Kinnisvara frantsiis - neile, kes pole valmis investeerima, kuid soovivad avada oma ettevõtte. Kinnisvara haldamine pole lihtne. Kinnisvaraturg laieneb pidevalt, uued hooned kerkivad väga kiiresti, teisese eluaseme järele on pidevalt nõudlus. Aga kinnisvarabürood on niisama võtta ja avada äärmiselt raske, konkurents selles valdkonnas on liiga suur. Kui aga see ettevõtlusvaldkond teile meeldib, ei soovi te ettevõtte heaks töötada, võib väljapääsuks olla frantsiisi ostmine. Selle kohta lugege allpool.

Mis on kinnisvara frantsiisid? Neid võivad esindada kinnisvarabürood, ehitus- ja renoveerimisettevõtted, üürid, konsultatsiooniettevõtted ja need võivad isegi mõjutada riigihangete valdkonda. Miks on kinnisvara frantsiis nii atraktiivne? Ettevõtted on reeglina huvitatud oma kaubamärgi reklaamimisest ning on valmis nõustuma autoritasude alammääraga ja ühekordse tasu täieliku loobumisega. Ettevõtja on kohustatud investeerima kontori rentimisse, kontoritehnika ostmisse ja personali värbamisse. Parim on avada kinnisvara frantsiisiettevõte valmispõhiselt, see tähendab, et on suurepärane, kui on olemas valmis agentuur, mis vajab ainult reklaamimist. Seda juhul, kui teil on juba agentuur ja soovite seda reklaamida ning töötada tuntud nime all. See valik tasub end palju kiiremini kui nullist äri alustamine. Millised on frantsiisi eelised? Frantsiisiandja täieliku toega.

Abiks ei ole ainult eraldi juhendav juht, vaid ka kogu frantsiisiandjate spetsialistide meeskond. Teine eelis on see, et saate valmis kinnisvaraportaali, mida kliendid ja kinnisvaramaaklerid külastavad iga päev. Ettevõtte tegemise praktilise juhendi saamine. Samuti saab frantsiisiandja avada teile täiendavaid võimalusi koostööks pankade ja arendajatega. Ja kui teid tutvustab ettevõte, keda nad usaldavad, suurenevad teie eduvõimalused. Kinnisvara frantsiisiandjad jälgivad pidevalt turgu, koostavad pakkumisi, teevad palju tööd arendajatega suhete loomiseks. Kuidas leida korralik frantsiis ja mitte petturitele langeda? Esiteks peate kasutama usaldusväärset otsinguressurssi.

Frantsiisi otsitakse peamiselt veebikataloogide kaudu. Kataloogides saate valida sobiva kategooria või määrata otsinguala. Samuti saab pakkumisi jagada panditud investeeringu kasvavas või kahanevas järjekorras. Kui olete frantsiisi valinud, tasub uurida frantsiisiandja mainet. Seda saab teha avatud teabeallikate kaudu. Brändi populaarsust peab tingimata keegi märkama (ja see peab kindlasti kajastuma ka meedias), näete ka arvustusi. Enne frantsiisilepingu sõlmimist pöörake suurt tähelepanu koostöötingimuste põhipunktidele.

Ärge kirjutage alla lepingule, kui see sisaldab üldistavat ja ebamäärast keelt. Täieliku meelerahu tagamiseks küsige ettevõttelt asutamisdokumentide koopiaid ning kontrollige sertifikaate ja litsentside numbreid. Ära näe suuri sõnu, usalda ainult numbreid ja näitajaid. Me saame aidata frantsiisi valimisel, meie kataloogist leiate kõik kõige soodsamad pakkumised, mis on jaotatud proportsionaalselt investeeringuga. Esindame nii välis- kui ka kodumaiseid ettevõtteid. Kinnisvaraturg on kõikuv, kuid väga tulus. Olles tee alguses teinud kõik endast oleneva ja kaasanud usaldusväärse partneri toe, saate oma edu tee maha panna, see algab meist.

Frantsiis ja frantsiisivõtja on väga tihedalt seotud mõisted. Kui olete huvitatud frantsiisist, siis saate omandamisel frantsiisivõtjaks. See on väga kasumlik äri, mille rakendamisel peate järgima ainult reegleid ja sätestatud frantsiisimäärustes. Te ei pea midagi uut välja mõtlema, äriprotsessi uuesti koostama, muid keerulisi toiminguid tegema. Vaja on osta ainult valmis äri, mida nimetatakse frantsiisiks. Frantsiisivõtja on isik, kes omandab õiguse kasutada tööriistu, mida iga väljapaistev ettevõte kasutab ettevõtte ülesehitamiseks.

Teil pole vaja midagi nullist välja mõelda, peate lihtsalt kasutama valmis kontseptsiooni. Lisaks on nimi juba tuntud, mis tähendab, et bränditeadlikkuse taseme tõstmise kulud vähenevad oluliselt.

Frantsiisi osana peab frantsiisivõtja oma tarbijatele edastama ainult asjaolu, et piirkonnas on avatud kohalik esindus. See on palju odavam kui tundmatu kaubamärgi reklaamimine nullist. Frantsiisiks võib olla kohv, mille ostate lähedal asuvast kohvikust hommikul, pood, kust ostate, pitsabaar, millel on ülemaailmne nimi ja mis asub kohaliku tarbija naabruses.

Frantsiisid on kõikjal ja nende populaarsus kasvab. Valmisettevõte, mis avab frantsiisimudeli, võimaldab frantsiisivõtjal olemasolevad rahalised vahendid lihtsalt juba testitud ja toimivasse ärimudelisse investeerida. Peate lihtsalt õigesti rakendama, mida pakuvad frantsiisi ettekirjutused. Frantsiisivõtja peaaegu ei riski midagi, kuna selle taga on äri, tuntud kaubamärk, tohutu kogemus, mida on kogutud paljude aastate või isegi aastakümnete jooksul hoogsa tegevuse jooksul.

Frantsiisimist iseloomustab kõrge populaarsuse tase igas riigis. Inimene, kes otsustab saada frantsiisivõtjaks, võib lihtsalt investeerida rahalisi ressursse, värvata personali vastavalt kriteeriumidele, ehitada äriprotsesse ja saada tulemuse. Isegi tooted on sageli pärit frantsiisi päritoluriigist. See on väga mugav, kuna saate säästa tööjõudu ja rahalisi ressursse. Brändiga pole vaja luua strateegiat ega töötada. Kõik see on teile juba saadaval ja jääb vaid valmis biz-mudeli turule toomine, mis toob kindlasti boonusena ka rahalisi ressursse.

Frantsiisivõtja saab omandatud frantsiisi tõhusalt kasutada, saades tema käsutusse märkimisväärse osa rahalistest ressurssidest. Frantsiisi tingimusi arutatakse otse selle tarnijaga ja need võivad olla erinevad. Näiteks võite pidevalt osa kasumist maha arvata või võite kokku leppida muudes tingimustes, kõik sõltub ekspluateeritud kaubamärgi omanikust.

Piisab vaid frantsiisi ostmisest ja vana kaubamärgi kasutamisel kõigi kogemuste kasutamisest, mida varasemad inimpõlved on saanud. Peaksite olema äärmiselt ettevaatlik ja vältima vigu, sest frantsiisi loomisel võib märgata ebatäpsusi ja siis saab frantsiisivõtja kasumi asemel probleeme. Kuid see pole eriti levinud stsenaarium, seega peate keskenduma kontoritoimingute õigele rakendamisele.

Frantsiisi järgimine ja teie ettevõtte konkurentsieelistele järjepidevate täienduste lisamine. Lõppude lõpuks kasutavad paljud frantsiisid lokaliseerimismeetodit, kui näiteks McDonald'sis müüakse pannkooke, kui see asub Venemaal. Kui Kasahstani territooriumil avaneb vastav McDonald's'i frantsiis, siis kiirtoidukohvik pakub kohalikele elanikele valikut burgerivalikutest, mis sisaldavad hobuseliha.

Kinnisvarabüroode frantsiis on asjakohane ja väga julge projekt. Nii et selle rakendamise ajal ei peaks teil tekkima ületamatuid raskusi, viige ettevalmistus pädevalt läbi eelstaadiumis. See võimaldab minimeerida riske, millega teie frantsiis kokku puutub. Planeerimine tuleb teha tõhusalt, kasutades tööriista nimega SWOT-analüüs. Swot-analüüsi abil saate aru, millised riskid frantsiisi ohustavad. Teie agentuuril on ka omad tugevused ja nõrkused.

See kvaliteetne tööriist aitab teil neid tuvastada, kategoriseerida ja kasutada. Lõppude lõpuks annab asjakohase teabe kättesaadavus teile võimaluse täielikult konkurentidele vastu seista, saades kõige edukamaks ja pädevamaks ettevõtjaks. Kui müüte kinnisvara agentuuris, aitab frantsiis teil tegevust võimalikult jõuliselt ja energiliselt läbi viia. Lõppude lõpuks juhindute te määrustest, kehtivatest tingimustest ja tegelikest kohandustest. See on väga praktiline, mis tähendab, et sellist ainulaadset võimalust ei tohiks unarusse jätta. Nõutav kinnisvara, teie frantsiisibüroo suudab saavutada uue professionaalsuse taseme. Kõik juhtub tänu sellele, et frantsiisiandja jagab teiega oma kogemusi.

Kindlasti on vaja tajuda saadud teadmisi. Nende optimaalne kasutamine suurendab teie võimalusi võistlustel võita.

Äritegevuse sujuvamaks muutmiseks kasutage frantsiisi eeliseid. Samuti on vaja töötada automaatselt, saavutades tegevuse kõrge tasuvuse. Teie kinnisvara frantsiis tagab teie ettevõtte vajaduste täieliku katmise. Igas vormingus ülesannetega on võimalik hõlpsasti toime tulla ja neid võimalikult produktiivselt täita. Frantsiisi raames tegutseb agentuur jõulisemalt kui siis, kui teete tegevust iseseisvalt. Lõppude lõpuks tegutsete eduka ettevõtja stsenaariumi järgi.

Ta on juba oma raha teeninud ja viinud ka oma bränditeadlikkuse taseme maksimaalsetele positsioonidele. Tarbijad kogu maailmas tunnevad kinnisvara frantsiisi. Isegi teie linnas oli kaubamärgi populaarsuse tase kõrge, isegi enne turule sisenemist ainuõigusliku turustajana. Seetõttu on sellel inimesel palju õppida ja sellist ainulaadset võimalust ei tohiks kasutamata jätta. Kinnisvarabüroode frantsiisi rakendamise käigus võib tekkida mitmesuguseid raskusi. Neist saab varem loodud äriplaani abil lihtsalt üle. Selles dokumendis on loetletud kõik vajalikud toimingud, mida peate tegema.

Töötage täpselt ja asjatundlikult, pakkudes seeläbi konkurentsi vastasseisus märkimisväärset eelist. Võite võita võitluse vastaste hävitava skooriga, kuna teil on viljaka korra mitmekülgsed eelised. Kõik juhtub tänu sellele, et tegelete kinnisvarabüroo tegevusega.

Lisaks tohutule eeliste arvule, olles kinnisvaraettevõtete frantsiisi turustaja, tekivad teil ka teatud kulud. Näiteks algstaadiumis on see ühekordne mahaarvamine. Selle maht varieerub sageli, kuid reeglina ei tohi see olla väiksem kui 9 ja üle 11% esialgsest sissemaksest. See investeering tasub end väga kiiresti ära, nii et ärge muretsege. Edasi peate frantsiisi teostamise ajal maksma 3–9% kuus. Need on kaks osamakse, millest igaüks arvutatakse individuaalselt.

Esimest osa nimetatakse autoritasuks. Frantsiisi müües jääb see vahemikku 2–6%. See summa arvutatakse protsendina kuu jooksul saadud sissetulekute summast. Lisaks pakutakse kinnisvarabüroo rakendamise ajal veel üks osamakse. Seda nimetatakse reklaamitasuks. Seda raha kasutab frantsiisiandja kaubamärgi populaarsuse pidevalt tõstmiseks. Pealegi viiakse kogu maailmas läbi reklaamikampaaniaid, et jõuda võimalikult laiale sihtrühmale.

Seega kasvab kinnisvarabüroo frantsiisi populaarsus ja meelitab üha uusi kliente. Sellest saate ka kaudset kasumit, sest teie linna territooriumil kasvab frantsiisi populaarsus.