Кыймылсыз мүлк франшизасы - инвестициялоого даяр эмес, бирок өз бизнесин ачууну каалагандар үчүн. Мүлктү башкаруу оңой эмес. Кыймылсыз мүлк рыногу тынымсыз кеңейип жатат, жаңы имараттар абдан тез курулууда, экинчи турак жай дайыма суроо -талапта. Бирок кыймылсыз мүлк агенттигин ачуу жана ачуу өтө кыйын, бул жаатта атаандаштык өтө жогору. Бирок, эгер сизге ишкерликтин бул тармагы жакса, сиз компанияда иштегиңиз келбейт, андан чыгуунун жолу франшизаны сатып алуу болушу мүмкүн. Бул тууралуу төмөндө окуңуз.

Кыймылсыз мүлк франшизалары деген эмне? Алар кыймылсыз мүлк агенттиктери, курулуш жана ремонт компаниялары, прокат, консультациялык ишканалар тарабынан көрсөтүлүшү мүмкүн, ал тургай мамлекеттик сатып алуулар чөйрөсүнө таасирин тийгизиши мүмкүн. Эмне үчүн кыймылсыз мүлк франшизасы ушунчалык жагымдуу? Эреже катары, компаниялар өз брендин жарнамалоого кызыкдар жана роялти боюнча минималдуу ставкаларды жана бир жолку төлөмдөн толук баш тартууга даяр. Ишкер офисти ижарага алууга, кеңсе жабдууларын сатып алууга жана кызматкерлерди тартууга инвестиция салууга милдеттүү. Кыймылсыз мүлк франшизасынын бизнесин даяр негизде ачуу эң жакшы, башкача айтканда, эгерде алдыга жылууга гана муктаж болгон даяр агенттик болсо, бул эң сонун. Эгер сизде буга чейин агенттик бар болсо жана аны жайылтууну жана белгилүү ат менен иштөөнү кааласаңыз. Бул параметр нөлдөн баштап бизнести баштоого караганда алда канча тез төлөйт. Франчайзингдин кандай артыкчылыктары бар? Франчайзердин толук колдоосу менен.

Бир гана өзүнчө көзөмөлдөөчү менеджер эмес, франчайзер адистеринин бардык тобу жардам берет. Дагы бир артыкчылыгы-кардарлар жана риэлторлор күн сайын кире турган даяр кыймылсыз мүлк порталын аласыз. Бизнес жүргүзүү үчүн практикалык колдонмону алуу. Ошондой эле, франчайзер сизге банктар жана иштеп чыгуучулар менен кызматташуунун кошумча жолдорун ача алат. Жана сизди алар ишенген компания тааныштырса, ийгиликке мүмкүнчүлүгүңүз жогорулайт. Кыймылсыз мүлк франчайзерлери рынокту дайыма көзөмөлдөп, сунуштарды даярдап, иштеп чыгуучулар менен мамиле түзүү үчүн көп иштерди жасашат. Кантип татыктуу франшизаны таап, алдамчыларга алдырбаш керек? Биринчиден, ишенимдүү издөө булагын колдонуу керек.

Франшизаны издөө негизинен онлайн каталогдор аркылуу жүргүзүлөт. Каталогдордо сиз тиешелүү категорияны тандап же издөө аймагын орното аласыз. Ошондой эле, сунуштар күрөөгө коюлган инвестициянын өсүү же азайуу тартибинде бөлүнүшү мүмкүн. Сиз франчайзинг жөнүндө чечим кабыл алгандан кийин, франчайзердин аброюн изилдөөгө арзыйт. Бул ачык маалымат булактары аркылуу жасалышы мүмкүн. Бренддин популярдуулугун сөзсүз түрдө кимдир бирөө байкашы керек (жана бул, албетте, ММКда чагылдырылышы керек), сиз дагы сын -пикирлерди көрө аласыз. Франчайзинг келишимин түзүүдөн мурун, кызматташуу шарттарынын негизги пункттарына көңүл буруңуз.

Эгерде жалпыланган жана бүдөмүк тилди камтыса, келишимге кол койбоңуз. Толук тынчтык үчүн, компаниядан уюштуруу документтеринин көчүрмөлөрүн сураңыз жана күбөлүктүн жана лицензиянын номерлерин текшериңиз. Чоң сөздөрдү көрбөңүз, сандарга жана көрсөткүчтөргө гана ишениңиз. Биз франшизаны тандоого жардам бере алабыз, биздин каталогдо сиз инвестицияга жараша бөлүнгөн эң пайдалуу сунуштарды таба аласыз. Биз чет өлкөлүк жана ата мекендик компаниялардын өкүлдөрүбүз. Кыймылсыз мүлк рыногу туруксуз, бирок абдан кирешелүү. Жолдун башында бардык күч -аракетти жумшап, ишенимдүү өнөктөшүңүздүн колдоосуна ээ болуп, өзүңүздүн ийгилигиңизге жол сала аласыз, ал бизден башталат.

Кыймылсыз мүлк агенттигинин франшизасы - актуалдуу жана өтө тайманбас долбоор. Аны ишке ашыруунун жүрүшүндө алдын-ала баскычта даярдыкты билгичтик менен жүргүзүп, жеңе алгыс мүнөздөгү кыйынчылыктарга туш болбойсуз. Бул сиздин франчайзинг дуушар болгон тобокелдиктерди минималдаштырууга мүмкүндүк берет. Свот анализ деп аталган куралды колдонуп, пландаштырууну эффективдүү жүргүзүшүңүз керек. Swot талдоонун жардамы менен, франшизага кандай тобокелчиликтер коркунуч туудуруп жаткандыгын түшүнө аласыз. Сиздин агенттиктин дагы өзүнүн күчтүү жана алсыз жактары бар.

Бул жогорку сапаттагы курал аларды аныктоого, категориялаштырууга жана колдонууга жардам берет. Анткени, тиешелүү маалыматтардын болушу сизге эң ийгиликтүү жана иш билги ишкер болуп, атаандаштарга толук каршылык көрсөтүүгө мүмкүнчүлүк берет. Эгерде сиз кыймылсыз мүлктү агенттиктин ичинде сата турган болсоңуз, анда франчайзинг ишмердүүлүктү мүмкүн болушунча күчтүү жана кубаттуу жүргүзүүгө жардам берет. Кантсе да, сиз ченемдик укуктук актыларды, учурдагы шарттарды жана иш жүзүндөгү түзөтүүлөрдү жетекчиликке аласыз. Бул абдан практикалык, демек, мындай уникалдуу мүмкүнчүлүктү көз жаздымда калтырбоо керек. Кыймылсыз мүлк талап кылынат, сиздин франчайзинг агенттигиңиз кесипкөйлүктүн жаңы деңгээлине чыга алат. Мунун бардыгы франчайзердин сиз менен тажрыйбасын бөлүшүп жаткандыгынан улам болуп жатат.

Албетте, алган билимиңди кабыл алышың керек. Аларды оптималдуу колдонуу сынакта жеңишке жетүү мүмкүнчүлүгүн жогорулатат.

Бизнес ишиңизди жөнгө салуу үчүн франшизанын артыкчылыгынан пайдаланыңыз. Ошондой эле иштин жогорку деңгээлиндеги кирешелүүлүктү алуу менен, автоматтык түрдө иштөө керек. Сиздин кыймылсыз мүлк боюнча франчайзинг бизнес муктаждыктарын толук камтыйт. Ар кандай форматтагы тапшырмаларды оңой эле чечип, аларды мүмкүн болушунча жемиштүү аткарууга болот. Франшизанын алкагында агенттик сиз өз алдынча иш алып барганыңызга караганда күчтүү иштейт. Кантсе да, сиз ийгиликтүү ишкердин сценарийи боюнча иш алып барып жатасыз.

Ал буга чейин өз акчасын иштеп тапкан, ошондой эле өзүнүн брендин аңдап билүү деңгээлин максималдуу позицияларга жеткирген. Дүйнө жүзүндөгү керектөөчүлөр кыймылсыз мүлк франшизасын билишет. Сиздин шаарда дагы, бренддин популярдуулук деңгээли жогору болгон, сиз рынокко эксклюзивдүү дистрибютор катары чыкканга чейин эле. Ага ылайык, ал адам үйрөнө турган көп нерсе бар жана мындай уникалдуу мүмкүнчүлүктү колдон чыгарбоо керек. Кыймылсыз мүлк агенттигинин франшизасын ишке ашыруунун жүрүшүндө ар кандай кыйынчылыктар жаралышы мүмкүн. Мурда түзүлгөн бизнес планды колдонуп, аларды оңой эле жеңүүгө болот. Бул документте сиз жасоого тийиш болгон бардык керектүү аракеттердин тизмеси келтирилген.

Так жана билгичтик менен иштеңиз, ошону менен атаандаштык тирешүүдө өзүңүзгө олуттуу артыкчылыктарды камсыз кылыңыз. Сиз каршылаштарыңыз үчүн кыйраткыч упай менен жеңишке жете аласыз, анткени сизде жемиштүү тартиптин ар кандай артыкчылыктары бар. Мунун баары сиз кыймылсыз мүлк агенттигинин ишин жүргүзүп жаткандыгыңыздан улам болуп жатат.

Кыймылсыз мүлк чөйрөсүнүн франчайзингинин дистрибьютору болуу менен, көптөгөн артыкчылыктардан тышкары, сиз дагы белгилүү бир чыгымдарды талап кыласыз. Мисалы, баштапкы этапта бул бир жолку чыгарып салуу болуп саналат. Анын көлөмү көбүнчө ар кандай болот, бирок, эреже боюнча, ал баштапкы салымдын 9 жана 11% дан кем болбошу керек. Бул инвестиция тез арада төлөнөт, андыктан кабатыр болбоңуз. Андан ары, франшизаны жүргүзүү учурунда ай сайын 3 пайыздан 9 пайызга чейин төлөө керек. Булар ар бири өзүнчө эсептелген эки бөлүп төлөп берүү.

Биринчи бөлүк гонорар деп аталат. Франшизаны сатууда ал 2ден 6% га чейин болот. Бул сумма бир айда алынган кирешенин суммасынан пайыз менен эсептелет. Андан тышкары, кыймылсыз мүлк агенттигин ишке ашыруу учурунда, дагы бир бөлүгүн төлөө каралган. Бул жарнамалык гонорар деп аталат. Бул акчаны франчайзер бренддин популярдуулук деңгээлин дайыма жогорулатуу үчүн колдонот. Мындан тышкары, дүйнө жүзү боюнча мүмкүн болушунча кеңири максаттуу аудиторияны камтуу үчүн жарнамалык кампаниялар жүргүзүлөт.

Демек, кыймылсыз мүлк агенттигинин франшизасы популярдуулугу өсүп, кардарлардын саны арбып баратат. Мындан тышкары, сиз кыйыр киреше аласыз, анткени сиздин шаарыңыздын аймагында франшиза популярдуулукка ээ.

Бир жолку төлөмсүз франшиза - бул абдан пайдалуу сунуш. Азыркы учурда, көптөгөн компаниялар франчайзинг өнөктөштөрүнө ар кандай ыңгайлуу шарттарды түзүп, туруктуу өсүп келе жаткан атаандаштыкты эске алуу менен бир жолку франчайзингдик төлөмсүз иштешет. Франчайзерлердин сунуштары, ошондой эле бир жолку төлөмдөрдүн жеткиликтүүлүгү менен таанышуу үчүн, ушул жаатта адистешкен франчайзингдер каталогуна өтүү керек. Франчайзинг каталогдорунун ишинин предмети - жаңы баштаган ишкерлерге өз бизнесин табууга, пикирлеш адамдарды табууга, ишкердүүлүктүн кайсы бир түрүндө бизнести өнүктүрүүгө жардам берүү. Мисалы, студент, үй кожойкеси, же жөн эле тажрыйбасы жок ишкер өз ишин баштоону каалайт, акча бар, бирок тажрыйбасы жок. Же, тескерисинче, өз алдынча бизнес баштоого каржы булактары жетишсиз.

Ошондуктан, франчайзинг дүкөндөрү так аныкталган эрежелерге ылайык иш алып барып, ишканаларды арзан, орточо жана жогорку баада бизнес менен камсыз кылып, өз кезегинде аймактык деңгээлге жетип, кызматташууга кызыкдар болушат.

Кантсе да, франчайзерлер үчүн башка региондордон франчайзи издөө пайдалуу, алар биргелешип көбүрөөк соода түйүндөрүн ача алышат, кол алдындагылардын бардык иштерин көзөмөлдөп, бирдей укукта бирдей башкарып, эки тараптын кызыкчылыгы үчүн. Бир жолку жыйым өзү франчайзи үчүн келишимге кол коюу учурунда жана жумушка киришүүдө маалымат, иш-аракет планы, байланыштар жана жашыруун сырды ачып берүү менен кепилдик берет. Франчайзинг үчүн бир жолку төлөм наркына жараша, өнөктөш менен баардыгын талкуулагандан кийин, бөлүп-бөлүп төлөөгө болот.

Эгерде франчайзинг белгилүү брендден кымбат болсо, анда бир жолку салымды олуттуу кабыл алышыңыз керек, анткени ал кайтарылып берилбейт. Бир жолку салым деп франчайзи тарабынан франчайзи менен байланышкан чыгымдардын суммасы деп атоого болот, анын атын, брендин көрсөтүүнү, жолугушууларга барууну, жумушка орношууга көмөктөшүүнү, кардарлардын базасын түзүүнү, аракеттерди эске алат. планы, ошондой эле жаңы пункттарды ачуу үчүн сапарлар ж.б.у.с.

Франшизаны каталог аркылуу сатып алууда, бир жолку төлөм менен же бир жолку акы төлөбөстөн, бул биринчи кезекте бул жарнама, билим алуу, жаңы кардарлардын агымы жана башка көптөгөн нерселер экендигин түшүнүшүңүз керек. Ошондой эле, франчайзинг каталогунда кирешелердин чыгымдарын, кайтарымдуулукту жана ар бир ишкерди тынчсыздандырган башка маалыматтарды алдын-ала эсептеп алууга болот.

Бир жолку төлөмдөрдүн мүмкүнчүлүктөрү, учурдагы сунуштары менен таанышуу үчүн, кардарларыбыздын сын-пикирлерин окуп чыгыңыз, жөн гана франчайзинг дүкөнүнө шилтеме аркылуу өтүңүз. Суроолоруңузду жана биздин адистерге кайрылсаңыз болот, ал жердеги байланыш маалыматтарын колдонсоңуз болот.

Баштапкы төлөмсүз франчайзинг дагы жашоого укуктуу. Эң башкысы, келишим түзүүдөн мурун сатуучу менен бардык шарттарды талкуулоо. Эгер сиз белгилүү бир франшизаны сатып алгыңыз келсе, анда каталогду же веб-сайтты карап көрүңүз, ал ушул сыяктуу сунуштар үчүн дүкөн болот. Чегерилген чыгым боюнча алдын-ала төлөө ар дайым талап кылынбайт. Бардыгы конкреттүү шарттарга байланыштуу, анткени алар өзүнчө талкууланат. Көбүнчө, алгачкы төлөмсүз франшизаны алуу жана жайылтуу мүмкүн эмес.

Сатуучу мындай шарттарга жөн эле макул эмес, Бирок, ар бир иш өзүнчө. Жалпысынан алганда, бул модель абдан натыйжалуу иштейт жана аны ишке ашыруу менен алектенген адамдарга буга чейин көп акча алып келген.

Алгачкы төлөмгө өзгөчө көңүл бурулат, анткени баардыгы эле франшизаны дароо көтөрүп кете алышпайт, ошондой эле капиталдын бир бөлүгүн сатуучуга бир эле учурда бере алышат. Ошондуктан, белгилүү бренддердин көптөгөн өкүлдөрү кызматташуу шарттарын талкуулап, сүйлөшүүгө даяр. Акы төлөнүүчү сыйакы, адатта, келишим түзүлгөндөн кийин, франшиза жөнүндө бардык керектүү маалыматтарды алганда жүргүзүлөт. Бул көптөгөн белгилүү жана ийгиликтүү бренддер эрежеси менен оңой колдонулат. Бирок, дагы деле болсо ар кандай варианттар бар тиешелүү каталогдон алгылыктуу чечимдерди таба аласыз. Акыр-аягы, мыктысын алуу үчүн көп сандаган сунуштардын арасынан тандап алганыңыз оң.

Эгерде сизге франшиза керек болсо, анда акы төлөбөстөн, кээ бир сунуштар такыр сизге туура келбей тургандыгына даярдануу керек.

Баштапкы төлөмсүз франчайзинг сейрек кездешет. Бирок, эң туура чечимди кабыл алуу үчүн, сиз логотипти жана бизнес схемаларын иштетүү укугуна ээ боло турган бренд менен мындан аркы өз ара аракеттенүүнү талкуулашыңыз керек. Франшиза - бул абдан жакшы инвестиция. Керектөөчү жөн гана болгон моделди алат жана аны каржы булактарын табуу үчүн колдонот. Франшизаны сатып алууда баштапкы сыйакы 9дан 11% га чейин болушу мүмкүн, мунун бардыгы белгилүү бир соода маркасы менен өз ара аракеттенүү абалынан көз каранды. Ошондой эле, франчайзинг баштапкы төлөмдү төлөбөстөн бериле турган варианттар бар.

Бардыгы сиз сүйлөшүүлөрдү кантип жүргүзгөнүңүздөн жана учурда кандай шартта экендигиңизден көз каранды.

Баштапкы төлөмсүз франчайзинг айрым потенциалдуу ишкерлер үчүн чыныгы куткаруу болушу мүмкүн.