Frantsiisibüroo sobib inimestele, kes soovivad oma äri avada, kuid kellel pole selleks raha või ei taha äririskidega kokku puutuda. Mõiste „agentuur” võib olla üsna laia tähendusega, kuid ärilistel eesmärkidel hõlmab see teatavat vahendamist müüja ja ostja vahel. Selles ülevaates räägime kinnisvarabüroodest ja seda tüüpi ettevõtete frantsiiside omandamisest. Teatavasti on kinnisvaraturg äärmiselt ettearvamatu ja seda võivad mõjutada erinevad finantstegurid. Seepärast on väga oluline, et agentuuri juhtimisel oleks kindel kontseptsioon ja et saaksite toetust kasutada vääramatu jõu asjaoludel. Aga mis siis, kui selles valdkonnas kogemused puuduvad?

Konkurents kinnisvara valdkonnas on suur, nullist on raske alustada, parim lahendus võib sel juhul olla agentuuri frantsiisi ostmine. Millistele frantsiisidele peaksite tähelepanu pöörama? Kinnisvara frantsiise võivad esindada kinnisvarabürood, ehitusagentuurid ja remondiettevõtted; konsultatsiooni- ja rendiettevõtted. Miks peaksid sellised ettevõtted oma frantsiisid ära andma? Need ettevõtted on valmis oma äri laiendama ja oma kaubamärki reklaamima. Nende jaoks on oluline maine, tunnustus ja populaarsus. See annab ka passiivset sissetulekut, ilma suurte investeeringuteta, mis on mõlemale poolele äärmiselt kasulik. Koostöö alustamiseks on frantsiisivõtja kohustatud tasuma ühekordse tasu ja tegema igakuiseid makseid (autoritasusid).

Mõnel juhul piirdub frantsiisiandja ainult ühekordse maksega.

Miks on frantsiisi ostmine kasulik? Peamiselt seetõttu, et sul pole vaja palju investeerida, mis tähendab, et sa ei pea oma investeeringutega riskima. Kui teil on juba väikeettevõte, on soovitatav osta agentuuri frantsiis. See on tõhusam, kuna töötate juba praegu, peate reklaamima ainult frantsiisi ja suurendama teie teenuseid kasutavate klientide arvu. Tuntud nime all töötamine tasub end mitu korda kiiremini kui nullist alustamine ja ilma kindla maineta. Kuidas koostöö frantsiisiandja-frantsiisivõtja ahelas toimib? Frantsiisiandja määrab frantsiisivõtjale järelevalvejuhi ja kogu spetsialistide meeskond saab igal ajal aidata. Järgmisena saate juurdepääsu valmis kinnisvaraportaalile, mida kliendid ja kinnisvaramaaklerid külastavad iga päev.

Tõhusa töö tagamiseks on teil võimalik saada samm-sammult juhiseid agentuuri juhtimiseks. Täiendavad võimalused koostööks pankade ja arendajatega laiendavad maksimaalse kasumi saamise võimalusi ning ka frantsiisiandja saab selles osas abiks olla. Tuntud ettevõte suurendab märkimisväärselt võimalusi edukaks ettevõtluseks. Partnerfirma jälgib pidevalt turgu, koostab ettepanekuid ja loob suhteid arendajatega. Frantsiisi otsimine ja selle omandamine tuleks taandada motole: "Leia ja mitte kaotada". Mida see tähendab?.

Väärt äripartneri leidmiseks peate kõvasti tööd tegema, vastasel juhul võite sattuda petturite lõksu. Reeglina lubavad nad kuldseid mägesid, ebamääraseid koostöötingimusi, kuid niipea, kui ostate frantsiisi, kaovad need, jättes teile tühja veebisaidi või tühja lehe Internetis. Kuidas seda vältida? Minge ainult usaldusväärsetele saitidele ja veebikataloogidele. Frantsiisi leidmine toimub peamiselt veebikataloogide kaudu. Kataloogides saate valida sobiva kategooria või määrata otsinguala. Lisaks saab pakkumisi jagada investeeringute kasvavas või kahanevas järjekorras.

Kui olete frantsiisi valinud, tasub uurida frantsiisiandja mainet. Seda saab teha avatud teabeallikate kaudu. Brändi populaarsus peab olema objektiivne ja kättesaadav. Populaarsust saab nüüd kontrollida Interneti kaudu. Kui Internetis selle ettevõtte kohta teavet pole, siis tekib küsimus, mis on selle koostöö eelis? Internetis peaks olema arvustusi frantsiisiandja tegevuse kohta, kuid ka neid tuleb hoolikalt käsitleda. Enne frantsiisilepingu sõlmimist pöörake tähelepanu koostöötingimuste põhipunktidele. Kui vajate abi, vaadake iga üksus eraldi läbi.

Ärge kirjutage alla lepingule, kui see sisaldab üldisi ja ebamääraseid tingimusi. Täieliku meelerahu tagamiseks küsige ettevõttelt kehtivate dokumentide koopiaid ning kontrollige sertifikaate ja litsentside numbreid. Usaldage ainult numbreid ja näitajaid, ignoreerige kuldmägede ja ütlemata aarete lubadusi. Meie kataloog aitab teil frantsiisi valida, meie ressursist leiate kõik kõige soodsamad pakkumised, mis on jaotatud proportsionaalselt investeeringutega. Esindame välis- ja siseriiklikke ettevõtteid. Kinnisvarabüroode turg on kõikuv, kuid väga kasumlik. Pannes reisi alguses kõik oma kohale ja omades teiega usaldusväärset partnerit, saate raiuda oma tee eduni ilma riskide ja finantskatastroofideta.

Linna frantsiis pakub parimate valikute kataloogi. Iga brauser annab välja mitukümmend linki erinevatele võrguressurssidele, pakkudes ettevõtjatele, kes soovivad osta õigust oma linnas valmis äri ajada, valiku kõige asjakohasematest ja kasumlikumatest frantsiisipakkumistest. Samal ajal on vaja mõista, et sellise kataloogi moodustamisel võib asula staatus olla määrava tähtsusega. Näiteks dikteerib suur metropol oma nõuded frantsiisivõtjatele ja väike piirkondlik keskus dikteerib omad. On selge, et suurte linnade elanikkond, nende igapäevased harjumused, elustiil, tarbekaupade ja teenuste korv võib olla üsna erinev väikestele asulatele omastest sarnastest parameetritest ja see peaks kajastuma frantsiisikataloogis. Esimeses on teatav, ehkki piiratud nõudlus kõrgema klassi kaupade ja teenuste järele, samuti on üsna märgatav tarbijate kiht, kes ei pööra erilist tähelepanu regulaarselt ostetavate toodete hinna muutustele.

Neil pole see lihtsalt väga oluline. Kuid nad hindavad oma aega ja mugavust, nii et nad tahavad tavalisi igapäevaseid tarbekaupu jalutuskäigu kaugusel näha ega ole valmis nende järele linna teise otsa tormama. Kuid igas suures linnas on ka madala sissetulekuga elanikkonnarühm ja vastavalt madalad nõuded toidu, rõivaste, jalatsite, meelelahutuse jne hinna ja kvaliteedi osas. Teisisõnu, enam-vähem suures asulas nõutavate frantsiiside valik võib olla väga lai ja erineda olulises erinevuses hinnataseme, kvaliteedi, seotud teenuse ja muude valikut mõjutavate tegurite osas. kataloog. Loomulikult tagab suur asula suurema rahvaarvu ja sellest tulenevalt efektiivse nõudluse kõrge taseme tõttu kiirendatud äritegevuse ja hea kasumi.

Ebaõnnestumise oht pealinnas tuntud ja populaarse kaubamärgi frantsiisi korral on palju väiksem kui piirkonna kesklinnas. Seda tuleb arvestada nii frantsiisikataloogiga töötamisel kui ka saitide kasutajate kõrgemate nõuete suhtes sisu ja inforuumi korraldamise osas. Teisisõnu, linnas on oma eelistused ja tarbijate nõuded, mida tuleb silmas pidada, kui koostate ärilistest ettepanekutest koosnevat kataloogi, sealhulgas frantsiiside üksikasjalikke kirjeldusi, tasuvusaegade arvutusi, omanike kontakte kiireks suhtlemiseks jne.

Väikese linna frantsiisil on parimate valikute kataloog. Parim valik frantsiise teie väikesele linnale. Ettevõtjad, kes soovivad osta valmisettevõtte juhtimise õigust, olgu see siis väikeses või suuremas mastaabis, leiavad selliseid linke hõlpsasti igast otsingumootorist. Enamikul juhtudel on frantsiisiga töötamine mugavam, usaldusväärsem ja kasumlikum kui teatud äriprojekti loomine, nagu öeldakse "nullist". Te ei pea uurima turgu ja tarbijate eelistusi, leiutama ainulaadsete omadustega toote või teenuse jaoks on vaja vaid konkurentidest mõnevõrra erineda, eriti väikelinnas, luua bränd ning sellega kaasnevad graafilised ja verbaalsed pildid, näiteks logo, loosung, reklaamisõnumid ja nii edasi, investeerida palju raha turule toomise ja edasise reklaamimise kampaanias. Ja samal ajal on alati oht, et te eksite, ostjad pole teie toote vastu huvitatud ja äri lõpuks läbi põleb.

Ja teile jääb pettumus oma tugevustes ja võlgades, olgu see siis väike või suur, sõltuvalt teie esialgsetest nõuetest. Kuid valimisel, spetsiaalse elektroonilise kataloogi koostamisel ja frantsiisidega edasi töötamisel tuleb kindlasti arvestada sellise teguriga nagu linna suurus. See määrab suuresti elanikkonna elustiili ja sellest tulenevalt eelistused toidu, meelelahutuse, kingade ja rõivaste, põhi- ja täiendõppe, spordi, hobide jms osas. Väikelinnades ei ole praktiliselt nõudlust esmaklassiliste toodete ja teenuste järele, seega on vaevalt mõtet osta frantsiisi ehete, luksuskaupade, väga kallite rõivaste, jalatsite ja nahktoodete, luksusautode või muu sellise müümiseks.

Sellest lähtuvalt pole mõtet luua selliseid tooteid sisaldavaid katalooge. Kuid nõudlus ülalnimetatud asjade odavate versioonide järele, mille esitab väike asula, võib tuua üsna stabiilse sissetuleku. Sama kehtib frantsiiside kohta koolitus- ja täiendõppeteenuste, spordiorganisatsioonide, näiteks spordikeskuste, klubide või basseinide jaoks. Tavaliselt on kataloogis lisaks frantsiisi kirjeldusele kontaktid omanikega koostöö üksikasjade arutamiseks ja nii edasi ka ligikaudsed arvutused ettevõtte tasuvusaja kohta. Frantsiis eeldab algmakse ja järgnevate igakuiste maksete vajadust, mis sõltuvad otseselt kaubamärgi väärtusest ja esialgsetest arvutustest projekti tasuvuse kohta väikelinnas. Selliseid arvutusi tuleb üksikasjalikult kontrollida, võttes arvesse elanike arvu alevikus, standardset tarbijakorvi, keskmist palgataset ja muid olulisi parameetreid.

Väikeste linnade frantsiise võib täna leida iga erineva finantsvõimekuse jaoks. Huvi frantsiiside vastu kasvab igal aastal ja frantsiisiturg areneb äärmiselt aktiivselt. Frantsiisitingimused pakuvad selleks arenguks vajalikke tingimusi. Tegelikult on frantsiisiettevõtte alustamine palju lihtsam kui oma ettevõtte alustamine. Tulenevalt asjaolust, et kaubamärki, toodet või teenust pakub frantsiisiandja valmiskujul koos tootmis- ja müügitehnoloogiate, tõestatud äriprotsesside, planeerimise, kontrolli ja raamatupidamisega, soovitused personali valimiseks ja koolitamiseks, korraldusprotsess on palju kiirem ja edukam. Muidugi sõltub palju sellest, kui suur on territoorium, kuhu on kavas asutada ettevõte.

Väikelinnadel on selles osas üsna tõsised piirangud võrreldes megalopoolidega. On selge, et väike linn sobib frantsiisipõhiselt väikeettevõttele rohkem kui suuremahuline äriprojekt. Ja hinnasegment peaks olema sobiv (keskmine ja alla keskmise). Luksuskaubad, esmaklassilised riided ja jalatsid, luksusautod jne ei leia nad väikelinnast lihtsalt oma maksejõulist ostjat. Seega peab frantsiisivõtja uurima selle linna turgu, kus ta kavatseb töötada, hindama tarbijate nõudluse võimalusi ja väljavaateid, konkurentsiolukorda jne. Isegi kui tegemist on väikeettevõttega, ei tohiks te esialgu olla liiga kergemeelne arvutused. Lõppude lõpuks omandatakse frantsiis ettevõtte edu ja kasumlikkuse lootuses.

Turuolukorra vale hindamine, esialgse makse tasuvusaeg, igakuiste autoritasude, maksude, palkade ja muude tegevuskulude ligikaudne summa võib lõpetada kõik ootused ja lootused. Tavaliselt pakuvad frantsiisikatalooge sisaldavad Interneti -ressursid lisaks üldisele kirjeldusele ja frantsiisiandjate kontaktidele ka andmeid esialgse makse, tasuvusaegade kohta ning brändi omaniku lisamaterjale (kvaliteedipoliitika, tehnoloogilised mudelid ja skeemid, koolitus) programmid personalile, reklaamiteave jne). Seega on frantsiisil alati frantsiisi tutvustus. Väikeettevõtte (ja mis tahes muu) edu sõltub täielikult algaja ärimehe hoolitsusest, vastutusest ja teatud määral ka loovusest.

Väikelinna frantsiisil on mitmeid funktsioone, mida tuleb arvesse võtta turu, tarbijate eelistuste, efektiivse nõudluse stabiilsuse ja muude tegurite analüüsimisel, mis otseselt mõjutavad ettevõtte väljavaateid ja selle eeldatavat kasumlikkuse taset. Väike asula ei loo ettevõtluse kiireks arenguks eriti soodsaid tingimusi. Enamik neist on väikesed, sageli pereettevõtted, kes mõistavad hästi linnaelanike vajadusi ja nõudeid. Sellest lähtuvalt on sellise väikese linna jaoks vaja valida mitte liiga kalleid frantsiise, ilma et äriprotsesside, raamatupidamiseeskirjade, töötajate valiku ja väljaõppe osas oleksid eriti keerulised nõuded.

Väikelinn eeldab tarnijate ja tarbijatega suhtlemisel keerukat protseduuri, mis on sageli puhtalt individuaalne lähenemine igale kliendile. Arvestades, et klientide arv sellises arvelduses on piiratud, sõltub frantsiisi edu tervikuna teenuse tasemest. Frantsiisiga töötades ei pea ettevõtjal oma äri looma, ta saab tegelikult valmis retseptid, äriskeemid, igapäevase tegevuse ja raamatupidamise korraldamise korra, teabematerjalid ja isegi töötajatele esitatavad nõuded, sealhulgas nende koolitusprogrammid . Kuid ainult tema ise saab turgu uurida ja kindlaks teha, kas need kaubad ja teenused on selles väikelinnas nõutavad, kas tegelik nõudlus on piisavalt stabiilne, kas on võimalusi ettevõtte arendamiseks jne. Ühest küljest annab frantsiisi õige valiku korral väike linn ettevõtlusriskide vähenemise, kuna konkurentsi tõsidus, raiderite ülevõtmise oht ja muud negatiivsed suundumused avalduvad metropoliga võrreldes palju vähemal määral . Väikese linna väikeettevõte eksisteerib rahulikumalt ja rahulikumalt, ilma paljude piikide ja läbikukkumisteta, kui see muidugi leiab oma usaldusväärsed ostjad.

Tavaliselt ei sisalda elektroonilised frantsiisikataloogid mitte ainult piisavalt üksikasjalikku kirjeldust ja ettevõtte ajalugu, vaid ka omanike kontakte suhtlemiseks, samuti ligikaudseid arvutusi äriprojekti tasuvuse kohta. Need arvutused võtavad arvesse nii esialgset frantsiisitasu, mis sõltub brändi hinnast, kui ka igakuiseid autoritasusid, mis arvutatakse kõige sagedamini protsendina prognoositud tulust. Algajal ettevõtjal on soovitatav üksikasjalikult kontrollida neid plaane ja arvutusi, püsikulusid ja muutuvkulusid, sissetulekuid, hooajalisi nõudlusmuutusi ja muid selliseid asju, et mitte eksida nende ootustes.

Bulgaarias tegutsevad frantsiisid juba pikka aega ja need võimaldavad ettevõtjatel, kes otsustavad neid osta, saada märkimisväärset kasu oma tegevusest. Bulgaaria on riik, kus frantsiisid pole sugugi uued. Selle riigi piirkondlikud õigusaktid on optimeeritud ja viidud vastavusse Lääne standarditega. Seetõttu tunnevad frantsiisid end seal täiuslikult, kuna Bulgaaria on sobiv piirkond, kus saate neist kasu saada ega tohiks karta valitsuse piiranguid. Bulgaarias elavad inimesed on selle üle uhked ja seetõttu on frantsiisi kasutuselevõtmisel vaja arvestada traditsioonidega, mida järgivad selles riigis elavad kodanikud.

Bulgaarias frantsiisiga ettevõtet alustades peate eduka äri alustamiseks tegema kõik õigesti, koostama õige äriplaani, saama kõik vajalikud koolitused ja järgima neid. Bulgaarias, nagu ka igas teises riigis, on frantsiis ette nähtud müüja kasuks ühekordse väljamaksena. Nad müüvad toodet ja saavad frantsiisi raames teatud protsendi alustavatest investeeringutest. Bulgaarias frantsiisi alguses võib see ühekordne sissemakse olla erinev rahasumma. Kuid nagu maailmapraktikas tavaks, võib Bulgaarias ühekordne sissemakse frantsiisi ostmisel olla 9–11 protsenti kogukasumist.