Gayrimenkul franchise - yatırım yapmaya hazır olmayan ancak kendi işini açmak isteyenler için. Mülk yönetimi kolay değildir. Emlak piyasası sürekli genişliyor, yeni binalar çok hızlı bir şekilde inşa ediliyor, ikincil konutlar sürekli talep görüyor. Ama aynen böyle bir emlak ofisi alıp açmak son derece zor, bu alandaki rekabet çok yüksek. Ancak, girişimciliğin bu alanını seviyorsanız, şirket için çalışmak istemiyorsanız, çıkış yolu bir franchise satın almak olabilir. Bu konuda aşağıda okuyun.

Gayrimenkul franchise nedir? Emlak acenteleri, inşaat ve yenileme şirketleri, kiralama, danışmanlık şirketleri tarafından temsil edilebilirler ve hatta kamu alımları alanını etkileyebilirler. Bir gayrimenkul franchise neden bu kadar çekici? Kural olarak, şirketler markalarını tanıtmakla ilgilenirler ve minimum telif ücretlerini ve toplu ücretten tamamen feragat etmeye hazırdırlar. Bir girişimcinin ofis kiralamaya, ofis ekipmanı satın almaya ve personel alımına yatırım yapması gerekir. Bir gayrimenkul franchise işletmesini hazır olarak açmak en iyisidir, yani yalnızca tanıtıma ihtiyaç duyan hazır bir ajans varsa harikadır. Bu, zaten bir ajansınız varsa ve onu tanıtmak ve iyi bilinen bir isim altında çalışmak istiyorsanız. Bu seçenek, sıfırdan bir işe başlamaktan çok daha hızlı sonuç verecektir. Bir franchise'ın avantajları nelerdir? Franchise verenin tam desteği ile.

Yalnızca ayrı bir denetleme müdürü değil, aynı zamanda tüm franchise uzmanları ekibi de yardımcı olacaktır. Diğer bir avantaj ise, müşterilerin ve emlakçıların günlük olarak ziyaret edeceği hazır bir emlak portalına sahip olmanızdır. İş yapmak için pratik bir rehber edinme. Ayrıca, franchise veren size bankalar ve geliştiricilerle ek işbirliği yolları açabilir. Ve güvendikleri bir firma tarafından tanıştırıldığınızda başarı şansınız artacaktır. Gayrimenkul franchisorları sürekli olarak piyasayı izler, teklifler hazırlar, geliştiricilerle ilişki kurmak için çok çalışır. İyi bir franchise nasıl bulunur ve dolandırıcılara düşmez? İlk olarak, güvenilir bir arama kaynağı kullanmanız gerekir.

Bir franchise arayışı, esas olarak çevrimiçi dizinler aracılığıyla gerçekleştirilir. Kataloglarda uygun kategoriyi seçebilir veya arama alanını ayarlayabilirsiniz. Ayrıca, teklifler, taahhüt edilen yatırımın artan veya azalan sırasına göre bölünebilir. Bir franchise vermeye karar verdikten sonra, franchise verenin itibarını araştırmaya değer. Bu, açık bilgi kaynakları aracılığıyla yapılabilir. Markanın popülaritesi mutlaka birileri tarafından fark edilmelidir (ve bu kesinlikle medyaya yansıtılmalıdır), incelemeleri de görebilirsiniz. Bir franchise sözleşmesi imzalamadan önce, işbirliği koşullarının kilit noktalarına çok dikkat edin.

Genelleştirilmiş ve muğlak bir dil içeriyorsa sözleşme imzalamayın. İçinizin rahat etmesi için şirketten kurucu belgelerin kopyalarını isteyin ve sertifika ve lisans numaralarını kontrol edin. Büyük kelimeler görmeyin, yalnızca sayılara ve göstergelere güvenin. Bir franchise seçiminde yardımcı olabiliriz, kataloğumuzda yatırımla orantılı olarak ayrılmış en avantajlı teklifleri bulacaksınız. Yerli ve yabancı firmaların temsilciliğini yapmaktayız. Emlak piyasası oynak ama çok kazançlı. Yolun başında her türlü çabayı göstermiş ve güvenilir bir ortağın desteğini alarak başarıya giden yolu açabileceksiniz, her şey bizimle başlar.

Bir emlak acentesi franchise, ilgili ve çok cesur bir projedir. Uygulaması sırasında aşılmaz nitelikteki zorluklarla yüzleşmek zorunda kalmamanız için, hazırlık aşamasında yetkin bir şekilde gerçekleştirin. Franchise'ınızın maruz kaldığı riskleri en aza indirmeye izin verir. Swot analizi adı verilen bir araç kullanarak planlamanızı verimli bir şekilde yapmanız gerekir. Swot analizi yardımıyla, franchise'ı hangi risklerin tehdit ettiğini anlayabilirsiniz. Ajansınızın da kendi güçlü ve zayıf yönleri vardır.

Bu yüksek kaliteli araç, bunları tanımlamanıza, kategorilere ayırmanıza ve kullanmanıza yardımcı olur. Sonuçta, ilgili bilgilerin mevcudiyeti size rakiplere tamamen direnme ve en başarılı ve yetkin girişimci olma fırsatı verir. Bir acente bünyesinde gayrimenkul satıyorsanız, franchise, faaliyetlerinizi mümkün olduğunca güçlü ve enerjik bir şekilde yürütmenize yardımcı olur. Sonuçta, düzenlemeler, mevcut şartlar ve gerçek düzenlemeler size rehberlik ediyor. Çok pratik, bu da böyle eşsiz bir fırsatın ihmal edilmemesi gerektiği anlamına geliyor. Talep edilen gayrimenkul, franchise acenteniz yeni bir profesyonellik seviyesine ulaşabilir. Her şey, franchise verenin deneyimlerini sizinle paylaşması nedeniyle olur.

Elbette, aldığınız bilgiyi algılamak gereklidir. Optimum kullanımları, rekabeti kazanma şansınızı artırır.

İş operasyonlarınızı kolaylaştırmak için bir franchise'dan yararlanın. Faaliyetin yüksek düzeyde karlılığını elde etmek için otomatik olarak çalışmak da gereklidir. Gayrimenkul franchise'ınız, iş ihtiyaçlarınız için tam kapsama alanı sağlar. Herhangi bir formattaki görevlerle kolayca başa çıkmak ve bunları mümkün olduğunca verimli bir şekilde yürütmek mümkündür. Franchise çerçevesinde, ajans, bağımsız bir temelde faaliyet yürüttüğünüzden daha güçlü çalışır. Sonuçta başarılı bir girişimci senaryosuna göre hareket ediyorsunuz.

Zaten parasını kazanmış ve marka bilinirliğini de maksimum pozisyonlara taşımıştır. Tüm dünyadaki tüketiciler gayrimenkul franchise'ını biliyor. Siz münhasır distribütör olarak piyasaya girmeden önce bile, şehrinizde bile markanın popülaritesi yüksekti. Buna göre, o kişinin öğreneceği çok şey var ve böyle eşsiz bir fırsat kaçırılmamalıdır. Bir emlak acentesi franchise uygulaması sırasında çeşitli zorluklar ortaya çıkabilir. Önceden oluşturulmuş bir iş planı kullanılarak kolayca üstesinden gelinebilir. Bu belge, yapmanız gereken tüm gerekli eylemleri listeler.

Doğru ve ustaca çalışın, böylece rekabet ortamında kendinize önemli bir avantaj sağlayın. Bereketli düzenin çeşitli avantajlarına sahip olduğunuz için rakipleriniz için yıkıcı bir skorla savaşı kazanabilirsiniz. Her şey bir emlak acentesinin faaliyetlerini gerçekleştirmeniz nedeniyle olur.

Çok sayıda avantaja ek olarak, bir emlak şubesi franchise distribütörü olmanın yanı sıra belirli maliyetlere de maruz kalırsınız. Örneğin, ilk aşamada, bu toplu bir kesintidir. Hacmi genellikle değişir, ancak kural olarak ilk katkının %9'undan az ve %11'inden fazla olamaz. Bu yatırım çok hızlı bir şekilde karşılığını veriyor, bu yüzden endişelenmeyin. Ayrıca, bir franchise yürütme sırasında aylık olarak% 3 ila 9 arasında ödeme yapmanız gerekir. Bunlar, her biri ayrı ayrı hesaplanan iki taksittir.

İlk taksite telif ücreti denir. Bir franchise satarken,% 2 ila 6 arasında değişir. Bu miktar, ay boyunca alınan gelir miktarının bir yüzdesi olarak hesaplanır. Ayrıca emlak acenteliği uygulaması sırasında bir taksit daha verilmektedir. Reklam telif hakları denir. Bu para, franchise veren tarafından markanın popülerlik düzeyini sürekli olarak artırmak için kullanılır. Ayrıca, mümkün olan en geniş hedef kitleye ulaşmak için dünya çapında reklam kampanyaları yürütülmektedir.

Buna göre, emlak acentesi franchise'ının popülaritesi artacak ve daha fazla müşteri çekecek. Bundan dolaylı olarak da kazanç elde edersiniz, çünkü şehrinizin bölgesinde franchise'ın popülaritesi artar.

Şehir için franchise, en iyi seçeneklerin bir kataloğunu sunar. Herhangi bir tarayıcı, çeşitli ağ kaynaklarına birkaç düzine bağlantı verir ve şehirlerinde hazır bir iş yürütme hakkını satın almak isteyen girişimcilerin dikkatine, en alakalı ve karlı franchise tekliflerinden bir seçim sunar. Aynı zamanda, böyle bir kataloğun oluşumunda bir yerleşimin statüsünün belirleyici bir öneme sahip olabileceğini anlamak gerekir. Örneğin, büyük bir metropol bayilikler için gereksinimlerini belirleyecek ve küçük bir bölgesel merkez kendi gereksinimlerini belirleyecektir. Büyük şehirlerin nüfusunun, günlük alışkanlıklarının, yaşam tarzlarının, tüketim malları ve hizmetlerinden oluşan sepetin, küçük yerleşim yerleri için tipik olan benzer parametrelerden oldukça farklı olabileceği ve bunun franchise kataloğuna yansıtılması gerektiği açıktır. İlkinde, sınırlı da olsa, birinci sınıf mal ve hizmetler için belirli bir talep vardır ve ayrıca düzenli olarak satın aldıkları ürünlerin fiyatlarındaki değişikliklere fazla dikkat etmeyen oldukça dikkat çekici bir tüketici katmanı vardır.

Sadece onlar için gerçekten önemli değil. Ancak zamanlarına ve rahatlıklarına değer veriyorlar, bu nedenle günlük tüketimin olağan ürünlerini yürüme mesafesinde görmek istiyorlar ve onların peşinden şehrin diğer ucuna kadar acele etmeye hazır değiller. Bununla birlikte, herhangi bir büyük şehirde, düşük gelirli ve buna bağlı olarak gıda, giyim, ayakkabı, eğlence vb. Başka bir deyişle, az ya da çok büyük bir yerleşimde talep edilen franchise yelpazesi çok geniş olabilir ve fiyat seviyesi, kalite, ilgili hizmet ve seçimi etkileyen diğer faktörler açısından önemli farklılıklar gösterebilir. katalog. Doğal olarak, daha büyük bir nüfus ve buna bağlı olarak yüksek düzeyde etkin talep nedeniyle büyük bir yerleşim, hızlandırılmış bir iş geliştirme hızı ve iyi bir kar seviyesi sağlar.

Tanınmış ve popüler bir markanın başkentte franchise verilmesi durumunda başarısızlık riski, bölgesel şehir merkezine göre çok daha düşüktür. Bu, bir franchise kataloğu ile çalışırken ve ayrıca site kullanıcılarının bilgi alanının içeriği ve organizasyonu için daha yüksek düzeyde gereksinimleri ile çalışırken dikkate alınmalıdır. Başka bir deyişle, şehrin, bayiliklerin ayrıntılı açıklamaları, geri ödeme sürelerinin hesaplanması, acil iletişim için mal sahiplerinin temasları vb. dahil olmak üzere ticari teklifler içeren bir katalog hazırlanırken akılda tutulması gereken kendi tercihleri ve tüketici gereksinimleri vardır.

Küçük bir kasaba için franchise, en iyi seçeneklerin bir kataloğuna sahiptir. Küçük kasabanız için en iyi franchise seçimi. İster küçük ister büyük ölçekte hazır bir iş yürütme hakkını satın almak isteyen girişimciler bu tür bağlantıları herhangi bir arama motorunda kolayca bulabilirler. Çoğu durumda, bir franchise üzerinde çalışmak, 'sıfırdan' dedikleri gibi, belirli bir iş projesinin oluşturulmasına kıyasla daha uygun, güvenilir ve karlıdır. benzersiz özelliklere sahip ürün veya hizmet, özellikle küçük bir kasabada rakiplerden biraz farklı olmak, bir marka oluşturmak ve logo, slogan, reklam mesajları vb. ürünü pazara getirmek ve daha fazla tanıtmak için bir kampanyada para.

Aynı zamanda, her zaman yanılma, alıcıların ürününüzle ilgilenmeme ve işin sonunda tükenme riski vardır. Ve ilk iddialarınıza bağlı olarak, küçük veya büyük, güçlü yönlerinizde ve borçlarınızda hayal kırıklığı yaşayacaksınız. Ancak, seçim yaparken, özel bir elektronik katalog hazırlarken ve bayilerle daha fazla çalışırken, şehrin büyüklüğü gibi bir faktör mutlaka dikkate alınmalıdır. Nüfusun yaşam tarzını ve dolayısıyla yiyecek, eğlence, ayakkabı ve giyim, temel ve ek eğitim, spor, hobiler vb. açısından tercihlerini büyük ölçüde belirler. Küçük kasabalarda, birinci sınıf ürün ve hizmetlere neredeyse hiç talep yoktur, bu nedenle mücevher, lüks eşya, çok pahalı giyim, ayakkabı ve deri eşya, lüks araba veya benzeri herhangi bir şeyin satışı için bir franchise satın almak pek mantıklı değildir.

Buna göre, bu tür ürünleri içeren kataloglar oluşturmanın bir anlamı yoktur. Ancak, küçük bir yerleşim tarafından sunulan yukarıdaki şeylerin ucuz versiyonlarına olan talep, oldukça istikrarlı bir gelir getirebilir. Aynı durum, eğitim ve sürekli eğitim hizmetleri için bayilikler, fitness merkezleri, kulüpler veya yüzme havuzları gibi spor organizasyonları için de geçerlidir. Genellikle katalogda, franchise tanımına ek olarak, işbirliğinin ayrıntılarını tartışmak için sahiplerle temaslar vb., ayrıca işletmenin geri ödeme süresinin yaklaşık hesaplamaları da vardır. Franchise, doğrudan markanın değerine ve küçük bir kasabadaki projenin karlılığının ön hesaplamalarına bağlı olan bir ilk ödeme ve sonraki aylık ödemeler ihtiyacını üstlenir.

Bu tür hesaplamalar, küçük kasabadaki sakinlerin sayısı, standart tüketici sepeti, ortalama ücret düzeyi ve diğer önemli parametreler dikkate alınarak ayrıntılı olarak kontrol edilmelidir.

Bugün küçük kasabalar için bayilikler her farklı finansal kapasite için bulunabilir. Franchiselara ilgi her yıl artıyor ve franchise pazarı son derece aktif bir şekilde gelişiyor. Franchising koşulları bu gelişme için gerekli koşulları sağlar. Aslında, bir franchise işine başlamak, kendi işinizi kurmaktan çok daha kolaydır. Bir marka, ürün veya hizmetin franchisor tarafından hazır olarak, üretim ve satış teknolojileri, kanıtlanmış iş süreçleri planlama, kontrol ve muhasebe ile sunulması nedeniyle, personel seçimi ve eğitimi için öneriler, organizasyon süreci çok daha hızlı ve başarılıdır. Tabii ki, çok şey bir şirket kurmanın planlandığı bölgenin büyüklüğüne bağlıdır.

Küçük kasabalar bu açıdan megalopolislere kıyasla oldukça ciddi sınırlamalara sahiptir. Küçük bir şehrin, büyük ölçekli bir işletme projesinden ziyade franchise bazında küçük bir işletme için daha uygun olduğu açıktır. Ve fiyat segmenti uygun olmalıdır (orta ve ortalamanın altında). Lüks mallar, birinci sınıf giysiler ve ayakkabılar, lüks arabalar vb. küçük bir kasabada çözücü alıcılarını bulamayacaklar. Bu nedenle, franchise alanın çalışmayı planladığı şehirdeki pazarı incelemesi, tüketici talebinin olanaklarını ve beklentilerini, rekabet durumunu vb. değerlendirmesi gerekir.

Bu sadece küçük bir işletme olsa bile, ön hazırlıkta aşırı derecede anlamsız olmamalısınız. hesaplamalar. Sonuçta, işletmenin başarısı ve karlılığı umuduyla bir franchise satın alınır. Piyasa durumunun yanlış değerlendirilmesi, ilk ödemenin geri ödeme süresi, aylık yaklaşık tutar, vergiler, maaşlar ve diğer işletme giderleri tüm beklenti ve umutları sona erdirebilir. Genellikle, franchise kataloglarını içeren İnternet kaynakları, genel bir tanım ve franchise verenlerin iletişim bilgilerine ek olarak, ilk ödeme, geri ödeme süreleri ve ayrıca marka sahibi tarafından sağlanan ek materyaller (kalite politikası, teknolojik modeller ve planlar, eğitim) hakkında veriler sağlar. personel programları, reklam bilgileri vb.).

Bu nedenle, franchise'ın her zaman franchise'a bir girişi vardır. Küçük (ve diğer herhangi bir) işletmenin başarısı, tamamen acemi bir işadamının özenine, sorumluluğuna ve bir dereceye kadar yaratıcılığına bağlı olacaktır.

Küçük bir kasaba için bir franchise, pazar, tüketici tercihleri, etkin talebin istikrarı ve bir işletmenin beklentilerini ve beklenen karlılık seviyesini doğrudan etkileyen diğer faktörleri analiz ederken dikkate alınması gereken bir dizi özelliğe sahiptir. Küçük bir yerleşim, girişimciliğin hızlı gelişimi için özellikle uygun koşullar yaratmaz. Bunların çoğu, şehir sakinlerinin ihtiyaç ve gereksinimlerini iyi anlayan küçük, genellikle aileye ait şirketlerdir. Buna göre, böyle küçük bir kasaba için, iş süreçleri, muhasebe kuralları, personel seçimi ve eğitimi için özellikle karmaşık gereksinimler olmaksızın, çok pahalı olmayan bir franchise seçimi gereklidir.

Küçük bir kasaba, tedarikçiler ve tüketicilerle etkileşim için karmaşık olmayan bir prosedür, genellikle her müşteriye tamamen bireysel bir yaklaşım gerektirir. Böyle bir anlaşmadaki müşteri sayısının sınırlı olduğu göz önüne alındığında, bir bütün olarak franchise'ın başarısı hizmet düzeyine bağlı olacaktır. Bir franchise üzerinde çalışırken, bir girişimcinin kendi işini yaratması gerekmez, aslında hazır tarifler, iş şemaları, günlük faaliyetler ve muhasebe düzenleme prosedürü, bilgi materyalleri ve hatta eğitim programları da dahil olmak üzere çalışanlar için gereksinimler alır. Ancak, yalnızca kendisi piyasayı inceleyebilir ve bu küçük kasabada bu mal ve hizmetlerin talep edilip edilmediğini, efektif talebin yeterince istikrarlı olup olmadığını, iş geliştirme fırsatları olup olmadığını vb. belirleyebilir. Bir yandan, doğru bir franchise seçimi ile küçük bir şehir, bir metropol ile karşılaştırıldığında rekabetin şiddeti, raider devralma tehdidi ve diğer olumsuz eğilimler çok daha az oranda kendini gösterdiğinden, girişimcilik risklerinde azalma sağlar.

Küçük bir kasabadaki küçük bir işletme, elbette güvenilir alıcılarını bulursa, birçok ani artış ve başarısızlık olmadan daha barışçıl ve sakin bir şekilde var olur. Genellikle, elektronik franchise katalogları, yalnızca işin yeterince ayrıntılı bir tanımını ve tarihini sağlamakla kalmaz, aynı zamanda ticari bir projenin geri ödemesinin yaklaşık hesaplamalarının yanı sıra, sahiplerinin iletişim için temaslarını da sağlar. Bu hesaplamalar, marka fiyatına bağlı olan ilk franchise ücretini ve çoğunlukla öngörülen gelirin yüzdesi olarak hesaplanan aylık telif ücretlerini hesaba katar. Acemi bir girişimcinin beklentilerinde yanılmamak için bu plan ve hesaplamaları, sabit ve değişken maliyetleri, geliri, talepteki mevsimsel değişiklikleri ve diğer şeyleri ayrıntılı olarak kontrol etmesi önerilir.

Franchise ve distribütör sadece birbiriyle ilişkili kavramlar değildir. Bunlar aynı zamanda otomatikleştirilmesi gereken üretim görevleridir. Yeni nesil yazılımlar bu amaçlara uygundur. Sadece franchise ile etkin bir şekilde başa çıkmakla kalmaz, aynı zamanda distribütörlere gerekli miktarda ilgiyi de verebilirsiniz. Distribütör olmadan hiçbir iş yürümez, bu yüzden bir franchise'da, bir bilgisayar kompleksi kullanan tüm unsurları hesaba katarsınız. Eşsiz ve aynı zamanda çok yönlü yazılımlarla, ofis formatındaki görevlerin üstesinden kolayca ve verimli bir şekilde gelebilir, bunları en verimli şekilde gerçekleştirebilirsiniz.

Otomasyona yapılan bir yatırım olarak franchise'ınız karşılığını verir. Kompleks sadece çoklu görev sağlamakla kalmaz, aynı zamanda fiyat ve kalite açısından maliyet açısından da optimaldir. Franchise yazılımı kullanıyorsanız, biz herhangi bir analogu aşar. Franchise distribütör programı ayrıntılara dikkat edilerek oluşturulmalıdır. İyi yürütülen ve iyi tasarlanmış bir arayüz de böyle bir ürünün ayırt edici özelliğidir. Telkari programı, atanan görevleri etkin bir şekilde yerine getirir.

Franchising'in çekiciliği, franchise ilişkisindeki her iki katılımcı için de yadsınamaz avantajların mevcudiyetinde yatmaktadır. Küçük işletmelere ve bireysel girişimcilere istikrarlı ve karlı bir iş, tanınmış firmalar ve şirketler için pazardaki konumlarını genişletme ve güçlendirme fırsatı sağlar. Gelişimimizin çekiciliği, kesinlikle herhangi bir amaç ve hedef için kesinlikle herkese uygun olmasıdır.

Zambiya'daki franchise'lar, kısa sürede gelişiminde hız kazanacak bir iş geliştirmek için kullanılıyor. Bir franchise için, Zambiya gibi bir ülke, ortaklar faaliyetlerini tamamladıkça tartışma için sağlanan stratejiyi kullanacaktır. Zambiya'daki her franchise, gelişmiş bir yöne sahiptir çünkü birçok şirket türü Zambiya pazarında zaten başarılı bir şekilde gelişiyor ve rekabet ediyor. Gıda endüstrisi, çeşitli malların ticareti ve çeşitli hizmetlerin sağlanmasının yanı sıra popülerlik kazanmıştır. Franchise'lar, toptan satış seviyesine karşı olumlu bir tutum konsepti ile müşteri eğitimi, pazarlama ve tanıtım seminerlerine dayalı bir eğilime sahiptir. Zambiya'daki her franchise, tanınmış bir üretici adına bir proje seçerken göz önünde bulundurulması gereken çok aşamalı bir test seviyesi almıştır.

Üretim uzmanları, büyümeyi artırmak için önemli bilgilerin tanıtılmasıyla gelen bilgilerin tüm listesini tam olarak kontrol edecek. Zambiya'da franchising, istenen ticari büyümenin gelişimini güçlü bir şekilde etkiler ve uluslararası hale gelir.