Kinnisvara frantsiis - neile, kes pole valmis investeerima, kuid soovivad avada oma ettevõtte. Kinnisvara haldamine pole lihtne. Kinnisvaraturg laieneb pidevalt, uued hooned kerkivad väga kiiresti, teisese eluaseme järele on pidevalt nõudlus. Aga kinnisvarabürood on niisama võtta ja avada äärmiselt raske, konkurents selles valdkonnas on liiga suur. Kui aga see ettevõtlusvaldkond teile meeldib, ei soovi te ettevõtte heaks töötada, võib väljapääsuks olla frantsiisi ostmine. Selle kohta lugege allpool.

Mis on kinnisvara frantsiisid? Neid võivad esindada kinnisvarabürood, ehitus- ja renoveerimisettevõtted, üürid, konsultatsiooniettevõtted ja need võivad isegi mõjutada riigihangete valdkonda. Miks on kinnisvara frantsiis nii atraktiivne? Ettevõtted on reeglina huvitatud oma kaubamärgi reklaamimisest ning on valmis nõustuma autoritasude alammääraga ja ühekordse tasu täieliku loobumisega. Ettevõtja on kohustatud investeerima kontori rentimisse, kontoritehnika ostmisse ja personali värbamisse. Parim on avada kinnisvara frantsiisiettevõte valmispõhiselt, see tähendab, et on suurepärane, kui on olemas valmis agentuur, mis vajab ainult reklaamimist. Seda juhul, kui teil on juba agentuur ja soovite seda reklaamida ning töötada tuntud nime all. See valik tasub end palju kiiremini kui nullist äri alustamine. Millised on frantsiisi eelised? Frantsiisiandja täieliku toega.

Abiks ei ole ainult eraldi juhendav juht, vaid ka kogu frantsiisiandjate spetsialistide meeskond. Teine eelis on see, et saate valmis kinnisvaraportaali, mida kliendid ja kinnisvaramaaklerid külastavad iga päev. Ettevõtte tegemise praktilise juhendi saamine. Samuti saab frantsiisiandja avada teile täiendavaid võimalusi koostööks pankade ja arendajatega. Ja kui teid tutvustab ettevõte, keda nad usaldavad, suurenevad teie eduvõimalused. Kinnisvara frantsiisiandjad jälgivad pidevalt turgu, koostavad pakkumisi, teevad palju tööd arendajatega suhete loomiseks. Kuidas leida korralik frantsiis ja mitte petturitele langeda? Esiteks peate kasutama usaldusväärset otsinguressurssi.

Frantsiisi otsitakse peamiselt veebikataloogide kaudu. Kataloogides saate valida sobiva kategooria või määrata otsinguala. Samuti saab pakkumisi jagada panditud investeeringu kasvavas või kahanevas järjekorras. Kui olete frantsiisi valinud, tasub uurida frantsiisiandja mainet. Seda saab teha avatud teabeallikate kaudu. Brändi populaarsust peab tingimata keegi märkama (ja see peab kindlasti kajastuma ka meedias), näete ka arvustusi. Enne frantsiisilepingu sõlmimist pöörake suurt tähelepanu koostöötingimuste põhipunktidele.

Ärge kirjutage alla lepingule, kui see sisaldab üldistavat ja ebamäärast keelt. Täieliku meelerahu tagamiseks küsige ettevõttelt asutamisdokumentide koopiaid ning kontrollige sertifikaate ja litsentside numbreid. Ära näe suuri sõnu, usalda ainult numbreid ja näitajaid. Me saame aidata frantsiisi valimisel, meie kataloogist leiate kõik kõige soodsamad pakkumised, mis on jaotatud proportsionaalselt investeeringuga. Esindame nii välis- kui ka kodumaiseid ettevõtteid. Kinnisvaraturg on kõikuv, kuid väga tulus. Olles tee alguses teinud kõik endast oleneva ja kaasanud usaldusväärse partneri toe, saate oma edu tee maha panna, see algab meist.

Kinnisvarabüroode frantsiis on asjakohane ja väga julge projekt. Nii et selle rakendamise ajal ei peaks teil tekkima ületamatuid raskusi, viige ettevalmistus pädevalt läbi eelstaadiumis. See võimaldab minimeerida riske, millega teie frantsiis kokku puutub. Planeerimine tuleb teha tõhusalt, kasutades tööriista nimega SWOT-analüüs. Swot-analüüsi abil saate aru, millised riskid frantsiisi ohustavad. Teie agentuuril on ka omad tugevused ja nõrkused.

See kvaliteetne tööriist aitab teil neid tuvastada, kategoriseerida ja kasutada. Lõppude lõpuks annab asjakohase teabe kättesaadavus teile võimaluse täielikult konkurentidele vastu seista, saades kõige edukamaks ja pädevamaks ettevõtjaks. Kui müüte kinnisvara agentuuris, aitab frantsiis teil tegevust võimalikult jõuliselt ja energiliselt läbi viia. Lõppude lõpuks juhindute te määrustest, kehtivatest tingimustest ja tegelikest kohandustest. See on väga praktiline, mis tähendab, et sellist ainulaadset võimalust ei tohiks unarusse jätta. Nõutav kinnisvara, teie frantsiisibüroo suudab saavutada uue professionaalsuse taseme. Kõik juhtub tänu sellele, et frantsiisiandja jagab teiega oma kogemusi.

Kindlasti on vaja tajuda saadud teadmisi. Nende optimaalne kasutamine suurendab teie võimalusi võistlustel võita.

Äritegevuse sujuvamaks muutmiseks kasutage frantsiisi eeliseid. Samuti on vaja töötada automaatselt, saavutades tegevuse kõrge tasuvuse. Teie kinnisvara frantsiis tagab teie ettevõtte vajaduste täieliku katmise. Igas vormingus ülesannetega on võimalik hõlpsasti toime tulla ja neid võimalikult produktiivselt täita. Frantsiisi raames tegutseb agentuur jõulisemalt kui siis, kui teete tegevust iseseisvalt. Lõppude lõpuks tegutsete eduka ettevõtja stsenaariumi järgi.

Ta on juba oma raha teeninud ja viinud ka oma bränditeadlikkuse taseme maksimaalsetele positsioonidele. Tarbijad kogu maailmas tunnevad kinnisvara frantsiisi. Isegi teie linnas oli kaubamärgi populaarsuse tase kõrge, isegi enne turule sisenemist ainuõigusliku turustajana. Seetõttu on sellel inimesel palju õppida ja sellist ainulaadset võimalust ei tohiks kasutamata jätta. Kinnisvarabüroode frantsiisi rakendamise käigus võib tekkida mitmesuguseid raskusi. Neist saab varem loodud äriplaani abil lihtsalt üle. Selles dokumendis on loetletud kõik vajalikud toimingud, mida peate tegema.

Töötage täpselt ja asjatundlikult, pakkudes seeläbi konkurentsi vastasseisus märkimisväärset eelist. Võite võita võitluse vastaste hävitava skooriga, kuna teil on viljaka korra mitmekülgsed eelised. Kõik juhtub tänu sellele, et tegelete kinnisvarabüroo tegevusega.

Lisaks tohutule eeliste arvule, olles kinnisvaraettevõtete frantsiisi turustaja, tekivad teil ka teatud kulud. Näiteks algstaadiumis on see ühekordne mahaarvamine. Selle maht varieerub sageli, kuid reeglina ei tohi see olla väiksem kui 9 ja üle 11% esialgsest sissemaksest. See investeering tasub end väga kiiresti ära, nii et ärge muretsege. Edasi peate frantsiisi teostamise ajal maksma 3–9% kuus. Need on kaks osamakse, millest igaüks arvutatakse individuaalselt.

Esimest osa nimetatakse autoritasuks. Frantsiisi müües jääb see vahemikku 2–6%. See summa arvutatakse protsendina kuu jooksul saadud sissetulekute summast. Lisaks pakutakse kinnisvarabüroo rakendamise ajal veel üks osamakse. Seda nimetatakse reklaamitasuks. Seda raha kasutab frantsiisiandja kaubamärgi populaarsuse pidevalt tõstmiseks. Pealegi viiakse kogu maailmas läbi reklaamikampaaniaid, et jõuda võimalikult laiale sihtrühmale.

Seega kasvab kinnisvarabüroo frantsiisi populaarsus ja meelitab üha uusi kliente. Sellest saate ka kaudset kasumit, sest teie linna territooriumil kasvab frantsiisi populaarsus.

Ärifrantsiisid on ärimaailmas tänapäeval üsna tavalised. Selle sõna üldises tähenduses on frantsiisid kaubamärgi (tehnoloogilise protsessi, intellektuaalse omandi, kaubamärgi, ärimudeli jne) omanikuga sõlmitud leping õiguse kasutada teatud kaubamärki teatud tingimustel. Tegelikult saab frantsiisivõtjast (selliseks kasutamiseks õiguse omandav pool) frantsiisiandja (kaubamärgiomanik) partneriks valmis, propageeritud äriprojektis. Muidugi mitte tasuta. Frantsiisitingimused võivad hõlmata lisaks tehnoloogiatele ja õigust teatud kaubamärgi all tooteid välja anda või teenuseid pakkuda, aga ka reklaamimaterjalide, ärikontaktide, äriskeemide, personali koolituse jms pakkumist. Ettevõtliku frantsiisi projekt pakub frantsiisivõtjale palju kasu.

Esiteks saab inimene lojaalsete klientide ja äripartneritega peaaegu valmis äri, piisavalt reklaamitud. Teiseks on reeglina kõik äriprotsessid juba välja töötatud, selgelt kirjeldatud ja praktikas korduvalt testitud. Kolmandaks ei ole frantsiisivõtja tavaliselt turu ja tarbijate eelistuste uurimise, uute toodete ja kaubamärkide väljatöötamise ees. Selle ülesandeks on pakkuda tootmisprotsesse ning valmis- ja tuntud toodete (või teenuste) kaubandust, mis reeglina tähendab praktiliselt garanteeritud sissetulekut ja normaalset kasumlikkust kohe pärast tööle asumist. Muidugi on frantsiisil ka oma riskid ja võimalikud negatiivsed tagajärjed äritegevuse osas. Kõigepealt räägime autoritasude (kaubamärgi kasutamise kohustuslikud tasud) maksmise vajadusest. Enamasti arvutatakse see protsendina käibest, kuid seda saab ka fikseerida.

Samuti ei pakuta tasuta lisateenuseid (reklaami- ja teabetugi, ettevõtlustugi ja organisatsiooniline tugi, abi töötajate valimisel ja koolitamisel jne). Frantsiiside maksumus sõltub otseselt sellises rendilepingus pakutava kaubamärgi hinnast ja seda saab arvutada nii tuhandetes kui ka miljonites dollarites (näiteks nagu McDonald's). Tuleb märkida, et suured ja tuntud ettevõtted, kelle frantsiisid on kallid, pakuvad oma frantsiisivõtjatele sageli võimalust maksta need summad osade kaupa, mis vähendab ettevõtte koormust selle olemasolu esimestel kuudel ja isegi aastatel.