Franchise ακινήτων - για όσους δεν είναι έτοιμοι να επενδύσουν, αλλά θέλουν να ανοίξουν τη δική τους επιχείρηση. Η διαχείριση ακινήτων δεν είναι εύκολη. Η αγορά ακινήτων επεκτείνεται συνεχώς, νέα κτίρια ανεγείρονται πολύ γρήγορα, τα δευτερεύοντα σπίτια είναι συνεχώς σε ζήτηση. Αλλά είναι εξαιρετικά δύσκολο να πάρεις και να ανοίξεις ένα κτηματομεσιτικό γραφείο ακριβώς έτσι, ο ανταγωνισμός σε αυτόν τον τομέα είναι πολύ μεγάλος. Ωστόσο, εάν σας αρέσει αυτός ο τομέας της επιχειρηματικότητας, δεν θέλετε να εργαστείτε στην εταιρεία, η διέξοδος μπορεί να είναι η αγορά ενός franchise. Διαβάστε σχετικά παρακάτω.

Τι είναι τα franchise ακινήτων; Μπορούν να εκπροσωπούνται από κτηματομεσιτικά γραφεία, κατασκευαστικές και ανακαινιστικές εταιρείες, ενοικιάσεις, συμβουλευτικές επιχειρήσεις, ακόμη και επηρεάζουν τον τομέα των δημοσίων συμβάσεων. Γιατί ένα franchise ακινήτων είναι τόσο ελκυστικό; Κατά κανόνα, οι εταιρείες ενδιαφέρονται να προωθήσουν το εμπορικό σήμα τους και είναι έτοιμες να δεχτούν ελάχιστα ποσοστά δικαιωμάτων εκμετάλλευσης και πλήρη απαλλαγή από το εφάπαξ τέλος. Ένας επιχειρηματίας καλείται να επενδύσει στην ενοικίαση γραφείου, στην αγορά εξοπλισμού γραφείου και στην πρόσληψη προσωπικού. Είναι καλύτερο να ανοίξετε μια επιχείρηση franchise ακινήτων σε έτοιμη βάση, δηλαδή, είναι υπέροχο εάν υπάρχει ένα έτοιμο πρακτορείο που χρειάζεται μόνο προώθηση. Αυτό συμβαίνει εάν έχετε ήδη ένα πρακτορείο και θέλετε να το προωθήσετε και να εργαστείτε με γνωστό όνομα. Αυτή η επιλογή θα αποδώσει πολύ πιο γρήγορα από το να ξεκινήσετε μια επιχείρηση από το μηδέν. Ποια είναι τα πλεονεκτήματα ενός franchise; Με πλήρη υποστήριξη από τον franchisor.

Δεν θα βοηθήσει μόνο ένας ξεχωριστός επιβλέπων διαχειριστής, αλλά και ολόκληρη η ομάδα ειδικών franchisor. Ένα άλλο πλεονέκτημα είναι ότι αποκτάτε μια έτοιμη πύλη ακινήτων που θα επισκέπτονται καθημερινά πελάτες και μεσίτες. Απόκτηση πρακτικού οδηγού για επιχειρηματικές δραστηριότητες. Επίσης, ο δικαιοπάροχος μπορεί να σας ανοίξει επιπλέον τρόπους συνεργασίας με τράπεζες και προγραμματιστές. Και όταν σας συστήσει μια εταιρεία που εμπιστεύονται, οι πιθανότητες επιτυχίας σας θα αυξηθούν. Οι δικαιοπάροχοι ακινήτων παρακολουθούν συνεχώς την αγορά, προετοιμάζουν προσφορές, κάνουν πολλή δουλειά για να δημιουργήσουν σχέσεις με προγραμματιστές. Πώς να βρείτε ένα αξιοπρεπές franchise και να μην πέσετε στους απατεώνες; Πρώτον, πρέπει να χρησιμοποιήσετε έναν αξιόπιστο πόρο αναζήτησης.

Η αναζήτηση ενός franchise πραγματοποιείται κυρίως μέσω διαδικτυακών καταλόγων. Στους καταλόγους, μπορείτε να επιλέξετε την κατάλληλη κατηγορία ή να ορίσετε την περιοχή αναζήτησης. Επίσης, οι προσφορές μπορούν να αναλυθούν κατά αύξουσα ή φθίνουσα σειρά της ενέχυρης επένδυσης. Μόλις αποφασίσετε για ένα franchise, αξίζει να ερευνήσετε τη φήμη του franchisor. Αυτό μπορεί να γίνει μέσω ανοιχτών πηγών πληροφοριών. Η δημοτικότητα της μάρκας πρέπει οπωσδήποτε να παρατηρηθεί από κάποιον (και αυτό σίγουρα πρέπει να αντικατοπτρίζεται στα μέσα ενημέρωσης), μπορείτε επίσης να δείτε τις κριτικές. Πριν συνάψετε μια σύμβαση franchise, δώστε μεγάλη προσοχή στα βασικά σημεία των όρων συνεργασίας.

Μην υπογράφετε σύμβαση εάν περιέχει γενικευμένη και ασαφή γλώσσα. Για απόλυτη ηρεμία, ζητήστε από την εταιρεία αντίγραφα των συστατικών εγγράφων και ελέγξτε τους αριθμούς πιστοποιητικού και άδειας. Μην βλέπετε μεγάλες λέξεις, εμπιστευτείτε μόνο αριθμούς και δείκτες. Μπορούμε να βοηθήσουμε στην επιλογή ενός franchise, στον κατάλογό μας θα βρείτε όλες τις πιο συμφέρουσες προσφορές, κατανεμημένες ανάλογα με την επένδυση. Εκπροσωπούμε τόσο ξένες όσο και εγχώριες εταιρείες. Η αγορά ακινήτων είναι ασταθής αλλά πολύ προσοδοφόρα. Έχοντας καταβάλει κάθε δυνατή προσπάθεια στην αρχή του μονοπατιού και ζητώντας την υποστήριξη ενός αξιόπιστου συνεργάτη, θα μπορέσετε να χαράξετε τον δρόμο της επιτυχίας σας, ξεκινά από εμάς.

Ένα franchise μεσιτικό γραφείο είναι ένα σχετικό και πολύ τολμηρό έργο. Έτσι, κατά τη διάρκεια της εφαρμογής του, δεν χρειάζεται να αντιμετωπίσετε δυσκολίες ανυπέρβλητου χαρακτήρα, να πραγματοποιήσετε με ικανοποίηση την προετοιμασία στο προκαταρκτικό στάδιο. Επιτρέπει την ελαχιστοποίηση των κινδύνων στους οποίους εκτίθεται το franchise σας. Πρέπει να κάνετε τον προγραμματισμό σας αποτελεσματικά χρησιμοποιώντας ένα εργαλείο που ονομάζεται swot analysis. Με τη βοήθεια της ανάλυσης swot, μπορείτε να καταλάβετε ποιοι κίνδυνοι απειλούν το franchise. Η εταιρεία σας έχει επίσης τα δικά της πλεονεκτήματα και αδυναμίες.

Αυτό το εργαλείο υψηλής ποιότητας σάς βοηθά να αναγνωρίσετε, να κατηγοριοποιήσετε και να τα χρησιμοποιήσετε. Εξάλλου, η διαθεσιμότητα σχετικών πληροφοριών σάς δίνει την ευκαιρία να αντισταθείτε εντελώς στους ανταγωνιστές, καθιστώντας τον πιο επιτυχημένο και ικανό επιχειρηματία. Εάν πουλάτε ακίνητα μέσα σε ένα πρακτορείο, τότε το franchise σας βοηθά να διεξάγετε τη δραστηριότητα όσο πιο δυνατά και δυναμικά γίνεται. Σε τελική ανάλυση, καθοδηγείτε τους κανονισμούς, τους τρέχοντες όρους και τις πραγματικές προσαρμογές. Είναι πολύ πρακτικό, πράγμα που σημαίνει ότι μια τέτοια μοναδική ευκαιρία δεν πρέπει να παραμεληθεί. Κτηματομεσιτικά σε ζήτηση, η εταιρεία franchise σας μπορεί να φτάσει σε ένα νέο επίπεδο επαγγελματισμού. Όλα συμβαίνουν λόγω του γεγονότος ότι ο δικαιοπάροχος μοιράζεται την εμπειρία τους μαζί σας.

Βεβαίως, είναι απαραίτητο να αντιληφθείτε τη γνώση που λαμβάνετε. Η βέλτιστη χρήση τους αυξάνει τις πιθανότητές σας να κερδίσετε τον διαγωνισμό.

Επωφεληθείτε από ένα franchise για να βελτιώσετε τις επιχειρηματικές σας δραστηριότητες. Είναι επίσης απαραίτητο να εργαστείτε αυτόματα, επιτυγχάνοντας υψηλό επίπεδο κερδοφορίας της δραστηριότητας. Το franchise των ακινήτων σας παρέχει πλήρη κάλυψη για τις επιχειρηματικές σας ανάγκες. Είναι δυνατόν να αντιμετωπίσετε εύκολα εργασίες κάθε μορφής και να τις εκτελέσετε όσο πιο παραγωγικά γίνεται. Στο πλαίσιο του franchise, το πρακτορείο λειτουργεί πιο δυνατά από ό, τι αν ασκήσατε δραστηριότητα σε ανεξάρτητη βάση. Μετά από όλα, ενεργείτε σύμφωνα με το σενάριο ενός επιτυχημένου επιχειρηματία.

Έχει ήδη κερδίσει τα χρήματά του και έχει επίσης φέρει το επίπεδο της αναγνωρισιμότητας της μάρκας του στις μέγιστες θέσεις. Οι καταναλωτές σε όλο τον κόσμο γνωρίζουν το franchise των ακινήτων. Ακόμα και στην πόλη σας, το επίπεδο δημοτικότητας της επωνυμίας ήταν υψηλό, ακόμη και πριν μπείτε στην αγορά ως αποκλειστικός διανομέας. Κατά συνέπεια, αυτό το άτομο έχει πολλά να μάθει και μια τέτοια μοναδική ευκαιρία δεν πρέπει να χαθεί. Κατά τη διάρκεια της εφαρμογής ενός franchise μεσιτικών ακινήτων, μπορεί να προκύψουν διάφορες δυσκολίες. Μπορούν εύκολα να ξεπεραστούν χρησιμοποιώντας ένα προηγουμένως δημιουργημένο επιχειρηματικό σχέδιο. Αυτό το έγγραφο απαριθμεί όλες τις απαραίτητες ενέργειες που πρέπει να κάνετε.

Εργαστείτε με ακρίβεια και εξειδίκευση, παρέχοντας έτσι στον εαυτό σας ένα σημαντικό πλεονέκτημα στην ανταγωνιστική αντιπαράθεση. Μπορείτε να κερδίσετε τον αγώνα με καταστροφικό σκορ για τους αντιπάλους σας, επειδή έχετε μια ποικιλία από πλεονεκτήματα της εποικοδομητικής σειράς. Όλα συμβαίνουν λόγω του γεγονότος ότι εκτελείτε τις δραστηριότητες ενός κτηματομεσιτικού γραφείου.

Εκτός από τον τεράστιο αριθμό των πλεονεκτημάτων, ως διανομέας για ένα franchise ακινήτων, επιβαρύνεστε επίσης με ορισμένες δαπάνες. Για παράδειγμα, στο αρχικό στάδιο, αυτή είναι μια εφάπαξ αφαίρεση. Ο όγκος του ποικίλλει συχνά, αλλά, κατά κανόνα, δεν μπορεί να είναι μικρότερος από 9 και περισσότερο από 11% της αρχικής συνεισφοράς. Αυτή η επένδυση αποδίδει πολύ γρήγορα, οπότε μην ανησυχείτε. Επιπλέον, κατά την εκτέλεση ενός franchise, πρέπει να πληρώνετε μηνιαία από 3 έως 9%. Αυτές είναι δύο δόσεις, καθεμία από τις οποίες υπολογίζεται σε ατομική βάση.

Η πρώτη δόση ονομάζεται δικαιώματα. Κατά την πώληση ενός franchise, κυμαίνεται από 2 έως 6%. Αυτό το ποσό υπολογίζεται ως ποσοστό του ποσού των εσόδων που εισπράχθηκαν κατά τη διάρκεια του μήνα. Επιπλέον, κατά την υλοποίηση ενός κτηματομεσιτικού γραφείου, παρέχεται μια άλλη δόση. Ονομάζεται δικαιώματα διαφήμισης. Αυτά τα χρήματα χρησιμοποιούνται από τον δικαιοπάροχο για να αυξάνουν συνεχώς το επίπεδο δημοτικότητας της μάρκας. Επιπλέον, οι διαφημιστικές εκστρατείες πραγματοποιούνται σε όλο τον κόσμο για να προσεγγίσουν το ευρύτερο δυνατό κοινό-στόχο.

Κατά συνέπεια, το franchise μεσιτικών γραφείων θα αυξηθεί σε δημοτικότητα και θα προσελκύσει όλο και περισσότερους πελάτες. Λαμβάνετε επίσης έμμεσα κέρδη από αυτό, διότι στην περιοχή της πόλης σας το franchise αυξάνεται σε δημοτικότητα.

Τα franchise στην Ουκρανία λειτουργούν σύμφωνα με το ίδιο σενάριο με οποιαδήποτε άλλη χώρα του κόσμου. Φυσικά, είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη οι ιδιαιτερότητες της φορολογικής νομοθεσίας και άλλα διακριτικά χαρακτηριστικά που λαμβάνουν χώρα σε μια δεδομένη χώρα. Πολλοί πελάτες ενδιαφέρονται για την Ουκρανία, γι 'αυτό τα franchise είναι δημοφιλή σε αυτήν τη χώρα. Πολλοί πωλητές θέλουν να εισέλθουν στην αγορά της Ουκρανίας και το franchise θα λειτουργήσει αποτελεσματικά αφού ο πληθυσμός αγαπά μια ποικιλία ξένων υπηρεσιών και αγαθών. Εάν κάνετε συναλλαγές σε ένα franchise, τότε σε αυτήν τη χώρα είναι αρκετά ικανό να αναπτύξει και να αποκομίσει κέρδος για τον ιδιοκτήτη του.

Τα franchise χαρακτηρίζονται από την παρουσία μιας συγκεκριμένης πορείας δράσης, καθοδηγούμενη από την οποία, μπορείτε να επιτύχετε εντυπωσιακά αποτελέσματα. Ένα άλλο χαρακτηριστικό του franchise είναι το γεγονός ότι λειτουργεί σε ένα έτοιμο μοντέλο. Περιστασιακά, γίνονται κάποιες αλλαγές που σχετίζονται με τοπικές διαφορές. Για παράδειγμα, εάν ένα franchise λειτουργεί στη Ρωσία, τότε, συνεπώς, λαμβάνονται υπόψη τα αρχικά χαρακτηριστικά της νομοθεσίας προκειμένου να αποφευχθούν προβλήματα. Εάν μιλάμε για την Ουκρανία, τότε το franchise σε αυτό το κράτος θα λειτουργεί σύμφωνα με την τοπική νομοθεσία. Τα δυτικά franchise στην Ουκρανία απολαμβάνουν υψηλό επίπεδο δημοτικότητας.

Μπορούν κυρίως να θεωρηθούν ως αντικείμενο επιχειρηματικής δραστηριότητας. Αξίζει να ληφθεί υπόψη ότι κατά την προώθηση μιας τέτοιας επιχείρησης, είναι απαραίτητο να μεταφέρετε ένα συγκεκριμένο χρηματικό ποσό στον λογαριασμό του πωλητή, κατά κανόνα, αυτό είναι από 9 έως 11% - αυτό είναι ένα πολύ μικρό τέλος για τη χρήση μιας υψηλής κατηγορίας προνόμιο.

Γενικά, όταν πρόκειται για franchising, μεταφράζεται από μια ξένη γλώσσα ως όφελος ή προνόμιο. Είναι επίσης μια εμπορική παραχώρηση που ρυθμίζει τη σχέση μεταξύ πολλών οντοτήτων της αγοράς. Ένα μέρος μεταβιβάζει έναντι αμοιβής την ευκαιρία να εκμεταλλευτεί έναν συγκεκριμένο τύπο επιχείρησης με ένα συγκεκριμένο εμπορικό σήμα. Το άλλο μέρος αγοράζει ένα επιχειρηματικό μοντέλο και το εφαρμόζει σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς. Εάν ζείτε στην Ουκρανία, τότε θα είναι δυνατή η εκτέλεση εργασιών γραφείου σύμφωνα με τα δείγματα που δίνονται χωρίς καμία δυσκολία. Το εφάπαξ τέλος πρέπει να λαμβάνεται υπόψη κατά τη δημιουργία του κατάλληλου επιχειρηματικού σχεδίου.

Σας δίνει το δικαίωμα όχι μόνο να χρησιμοποιήσετε ένα επιχειρηματικό μοντέλο, εμπορικό σήμα, τεχνολογία και πρώτες ύλες, αλλά και να εκτελείτε πολλά άλλα γραφεία σύμφωνα με τους κανονισμούς που σας μεταβιβάζονται. Είναι πολύ βολικό και πρακτικό, αφού δεν χρειάζεται να ανακαλύψετε εκ νέου την επιχείρηση.

Ένα άλλο πλεονέκτημα ενός franchise είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για τη δημιουργία εσόδων χωρίς να χρειάζεται να επινοήσουμε γραφικές λειτουργίες από το μηδέν. Απλώς παίρνετε έτοιμες πρώτες ύλες, μια προωθημένη επωνυμία, χρησιμοποιείτε προκαθορισμένους κανόνες και εκτελείτε επιχειρηματικές δραστηριότητες. Είναι πολύ ευεργετικό και βολικό, πράγμα που σημαίνει ότι μια τέτοια ευκαιρία δεν πρέπει να παραμεληθεί. Το franchise σας στην Ουκρανία θα λειτουργεί άψογα αν ακολουθήσετε τη δεδομένη τεχνολογία. Το franchising μπορεί να νοηθεί ως μίσθωση που επεκτείνεται σε εμπορική ονομασία ή μάρκα. Το εμπορικό σήμα μπορεί να αξιοποιηθεί μετά τη σύναψη της σύμβασης και την επίτευξη συμφωνίας.

Το franchise στην Ουκρανία, καθώς και σε οποιεσδήποτε άλλες χώρες, απαιτεί εκπτώσεις, αλλά εάν ορίζεται στη σύμβαση, τέτοιες εκπτώσεις απουσιάζουν. Οι εκπτώσεις μπορούν να αντικατασταθούν από τη δυνατότητα αγοράς ενός συγκεκριμένου προϊόντος ή υπηρεσίας, καθώς και από την εργασία από τον δικαιοδόχο. Ταυτόχρονα, ο δικαιοπάροχος λαμβάνει τα οφέλη του. Μπορείτε επίσης να μελετήσετε τα στοιχεία του franchising προκειμένου να λάβετε τις σωστές αποφάσεις διαχείρισης και να μείνετε ενημερωμένοι.

Εάν χρησιμοποιείτε ένα franchise στην Ουκρανία ή θέλετε να το αγοράσετε, τότε πρέπει να επικοινωνήσετε απευθείας με τους πωλητές. Υπάρχει επίσης μια ποικιλία ιστότοπων, καταλόγων ή καταστημάτων που πωλούν franchise. Ένας τέτοιος κατάλογος μπορεί να σας προσφέρει την ιδανική επιλογή όταν μπορεί να βρεθεί η καταλληλότερη λύση. Μετά από όλα, μπορείτε να συγκρίνετε διάφορες επιλογές, καθορίζοντας την αντιστοιχία των παραμέτρων της τιμής και της ποιότητας. Ένα franchise στην Ουκρανία πρέπει να επιλεγεί πολύ προσεκτικά και πρέπει να ληφθεί υπόψη η περιφερειακή νομοθεσία και άλλοι κανόνες και κανόνες ώστε να μην μπει σε μια κατάσταση όπου πρέπει να πληρώσετε πρόστιμο ή να προκύψουν άλλες δυσκολίες. Εργαστείτε έξυπνα για να επιτύχετε σημαντικά αποτελέσματα στην επιχείρησή σας.

Όταν πρόκειται για franchising στην Ουκρανία, τα McDonald's, KFC και άλλα εστιατόρια γρήγορου φαγητού έρχονται αμέσως στο μυαλό. Αλλά το franchise στην Ουκρανία δεν περιορίζεται σε αυτά τα γνωστά ονόματα.