უძრავი ქონების ფრენჩაიზია - მათთვის, ვინც არ არის მზად ინვესტიციისთვის, მაგრამ სურს გახსნას საკუთარი ბიზნესი. ქონების მართვა ადვილი არ არის. უძრავი ქონების ბაზარი მუდმივად ფართოვდება, ახალი შენობები ძალიან სწრაფად შენდება, მეორადი საცხოვრებელი მუდმივად მოთხოვნადია. მაგრამ უკიდურესად ძნელია უძრავი ქონების სააგენტოს აღება და გახსნა, ამ სფეროში კონკურენცია ძალიან მაღალია. თუმცა, თუ მოგწონთ მეწარმეობის ეს სფერო, არ გსურთ კომპანიაში მუშაობა, გამოსავალი შეიძლება იყოს ფრენჩაიზის შეძენა. ამის შესახებ წაიკითხეთ ქვემოთ.

რა არის უძრავი ქონების ფრენჩაიზები? მათ შეუძლიათ წარმოადგინონ უძრავი ქონების სააგენტოები, სამშენებლო და სარემონტო კომპანიები, გაქირავება, საკონსულტაციო საწარმოები და გავლენა იქონიონ სახელმწიფო შესყიდვების სფეროზეც კი. რატომ არის უძრავი ქონების ფრენჩაიზია ასე მიმზიდველი? როგორც წესი, კომპანიები დაინტერესებულნი არიან თავიანთი ბრენდის პოპულარიზაციით და მზად არიან მიიღონ ჰონორარის მინიმალური განაკვეთები და ერთჯერადი საფასურის სრული უარი. მეწარმე ვალდებულია ინვესტიცია ჩადოს ოფისის დაქირავებაში, საოფისე აღჭურვილობის შეძენაში და პერსონალის დაქირავებაში. უმჯობესია გახსნათ უძრავი ქონების ფრენჩაიზის ბიზნესი მზა საფუძველზე, ანუ ეს შესანიშნავია, თუ არსებობს მზა სააგენტო, რომელსაც მხოლოდ დაწინაურება სჭირდება. ეს არის თუ თქვენ უკვე გაქვთ სააგენტო და გსურთ მისი პოპულარიზაცია და მუშაობა ცნობილი სახელის ქვეშ. ეს ვარიანტი გადაიხდის ბევრად უფრო სწრაფად, ვიდრე ნულიდან ბიზნესის წამოწყება. რა უპირატესობა აქვს ფრენჩაიზს? ფრენჩაიზის სრული მხარდაჭერით.

არა მხოლოდ ცალკეული ზედამხედველი მენეჯერი დაეხმარება, არამედ ფრენჩაიზის სპეციალისტების მთელი გუნდი. კიდევ ერთი უპირატესობა ის არის, რომ თქვენ მიიღებთ მზა უძრავი ქონების პორტალს, რომელსაც კლიენტები და რეალტორები ყოველდღიურად ეწვევიან. ბიზნესის კეთების პრაქტიკული სახელმძღვანელოს მიღება. ასევე, ფრანჩაიზერს შეუძლია გახსნას თქვენთვის ბანკებთან და დეველოპერებთან თანამშრომლობის დამატებითი გზები. და როდესაც გაგაცნობთ კომპანიას, რომელსაც ისინი ენდობიან, თქვენი წარმატების შანსი გაიზრდება. უძრავი ქონების ფრენჩაიზორები მუდმივად აკვირდებიან ბაზარს, ამზადებენ შეთავაზებებს, აკეთებენ ბევრ სამუშაოს დეველოპერებთან ურთიერთობის დასამყარებლად. როგორ მოვძებნოთ ღირსეული ფრენჩაიზია და არ ჩავვარდეთ თაღლითებში? პირველ რიგში, თქვენ უნდა გამოიყენოთ სანდო საძიებო რესურსი.

ფრენჩაიზის ძებნა ძირითადად ხორციელდება ონლაინ დირექტორიების საშუალებით. კატალოგებში შეგიძლიათ აირჩიოთ შესაბამისი კატეგორია ან დააყენოთ ძებნის არე. ასევე, შეთავაზებები შეიძლება დაიყოს აღთქმული ინვესტიციის აღმავალი ან დაღმავალი თანმიმდევრობით. მას შემდეგ რაც გადაწყვიტეთ ფრენჩაიზია, ღირს შეისწავლოთ ფრენშაიზის რეპუტაცია. ეს შეიძლება გაკეთდეს ინფორმაციის ღია წყაროების საშუალებით. ბრენდის პოპულარობა აუცილებლად ვინმემ უნდა შეამჩნიოს (და ეს აუცილებლად უნდა აისახოს მედიაში), ასევე შეგიძლიათ ნახოთ მიმოხილვები. ფრენჩაიზის ხელშეკრულების გაფორმებამდე დიდი ყურადღება მიაქციეთ თანამშრომლობის პირობების ძირითად პუნქტებს.

არ მოაწეროთ ხელი კონტრაქტს, თუ ის შეიცავს განზოგადებულ და ბუნდოვან ენას. სრული სიმშვიდისთვის სთხოვეთ კომპანიას შემადგენელი დოკუმენტების ასლები და შეამოწმეთ სერთიფიკატი და ლიცენზიის ნომრები. არ ნახოთ დიდი სიტყვები, ენდეთ მხოლოდ ციფრებს და მაჩვენებლებს. ჩვენ შეგვიძლია დაგეხმაროთ ფრენჩაიზის არჩევაში, ჩვენს კატალოგში ნახავთ ყველა ყველაზე ხელსაყრელ შეთავაზებას, ინვესტიციის პროპორციულად დაყოფილი. ჩვენ წარმოვადგენთ როგორც უცხოურ, ასევე ადგილობრივ კომპანიებს. უძრავი ქონების ბაზარი არასტაბილურია, მაგრამ ძალიან მომგებიანი. გზის დასაწყისში ყველანაირი ძალისხმევის გაწევის შემდეგ და საიმედო პარტნიორის მხარდაჭერის მოპოვების შემდეგ, თქვენ შეძლებთ დადოთ თქვენი წარმატების გზა, ეს იწყება ჩვენთან.

უძრავი ქონების სააგენტოს ფრენჩაიზია აქტუალური და ძალიან თამამი პროექტია. ასე რომ, მისი განხორციელების პროცესში თქვენ არ შეგხვდებათ გადაულახავი ხასიათის სირთულეები, კომპეტენტურად ჩაატარეთ მომზადება წინასწარი ეტაპზე. ის საშუალებას გაძლევთ შეამციროთ რისკები, რის წინაშეც დგას თქვენი ფრენჩაიზია. თქვენი დაგეგმვა ეფექტურად უნდა გააკეთოთ ინსტრუმენტის გამოყენებით, რომელსაც swot ანალიზი ეწოდება. სვოტის ანალიზის საშუალებით შეგიძლიათ გაიგოთ, რა საფრთხე ემუქრება ფრენჩაიზს. თქვენს სააგენტოს აქვს საკუთარი ძლიერი და სუსტი მხარეები.

ეს მაღალი ხარისხის ინსტრუმენტი დაგეხმარებათ მათი ამოცნობაში, კატეგორიზაციაში და გამოყენებაში. ყოველივე ამის შემდეგ, შესაბამისი ინფორმაციის ხელმისაწვდომობა გაძლევთ შესაძლებლობას, წინააღმდეგობა გაუწიოთ კონკურენტებს, გახდეთ ყველაზე წარმატებული და კომპეტენტური მეწარმე. თუ სააგენტოს ფარგლებში ყიდით უძრავ ქონებას, მაშინ ფრენჩაიზია დაგეხმარებათ მაქსიმალურად ძალდატანებით და ენერგიულად აწარმოოთ საქმიანობა. ყოველივე ამის შემდეგ, თქვენ ხელმძღვანელობთ რეგულაციებით, ამჟამინდელი პირობებით და რეალური კორექტირებით. ეს ძალიან პრაქტიკულია, რაც ნიშნავს, რომ ასეთი უნიკალური შესაძლებლობა არ უნდა იქნეს უგულებელყოფილი. მოთხოვნადი უძრავი ქონება, თქვენს ფრანჩაიზ სააგენტოს შეუძლია მიაღწიოს პროფესიონალიზმის ახალ დონეს. ეს ყველაფერი ხდება იმის გამო, რომ ფრენშაიზერი გიზიარებს გამოცდილებას.

რა თქმა უნდა, აუცილებელია იმ ცოდნის აღქმა, რასაც იღებ. მათი ოპტიმალური გამოყენება ზრდის კონკურსში გამარჯვების შანსებს.

ისარგებლეთ ფრენჩაიზით თქვენი ბიზნესის ოპერაციების გამარტივების მიზნით. ასევე აუცილებელია ავტომატურად მუშაობა, მაღალი დონის მომგებიანობის მიღება. თქვენი უძრავი ქონების ფრენჩაიზია უზრუნველყოფს თქვენი ბიზნესის საჭიროებების სრულ დაფარვას. შესაძლებელია მარტივად გაუმკლავდეთ ნებისმიერი ფორმატის ამოცანებს და შეასრულოთ ისინი რაც შეიძლება ნაყოფიერად. ფრენჩაიზის ფარგლებში, სააგენტო უფრო მკაცრად მუშაობს, ვიდრე თუ საქმიანობას დამოუკიდებლად განახორციელებდით. ბოლოს და ბოლოს, თქვენ მოქმედებით წარმატებული მეწარმის სცენარის შესაბამისად.

მან უკვე იშოვა თავისი ფული და ასევე თავისი ბრენდის ინფორმირებულობის დონე მაქსიმალურ პოზიციებამდე მიიყვანა. მომხმარებლებმა მთელ მსოფლიოში იციან უძრავი ქონების ფრენჩაიზია. თქვენს ქალაქშიც კი, ბრენდის პოპულარობის დონე მაღალი იყო, ჯერ კიდევ მანამდე, სანამ ბაზარზე შეხვალთ როგორც ექსკლუზიური დისტრიბუტორი. შესაბამისად, ამ ადამიანს ბევრი რამ აქვს სასწავლი და ასეთი უნიკალური შესაძლებლობა არ უნდა გაუშვა ხელიდან. უძრავი ქონების სააგენტოს ფრენჩაიზის განხორციელების პროცესში, სხვადასხვა სირთულე შეიძლება წარმოიშვას. მათი დაძლევა მარტივად შეიძლება ადრე შექმნილი ბიზნეს გეგმის გამოყენებით. ამ დოკუმენტში ჩამოთვლილია ყველა ის აუცილებელი მოქმედება, რომლის განხორციელებაც გჭირდებათ.

იმუშავეთ ზუსტად და ექსპერტულად, რითაც საკუთარ თავს მნიშვნელოვანი უპირატესობა მიანიჭეთ კონკურენტულ დაპირისპირებაში. თქვენ შეგიძლიათ მოიგოთ ბრძოლა თქვენი ოპონენტების გამანადგურებელი ანგარიშით, რადგან ნაყოფიერი წესრიგის მრავალფეროვანი უპირატესობა გაქვთ. ეს ყველაფერი ხდება იმის გამო, რომ თქვენ უძრავი ქონების სააგენტოს საქმიანობას ასრულებთ.

გარდა უზარმაზარი უპირატესობისა, უძრავი ქონების კიდურის ფრენჩაიზის დისტრიბუტორი, თქვენ გარკვეულ ხარჯებსაც ატარებთ. მაგალითად, საწყის ეტაპზე ეს არის ერთჯერადი თანხის ჩამოჭრა. მისი მოცულობა ხშირად იცვლება, მაგრამ, როგორც წესი, ის არ შეიძლება იყოს 9-ზე ნაკლები და საწყისი შენატანის 11% -ზე მეტი. ეს ინვესტიცია ძალიან სწრაფად ანაზღაურებს, ასე რომ არ ინერვიულოთ. გარდა ამისა, ფრენჩაიზის შესრულების დროს, თქვენ უნდა გადაიხადოთ ყოველთვიურად 3-დან 9% -მდე. ეს არის ორი განვადება, რომელთაგან თითოეული გამოითვლება ინდივიდუალურად.

პირველ განვადებას ჰონორარი ჰქვია. ფრენჩაიზის გაყიდვისას, ის მერყეობს 2-დან 6% -მდე. ეს თანხა გამოითვლება თვის განმავლობაში მიღებული შემოსავლის პროცენტულად. გარდა ამისა, უძრავი ქონების სააგენტოს განხორციელების დროს გათვალისწინებულია კიდევ ერთი განვადება. მას უწოდებენ სარეკლამო ჰონორარს. ფრენშაიზორი ამ ფულს იყენებს ბრენდის პოპულარობის დონის მუდმივად გასაზრდელად. უფრო მეტიც, სარეკლამო კამპანიები ტარდება მთელ მსოფლიოში, რაც შეიძლება ფართო სამიზნე აუდიტორიის მისაღწევად.

შესაბამისად, უძრავი ქონების სააგენტოს ფრენჩაიზია გაიზრდება პოპულარობით და უფრო და უფრო მეტ მომხმარებელს მოიზიდავს. თქვენ ასევე მიიღებთ ირიბ მოგებას აქედან, რადგან თქვენი ქალაქის ტერიტორიაზე ფრენჩაიზია იზრდება პოპულარობით.

ფრენჩაიზია და წარმომადგენელი - ეს ორი ცნება მჭიდრო კავშირშია. იმის გასაგებად, თუ როგორ ხდება ავტომატიზირება საოფისე სამუშაოებისთვის, უნდა გამოიყენოთ მაღალი ხარისხის პროგრამული უზრუნველყოფა. თუ თქვენ დაინტერესებული ხართ ფრენჩაიზით, მაშინ მის წარმომადგენელს სათანადო ყურადღება უნდა მიექცეს. პროგრამა მხოლოდ ამ ამოცანის მოგვარებაში გვეხმარება. თქვენ შეგიძლიათ ის ეფექტურად და ხელსაყრელი განახორციელოთ, შეცდომების გარეშე. ფრენჩაიზია და წარმომადგენლობითი პროგრამა უნაკლოდ ფუნქციონირებს ნებისმიერ პერსონალურ კომპიუტერზე.

მისი შესრულება მაქსიმალურად იზრდება შექმნის მოწინავე პროცესის საშუალებით. უმაღლესი კლასის ოპტიმიზირებული ტექნოლოგიები საშუალებას იძლევა საბოლოოდ გახდეს ყველაზე წარმატებული ბიზნეს ობიექტი. წარმომადგენელს აღარ მოუწევს თანამშრომლებთან ხელით ურთიერთობა და თქვენ შეგიძლიათ ფრენჩაიზია პროფესიონალიზმის სრულიად ახალ დონემდე მიიყვანოთ. თქვენ შეგიძლიათ შეინარჩუნოთ ზომიერ ბრენდს მაქსიმალურად ეფექტურად მომხმარებელთა მომსახურების ან სხვა ბიზნესის მიწოდებით.

ფრენჩაიზთან ურთიერთობისას, თქვენ არ გაქვთ რაიმე მნიშვნელოვანი სირთულე, როდესაც პროგრამული უზრუნველყოფის გადაწყვეტა შევა პროცესში. ეს არის ძალიან მოსახერხებელი და ეფექტური, რაც ნიშნავს, რომ ინტეგრირებული მიდგომა არ უნდა იქნეს უგულებელყოფილი. თქვენ გჭირდებათ ოპტიმალური კომპიუტერული გადაწყვეტა, რომელიც შექმნილია ზუსტად თქვენი ოფისის მუშაობის გასამარტივებლად.

როდესაც ფრენჩაიზს იყენებთ, შესაძლებელია წარმომადგენელთან ურთიერთობა ავტომატიზირებული საშუალებების გამოყენებით. მაგალითად, თქვენ შეგიძლიათ შექმნათ ანგარიშები კომპლექსში ინტეგრირებული ხელოვნური ინტელექტის გამოყენებით, თუ სწორ პროდუქტს შეიძენთ. პროგრამის დაყენება საკმაოდ მარტივია და ის თავისთავად უმკლავდება რუტინული გეგმის ურთულეს საქმიანობას. მოხსენებები ყოველთვის წარმომადგენლის ხელშია და ფრენჩაიზია დინამიურად ვითარდება. ფულადი სახსრების ოპერატიული მანევრი დელიკატურად შემუშავებული კომუნალური პროგრამის წყალობით მაქსიმალურად ეფექტური იქნება. გამოცდილი პროგრამისტების მიერ შექმნილი პროდუქტი საშუალებას იძლევა ძალიან სწრაფად და ეფექტურად შესრულდეს ყველა საჭირო მოქმედება.

ადვილად გასაგები ფრენჩაიზია და წარმომადგენლის განვითარება აღიარებს ურთიერთქმედებას ერთ კლიენტთან. თქვენს ყველა სპეციალისტს აქვს დიფერენციაცია ხელმისაწვდომობის დონის მიხედვით, ინფორმაციის დაცვის მაღალი დონის უზრუნველსაყოფად.

ფრენჩაიზია და წარმომადგენელი მოითხოვს გარკვეულ ინსტრუმენტებს წარმატების მისაღწევად. მაგალითად, სისტემა, რომელიც საშუალებას იძლევა ხელით გამოიყენოთ მონაცემთა დამუშავება ან პროცესის ავტომატიზაცია, ეს ოპერატორის მოთხოვნით. სახელმძღვანელო კორექტირება საჭიროა, როდესაც რაღაცის გამოსწორებაა საჭირო. ავტომატიზირებული ფუნქციონირება საშუალებას გაძლევთ შეასრულოთ ნებისმიერი საოფისე სამუშაო, როგორც ეფექტურად, ასევე მათი მასშტაბური ეფექტურად. ეფექტური ფრენჩაიზის კომპლექსი საშუალებას იძლევა ურთიერთქმედება არამარტო წარმომადგენელთან, არამედ სხვებთანაც. ეს ძალიან მოსახერხებელია, ამიტომ გამოიყენეთ ხარისხიანი პროგრამა.

ფრენჩაიზისა და წარმომადგენლის ინტეგრირებული მიდგომა საწარმოს ახალი სიმაღლეებისა და მიღწევებისკენ მიჰყავს.