الامتياز العقاري - لأولئك الذين ليسوا مستعدين للاستثمار ، لكنهم يريدون فتح أعمالهم التجارية الخاصة. إدارة الممتلكات ليست سهلة. يتوسع سوق العقارات باستمرار ، ويتم تشييد المباني الجديدة بسرعة كبيرة ، وهناك طلب مستمر على المساكن الثانوية. ولكن من الصعب للغاية فتح وكالة عقارية بهذه الطريقة ، فالمنافسة في هذا المجال مرتفعة للغاية. ومع ذلك ، إذا كنت تحب هذا المجال من ريادة الأعمال ، فأنت لا ترغب في العمل لدى الشركة ، فقد يكون المخرج هو شراء امتياز. اقرأ عن هذا أدناه.

ما هي الامتيازات العقارية؟ يمكن تمثيلها من قبل الوكالات العقارية ، وشركات البناء والتجديد ، والإيجارات ، والمؤسسات الاستشارية ، وحتى التأثير على مجال المشتريات العامة. لماذا يعتبر الامتياز العقاري جذابًا جدًا؟ كقاعدة عامة ، تهتم الشركات بالترويج لعلامتها التجارية ومستعدة لقبول الحد الأدنى من معدلات الإتاوة والتنازل الكامل عن رسوم المبلغ الإجمالي. مطلوب رائد أعمال للاستثمار في استئجار مكتب ، وشراء المعدات المكتبية ، وتعيين الموظفين. من الأفضل فتح شركة امتياز عقاري على أساس جاهز ، أي أنه من الرائع أن تكون هناك وكالة جاهزة تحتاج فقط إلى الترويج. هذا إذا كان لديك بالفعل وكالة وترغب في الترويج لها والعمل تحت اسم معروف. هذا الخيار سيؤتي ثماره بشكل أسرع بكثير من بدء عمل تجاري من الصفر. ما هي مزايا الامتياز؟ بدعم كامل من صاحب الامتياز.

لن يساعد فقط مدير إشراف منفصل ، ولكن أيضًا الفريق بأكمله من المتخصصين في مانح الامتياز. ميزة أخرى هي أنك تحصل على بوابة عقارات جاهزة يزورها العملاء وسماسرة العقارات يوميًا. الحصول على دليل عملي لممارسة الأعمال التجارية. أيضًا ، يمكن لصاحب الامتياز أن يفتح لك طرقًا إضافية للتعاون مع البنوك والمطورين. وعندما يتم تقديمك من قبل شركة يثقون بها ، ستزداد فرص نجاحك. يقوم مانحو الامتياز العقاري بمراقبة السوق باستمرار ، وإعداد العروض ، والقيام بالكثير من العمل لإقامة علاقات مع المطورين. كيف تجد امتيازًا لائقًا ولا تقع في حب المحتالين؟ أولاً ، تحتاج إلى استخدام مصدر بحث موثوق به.

يتم البحث عن الامتياز بشكل أساسي من خلال أدلة على الإنترنت. في الكتالوجات ، يمكنك تحديد الفئة المناسبة أو تعيين منطقة البحث. أيضًا ، يمكن تقسيم العروض بترتيب تصاعدي أو تنازلي للاستثمار المرهون. بمجرد أن تقرر حق الامتياز ، فإن الأمر يستحق البحث عن سمعة صاحب الامتياز. يمكن القيام بذلك من خلال مصادر المعلومات المفتوحة. يجب بالضرورة أن يلاحظ شخص ما شعبية العلامة التجارية (وهذا بالتأكيد يجب أن ينعكس في وسائل الإعلام) ، يمكنك أيضًا مشاهدة المراجعات. قبل إبرام عقد الامتياز ، انتبه جيدًا للنقاط الرئيسية لشروط التعاون.

لا توقع على عقد إذا كان يحتوي على لغة عامة وغامضة. للحصول على راحة البال الكاملة ، اطلب من الشركة نسخًا من المستندات التأسيسية وتحقق من الشهادة وأرقام الترخيص. لا ترى الكلمات الكبيرة ، ثق فقط بالأرقام والمؤشرات. يمكننا المساعدة في اختيار الامتياز ، ستجد في الكتالوج الخاص بنا جميع العروض الأكثر فائدة ، مقسمة بما يتناسب مع الاستثمار. نحن نمثل الشركات الأجنبية والمحلية. سوق العقارات متقلب ولكنه مربح للغاية. بعد بذل كل جهد في بداية المسار وحشد دعم شريك موثوق به ، ستتمكن من تحديد طريقك للنجاح ، يبدأ معنا.

الامتياز والامتياز هما مفاهيم وثيقة الصلة. إذا كنت مهتمًا بالامتياز ، فعند الاستحواذ تصبح صاحب الامتياز. هذا عمل مربح للغاية ، وفي تنفيذه ما عليك سوى اتباع القواعد المنصوص عليها في لوائح الامتياز. لست مضطرًا إلى ابتكار شيء جديد ، وإعادة تكوين عملية تجارية ، وتنفيذ عمليات صعبة أخرى. من الضروري فقط شراء عمل جاهز ، يسمى حق الامتياز. صاحب الامتياز هو الشخص الذي يكتسب الحق في استخدام الأدوات التي تستخدمها أي شركة بارزة لبناء مشروع تجاري.

لا تحتاج إلى ابتكار أي شيء من الصفر ، ما عليك سوى استخدام مفهوم جاهز. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الاسم معروف بالفعل ، مما يعني أن تكاليف زيادة مستوى الوعي بالعلامة التجارية قد انخفضت بشكل كبير.

كجزء من الامتياز ، يجب على صاحب الامتياز أن ينقل إلى عملائه فقط حقيقة أن مكتب تمثيلي محلي قد تم افتتاحه في المنطقة. إنه أرخص بكثير من الترويج لعلامة تجارية غير معروفة من البداية. يمكن أن يكون الامتياز عبارة عن قهوة تشتريها من مقهى قريب في الصباح ، ومتجر تشتري منه ، ومطعم بيتزا يحمل اسمًا عالميًا ويقع في حي المستهلك المحلي.

الامتيازات موجودة في كل مكان وتزداد شعبيتها. تسمح الأعمال الجاهزة التي تفتح نموذج الامتياز لصاحب الامتياز باستثمار الموارد المالية المتاحة ببساطة في نموذج عمل تم اختباره بالفعل ويعمل. تحتاج فقط إلى التنفيذ الصحيح المنصوص عليه في وصفات الامتياز. لا يخاطر صاحب الامتياز بأي شيء تقريبًا ، نظرًا لوجود عمل تجاري وراءه ، أو علامة تجارية مشهورة ، أو تجربة ضخمة تم جمعها على مدار سنوات عديدة أو حتى عقود من النشاط النشط.

يتميز الامتياز بمستوى عالٍ من الشعبية في أي بلد. يمكن للشخص الذي يقرر أن يصبح حاصلاً على حق الامتياز أن يستثمر ببساطة الموارد المالية ، وأن يوظف موظفين وفقًا للمعايير ، وأن يبني العمليات التجارية ، ويحصل على نتيجة. حتى المنتجات غالبًا ما يتم الحصول عليها من بلد منشأ الامتياز. هذا مريح للغاية حيث يمكنك توفير العمالة والموارد المالية. ليست هناك حاجة لإنشاء استراتيجية أو العمل على علامة تجارية. كل هذا متاح لك بالفعل ويبقى هو إطلاق نموذج بيز جاهز يجلب بالتأكيد الموارد المالية كمكافأة.

صاحب الامتياز قادر على استخدام الامتياز المكتسب بشكل فعال ، والحصول على حصة كبيرة من الموارد المالية الموجودة تحت تصرفه. تتم مناقشة شروط الامتياز مباشرة مع مورديه وقد تكون مختلفة. على سبيل المثال ، يمكنك باستمرار خصم حصة من الأرباح ، أو يمكنك الاتفاق على شروط أخرى ، كل هذا يتوقف على مالك العلامة التجارية المستغلة.

يكفي شراء حق امتياز واستخدام كل الخبرات التي اكتسبتها الأجيال السابقة من الناس عندما يتعلق الأمر بالعلامة التجارية القديمة. يجب أن تكون حذرًا للغاية وتتجنب الأخطاء لأنه يمكن ملاحظة أي أخطاء في إنشاء الامتياز ومن ثم يتلقى صاحب الامتياز مشاكل بدلاً من الربح. لكن هذا ليس سيناريو شائعًا جدًا ، وبالتالي ، فأنت بحاجة إلى التركيز على التنفيذ الصحيح لعمليات المكتب.

اتباع حق الامتياز وإضافة إضافات متسقة إلى الميزة التنافسية لشركتك. بعد كل شيء ، يستخدم العديد من أصحاب الامتياز طريقة التوطين ، عندما يبيعون ، على سبيل المثال ، الفطائر في ماكدونالدز إذا كانت موجودة في روسيا. إذا تم فتح امتياز ماكدونالدز المقابل على أراضي كازاخستان ، فإن مقهى الوجبات السريعة يقدم مجموعة من خيارات البرجر التي تحتوي على لحم الخيول للسكان المحليين.

امتياز الوكالة العقارية هو مشروع ذو صلة وجريء للغاية. حتى لا تضطر أثناء تنفيذه إلى مواجهة صعوبات ذات طبيعة لا يمكن التغلب عليها ، قم بإجراء التحضير بكفاءة في المرحلة الأولية. يسمح بتقليل المخاطر التي يتعرض لها الامتياز الخاص بك. تحتاج إلى القيام بالتخطيط بكفاءة باستخدام أداة تسمى تحليل swot. بمساعدة تحليل SWOT ، يمكنك فهم المخاطر التي تهدد الامتياز. تتمتع وكالتك أيضًا بنقاط القوة والضعف الخاصة بها.

تساعدك هذه الأداة عالية الجودة في تحديدها وتصنيفها واستخدامها. بعد كل شيء ، يمنحك توفر المعلومات ذات الصلة الفرصة لمقاومة المنافسين تمامًا ، لتصبح رائد الأعمال الأكثر نجاحًا وكفاءة. إذا كنت تبيع عقارات داخل وكالة ، فإن الامتياز يساعدك على ممارسة النشاط بأكبر قدر ممكن من القوة والحيوية. بعد كل شيء ، أنت تسترشد باللوائح والشروط الحالية والتعديلات الفعلية. إنه عملي للغاية ، مما يعني أنه لا ينبغي إهمال مثل هذه الفرصة الفريدة. العقارات المطلوبة ، وكالة الامتياز الخاصة بك قادرة على الوصول إلى مستوى جديد من الاحتراف. يحدث كل هذا بسبب حقيقة أن مانح الامتياز يشاركك تجربته.

بالتأكيد ، من الضروري إدراك المعرفة التي تتلقاها. يزيد استخدامها الأمثل من فرصك في الفوز بالمنافسة.

استفد من الامتياز لتبسيط عمليات عملك. من الضروري أيضًا العمل تلقائيًا ، والحصول على مستوى عالٍ من ربحية النشاط. يوفر امتيازك العقاري تغطية كاملة لاحتياجات عملك. من الممكن التعامل بسهولة مع المهام من أي تنسيق وتنفيذها بأكبر قدر ممكن من الإنتاجية. في إطار الامتياز ، تعمل الوكالة بقوة أكبر مما لو كنت قد نفذت نشاطًا على أساس مستقل. بعد كل شيء ، أنت تتصرف وفقًا لسيناريو رجل أعمال ناجح.

لقد كسب أمواله بالفعل ورفع مستوى الوعي بعلامته التجارية إلى أقصى المناصب. يعرف المستهلكون في جميع أنحاء العالم امتياز العقارات. حتى في مدينتك ، كان مستوى شعبية العلامة التجارية مرتفعًا ، حتى قبل أن تدخل السوق كموزع حصري. وبناءً على ذلك ، فإن هذا الشخص لديه الكثير ليتعلمه ولا ينبغي تفويت مثل هذه الفرصة الفريدة. في سياق تنفيذ امتياز وكالة عقارية ، يمكن أن تنشأ صعوبات مختلفة. يمكن التغلب عليها بسهولة باستخدام خطة عمل تم إنشاؤها مسبقًا. يسرد هذا المستند جميع الإجراءات اللازمة التي تحتاج إلى اتخاذها.

اعمل بدقة وخبرة ، وبذلك تزود نفسك بميزة كبيرة في المواجهة التنافسية. يمكنك الفوز في المعركة بنتيجة مدمرة لخصومك لأن لديك مجموعة متنوعة من مزايا النظام المثمر. يحدث كل هذا بسبب حقيقة أنك تقوم بأنشطة وكالة عقارية.

بالإضافة إلى العدد الهائل من المزايا ، كونك موزعًا لامتياز الأطراف العقارية ، فإنك تتحمل أيضًا تكاليف معينة. على سبيل المثال ، في المرحلة الأولية ، هذا خصم مقطوع. غالبًا ما يختلف حجمه ، لكن كقاعدة عامة ، لا يمكن أن يكون أقل من 9 وأكثر من 11٪ من المساهمة الأولية. يؤتي هذا الاستثمار ثماره بسرعة كبيرة ، فلا داعي للقلق. علاوة على ذلك ، أثناء تنفيذ الامتياز ، عليك أن تدفع شهريًا من 3 إلى 9٪. هذه قسطان ، يتم حساب كل منهما على أساس فردي.

يسمى القسط الأول الإتاوات. عند بيع حق الامتياز ، تتراوح النسبة بين 2 و 6٪. يتم حساب هذا المبلغ كنسبة مئوية من مبلغ الدخل المستلم خلال الشهر. علاوة على ذلك ، أثناء إنشاء وكالة عقارية ، يتم توفير دفعة أخرى. يطلق عليه إتاوات الإعلان. يستخدم مانح الامتياز هذه الأموال لزيادة مستوى شعبية العلامة التجارية باستمرار. علاوة على ذلك ، يتم تنفيذ حملات إعلانية في جميع أنحاء العالم للوصول إلى أوسع جمهور مستهدف ممكن.

وفقًا لذلك ، ستزداد شعبية امتياز الوكالة العقارية وستجذب المزيد والمزيد من العملاء. تحصل أيضًا على ربح غير مباشر من هذا ، لأنه في إقليم مدينتك ، تزداد شعبية الامتياز.