Franšiza nekretnina - za one koji nisu spremni ulagati, ali žele otvoriti vlastiti posao. Upravljanje imovinom nije jednostavno. Tržište nekretnina neprestano se širi, nove zgrade se podižu vrlo brzo, sekundarno stanovanje je stalno traženo. Ali izuzetno je teško uzeti i otvoriti agenciju za nekretnine tek tako, konkurencija u ovoj oblasti je prevelika. Međutim, ako vam se sviđa ovo područje poduzetništva, ne želite raditi za kompaniju, izlaz bi mogao biti kupovina franšize. O ovome pročitajte u nastavku.

Šta su franšize za nekretnine? Mogu ih zastupati agencije za nekretnine, građevinske i renovacijske kompanije, iznajmljivanje, konsultantska preduzeća, pa čak mogu utjecati i na područje javnih nabavki. Zašto je franšiza nekretnina tako privlačna? U pravilu su kompanije zainteresirane za promociju svog brenda i spremne su prihvatiti minimalne stope tantijema i potpuno odricanje od paušalne naknade. Od preduzetnika se traži da uloži u iznajmljivanje poslovnice, kupovinu kancelarijske opreme i zapošljavanje osoblja. Najbolje je otvoriti franšizno poslovanje za nekretnine na gotovoj osnovi, odnosno odlično je ako postoji gotova agencija kojoj je potrebna samo promocija. To je ako već imate agenciju i želite je promovirati i raditi pod dobro poznatim imenom. Ova će se opcija isplatiti mnogo brže od pokretanja posla od nule. Koje su prednosti franšize? Uz punu podršku davatelja franšize.

Ne samo zasebni nadzorni menadžer će pomoći, već i cijeli tim stručnjaka za davatelja franšize. Još jedna prednost je što dobijate gotov portal za nekretnine koji će klijenti i nekretnine svakodnevno posjećivati. Dobivanje praktičnog vodiča za poslovanje. Također, davatelj franšize može vam otvoriti dodatne načine saradnje s bankama i programerima. A kada vas predstavi kompanija kojoj vjeruju, vaše šanse za uspjeh će se povećati. Davatelji franšize neprestano prate tržište, pripremaju ponude, puno rade na uspostavljanju odnosa s programerima. Kako pronaći pristojnu franšizu i ne nasjesti na prevarante? Prvo morate koristiti pouzdani izvor pretraživanja.

Potraga za franšizom uglavnom se provodi putem internetskih direktorija. U katalozima možete odabrati odgovarajuću kategoriju ili postaviti područje pretraživanja. Također, ponude se mogu raščlaniti uzlaznim ili silaznim redoslijedom založenog ulaganja. Nakon što se odlučite za franšizu, vrijedi istražiti reputaciju davatelja franšize. To se može učiniti putem otvorenih izvora informacija. Popularnost marke mora neko mora primijetiti (a to se svakako mora odraziti u medijima), možete vidjeti i recenzije. Prije sklapanja ugovora o franšizi, obratite posebnu pažnju na ključne tačke uslova saradnje.

Ne potpisujte ugovor ako sadrži generaliziran i neodređen jezik. Za potpuni mir, zatražite od kompanije kopije osnivačkih dokumenata i provjerite certifikate i brojeve dozvola. Ne gledajte velike riječi, vjerujte samo brojevima i pokazateljima. Možemo vam pomoći pri odabiru franšize, u našem katalogu ćete pronaći sve najpovoljnije ponude, razvrstane proporcionalno ulaganju. Zastupamo i strane i domaće kompanije. Tržište nekretnina je nestabilno, ali vrlo unosno. Uloživši sve napore na početku puta i tražeći podršku od pouzdanog partnera, moći ćete postaviti svoj put uspjeha, on počinje s nama.

Franšiza agencije za nekretnine relevantan je i vrlo smion projekt. Da se tokom njegove primene ne biste suočili sa poteškoćama nepremostive prirode, kompetentno izvršite pripremu u preliminarnoj fazi. Omogućava minimiziranje rizika kojima je izložena vaša franšiza. Morate efikasno planirati pomoću alata koji se naziva swot analiza. Pomoću SWOT analize možete shvatiti koji rizici prijete franšizi. Vaša agencija također ima svoje snage i slabosti.

Ovaj visokokvalitetni alat pomaže vam da ih prepoznate, kategorizirate i koristite. Napokon, dostupnost relevantnih informacija daje vam priliku da se u potpunosti oduprijete konkurentima, postajući najuspješniji i najkompetentniji poduzetnik. Ako prodajete nekretninu u agenciji, tada vam franšiza pomaže da aktivnost radite što snažnije i energičnije. Napokon, vodite se propisima, trenutnim uvjetima i stvarnim prilagodbama. Vrlo je praktičan, što znači da takvu jedinstvenu priliku ne treba zanemariti. Nekretnina na potražnju, vaša franšizna agencija može dostići novi nivo profesionalnosti. Sve se događa zbog činjenice da davatelj franšize dijeli svoje iskustvo s vama.

Svakako, potrebno je sagledati znanje koje dobijate. Njihova optimalna upotreba povećava šanse za pobjedu na takmičenju.

Iskoristite franšizu za pojednostavljivanje vašeg poslovanja. Takođe je potrebno raditi automatski, postižući visok nivo profitabilnosti aktivnosti. Vaša franšiza nekretnina pruža potpuno pokriće za vaše poslovne potrebe. Moguće je lako se nositi sa zadacima bilo kojeg formata i obavljati ih što produktivnije. U okviru franšize, agencija djeluje snažnije nego ako radite na neovisnoj osnovi. Napokon, ponašate se prema scenariju uspješnog poduzetnika.

Već je zaradio svoj novac, a nivo svijesti o svom brendu doveo je i do maksimalnih pozicija. Potrošači širom svijeta znaju franšizu nekretnina. Čak i u vašem gradu, nivo popularnosti brenda bio je visok, čak i prije nego što ste na tržište ušli kao ekskluzivni distributer. U skladu s tim, ta osoba mora puno naučiti i takvu jedinstvenu priliku ne treba propustiti. Tijekom primjene franšize agencije za nekretnine mogu se pojaviti razne poteškoće. Mogu se lako prevladati pomoću prethodno kreiranog poslovnog plana. Ovaj dokument navodi sve potrebne radnje koje trebate poduzeti.

Radite tačno i stručno, pružajući si tako značajnu prednost u konkurentskom sukobu. U borbi možete dobiti poraznim rezultatom za svoje protivnike jer imate razne prednosti plodnog poretka. Sve se događa zbog činjenice da obavljate djelatnost agencije za promet nekretninama.

Pored ogromnog broja prednosti, budući da ste distributer franšize za nekretnine, imate i određene troškove. Na primjer, u početnoj fazi ovo je paušalni odbitak. Njegov volumen često varira, ali u pravilu ne može biti manji od 9 i veći od 11% početnog doprinosa. Ova investicija se vrlo brzo isplati, zato ne brinite. Dalje, tokom izvršenja franšize trebate plaćati mjesečno od 3 do 9%. To su dvije rate, od kojih se svaka izračunava na pojedinačnoj osnovi.

Prva rata naziva se tantijemom. Pri prodaji franšize ona se kreće od 2 do 6%. Ovaj iznos izračunava se kao procenat iznosa prihoda primljenog tokom mjeseca. Dalje, tokom primjene agencije za promet nekretninama osigurava se još jedan obrok. Naziva se reklamnim honorarom. Taj novac davatelj franšize koristi za stalno povećanje nivoa popularnosti brenda. Štaviše, reklamne kampanje provode se širom svijeta kako bi dosegle najširu moguću ciljnu publiku.

Sukladno tome, franšiza agencija za promet nekretninama će rasti u popularnosti i privlačiti sve više kupaca. Od toga ostvarujete i indirektnu zaradu, jer na teritoriji vašeg grada franšiza raste u popularnosti.

Poslovne franšize su danas prilično česte u poslovnom svijetu. U opštem smislu riječi, franšize su ugovor sklopljen s vlasnikom marke (tehnološki postupak, intelektualno vlasništvo, zaštitni znak, poslovni model itd.) O pravu korištenja navedene marke pod određenim uvjetima. U stvari, primatelj franšize (strana koja stječe pravo na takvu upotrebu) postaje partner davatelja franšize (vlasnika brenda) u gotovom, promoviranom poslovnom projektu. Nije besplatno, naravno. Uslovi franšiza mogu uključivati ne samo tehnologije i pravo na puštanje proizvoda ili pružanje usluga pod određenim imenom brenda, već i pružanje reklamnog materijala, poslovnih kontakata, poslovnih šema, obuku osoblja itd.

Projekt poduzetničkih franšiza primatelju franšize nudi mnogo koristi. Prvo, osoba dobija gotovo gotov posao, dovoljno reklamiran, sa lojalnim kupcima i poslovnim partnerima. Drugo, po pravilu su svi poslovni procesi već razrađeni, jasno opisani i više puta testirani u praksi. Treće, primatelj franšize obično nije suočen sa zadatkom istraživanja tržišta i sklonosti potrošača, razvoja novih proizvoda i marki. Zadatak mu je osigurati poslovne procese proizvodnje i trgovine gotovim i poznatim proizvodima (ili uslugama), što u pravilu znači praktično zagarantovan prihod i normalnu profitabilnost odmah nakon početka rada. Naravno, franšizing ima i svoje rizike i moguće negativne posljedice u smislu poslovne aktivnosti. Prije svega, govorimo o potrebi plaćanja autorskih naknada (obaveznih naknada za upotrebu zaštitnog znaka).

Najčešće se izračunava kao procenat prometa, ali može biti i fiksan. Dodatne usluge (oglašavanje i informativna podrška, poslovna podrška i organizaciona podrška, pomoć u odabiru i obuci zaposlenih itd.) Takođe se ne pružaju besplatno. Troškovi franšiza direktno ovise o cijeni zaštitnog znaka navedenog u ovoj vrsti najma i mogu se izračunati u hiljadama i milionima dolara (na primjer, poput McDonald's-a). Treba imati na umu da velike i poznate kompanije, čije su franšize skupe, često svojim primateljima franšiza pružaju mogućnost plaćanja ovih iznosa na rate, što smanjuje teret na poslovanje u prvim mjesecima, pa čak i godinama njegovog postojanja.