulta ug pagkuha usa ka plano, palihug kontaka ang gipiho nga mga numero sa pagkontak. Ingon usab, sa among katalogo sa baratohon nga mga prangkisa, mahimo nimo pamilyar ang imong kaugalingon sa mga pagsusi sa kostumer, mga rating sa usa ka barato nga prangkisa, balita, ug kahimtang, promosyon, ug uban pa. Salamat daan kanimo alang sa imong interes, nagpaabut sa usa ka dugay nga relasyon sa pagtrabaho .

Ang prangkisa sa ahensya sa yuta ug balay usa ka may kalabutan ug mapangahas nga proyekto. Aron nga sa dagan sa pagpatuman niini dili ka mag-atubang mga kalisud sa usa ka dili masulbad nga kinaiyahan, nga may katakus nga pagpadayon sa pag-andam sa pasiuna nga yugto. Gitugotan ang pagpaminus sa mga peligro nga gibutyag sa imong franchise. Kinahanglan nimo nga buhaton ang imong pagplano nga epektibo gamit ang usa ka tool nga gitawag og swot analysis. Sa tabang sa pagtuki sa swot, mahibal-an nimo kung unsang mga peligro ang naghulga sa prangkisa. Ang imong ahensya adunay usab kaugalingon nga kusog ug kahuyang.

Ang kini nga de-kalidad nga gamit makatabang kanimo nga maila, ma-kategorya ug magamit kini. Pagkahuman sa tanan, ang pagkaanaa sa may kalabutan nga kasayuran naghatag kanimo higayon nga hingpit nga suklan ang mga kakompetensya, mahimong labing malampuson ug may katakus nga negosyante. Kung nagbaligya ka sa balay ug balay sa sulod sa usa ka ahensya, nan ang franchise makatabang kanimo aron makapadayon ang kalihokan nga kusgan ug kusog kutob sa mahimo. Pagkahuman sa tanan, gigiyahan ka sa mga regulasyon, karon nga mga termino, ug tinuud nga mga pag-ayo. Kini praktikal kaayo, nga nagpasabut nga ang ingon ka talagsaon nga higayon dili kinahanglan pasagdan. Gihangyo ang real estate, ang imong ahensya sa prangkisa nga makakab-ot sa usa ka bag-ong lebel sa propesyonalismo. Nahitabo ang tanan tungod sa katinuud nga gibahinbahin sa franchise ang ilang kasinatian kanimo.

Sigurado, kinahanglan nga mahibal-an ang kahibalo nga imong nadawat. Ang ilang labing kaarang nga paggamit nagdugang sa imong kahigayunan nga modaog sa kompetisyon.

Pahimusli ang usa ka franchise aron mapadali ang imong operasyon sa negosyo. Gikinahanglan usab nga magtrabaho nga awtomatiko, nga makakuha usa ka taas nga lebel sa kita sa kalihokan. Ang imong franchise sa real estate naghatag hingpit nga sakup alang sa imong mga kinahanglanon sa negosyo. Posible nga dali masagubang ang mga buluhaton sa bisan unsang format ug ipatuman kini ingon usa ka mabungahon kutob sa mahimo. Sulod sa balangkas sa franchise, ang ahensya labi ka kusgan nga naglihok kaysa kung imong gihimo ang kalihokan nga independente. Pagkahuman sa tanan, naglihok ka sumala sa senaryo sa usa ka malampuson nga negosyante.

Naangkon na niya ang iyang salapi ug gidala usab ang lebel sa iyang pagkahibalo sa tatak sa labing kadaghan nga mga posisyon. Nahibal-an sa mga konsumante sa tibuuk kalibutan ang franchise sa real estate. Bisan sa imong lungsod, taas ang lebel sa pagkapopular sa brand, bisan sa wala pa ka mosulod sa merkado ingon usa ka eksklusibo nga tagahatag. Pinahiuyon, ang kana nga tawo adunay daghan nga mahibal-an ug ang ingon nga usa ka talagsaon nga oportunidad kinahanglan dili mawala. Sa kurso sa pagpatuman sa usa ka franchise sa ahensya sa real estate, lainlaing mga kalisud ang mahimong motumaw. Dali ra sila makabuntog gamit ang kaniadto gimugna nga plano sa negosyo. Gilista sa dokumento kini ang tanan nga kinahanglan nga lihok nga kinahanglan nimong buhaton.

Pagtrabaho nga ensakto ug eksperto, sa ingon niana hatagan ang imong kaugalingon us aka hinungdanon nga bentaha sa kompetisyon nga komprontasyon. Mahimo nimong madaug ang away sa usa ka makadaot nga iskor alang sa imong mga kaatbang tungod kay adunay ka lainlaing mga bentaha sa mabungahon nga han-ay. Ang tanan nahinabo tungod sa katinuud nga ikaw naghimo sa mga kalihokan sa usa ka ahensya sa real estate.

Gawas sa daghang numero nga mga bentaha, ingon usa ka tigpanghatag alang sa usa ka franchise sa real estate limb, nakakuha ka usab mga piho nga gasto. Pananglitan, sa inisyal nga yugto, kini usa ka lump-sum deduction. Ang kadaghan niini kanunay nga magkalainlain, apan, ingon usa ka lagda, dili kini moubus sa 9 ug labaw sa 11% sa inisyal nga kontribusyon. Kini nga pagpamuhunan dali kaayong mobayad, busa ayaw kabalaka. Dugang pa, sa panahon sa pagpatuman sa usa ka franchise, kinahanglan nimo nga magbayad matag bulan gikan sa 3 hangtod 9%. Kini ang duha nga installment, ang matag usa gikalkulo sa usa ka indibidwal nga sukaranan.

Ang una nga pagbayad gitawag nga mga royalties. Kung nagbaligya usa ka franchise, gikan sa 2 hangtod 6%. Kini nga kantidad gikalkulo ingon usa ka porsyento sa kantidad sa kita nga nadawat sa usa ka bulan. Dugang pa, sa panahon sa pagpatuman sa usa ka ahensya sa real estate, adunay lain nga pagbayad nga gihatag. Gitawag kini nga royalties sa advertising. Ang kini nga salapi gigamit sa franchise aron kanunay nga madugangan ang lebel sa pagkapopular sa brand. Labut pa, ang mga kampanya sa advertising gihimo sa tibuuk kalibutan aron maabut ang labing kadaghan nga mahimo nga target nga mamiminaw.

Nahiuyon, ang franchise sa ahensya sa real estate molambo ang pagkapopular ug makadani sa daghang mga kostumer. Nakadawat ka usab nga dili direkta nga ganansya gikan niini, tungod kay sa teritoryo sa imong lungsod ang franchise nagdako sa pagkapopular.

Ang mga prangkisa sa negosyo labi ka kasagaran sa kalibutan sa negosyo karon. Sa kinatibuk-an nga kahulugan sa pulong, ang mga prangkisa usa ka kasabutan nga gitapos sa tag-iya sa usa ka tatak (proseso sa teknolohiya, pagpanag-iya sa intelektwal, marka sa pamaligya, modelo sa negosyo, ug uban pa) alang sa katungod nga magamit ang gipiho nga tatak sa ilalum sa pipila nga mga kondisyon. Sa tinuud, ang franchisee (ang partido nga nakakuha og katungod sa ingon nga paggamit) nahimo nga usa ka kauban sa franchise (tag-iya sa tatak) sa usa ka andam, gipasiugda nga proyekto sa negosyo. Dili libre, syempre. Ang mga termino sa mga franchise mahimong maglakip dili lamang mga teknolohiya ug katungod sa pagpagawas sa mga produkto o paghatag serbisyo sa ilalum sa usa ka piho nga ngalan sa tatak apan usab ang paghatag sa mga materyal sa advertising, kontak sa negosyo, laraw sa negosyo, pagbansay sa mga personahe, ug uban pa. Ang proyekto sa mga negosyante nga prangkisa naghatag sa franchisee nga adunay daghang mga kaayohan.

Una, ang usa ka tawo nakakuha us aka hapit andam nga negosyo, igo nga gi-advertise, kauban ang maunongon nga mga kustomer ug mga kauban sa negosyo. Ikaduha, ingon usa ka lagda, ang tanan nga proseso sa negosyo nahimo na, tin-aw nga gihulagway, ug balik-balik nga gisulayan sa praktis. Ikatulo, ang franchisee sagad wala mag-atubang sa buluhaton nga pagsiksik sa merkado ug mga gusto sa konsyumer, paghimo og bag-ong mga produkto ug tatak. Ang tahas niini mao ang paghatag mga proseso sa negosyo sa paghimo ug andam ug inila nga produkto nga pamaligya (o mga serbisyo), nga, ingon usa ka lagda, nagpasabut nga praktikal nga kita ug normal nga ganansya dayon sa pagsugod sa trabaho. Bitaw, ang mga prangkisa usab adunay mga peligro ug posible nga mga dili maayong sangputanan bahin sa kalihokan sa negosyo. Una sa tanan, gihisgutan namon ang kinahanglan nga magbayad og mga royalties (mga mandatory fees alang sa paggamit sa usa ka trademark). Kasagaran kini gikalkulo ingon usa ka porsyento sa turnover, apan mahimo usab kini ayohon.

Ang dugang nga mga serbisyo (suporta sa advertising ug kasayuran, suporta sa negosyo ug suporta sa organisasyon, tabang sa pagpili ug pagbansay sa mga empleyado, ug uban pa) wala usab gihatag nga libre. Ang gasto sa mga prangkisa direkta nga nagsalig sa presyo sa marka sa pamaligya nga gihatag sa kini nga klase sa pagpaabang ug mahimong makwenta sa libu-libo ug milyon-milyon nga dolyar (pananglitan, sama sa McDonald's). Kinahanglan nga hinumdoman nga ang mga dagko ug inila nga kompanya, nga ang mga prangkisa mahal, kanunay naghatag higayon sa ilang mga prangkisa nga bayran kini nga kantidad nga mag-installment, nga nagpaminus sa palas-anon sa negosyo sa mga nahauna nga bulan ug bisan mga tuig sa paglungtad niini.