Nekustamā īpašuma franšīze - tiem, kuri nav gatavi ieguldīt, bet vēlas atvērt savu biznesu. Īpašuma pārvaldīšana nav vienkārša. Nekustamā īpašuma tirgus nepārtraukti paplašinās, jaunas ēkas tiek celtas ļoti ātri, sekundārie mājokļi ir pastāvīgi pieprasīti. Bet ņemt un atvērt nekustamā īpašuma aģentūru ir ārkārtīgi grūti, konkurence šajā jomā ir pārāk augsta. Tomēr, ja jums patīk šī uzņēmējdarbības joma, jūs nevēlaties strādāt uzņēmumā, izeja var būt franšīzes iegāde. Par to lasiet zemāk.

Kas ir nekustamā īpašuma franšīzes? Tos var pārstāvēt nekustamā īpašuma aģentūras, celtniecības un renovācijas uzņēmumi, īres, konsultāciju uzņēmumi un pat ietekmēt publiskā iepirkuma jomu. Kāpēc nekustamā īpašuma franšīze ir tik pievilcīga? Parasti uzņēmumi ir ieinteresēti popularizēt savu zīmolu un ir gatavi pieņemt minimālās autoratlīdzības likmes un pilnīgu atteikšanos no vienreizējas maksas. Uzņēmējam ir jāiegulda biroja nomā, biroja aprīkojuma iegādē un darbinieku pieņemšanā darbā. Vislabāk ir atvērt nekustamā īpašuma franšīzes biznesu uz gatava pamata, tas ir, lieliski, ja ir gatava aģentūra, kurai nepieciešama tikai veicināšana. Tas ir, ja jums jau ir aģentūra un vēlaties to reklamēt un strādāt ar plaši pazīstamu nosaukumu. Šī opcija atmaksāsies daudz ātrāk nekā biznesa uzsākšana no nulles. Kādas ir franšīzes priekšrocības? Ar pilnu franšīzes devēja atbalstu.

Palīdzēs ne tikai atsevišķs uzraudzības vadītājs, bet arī visa franšīzes devēju speciālistu komanda. Vēl viena priekšrocība ir tā, ka jūs iegūstat gatavu nekustamā īpašuma portālu, kuru klienti un mākleri apmeklēs katru dienu. Iegūstiet praktisku ceļvedi uzņēmējdarbībai. Turklāt franšīzes devējs var atvērt jums papildu sadarbības veidus ar bankām un izstrādātājiem. Un, kad jūs iepazīstinās uzņēmums, kuram viņi uzticas, jūsu izredzes uz panākumiem palielināsies. Nekustamā īpašuma franšīzes devēji pastāvīgi uzrauga tirgu, gatavo piedāvājumus, veic daudz darba, lai izveidotu attiecības ar attīstītājiem. Kā atrast pienācīgu franšīzi un nepakrist krāpniekiem? Pirmkārt, jums jāizmanto uzticams meklēšanas resurss.

Franšīzes meklēšana galvenokārt tiek veikta, izmantojot tiešsaistes katalogus. Katalogos varat atlasīt atbilstošo kategoriju vai iestatīt meklēšanas apgabalu. Arī piedāvājumus var iedalīt ieķīlāto ieguldījumu augošā vai dilstošā secībā. Kad esat izlēmis par franšīzi, ir vērts izpētīt franšīzes devēja reputāciju. To var izdarīt, izmantojot atklātus informācijas avotus. Zīmola popularitāte noteikti kādam ir jāpamana (un tas noteikti jāatspoguļo plašsaziņas līdzekļos), jūs varat redzēt arī atsauksmes. Pirms franšīzes līguma noslēgšanas pievērsiet īpašu uzmanību sadarbības noteikumu galvenajiem punktiem.

Neparakstiet līgumu, ja tajā ir vispārināta un neskaidra valoda. Pilnīgam mieram lūdziet uzņēmumam dibināšanas dokumentu kopijas un pārbaudiet sertifikātu un licences numurus. Neredziet lielus vārdus, uzticieties tikai skaitļiem un rādītājiem. Mēs varam palīdzēt izvēlēties franšīzi, mūsu katalogā jūs atradīsit visus izdevīgākos piedāvājumus, kas sadalīti proporcionāli ieguldījumam. Mēs pārstāvam gan ārvalstu, gan vietējos uzņēmumus. Nekustamā īpašuma tirgus ir nestabils, bet ļoti ienesīgs. Pieliekot visas pūles ceļa sākumā un piesaistot uzticama partnera atbalstu, jūs varēsit noteikt savu panākumu ceļu, tas sākas ar mums.

Franšīze un franšīzes ņēmējs ir ļoti cieši saistīti jēdzieni. Ja jūs interesē franšīze, tad pēc iegādes jūs kļūstat par franšīzes ņēmēju. Tas ir ļoti ienesīgs bizness, kura īstenošanā jums jāievēro tikai noteikumi un franšīzes noteikumi. Jums nav jāizdomā kaut kas jauns, jāpārstrādā biznesa process, jāveic citas sarežģītas darbības. Ir nepieciešams iegādāties tikai gatavu biznesu, ko sauc par franšīzi. Franšīzes ņēmējs ir persona, kas iegūst tiesības izmantot rīkus, kurus jebkurš izcils uzņēmums izmanto biznesa veidošanai.

Jums nekas nav jānāk klajā no nulles, jums vienkārši jāizmanto gatavs koncepts. Turklāt nosaukums jau ir plaši pazīstams, kas nozīmē, ka zīmola atpazīstamības līmeņa paaugstināšanas izmaksas ir ievērojami samazinātas.

Kā daļu no franšīzes franšīzes ņēmējam ir tikai jāpaziņo patērētājiem fakts, ka reģionā ir atvērta vietējā pārstāvniecība. Tas ir daudz lētāk nekā nezināma zīmola reklamēšana no nulles. Franšīze var būt kafija, kuru no rīta iegādājaties netālu esošajā kafejnīcā, veikals, kurā pērkat, picērija, kurai ir pasaules vārds un kura atrodas vietējā patērētāja apkārtnē.

Franšīzes ir visur, un to popularitāte pieaug. Gatavs bizness, kas atver franšīzes modeli, ļauj franšīzes ņēmējam vienkārši ieguldīt pieejamos finanšu resursus jau pārbaudītā un funkcionējošā uzņēmējdarbības modelī. Jums vienkārši ir pareizi jāievieš franšīzes receptes. Franšīzes ņēmējs gandrīz neko neriskē, jo aiz tā slēpjas bizness, labi pazīstams zīmols, milzīga pieredze, kas savākta daudzu gadu vai pat gadu desmitu enerģiskas darbības laikā.

Franšīzei raksturīga augsta popularitātes pakāpe jebkurā valstī. Persona, kas nolemj kļūt par franšīzes ņēmēju, var vienkārši ieguldīt finanšu resursus, pieņemt darbā personālu atbilstoši kritērijiem, veidot biznesa procesus un iegūt rezultātu. Pat produkti bieži tiek iegūti no franšīzes izcelsmes valsts. Tas ir ļoti ērti, jo jūs varat ietaupīt darbaspēku un finanšu resursus. Nav nepieciešams izveidot stratēģiju vai strādāt pie zīmola. Tas viss jums jau ir pieejams, un paliek palaist gatavu biz modeli, kas noteikti nodrošina finanšu resursus kā prēmiju.

Franšīzes ņēmējs, kas spēj efektīvi izmantot iegūto franšīzi, saņemot savā rīcībā ievērojamu daļu finanšu resursu. Franšīzes noteikumi tiek apspriesti tieši ar tā piegādātāju, un tie var būt atšķirīgi. Piemēram, jūs varat pastāvīgi atskaitīt peļņas daļu vai arī vienoties par citiem nosacījumiem, tas viss ir atkarīgs no ekspluatētā zīmola īpašnieka.

Pietiek tikai ar to, lai iegādātos franšīzi un izmantotu visu iepriekšējo cilvēku paaudžu pieredzi, kad runa ir par veco preču zīmi. Jums vajadzētu būt ārkārtīgi piesardzīgam un izvairīties no kļūdām, jo var pamanīt visas neprecizitātes franšīzes izveidē, un tad franšīzes ņēmējs peļņas vietā saņem problēmas. Bet tas nav ļoti izplatīts scenārijs, tāpēc jums ir jākoncentrējas uz pareizu biroja darbību ieviešanu.

Pēc franšīzes un konsekventu papildinājumu pievienošana sava uzņēmuma konkurences priekšrocībām. Galu galā daudzās franšīzēs tiek izmantota lokalizācijas metode, kad, piemēram, McDonald's viņi pārdod pankūkas, ja tā atrodas Krievijā. Ja attiecīgā McDonald's franšīze tiek atvērta Kazahstānas teritorijā, tad ātrās ēdināšanas kafejnīca vietējiem iedzīvotājiem piedāvā izvēlēties burgeru iespējas, kas satur zirga gaļu.

Nekustamā īpašuma aģentūru franšīze ir atbilstošs un ļoti drosmīgs projekts. Lai tā ieviešanas laikā jums nebūtu jāsaskaras ar nepārvarama rakstura grūtībām, kompetenti veiciet sagatavošanos sākotnējā posmā. Tas ļauj līdz minimumam samazināt riskus, ar kuriem saskaras jūsu franšīze. Plānošana ir jāveic efektīvi, izmantojot rīku, ko sauc par SWOT analīzi. Ar swot analīzes palīdzību jūs varat saprast, kādi riski apdraud franšīzi. Jūsu aģentūrai ir arī savas stiprās un vājās puses.

Šis augstas kvalitātes rīks palīdz tos identificēt, kategorizēt un izmantot. Galu galā attiecīgās informācijas pieejamība dod jums iespēju pilnībā pretoties konkurentiem, kļūstot par visveiksmīgāko un kompetentāko uzņēmēju. Ja jūs pārdodat nekustamo īpašumu aģentūrā, tad franšīze palīdz jums veikt darbības pēc iespējas spēcīgāk un enerģiskāk. Galu galā jūs vadāties pēc noteikumiem, pašreizējiem noteikumiem un faktiskajiem pielāgojumiem. Tas ir ļoti praktiski, kas nozīmē, ka nevajadzētu atstāt novārtā šādu unikālu iespēju. Pieprasīts nekustamais īpašums, jūsu franšīzes aģentūra, kas spēj sasniegt jaunu profesionalitātes līmeni. Tas viss notiek tāpēc, ka franšīzes devējs dalās ar jums pieredzē.

Protams, ir jāuztver saņemtās zināšanas. To optimāla izmantošana palielina jūsu izredzes uzvarēt konkursā.

Izmantojiet franšīzes priekšrocības, lai racionalizētu uzņēmējdarbību. Ir nepieciešams strādāt arī automātiski, iegūstot augstu darbības rentabilitātes līmeni. Jūsu nekustamā īpašuma franšīze nodrošina pilnīgu jūsu biznesa vajadzību nodrošināšanu. Ir iespējams viegli tikt galā ar jebkura formāta uzdevumiem un tos veikt pēc iespējas produktīvāk. Franšīzes ietvaros aģentūra darbojas daudz spēcīgāk nekā tad, ja jūs veiktu darbību neatkarīgi. Galu galā jūs rīkojaties pēc veiksmīga uzņēmēja scenārija.

Viņš jau ir nopelnījis savu naudu un arī savas zīmola atpazīstamības līmeni ir sasniedzis maksimālajās pozīcijās. Patērētāji visā pasaulē zina nekustamā īpašuma franšīzi. Pat jūsu pilsētā zīmola popularitātes līmenis bija augsts, pat pirms jūs ienācāt tirgū kā ekskluzīvs izplatītājs. Attiecīgi šai personai ir daudz jāmācās, un nevajadzētu palaist garām šādu unikālu iespēju. Īstenojot nekustamā īpašuma aģentūru franšīzi, var rasties dažādas grūtības. Tos var viegli pārvarēt, izmantojot iepriekš izveidotu biznesa plānu. Šajā dokumentā ir uzskaitītas visas nepieciešamās darbības, kas jums jāveic.

Strādājiet precīzi un prasmīgi, tādējādi nodrošinot sev ievērojamas priekšrocības konkurences konfrontācijā. Jūs varat uzvarēt cīņā ar graujošu rezultātu pretiniekiem, jo jums ir dažādas auglīgas kārtības priekšrocības. Tas viss notiek tāpēc, ka jūs veicat nekustamā īpašuma aģentūras darbību.

Papildus milzīgajam daudzumam priekšrocību, būdams nekustamā īpašuma daļu franšīzes izplatītājs, jums rodas arī noteiktas izmaksas. Piemēram, sākotnējā posmā tas ir vienreizējs atskaitījums. Tās apjoms bieži mainās, bet parasti tas nevar būt mazāks par 9 un vairāk nekā 11% no sākotnējā ieguldījuma. Šis ieguldījums atmaksājas ļoti ātri, tāpēc neuztraucieties. Turklāt franšīzes izpildes laikā jums jāmaksā katru mēnesi no 3 līdz 9%. Tās ir divas daļas, no kurām katra tiek aprēķināta individuāli.

Pirmo daļu sauc par honorāriem. Pārdodot franšīzi, tā svārstās no 2 līdz 6%. Šī summa tiek aprēķināta procentos no mēneša laikā saņemto ienākumu summas. Tālāk nekustamā īpašuma aģentūras ieviešanas laikā tiek nodrošināta cita iemaksa. To sauc par reklāmas honorāriem. Šo naudu franšīzes devējs izmanto, lai pastāvīgi paaugstinātu zīmola popularitātes līmeni. Turklāt visā pasaulē tiek veiktas reklāmas kampaņas, lai sasniegtu pēc iespējas plašāku mērķauditoriju.

Attiecīgi nekustamā īpašuma aģentūru franšīzes popularitāte pieaugs un piesaistīs arvien vairāk klientu. No tā jūs saņemat arī netiešu peļņu, jo jūsu pilsētas teritorijā franšīzes popularitāte pieaug.