Franchise ακινήτων - για όσους δεν είναι έτοιμοι να επενδύσουν, αλλά θέλουν να ανοίξουν τη δική τους επιχείρηση. Η διαχείριση ακινήτων δεν είναι εύκολη. Η αγορά ακινήτων επεκτείνεται συνεχώς, νέα κτίρια ανεγείρονται πολύ γρήγορα, τα δευτερεύοντα σπίτια είναι συνεχώς σε ζήτηση. Αλλά είναι εξαιρετικά δύσκολο να πάρεις και να ανοίξεις ένα κτηματομεσιτικό γραφείο ακριβώς έτσι, ο ανταγωνισμός σε αυτόν τον τομέα είναι πολύ μεγάλος. Ωστόσο, εάν σας αρέσει αυτός ο τομέας της επιχειρηματικότητας, δεν θέλετε να εργαστείτε στην εταιρεία, η διέξοδος μπορεί να είναι η αγορά ενός franchise. Διαβάστε σχετικά παρακάτω.

Τι είναι τα franchise ακινήτων; Μπορούν να εκπροσωπούνται από κτηματομεσιτικά γραφεία, κατασκευαστικές και ανακαινιστικές εταιρείες, ενοικιάσεις, συμβουλευτικές επιχειρήσεις, ακόμη και επηρεάζουν τον τομέα των δημοσίων συμβάσεων. Γιατί ένα franchise ακινήτων είναι τόσο ελκυστικό; Κατά κανόνα, οι εταιρείες ενδιαφέρονται να προωθήσουν το εμπορικό σήμα τους και είναι έτοιμες να δεχτούν ελάχιστα ποσοστά δικαιωμάτων εκμετάλλευσης και πλήρη απαλλαγή από το εφάπαξ τέλος. Ένας επιχειρηματίας καλείται να επενδύσει στην ενοικίαση γραφείου, στην αγορά εξοπλισμού γραφείου και στην πρόσληψη προσωπικού. Είναι καλύτερο να ανοίξετε μια επιχείρηση franchise ακινήτων σε έτοιμη βάση, δηλαδή, είναι υπέροχο εάν υπάρχει ένα έτοιμο πρακτορείο που χρειάζεται μόνο προώθηση. Αυτό συμβαίνει εάν έχετε ήδη ένα πρακτορείο και θέλετε να το προωθήσετε και να εργαστείτε με γνωστό όνομα. Αυτή η επιλογή θα αποδώσει πολύ πιο γρήγορα από το να ξεκινήσετε μια επιχείρηση από το μηδέν. Ποια είναι τα πλεονεκτήματα ενός franchise; Με πλήρη υποστήριξη από τον franchisor.

Δεν θα βοηθήσει μόνο ένας ξεχωριστός επιβλέπων διαχειριστής, αλλά και ολόκληρη η ομάδα ειδικών franchisor. Ένα άλλο πλεονέκτημα είναι ότι αποκτάτε μια έτοιμη πύλη ακινήτων που θα επισκέπτονται καθημερινά πελάτες και μεσίτες. Απόκτηση πρακτικού οδηγού για επιχειρηματικές δραστηριότητες. Επίσης, ο δικαιοπάροχος μπορεί να σας ανοίξει επιπλέον τρόπους συνεργασίας με τράπεζες και προγραμματιστές. Και όταν σας συστήσει μια εταιρεία που εμπιστεύονται, οι πιθανότητες επιτυχίας σας θα αυξηθούν. Οι δικαιοπάροχοι ακινήτων παρακολουθούν συνεχώς την αγορά, προετοιμάζουν προσφορές, κάνουν πολλή δουλειά για να δημιουργήσουν σχέσεις με προγραμματιστές. Πώς να βρείτε ένα αξιοπρεπές franchise και να μην πέσετε στους απατεώνες; Πρώτον, πρέπει να χρησιμοποιήσετε έναν αξιόπιστο πόρο αναζήτησης.

Η αναζήτηση ενός franchise πραγματοποιείται κυρίως μέσω διαδικτυακών καταλόγων. Στους καταλόγους, μπορείτε να επιλέξετε την κατάλληλη κατηγορία ή να ορίσετε την περιοχή αναζήτησης. Επίσης, οι προσφορές μπορούν να αναλυθούν κατά αύξουσα ή φθίνουσα σειρά της ενέχυρης επένδυσης. Μόλις αποφασίσετε για ένα franchise, αξίζει να ερευνήσετε τη φήμη του franchisor. Αυτό μπορεί να γίνει μέσω ανοιχτών πηγών πληροφοριών. Η δημοτικότητα της μάρκας πρέπει οπωσδήποτε να παρατηρηθεί από κάποιον (και αυτό σίγουρα πρέπει να αντικατοπτρίζεται στα μέσα ενημέρωσης), μπορείτε επίσης να δείτε τις κριτικές. Πριν συνάψετε μια σύμβαση franchise, δώστε μεγάλη προσοχή στα βασικά σημεία των όρων συνεργασίας.

Μην υπογράφετε σύμβαση εάν περιέχει γενικευμένη και ασαφή γλώσσα. Για απόλυτη ηρεμία, ζητήστε από την εταιρεία αντίγραφα των συστατικών εγγράφων και ελέγξτε τους αριθμούς πιστοποιητικού και άδειας. Μην βλέπετε μεγάλες λέξεις, εμπιστευτείτε μόνο αριθμούς και δείκτες. Μπορούμε να βοηθήσουμε στην επιλογή ενός franchise, στον κατάλογό μας θα βρείτε όλες τις πιο συμφέρουσες προσφορές, κατανεμημένες ανάλογα με την επένδυση. Εκπροσωπούμε τόσο ξένες όσο και εγχώριες εταιρείες. Η αγορά ακινήτων είναι ασταθής αλλά πολύ προσοδοφόρα. Έχοντας καταβάλει κάθε δυνατή προσπάθεια στην αρχή του μονοπατιού και ζητώντας την υποστήριξη ενός αξιόπιστου συνεργάτη, θα μπορέσετε να χαράξετε τον δρόμο της επιτυχίας σας, ξεκινά από εμάς.

Το franchise και ο franchisee είναι πολύ στενά συνδεδεμένες έννοιες. Εάν ενδιαφέρεστε για ένα franchise, τότε μετά την απόκτηση γίνετε δικαιοδόχος. Πρόκειται για μια πολύ κερδοφόρα επιχείρηση, κατά την εφαρμογή της οποίας πρέπει μόνο να ακολουθείτε τους κανόνες και να παρέχονται από τους κανονισμούς franchise. Δεν χρειάζεται να βρείτε κάτι νέο, να συνθέσετε εκ νέου μια επιχειρηματική διαδικασία, πραγματοποιώντας άλλες δύσκολες διαδικασίες. Είναι απαραίτητο μόνο να αγοράσετε μια έτοιμη επιχείρηση, η οποία ονομάζεται franchise. Ο δικαιοδόχος είναι ένα πρόσωπο που αποκτά το δικαίωμα να χρησιμοποιεί τα εργαλεία που χρησιμοποιεί κάθε επιφανής εταιρεία για την οικοδόμηση μιας επιχείρησης.

Δεν χρειάζεται να βρείτε τίποτα από το μηδέν, απλά πρέπει να χρησιμοποιήσετε μια έτοιμη ιδέα. Επιπλέον, το όνομα είναι ήδη γνωστό, πράγμα που σημαίνει ότι το κόστος της αύξησης του επιπέδου αναγνωρισιμότητας της μάρκας είναι σημαντικά μειωμένο.

Ως μέρος ενός franchise, ο δικαιοδόχος πρέπει να μεταφέρει στους καταναλωτές τους μόνο το γεγονός ότι ένα τοπικό γραφείο εκπροσώπησης έχει ανοίξει στην περιοχή. Είναι πολύ φθηνότερο από την προώθηση μιας άγνωστης μάρκας από το μηδέν. Ένα franchise μπορεί να είναι ο καφές που αγοράζετε σε κοντινή καφετέρια το πρωί, ένα κατάστημα όπου αγοράζετε, μια πιτσαρία που έχει παγκόσμιο όνομα και βρίσκεται στη γειτονιά ενός τοπικού καταναλωτή.

Τα franchise είναι παντού και αυξάνονται σε δημοτικότητα. Μια έτοιμη επιχείρηση που ανοίγει ένα μοντέλο franchise επιτρέπει στον δικαιοδόχο να επενδύσει απλώς τους διαθέσιμους οικονομικούς πόρους σε ένα ήδη δοκιμασμένο και λειτουργικό επιχειρηματικό μοντέλο. Απλώς πρέπει να εφαρμόσετε σωστά που παρέχονται από τις συνταγές franchise. Ο δικαιοδόχος σχεδόν δεν διακινδυνεύει τίποτα, καθώς υπάρχει μια επιχείρηση πίσω από αυτό, μια γνωστή μάρκα, μια τεράστια εμπειρία που έχει συλλεχθεί για πολλά χρόνια ή ακόμα και δεκαετίες έντονης δραστηριότητας.

Το franchising χαρακτηρίζεται από υψηλό επίπεδο δημοτικότητας σε οποιαδήποτε χώρα. Ένα άτομο που αποφασίζει να γίνει δικαιοδόχος μπορεί απλώς να επενδύσει οικονομικούς πόρους, να προσλάβει προσωπικό σύμφωνα με κριτήρια, να οικοδομήσει επιχειρηματικές διαδικασίες και να πάρει ένα αποτέλεσμα. Ακόμη και τα προϊόντα προέρχονται συχνά από τη χώρα προέλευσης του franchise. Αυτό είναι πολύ βολικό καθώς μπορείτε να εξοικονομήσετε εργασία και οικονομικούς πόρους. Δεν χρειάζεται να δημιουργήσετε μια στρατηγική ή να εργαστείτε σε μια μάρκα. Όλα αυτά είναι ήδη διαθέσιμα σε εσάς και απομένει να ξεκινήσετε ένα έτοιμο μοντέλο biz που σίγουρα προσφέρει οικονομικούς πόρους ως μπόνους.

Ο δικαιοδόχος μπορεί να χρησιμοποιήσει αποτελεσματικά το αποκτηθέν franchise, λαμβάνοντας ένα σημαντικό μερίδιο των οικονομικών πόρων που έχει στη διάθεσή του. Οι όροι του franchise συζητούνται απευθείας με τον προμηθευτή του και ενδέχεται να είναι διαφορετικοί. Για παράδειγμα, μπορείτε να αφαιρείτε συνεχώς ένα μερίδιο των κερδών ή μπορείτε να συμφωνείτε με άλλους όρους, όλα εξαρτώνται από τον κάτοχο της εκμεταλλευόμενης επωνυμίας.

Αρκεί απλώς να αγοράσετε ένα franchise και να χρησιμοποιήσετε όλη την εμπειρία που έχει αποκτηθεί από προηγούμενες γενιές ανθρώπων όταν πρόκειται για το παλιό εμπορικό σήμα. Θα πρέπει να είστε εξαιρετικά προσεκτικοί και να αποφεύγετε λάθη, διότι τυχόν ανακρίβειες στη δημιουργία ενός franchise μπορούν να παρατηρηθούν και στη συνέχεια ο δικαιοδόχος λαμβάνει προβλήματα αντί για κέρδος. Αλλά αυτό δεν είναι ένα πολύ συνηθισμένο σενάριο, επομένως, πρέπει να εστιάσετε στη σωστή εφαρμογή των λειτουργιών γραφείου.

Ακολουθώντας ένα franchise και προσθέτοντας σταθερές προσθήκες στο ανταγωνιστικό πλεονέκτημα της εταιρείας σας. Σε τελική ανάλυση, πολλά franchise χρησιμοποιούν τη μέθοδο εντοπισμού, όταν, για παράδειγμα, στα McDonald's πωλούν τηγανίτες αν βρίσκεται στη Ρωσία. Εάν το αντίστοιχο franchise της McDonald's ανοίξει στο έδαφος του Καζακστάν, τότε το καφενείο γρήγορου φαγητού προσφέρει μια επιλογή από επιλογές burger που περιέχουν κρέας αλόγου για τον τοπικό πληθυσμό.

Ένα franchise μεσιτικό γραφείο είναι ένα σχετικό και πολύ τολμηρό έργο. Έτσι, κατά τη διάρκεια της εφαρμογής του, δεν χρειάζεται να αντιμετωπίσετε δυσκολίες ανυπέρβλητου χαρακτήρα, να πραγματοποιήσετε με ικανοποίηση την προετοιμασία στο προκαταρκτικό στάδιο. Επιτρέπει την ελαχιστοποίηση των κινδύνων στους οποίους εκτίθεται το franchise σας. Πρέπει να κάνετε τον προγραμματισμό σας αποτελεσματικά χρησιμοποιώντας ένα εργαλείο που ονομάζεται swot analysis. Με τη βοήθεια της ανάλυσης swot, μπορείτε να καταλάβετε ποιοι κίνδυνοι απειλούν το franchise. Η εταιρεία σας έχει επίσης τα δικά της πλεονεκτήματα και αδυναμίες.

Αυτό το εργαλείο υψηλής ποιότητας σάς βοηθά να αναγνωρίσετε, να κατηγοριοποιήσετε και να τα χρησιμοποιήσετε. Εξάλλου, η διαθεσιμότητα σχετικών πληροφοριών σάς δίνει την ευκαιρία να αντισταθείτε εντελώς στους ανταγωνιστές, καθιστώντας τον πιο επιτυχημένο και ικανό επιχειρηματία. Εάν πουλάτε ακίνητα μέσα σε ένα πρακτορείο, τότε το franchise σας βοηθά να διεξάγετε τη δραστηριότητα όσο πιο δυνατά και δυναμικά γίνεται. Σε τελική ανάλυση, καθοδηγείτε τους κανονισμούς, τους τρέχοντες όρους και τις πραγματικές προσαρμογές. Είναι πολύ πρακτικό, πράγμα που σημαίνει ότι μια τέτοια μοναδική ευκαιρία δεν πρέπει να παραμεληθεί. Κτηματομεσιτικά σε ζήτηση, η εταιρεία franchise σας μπορεί να φτάσει σε ένα νέο επίπεδο επαγγελματισμού. Όλα συμβαίνουν λόγω του γεγονότος ότι ο δικαιοπάροχος μοιράζεται την εμπειρία τους μαζί σας.

Βεβαίως, είναι απαραίτητο να αντιληφθείτε τη γνώση που λαμβάνετε. Η βέλτιστη χρήση τους αυξάνει τις πιθανότητές σας να κερδίσετε τον διαγωνισμό.

Επωφεληθείτε από ένα franchise για να βελτιώσετε τις επιχειρηματικές σας δραστηριότητες. Είναι επίσης απαραίτητο να εργαστείτε αυτόματα, επιτυγχάνοντας υψηλό επίπεδο κερδοφορίας της δραστηριότητας. Το franchise των ακινήτων σας παρέχει πλήρη κάλυψη για τις επιχειρηματικές σας ανάγκες. Είναι δυνατόν να αντιμετωπίσετε εύκολα εργασίες κάθε μορφής και να τις εκτελέσετε όσο πιο παραγωγικά γίνεται. Στο πλαίσιο του franchise, το πρακτορείο λειτουργεί πιο δυνατά από ό, τι αν ασκήσατε δραστηριότητα σε ανεξάρτητη βάση. Μετά από όλα, ενεργείτε σύμφωνα με το σενάριο ενός επιτυχημένου επιχειρηματία.

Έχει ήδη κερδίσει τα χρήματά του και έχει επίσης φέρει το επίπεδο της αναγνωρισιμότητας της μάρκας του στις μέγιστες θέσεις. Οι καταναλωτές σε όλο τον κόσμο γνωρίζουν το franchise των ακινήτων. Ακόμα και στην πόλη σας, το επίπεδο δημοτικότητας της επωνυμίας ήταν υψηλό, ακόμη και πριν μπείτε στην αγορά ως αποκλειστικός διανομέας. Κατά συνέπεια, αυτό το άτομο έχει πολλά να μάθει και μια τέτοια μοναδική ευκαιρία δεν πρέπει να χαθεί. Κατά τη διάρκεια της εφαρμογής ενός franchise μεσιτικών ακινήτων, μπορεί να προκύψουν διάφορες δυσκολίες. Μπορούν εύκολα να ξεπεραστούν χρησιμοποιώντας ένα προηγουμένως δημιουργημένο επιχειρηματικό σχέδιο. Αυτό το έγγραφο απαριθμεί όλες τις απαραίτητες ενέργειες που πρέπει να κάνετε.

Εργαστείτε με ακρίβεια και εξειδίκευση, παρέχοντας έτσι στον εαυτό σας ένα σημαντικό πλεονέκτημα στην ανταγωνιστική αντιπαράθεση. Μπορείτε να κερδίσετε τον αγώνα με καταστροφικό σκορ για τους αντιπάλους σας, επειδή έχετε μια ποικιλία από πλεονεκτήματα της εποικοδομητικής σειράς. Όλα συμβαίνουν λόγω του γεγονότος ότι εκτελείτε τις δραστηριότητες ενός κτηματομεσιτικού γραφείου.

Εκτός από τον τεράστιο αριθμό των πλεονεκτημάτων, ως διανομέας για ένα franchise ακινήτων, επιβαρύνεστε επίσης με ορισμένες δαπάνες. Για παράδειγμα, στο αρχικό στάδιο, αυτή είναι μια εφάπαξ αφαίρεση. Ο όγκος του ποικίλλει συχνά, αλλά, κατά κανόνα, δεν μπορεί να είναι μικρότερος από 9 και περισσότερο από 11% της αρχικής συνεισφοράς. Αυτή η επένδυση αποδίδει πολύ γρήγορα, οπότε μην ανησυχείτε. Επιπλέον, κατά την εκτέλεση ενός franchise, πρέπει να πληρώνετε μηνιαία από 3 έως 9%. Αυτές είναι δύο δόσεις, καθεμία από τις οποίες υπολογίζεται σε ατομική βάση.

Η πρώτη δόση ονομάζεται δικαιώματα. Κατά την πώληση ενός franchise, κυμαίνεται από 2 έως 6%. Αυτό το ποσό υπολογίζεται ως ποσοστό του ποσού των εσόδων που εισπράχθηκαν κατά τη διάρκεια του μήνα. Επιπλέον, κατά την υλοποίηση ενός κτηματομεσιτικού γραφείου, παρέχεται μια άλλη δόση. Ονομάζεται δικαιώματα διαφήμισης. Αυτά τα χρήματα χρησιμοποιούνται από τον δικαιοπάροχο για να αυξάνουν συνεχώς το επίπεδο δημοτικότητας της μάρκας. Επιπλέον, οι διαφημιστικές εκστρατείες πραγματοποιούνται σε όλο τον κόσμο για να προσεγγίσουν το ευρύτερο δυνατό κοινό-στόχο.

Κατά συνέπεια, το franchise μεσιτικών γραφείων θα αυξηθεί σε δημοτικότητα και θα προσελκύσει όλο και περισσότερους πελάτες. Λαμβάνετε επίσης έμμεσα κέρδη από αυτό, διότι στην περιοχή της πόλης σας το franchise αυξάνεται σε δημοτικότητα.