უძრავი ქონების ფრენჩაიზია - მათთვის, ვინც არ არის მზად ინვესტიციისთვის, მაგრამ სურს გახსნას საკუთარი ბიზნესი. ქონების მართვა ადვილი არ არის. უძრავი ქონების ბაზარი მუდმივად ფართოვდება, ახალი შენობები ძალიან სწრაფად შენდება, მეორადი საცხოვრებელი მუდმივად მოთხოვნადია. მაგრამ უკიდურესად ძნელია უძრავი ქონების სააგენტოს აღება და გახსნა, ამ სფეროში კონკურენცია ძალიან მაღალია. თუმცა, თუ მოგწონთ მეწარმეობის ეს სფერო, არ გსურთ კომპანიაში მუშაობა, გამოსავალი შეიძლება იყოს ფრენჩაიზის შეძენა. ამის შესახებ წაიკითხეთ ქვემოთ.

რა არის უძრავი ქონების ფრენჩაიზები? მათ შეუძლიათ წარმოადგინონ უძრავი ქონების სააგენტოები, სამშენებლო და სარემონტო კომპანიები, გაქირავება, საკონსულტაციო საწარმოები და გავლენა იქონიონ სახელმწიფო შესყიდვების სფეროზეც კი. რატომ არის უძრავი ქონების ფრენჩაიზია ასე მიმზიდველი? როგორც წესი, კომპანიები დაინტერესებულნი არიან თავიანთი ბრენდის პოპულარიზაციით და მზად არიან მიიღონ ჰონორარის მინიმალური განაკვეთები და ერთჯერადი საფასურის სრული უარი. მეწარმე ვალდებულია ინვესტიცია ჩადოს ოფისის დაქირავებაში, საოფისე აღჭურვილობის შეძენაში და პერსონალის დაქირავებაში. უმჯობესია გახსნათ უძრავი ქონების ფრენჩაიზის ბიზნესი მზა საფუძველზე, ანუ ეს შესანიშნავია, თუ არსებობს მზა სააგენტო, რომელსაც მხოლოდ დაწინაურება სჭირდება. ეს არის თუ თქვენ უკვე გაქვთ სააგენტო და გსურთ მისი პოპულარიზაცია და მუშაობა ცნობილი სახელის ქვეშ. ეს ვარიანტი გადაიხდის ბევრად უფრო სწრაფად, ვიდრე ნულიდან ბიზნესის წამოწყება. რა უპირატესობა აქვს ფრენჩაიზს? ფრენჩაიზის სრული მხარდაჭერით.

არა მხოლოდ ცალკეული ზედამხედველი მენეჯერი დაეხმარება, არამედ ფრენჩაიზის სპეციალისტების მთელი გუნდი. კიდევ ერთი უპირატესობა ის არის, რომ თქვენ მიიღებთ მზა უძრავი ქონების პორტალს, რომელსაც კლიენტები და რეალტორები ყოველდღიურად ეწვევიან. ბიზნესის კეთების პრაქტიკული სახელმძღვანელოს მიღება. ასევე, ფრანჩაიზერს შეუძლია გახსნას თქვენთვის ბანკებთან და დეველოპერებთან თანამშრომლობის დამატებითი გზები. და როდესაც გაგაცნობთ კომპანიას, რომელსაც ისინი ენდობიან, თქვენი წარმატების შანსი გაიზრდება. უძრავი ქონების ფრენჩაიზორები მუდმივად აკვირდებიან ბაზარს, ამზადებენ შეთავაზებებს, აკეთებენ ბევრ სამუშაოს დეველოპერებთან ურთიერთობის დასამყარებლად. როგორ მოვძებნოთ ღირსეული ფრენჩაიზია და არ ჩავვარდეთ თაღლითებში? პირველ რიგში, თქვენ უნდა გამოიყენოთ სანდო საძიებო რესურსი.

ფრენჩაიზის ძებნა ძირითადად ხორციელდება ონლაინ დირექტორიების საშუალებით. კატალოგებში შეგიძლიათ აირჩიოთ შესაბამისი კატეგორია ან დააყენოთ ძებნის არე. ასევე, შეთავაზებები შეიძლება დაიყოს აღთქმული ინვესტიციის აღმავალი ან დაღმავალი თანმიმდევრობით. მას შემდეგ რაც გადაწყვიტეთ ფრენჩაიზია, ღირს შეისწავლოთ ფრენშაიზის რეპუტაცია. ეს შეიძლება გაკეთდეს ინფორმაციის ღია წყაროების საშუალებით. ბრენდის პოპულარობა აუცილებლად ვინმემ უნდა შეამჩნიოს (და ეს აუცილებლად უნდა აისახოს მედიაში), ასევე შეგიძლიათ ნახოთ მიმოხილვები. ფრენჩაიზის ხელშეკრულების გაფორმებამდე დიდი ყურადღება მიაქციეთ თანამშრომლობის პირობების ძირითად პუნქტებს.

არ მოაწეროთ ხელი კონტრაქტს, თუ ის შეიცავს განზოგადებულ და ბუნდოვან ენას. სრული სიმშვიდისთვის სთხოვეთ კომპანიას შემადგენელი დოკუმენტების ასლები და შეამოწმეთ სერთიფიკატი და ლიცენზიის ნომრები. არ ნახოთ დიდი სიტყვები, ენდეთ მხოლოდ ციფრებს და მაჩვენებლებს. ჩვენ შეგვიძლია დაგეხმაროთ ფრენჩაიზის არჩევაში, ჩვენს კატალოგში ნახავთ ყველა ყველაზე ხელსაყრელ შეთავაზებას, ინვესტიციის პროპორციულად დაყოფილი. ჩვენ წარმოვადგენთ როგორც უცხოურ, ასევე ადგილობრივ კომპანიებს. უძრავი ქონების ბაზარი არასტაბილურია, მაგრამ ძალიან მომგებიანი. გზის დასაწყისში ყველანაირი ძალისხმევის გაწევის შემდეგ და საიმედო პარტნიორის მხარდაჭერის მოპოვების შემდეგ, თქვენ შეძლებთ დადოთ თქვენი წარმატების გზა, ეს იწყება ჩვენთან.

ფრენჩაიზია და ფრენჩაიზია ძალიან მჭიდროდ დაკავშირებული ცნებებია. თუ თქვენ დაინტერესებული ხართ ფრენჩაიზით, შეძენისთანავე თქვენ გახდებით ფრენჩაიზია. ეს არის ძალიან მომგებიანი ბიზნესი, რომლის განხორციელებისას საჭიროა მხოლოდ ფრენჩაიზის წესებით გათვალისწინებული წესების დაცვა. თქვენ არ გჭირდებათ ახალი რამის მოფიქრება, ბიზნეს პროცესის ხელახლა შედგენა, სხვა რთული ოპერაციების განხორციელება. საჭიროა მხოლოდ მზა ბიზნესის შეძენა, რომელსაც ფრენჩაიზია ეწოდება. ფრენშაიზის მიმღები პირია, რომელიც იძენს იმ ინსტრუმენტების გამოყენების უფლებას, რომელსაც ნებისმიერი გამოჩენილი კომპანია იყენებს ბიზნესის შესაქმნელად.

თქვენ არ გჭირდებათ რაიმე ნულიდან მოსაფიქრებლად, საჭიროა მხოლოდ მზა კონცეფციის გამოყენება. გარდა ამისა, სახელი უკვე კარგად არის ცნობილი, რაც ნიშნავს, რომ ბრენდის ცნობადობის დონის ამაღლების ხარჯები მნიშვნელოვნად შემცირდება.

ფრენჩაიზის ფარგლებში, ფრენშაიზის მიმღებმა მომხმარებელს მხოლოდ იმ ფაქტის გადაცემა უნდა გაუწიოს, რომ რეგიონში ადგილობრივი წარმომადგენლობა გაიხსნა. ეს გაცილებით იაფია, ვიდრე თავიდანვე უცნობი ბრენდის პოპულარიზაცია. ფრენჩაიზია შეიძლება იყოს ყავა, რომელსაც დილით ყიდულობთ მიმდებარე კაფე, მაღაზია, სადაც ყიდულობთ, პიცერია, რომელსაც მსოფლიო სახელი აქვს და მდებარეობს ადგილობრივი მომხმარებლის მეზობლად.

ფრენჩაიზია ყველგან და იზრდება პოპულარობა. მზა ბიზნესი, რომელიც გახსნის ფრენჩაიზის მოდელს, საშუალებას აძლევს ფრენშაიზს, უბრალოდ მოახდინოს არსებული ფინანსური რესურსების ინვესტიცია უკვე შემოწმებულ და მოქმედ ბიზნეს მოდელში. თქვენ უბრალოდ უნდა სწორად განახორციელოთ ფრენჩაიზის დანიშნულებები. ფრენჩაიზია თითქმის არაფერს არ რისკავს, რადგან მის უკან დგას ბიზნესი, ცნობილი ბრენდი, უზარმაზარი გამოცდილება, რომელიც შეგროვდა მრავალი წლის ან თუნდაც ათწლეულის ენერგიული საქმიანობის განმავლობაში.

ფრანჩაიზინგი ხასიათდება პოპულარობის მაღალი დონით ნებისმიერ ქვეყანაში. ადამიანს, რომელიც გადაწყვეტს ფრენშაიზის მფლობელს, შეიძლება უბრალოდ ინვესტიცია მოახდინოს ფინანსური რესურსების გამოყენებით, პერსონალის დაქირავება კრიტერიუმების შესაბამისად, ააშენოს ბიზნეს პროცესები და მიიღოს შედეგი. პროდუქტებს კი ხშირად იღებენ ფრენჩაიზის წარმოშობის ქვეყნიდან. ეს ძალიან მოსახერხებელია, რადგან შეგიძლიათ დაზოგოთ შრომითი და ფინანსური რესურსები. არ არის საჭირო სტრატეგიის შექმნა ან ბრენდზე მუშაობა. ეს ყველაფერი უკვე ხელმისაწვდომია თქვენთვის და რჩება მზა ბიზის მოდელის გაშვება, რომელსაც ნამდვილად შემოაქვს ფინანსური რესურსი პრემიის სახით.

ფრენშაიზის მფლობელს შეუძლია შეძენილი ფრენჩაიზის ეფექტურად გამოყენება, მის ხელთ არსებული ფინანსური რესურსების მნიშვნელოვანი წილის მიღება. ფრენჩაიზის პირობები განიხილება უშუალოდ მის მომწოდებელთან და შეიძლება განსხვავებული იყოს. მაგალითად, შეგიძლიათ მუდმივად გამოაკლდეთ მოგების წილი, ან შეგიძლიათ სხვა პირობებზე შეთანხმდეთ, ყველაფერი დამოკიდებულია ექსპლუატაციის ბრენდის მფლობელზე.

საკმარისია უბრალოდ შეიძინოთ ფრენჩაიზია და გამოიყენოთ ყველა ის გამოცდილება, რაც მიღებული აქვთ წინა თაობებს, როდესაც საქმე ეხება ძველ სავაჭრო ნიშანს. თქვენ ძალიან ფრთხილად უნდა იყოთ და თავიდან აიცილოთ შეცდომები, რადგან ფრენჩაიზის შექმნისას ნებისმიერი უზუსტობა შეიძლება შეინიშნოს, შემდეგ კი ფრენჩაიზია მოგების ნაცვლად პრობლემებს იღებს. მაგრამ ეს არც ისე გავრცელებული სცენარია, ამიტომ ყურადღება უნდა მიაქციოთ საოფისე ოპერაციების სწორად განხორციელებას.

ფრენჩაიზის დაცვით და თქვენი კომპანიის კონკურენტულ უპირატესობებზე თანმიმდევრული დამატებების დამატება. ბევრი ფრენჩაიზია იყენებს ლოკალიზაციის მეთოდს, როდესაც, მაგალითად, მაკდონალდსში ყიდიან ბლინებს, თუ ის რუსეთში მდებარეობს. თუ ყაზახეთის ტერიტორიაზე შესაბამისი მაკდონალდსის ფრენჩაიზია გაიხსნება, სწრაფი კვების კაფე გთავაზობთ ბურგერის ვარიანტებს, რომლებიც ადგილობრივი მოსახლეობისთვის შეიცავს ცხენის ხორცს.

უძრავი ქონების სააგენტოს ფრენჩაიზია აქტუალური და ძალიან თამამი პროექტია. ასე რომ, მისი განხორციელების პროცესში თქვენ არ შეგხვდებათ გადაულახავი ხასიათის სირთულეები, კომპეტენტურად ჩაატარეთ მომზადება წინასწარი ეტაპზე. ის საშუალებას გაძლევთ შეამციროთ რისკები, რის წინაშეც დგას თქვენი ფრენჩაიზია. თქვენი დაგეგმვა ეფექტურად უნდა გააკეთოთ ინსტრუმენტის გამოყენებით, რომელსაც swot ანალიზი ეწოდება. სვოტის ანალიზის საშუალებით შეგიძლიათ გაიგოთ, რა საფრთხე ემუქრება ფრენჩაიზს. თქვენს სააგენტოს აქვს საკუთარი ძლიერი და სუსტი მხარეები.

ეს მაღალი ხარისხის ინსტრუმენტი დაგეხმარებათ მათი ამოცნობაში, კატეგორიზაციაში და გამოყენებაში. ყოველივე ამის შემდეგ, შესაბამისი ინფორმაციის ხელმისაწვდომობა გაძლევთ შესაძლებლობას, წინააღმდეგობა გაუწიოთ კონკურენტებს, გახდეთ ყველაზე წარმატებული და კომპეტენტური მეწარმე. თუ სააგენტოს ფარგლებში ყიდით უძრავ ქონებას, მაშინ ფრენჩაიზია დაგეხმარებათ მაქსიმალურად ძალდატანებით და ენერგიულად აწარმოოთ საქმიანობა. ყოველივე ამის შემდეგ, თქვენ ხელმძღვანელობთ რეგულაციებით, ამჟამინდელი პირობებით და რეალური კორექტირებით. ეს ძალიან პრაქტიკულია, რაც ნიშნავს, რომ ასეთი უნიკალური შესაძლებლობა არ უნდა იქნეს უგულებელყოფილი. მოთხოვნადი უძრავი ქონება, თქვენს ფრანჩაიზ სააგენტოს შეუძლია მიაღწიოს პროფესიონალიზმის ახალ დონეს. ეს ყველაფერი ხდება იმის გამო, რომ ფრენშაიზერი გიზიარებს გამოცდილებას.

რა თქმა უნდა, აუცილებელია იმ ცოდნის აღქმა, რასაც იღებ. მათი ოპტიმალური გამოყენება ზრდის კონკურსში გამარჯვების შანსებს.

ისარგებლეთ ფრენჩაიზით თქვენი ბიზნესის ოპერაციების გამარტივების მიზნით. ასევე აუცილებელია ავტომატურად მუშაობა, მაღალი დონის მომგებიანობის მიღება. თქვენი უძრავი ქონების ფრენჩაიზია უზრუნველყოფს თქვენი ბიზნესის საჭიროებების სრულ დაფარვას. შესაძლებელია მარტივად გაუმკლავდეთ ნებისმიერი ფორმატის ამოცანებს და შეასრულოთ ისინი რაც შეიძლება ნაყოფიერად. ფრენჩაიზის ფარგლებში, სააგენტო უფრო მკაცრად მუშაობს, ვიდრე თუ საქმიანობას დამოუკიდებლად განახორციელებდით. ბოლოს და ბოლოს, თქვენ მოქმედებით წარმატებული მეწარმის სცენარის შესაბამისად.

მან უკვე იშოვა თავისი ფული და ასევე თავისი ბრენდის ინფორმირებულობის დონე მაქსიმალურ პოზიციებამდე მიიყვანა. მომხმარებლებმა მთელ მსოფლიოში იციან უძრავი ქონების ფრენჩაიზია. თქვენს ქალაქშიც კი, ბრენდის პოპულარობის დონე მაღალი იყო, ჯერ კიდევ მანამდე, სანამ ბაზარზე შეხვალთ როგორც ექსკლუზიური დისტრიბუტორი. შესაბამისად, ამ ადამიანს ბევრი რამ აქვს სასწავლი და ასეთი უნიკალური შესაძლებლობა არ უნდა გაუშვა ხელიდან. უძრავი ქონების სააგენტოს ფრენჩაიზის განხორციელების პროცესში, სხვადასხვა სირთულე შეიძლება წარმოიშვას. მათი დაძლევა მარტივად შეიძლება ადრე შექმნილი ბიზნეს გეგმის გამოყენებით. ამ დოკუმენტში ჩამოთვლილია ყველა ის აუცილებელი მოქმედება, რომლის განხორციელებაც გჭირდებათ.

იმუშავეთ ზუსტად და ექსპერტულად, რითაც საკუთარ თავს მნიშვნელოვანი უპირატესობა მიანიჭეთ კონკურენტულ დაპირისპირებაში. თქვენ შეგიძლიათ მოიგოთ ბრძოლა თქვენი ოპონენტების გამანადგურებელი ანგარიშით, რადგან ნაყოფიერი წესრიგის მრავალფეროვანი უპირატესობა გაქვთ. ეს ყველაფერი ხდება იმის გამო, რომ თქვენ უძრავი ქონების სააგენტოს საქმიანობას ასრულებთ.

გარდა უზარმაზარი უპირატესობისა, უძრავი ქონების კიდურის ფრენჩაიზის დისტრიბუტორი, თქვენ გარკვეულ ხარჯებსაც ატარებთ. მაგალითად, საწყის ეტაპზე ეს არის ერთჯერადი თანხის ჩამოჭრა. მისი მოცულობა ხშირად იცვლება, მაგრამ, როგორც წესი, ის არ შეიძლება იყოს 9-ზე ნაკლები და საწყისი შენატანის 11% -ზე მეტი. ეს ინვესტიცია ძალიან სწრაფად ანაზღაურებს, ასე რომ არ ინერვიულოთ. გარდა ამისა, ფრენჩაიზის შესრულების დროს, თქვენ უნდა გადაიხადოთ ყოველთვიურად 3-დან 9% -მდე. ეს არის ორი განვადება, რომელთაგან თითოეული გამოითვლება ინდივიდუალურად.

პირველ განვადებას ჰონორარი ჰქვია. ფრენჩაიზის გაყიდვისას, ის მერყეობს 2-დან 6% -მდე. ეს თანხა გამოითვლება თვის განმავლობაში მიღებული შემოსავლის პროცენტულად. გარდა ამისა, უძრავი ქონების სააგენტოს განხორციელების დროს გათვალისწინებულია კიდევ ერთი განვადება. მას უწოდებენ სარეკლამო ჰონორარს. ფრენშაიზორი ამ ფულს იყენებს ბრენდის პოპულარობის დონის მუდმივად გასაზრდელად. უფრო მეტიც, სარეკლამო კამპანიები ტარდება მთელ მსოფლიოში, რაც შეიძლება ფართო სამიზნე აუდიტორიის მისაღწევად.

შესაბამისად, უძრავი ქონების სააგენტოს ფრენჩაიზია გაიზრდება პოპულარობით და უფრო და უფრო მეტ მომხმარებელს მოიზიდავს. თქვენ ასევე მიიღებთ ირიბ მოგებას აქედან, რადგან თქვენი ქალაქის ტერიტორიაზე ფრენჩაიზია იზრდება პოპულარობით.