Franchise sa Real Estate - alang sa mga dili andam nga mamuhunan, apan gusto nga magbukas sa ilang kaugalingon nga negosyo. Ang pagdumala sa kabtangan dili dali. Ang merkado sa real estate padayon nga nagpalapad, ang mga bag-ong mga bilding gipatindog nga dali kaayo, ang ikaduhang puy-anan padayon nga gipangayo. Apan labi ka lisud nga kuhaon ug ablihan ang usa ka ahensya sa real estate nga ingon niana, ang kompetisyon sa kini nga lugar taas kaayo. Bisan pa, kung gusto nimo ang kini nga lugar sa pagnegosyo, dili nimo gusto nga magtrabaho alang sa kompanya, ang paagi nga mahimo aron makapalit usa ka franchise. Basaha ang bahin niini sa ubos.

Unsa ang mga franchise sa real estate? Mahimo sila girepresenta sa mga ahensya sa real estate, mga kompanya sa konstruksyon ug pag-ayo, abang, negosyo sa pagkonsulta, ug bisan makaapekto sa lugar sa pagpamalit sa publiko. Ngano nga ang usa ka franchise sa real estate nakadani kaayo? Ingon usa ka lagda, interesado ang mga kompanya nga ipasiugda ang ilang tatak ug andam nga modawat mga minimum nga rate sa pagkahari ug usa ka kompleto nga pagtangtang sa lump-sum fee. Gikinahanglan ang usa ka negosyante nga mamuhunan sa pag-abang sa usa ka opisina, pagpalit kagamitan sa opisina, ug pagrekrut sa mga kawani. Labing maayo nga ablihan ang usa ka negosyo sa franchise sa real estate nga andam na, kana mao, maayo kung adunay andam nga ahensya nga kinahanglan lang og promosyon. Kana kung adunay ka na usa ka ahensya ug gusto nga ipasiugda kini ug magtrabaho ubos sa usa ka inila nga ngalan. Kini nga kapilian magbayad labi ka kadali kaysa pagsugod sa usa ka negosyo gikan sa wala. Unsa ang mga bentaha sa usa ka franchise? Uban ang bug-os nga suporta gikan sa franchise.

Dili ra usa ka bulag nga tagdumala nga nagdumala ang makatabang, apan lakip usab ang tibuuk nga grupo sa mga espesyalista sa franchise. Ang laing bentaha mao nga makakuha ka usa ka andam na nga portal sa yuta ug balay nga bisitahan sa mga kliyente ug realtor adlaw-adlaw. Pagkuha usa ka praktikal nga panudlo sa pagbuhat sa negosyo. Ingon usab, mabuksan sa franchise ang dugang nga mga paagi sa kooperasyon sa mga bangko ug developer. Ug kung gipaila-ila ka sa usa ka kompanya nga gisaligan nila, modako ang imong kahigayunan nga magmalampuson. Ang mga franchise franchise sa yuta ug yuta kanunay nga nagbantay sa merkado, nag-andam mga tanyag, naghimo daghang trabaho aron maestablisar ang mga relasyon sa mga nag-develop. Giunsa makakaplag usa ka disente nga franchise ug dili mahulog sa mga scammer? Una, kinahanglan nimo gamiton ang usa ka kasaligan nga kapanguhaan sa pagpangita.

Ang pagpangita alang sa usa ka prangkisa labi na gidala pinaagi sa mga direktoryo sa online. Sa mga katalogo, mahimo nimo mapili ang angay nga kategorya o itakda ang lugar sa pagpangita. Ingon usab, ang mga tanyag mahimong bungkagon sa pagsaka o pagkanaog nga han-ay sa gipasalig nga pagpamuhunan. Kung nakadesisyon ka na sa usa ka prangkisa, angay nga panukiduki ang dungog sa franchise. Mahimo kini pinaagi sa bukas nga mga gigikanan sa kasayuran. Ang pagkapopular sa marka kinahanglan gyud nga mamatikdan sa usa ka tawo (ug kinahanglan nga kini makita sa media), mahimo usab nimo makita ang mga pagsusi. Sa wala pa tapuson ang usa ka kontrata sa prangkisa, hatagi’g igtalupangod ang mga punoan nga punto sa mga termino sa kooperasyon.

Ayaw pagpirma sa usa ka kontrata kung adunay sulud nga kinatibuk-an ug dili klaro nga sinultian. Alang sa kompleto nga kalinaw sa hunahuna, pangutan-a ang kompanya alang sa mga kopya sa mga nahisakop nga dokumento ug susihon ang mga numero sa sertipiko ug lisensya. Ayaw pagtan-aw dagko nga mga pulong, pagsalig lamang sa mga numero ug mga timailhan. Mahimo kami makatabang sa pagpili sa usa ka franchise, sa among katalogo makit-an nimo ang tanan nga labing kaayo nga mga tanyag, gibuak sumala sa puhunan. Girepresenta namon ang pareho nga mga langyaw ug domestic nga kompanya. Ang merkado sa yuta ug balay dali mabag-o apan mapuslanon kaayo. Gihimo ang tanan nga paningkamot sa pagsugod sa agianan ug pagpangayo sa suporta sa usa ka kasaligan nga kauban, mahimo nimo nga mahigda ang imong agianan sa kalampusan, nagsugod kini sa amon.

Ang mga franchise ug franchisee duul nga may kalabutan sa mga konsepto. Kung interesado ka sa usa ka prangkisa, pagkahuman sa pag-angkon nahimo ka nga usa ka franchisee. Kini usa ka labing kapuslan nga negosyo, sa pagpatuman diin kinahanglan mo ra sundon ang mga lagda ug gihatag sa mga regulasyon sa prangkisa. Dili kinahanglan nga maghunahuna ka us aka bag-o, nga magsulat pag-usab sa usa ka proseso sa negosyo, nga nagdala sa uban pang mga lisud nga operasyon. Kinahanglan ra nga magpalit usa ka andam na nga negosyo, nga gitawag nga franchise. Ang usa ka franchisee usa ka tawo nga nakakuha og katungod nga mogamit sa mga gamit nga gigamit sa bisan unsang bantog nga kompanya aron matukod ang usa ka negosyo.

Dili nimo kinahanglan nga maghunahuna bisan unsang butang gikan sa wala, kinahanglan nimo gamiton ang usa ka andam na nga konsepto. Ingon kadugangan, ang ngalan naila na kaayo, nga nagpasabut nga ang mga gasto sa pagdugang sa lebel sa pagkaamgo sa brand adunay kamahinungdanon nga pagkunhod.

Isip bahin sa usa ka franchise, kinahanglan ipahibalo ra sa franchisee sa ilang mga konsyumer ang kamatuuran nga usa ka lokal nga representante nga opisina ang nagbukas sa rehiyon. Kini labi ka barato kaysa nagpasiugda sa usa ka wala mailhi nga brand gikan sa wala. Ang usa ka franchise mahimo nga kape nga imong gipalit sa duol nga cafe sa buntag, usa ka tindahan diin ka mopalit, usa ka pizzeria nga adunay ngalan sa kalibutan ug naa sa kasilinganan sa usa ka lokal nga konsyumer.

Ang mga frankisa naa bisan diin ug nagkadako ang pagkapopular. Ang usa ka andam na nga negosyo nga nagbukas sa usa ka modelo sa franchise nagtugot sa franchisee nga yano nga mamuhunan sa magamit nga mga kapanguhaan sa panalapi sa usa ka nasulayan na ug naglihok nga modelo sa negosyo. Kinahanglan ra nimo nga husto nga ipatuman ang gihatag sa mga reseta sa prangkisa. Ang franchisee hapit dili peligro bisan unsa, tungod kay adunay usa ka negosyo sa luyo niini, usa ka inila nga tatak, usa ka dako nga kasinatian nga nakolekta sa daghang mga tuig o bisan mga dekada nga kusog nga kalihokan.

Ang Franchising gihulagway sa usa ka hataas nga lebel sa pagkapopular sa bisan unsang nasud. Ang usa ka tawo nga mohukum nga mahimong usa ka franchisee mahimo nga mamuhunan sa mga kapanguhaan sa panalapi, mag-rekrut sa mga kawani sumala sa mga sukaranan, maghimo og mga proseso sa negosyo, ug makakuha usa ka sangputanan. Bisan ang mga produkto kanunay nga nakuha gikan sa nasud nga gigikanan sa franchise. Kini dali kaayo tungod kay makaluwas ka sa mga gigikanan sa pagtrabaho ug pinansya. Dili kinahanglan nga maghimo usa ka estratehiya o magtrabaho sa usa ka brand. Ang tanan nga kini magamit na kanimo ug magpabilin mao ang paglansad sa usa ka andam na nga modelo sa biz nga siguradong nagdala sa mga kapanguhaan sa panalapi ingon usa ka bonus.

Epektibo nga gigamit sa franchisee ang nakuha nga franchise, nga nakadawat usa ka hinungdanon nga bahin sa mga kapanguhaan sa pinansya nga mahimo niya. Ang mga termino sa prangkisa gihisgutan diretso sa tigsuplay niini ug mahimong managlahi. Pananglitan, mahimo nimo kanunay nga ibanan ang usa ka bahin sa mga kita, o mahimo ka nga magkauyon sa uban pang mga kondisyon, ang tanan nag-agad sa tag-iya sa gigamit nga tatak.

Igo na aron makapalit us aka prangkisa ug gamiton ang tanan nga kasinatian nga nakuha sa miaging mga henerasyon sa mga tawo bahin sa daan nga marka sa pamatigayon. Kinahanglan nga mag-amping ka ug likayan ang mga sayup tungod kay ang bisan unsang mga kakulangan sa paghimo og prangkisa mahimong mamatikdan ug pagkahuman makadawat mga problema ang franchisee imbis nga kita. Apan dili kini usa ka kasagaran nga sitwasyon, busa, kinahanglan nimo nga ipunting ang husto nga pagpatuman sa mga operasyon sa opisina.

Pagkahuman sa usa ka franchise ug pagdugang nga parehas nga mga pagdugang sa kompetisyon sa kompanya. Pagkahuman, daghang mga prangkisa ang naggamit sa pamaagi sa pag-localize, kung pananglitan, sa McDonald's namaligya sila mga pancake kung kini naa sa Russia. Kung ang katugbang nga franchise sa McDonald magbukas sa teritoryo sa Kazakhstan, kung ingon niana ang fast-food cafe nagtanyag usa ka kapilian nga mga opsyon sa burger nga adunay unod nga kabayo alang sa lokal nga populasyon.

Ang prangkisa sa ahensya sa yuta ug balay usa ka may kalabutan ug mapangahas nga proyekto. Aron nga sa dagan sa pagpatuman niini dili ka mag-atubang mga kalisud sa usa ka dili masulbad nga kinaiyahan, nga may katakus nga pagpadayon sa pag-andam sa pasiuna nga yugto. Gitugotan ang pagpaminus sa mga peligro nga gibutyag sa imong franchise. Kinahanglan nimo nga buhaton ang imong pagplano nga epektibo gamit ang usa ka tool nga gitawag og swot analysis. Sa tabang sa pagtuki sa swot, mahibal-an nimo kung unsang mga peligro ang naghulga sa prangkisa. Ang imong ahensya adunay usab kaugalingon nga kusog ug kahuyang.

Ang kini nga de-kalidad nga gamit makatabang kanimo nga maila, ma-kategorya ug magamit kini. Pagkahuman sa tanan, ang pagkaanaa sa may kalabutan nga kasayuran naghatag kanimo higayon nga hingpit nga suklan ang mga kakompetensya, mahimong labing malampuson ug may katakus nga negosyante. Kung nagbaligya ka sa balay ug balay sa sulod sa usa ka ahensya, nan ang franchise makatabang kanimo aron makapadayon ang kalihokan nga kusgan ug kusog kutob sa mahimo. Pagkahuman sa tanan, gigiyahan ka sa mga regulasyon, karon nga mga termino, ug tinuud nga mga pag-ayo. Kini praktikal kaayo, nga nagpasabut nga ang ingon ka talagsaon nga higayon dili kinahanglan pasagdan. Gihangyo ang real estate, ang imong ahensya sa prangkisa nga makakab-ot sa usa ka bag-ong lebel sa propesyonalismo. Nahitabo ang tanan tungod sa katinuud nga gibahinbahin sa franchise ang ilang kasinatian kanimo.

Sigurado, kinahanglan nga mahibal-an ang kahibalo nga imong nadawat. Ang ilang labing kaarang nga paggamit nagdugang sa imong kahigayunan nga modaog sa kompetisyon.

Pahimusli ang usa ka franchise aron mapadali ang imong operasyon sa negosyo. Gikinahanglan usab nga magtrabaho nga awtomatiko, nga makakuha usa ka taas nga lebel sa kita sa kalihokan. Ang imong franchise sa real estate naghatag hingpit nga sakup alang sa imong mga kinahanglanon sa negosyo. Posible nga dali masagubang ang mga buluhaton sa bisan unsang format ug ipatuman kini ingon usa ka mabungahon kutob sa mahimo. Sulod sa balangkas sa franchise, ang ahensya labi ka kusgan nga naglihok kaysa kung imong gihimo ang kalihokan nga independente. Pagkahuman sa tanan, naglihok ka sumala sa senaryo sa usa ka malampuson nga negosyante.

Naangkon na niya ang iyang salapi ug gidala usab ang lebel sa iyang pagkahibalo sa tatak sa labing kadaghan nga mga posisyon. Nahibal-an sa mga konsumante sa tibuuk kalibutan ang franchise sa real estate. Bisan sa imong lungsod, taas ang lebel sa pagkapopular sa brand, bisan sa wala pa ka mosulod sa merkado ingon usa ka eksklusibo nga tagahatag. Pinahiuyon, ang kana nga tawo adunay daghan nga mahibal-an ug ang ingon nga usa ka talagsaon nga oportunidad kinahanglan dili mawala. Sa kurso sa pagpatuman sa usa ka franchise sa ahensya sa real estate, lainlaing mga kalisud ang mahimong motumaw. Dali ra sila makabuntog gamit ang kaniadto gimugna nga plano sa negosyo. Gilista sa dokumento kini ang tanan nga kinahanglan nga lihok nga kinahanglan nimong buhaton.

Pagtrabaho nga ensakto ug eksperto, sa ingon niana hatagan ang imong kaugalingon us aka hinungdanon nga bentaha sa kompetisyon nga komprontasyon. Mahimo nimong madaug ang away sa usa ka makadaot nga iskor alang sa imong mga kaatbang tungod kay adunay ka lainlaing mga bentaha sa mabungahon nga han-ay. Ang tanan nahinabo tungod sa katinuud nga ikaw naghimo sa mga kalihokan sa usa ka ahensya sa real estate.

Gawas sa daghang numero nga mga bentaha, ingon usa ka tigpanghatag alang sa usa ka franchise sa real estate limb, nakakuha ka usab mga piho nga gasto. Pananglitan, sa inisyal nga yugto, kini usa ka lump-sum deduction. Ang kadaghan niini kanunay nga magkalainlain, apan, ingon usa ka lagda, dili kini moubus sa 9 ug labaw sa 11% sa inisyal nga kontribusyon. Kini nga pagpamuhunan dali kaayong mobayad, busa ayaw kabalaka. Dugang pa, sa panahon sa pagpatuman sa usa ka franchise, kinahanglan nimo nga magbayad matag bulan gikan sa 3 hangtod 9%. Kini ang duha nga installment, ang matag usa gikalkulo sa usa ka indibidwal nga sukaranan.

Ang una nga pagbayad gitawag nga mga royalties. Kung nagbaligya usa ka franchise, gikan sa 2 hangtod 6%. Kini nga kantidad gikalkulo ingon usa ka porsyento sa kantidad sa kita nga nadawat sa usa ka bulan. Dugang pa, sa panahon sa pagpatuman sa usa ka ahensya sa real estate, adunay lain nga pagbayad nga gihatag. Gitawag kini nga royalties sa advertising. Ang kini nga salapi gigamit sa franchise aron kanunay nga madugangan ang lebel sa pagkapopular sa brand. Labut pa, ang mga kampanya sa advertising gihimo sa tibuuk kalibutan aron maabut ang labing kadaghan nga mahimo nga target nga mamiminaw.

Nahiuyon, ang franchise sa ahensya sa real estate molambo ang pagkapopular ug makadani sa daghang mga kostumer. Nakadawat ka usab nga dili direkta nga ganansya gikan niini, tungod kay sa teritoryo sa imong lungsod ang franchise nagdako sa pagkapopular.

Ang usa ka prangkisa nga wala’y bayad nga lump-sum usa ka kaayo kaayo nga tanyag. Karong panahona, daghang mga kompaniya ang nagpadagan nga wala’y lump-sum nga bayranan sa prangkisa, nga gikonsiderar ang kanunay nga nagtubo nga kompetisyon, nga naghatag mga kauban sa prangkisa sa lainlaing mga maayong kondisyon. Aron mahibal-an ang mga tanyag sa mga franchise, ingon man ang pagkabaton sa mga lump-sum nga pagbayad, kinahanglan nimo nga moadto sa katalogo sa mga prangkisa nga espesyalista sa niining lugar. Ang hilisgutan sa trabaho sa mga katalogo sa mga prangkisa aron matabangan ang mga bag-ong negosyante nga makit-an ang ilang kaugalingon nga negosyo, makit-an ang parehas nga hunahuna nga mga tawo, nagpalambo sa usa ka negosyo sa bisan unsang piho nga lahi nga kalihokan. Pananglitan, ang usa ka estudyante, usa ka asawa sa panimalay, o usa ra ka wala’y kasinatian nga negosyante gusto nga magsugod sa ilang kaugalingon nga negosyo, adunay salapi, apan wala’y kasinatian. O, sa sukwahi, ang mga kapanguhaan sa panalapi dili igo aron magsugod ang usa ka negosyo nga ikaw ra.

Tungod niini, ang mga tindahan sa prangkisa naglihok sumala sa tin-aw nga gihubit nga mga lagda, naghatag mga negosyo sa barato, kasarangan, ug taas nga presyo alang sa mga kompanya, nga, sa baylo, interesado sa kooperasyon, maabut ang lebel sa rehiyon.

Pagkahuman sa tanan, mapuslanon alang sa mga franchise ang pagpangita alang sa mga prangkisa sa ubang mga rehiyon, diin sila managsama nga makaabli sa daghang mga outlet, kontrolado ang tanan nga trabaho sa mga sakop, ug managdumala sa parehas nga mga katungod, alang sa kaayohan sa parehas nga partido. Ang lump-sum fee mismo usa ka garantiya alang sa franchise, sa oras nga pagpirma sa kontrata ug sa wala pa magsugod ang trabaho, paghatag kasayuran, usa ka plano sa aksyon, pagkontak, ug pagdeklara nga mga tinago. Ang bayad sa lump-sum alang sa prangkisa gitino depende sa gasto nga mahimo’g ibahinbahin sa pagbayad sa mga installment, pagkahuman hisgutan ang tanan sa kauban.

Kung mahal ang franchise gikan sa us aka bantog nga tatak, nan kinahanglan nimo nga seryosohon ang bahin sa lump-sum nga kontribusyon, tungod kay dili kini maibalik. Ang usa ka lump-sum nga kontribusyon mahimong tawgon nga total nga kantidad sa tanan nga mga gasto nga mogawas gikan sa franchise bahin sa franchisee, nga gikonsiderar ang paghatag sa usa ka ngalan, tatak, pagbisita sa mga miting, tabang sa pagrekrut, paghatag usa ka base sa kliyente, usa ka aksyon plano, ingon man pagbisita aron maablihan ang mga bag-ong puntos, ug uban pa. Kung nagpalit usa ka franchise pinaagi sa usa ka katalogo, adunay o wala’y bug-os nga bayad, kinahanglan nimong masabtan nga, una sa tanan, kini ang advertising, pagkuha kahibalo, pagdagsang sa mga bag-ong kostumer, ug daghan pa. Ingon usab, sa katalogo sa prangkisa, posible nga makalkulo daan ang gasto sa kita, payback, ug uban pang datos nga gikabalak-an ang matag negosyante.

Aron mahibal-an ang mga posibilidad, ang karon nga mga tanyag nga adunay bug-os nga bayad, basaha ang mga pagsusi sa among mga kostumer, sunda lang ang link nga direkta sa tindahan sa prangkisa. Mahimo ka makapangutana ug mokonsulta sa among mga espesyalista pinaagi sa paggamit sa kasayuran sa pagkontak nga makit-an didto.

Ang usa ka franchise nga wala’y bayad nga bayad adunay usab katungod nga maglungtad. Ang nag-una nga butang mao ang hisgutan ang tanan nga mga kondisyon sa namaligya sa wala pa tapuson ang usa ka kontrata. Kung gusto nimo mapalit ang usa ka piho nga prangkisa, kinahanglan nimo nga tan-awon ang katalogo o website, nga usa ka tindahan alang sa kini nga klase nga tanyag. Ang usa ka pauna nga pagbayad dili kanunay gikinahanglan sa us aka deductible. Kini tanan nag-agad sa piho nga mga kondisyon, tungod kay tagsatagsa sila gihisgutan. Kasagaran, imposible ra nga makakuha ug makapasiugda og franchise nga wala’y bayad nga bayad.

Ang nagbaligya yano nga dili mouyon sa ingon nga mga kondisyon, Bisan pa, ang matag kaso matag usa. Sa kinatibuk-an, kini nga modelo epektibo kaayo ug nagdala na daghang salapi sa mga tawo nga naapil sa pagpatuman niini.

Ang pasiuna nga pagbayad kanunay nga gihatagan espesyal nga atensyon tungod kay dili tanan mahimo dayon nga pagtuyok ang prangkisa ug hatagan usab ang pipila ka bahin sa ilang kapital sa namaligya sa parehas nga oras. Mao nga daghan sa mga representante sa bantog nga mga tatak andam nga makigsabot ug hisgutan ang mga termino sa kooperasyon. Ang down remuneration kasagaran gihimo pagkahuman sa pagtapos sa kontrata kung madawat nimo ang tanan nga kinahanglan nga kasayuran bahin sa franchise. Kini usa ka yano nga dali nga gigamit sa daghang ilado ug malampuson nga pagmando sa mga tatak. Bisan pa, makit-an pa nimo ang madawat nga mga solusyon gikan sa angay nga direktoryo, diin adunay daghang lainlaing mga kapilian. Kanunay nga labing kaayo ang pagpili gikan sa daghang mga tanyag aron makuha ang labing kaayo sa katapusan.

Kung kinahanglan nimo ang usa ka franchise nga wala’y bayad nga bayad, kanunay nga kinahanglan nga mag-andam alang sa kamatuuran nga ang pila sa mga tanyag nga kategorya dili angay kanimo.

Ang usa ka prangkisa nga wala’y bayad nga bayad talagsa ra. Bisan pa, aron mahimo ang labi ka tama nga paghukum, kinahanglan nimo nga hisgutan dayon ang dugang nga pakig-uban sa estado sa brand diin ka magkuha mga katungod sa pagpadagan sa logo ug mga laraw sa negosyo. Ang usa ka franchise usa ka maayo kaayo nga pagpamuhunan. Gikuha ra sa mamalitay ang us aka modelo ug gigamit kini aron makakuha kita nga mga kapanguhaan sa panalapi. Ang inisyal nga bayad sa diha nga ang pagpalit sa usa ka franchise mahimong gikan sa 9 ngadto sa 11%, Kini tanan nagdepende sa kahimtang sa pakig-uban sa usa ka partikular nga marka sa pamatigayon. Adunay usab mga kapilian kung gihatag ang prangkisa nga wala maghimo usa ka inisyal nga pagbayad.

Kini tanan nagsalig kung giunsa nimo pagdumala ang makigsabot ug unsa ang mga kondisyon sa karon.

Ang usa ka franchise nga wala’y bayad nga bayad mahimo’g usa ka tinuud nga kaluwasan alang sa pipila nga potensyal nga negosyante.