Франчайз агентлаг нь хувийн бизнесээ нээхийг хүсч байгаа боловч үүнийг хийх мөнгөгүй эсвэл арилжааны эрсдэлд өртөхийг хүсдэггүй хүмүүст тохиромжтой. "Агентлаг" гэсэн ойлголт нь нэлээд өргөн утгатай боловч арилжааны зорилгоор худалдагч ба худалдан авагчийн хооронд ямар нэгэн зуучлалыг хамардаг. Энэхүү тоймд бид үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагууд болон энэ төрлийн бизнест франчайз худалдан авах талаар ярих болно. Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг урьдчилан таамаглах аргагүй бөгөөд санхүүгийн янз бүрийн хүчин зүйл нөлөөлж болохыг мэддэг. Тиймээс агентлагийг удирдах тодорхой ойлголттой байх, давагдашгүй хүчин зүйлийн үед дэмжлэг авах нь маш чухал юм. Гэхдээ энэ чиглэлээр туршлага огт байхгүй бол яах вэ?

Үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт өрсөлдөөн өндөр байгаа тул эхнээс нь эхлэхэд хэцүү, хамгийн сайн шийдэл бол агентлагийн франчайз худалдаж авах явдал юм. Та ямар франчайзыг анхаарч үзэх хэрэгтэй вэ? Үл хөдлөх хөрөнгийн франчайзыг үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг, барилгын агентлаг, засварын компаниуд төлөөлж болно; зөвлөх, түрээсийн чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулдаг аж ахуйн нэгжүүд. Ийм компаниуд яагаад франчайзаа "тараах" ёстой гэж? Эдгээр бизнесүүд бизнесээ өргөжүүлж, брэндээ сурталчлахад бэлэн байна. Тэдний хувьд нэр хүнд, хүлээн зөвшөөрөлт, алдар нэр чухал. Энэ нь их хэмжээний хөрөнгө оруулалтгүй идэвхгүй орлого өгдөг бөгөөд энэ нь аль аль талд ашигтай байдаг. Хамтын ажиллагаагаа эхлүүлэхийн тулд франчайз эзэмшигч нь нэг удаагийн төлбөр төлж, сар бүр төлбөр (роялти) төлөх шаардлагатай болдог.

Зарим тохиолдолд франчайз эзэмшигч нь зөвхөн нэг удаагийн төлбөрөөр хязгаарлагддаг.

Франчайз худалдаж авах нь яагаад ашигтай байдаг вэ? Гол нь та маш их хөрөнгө оруулах шаардлагагүй учраас хөрөнгө оруулалтаа эрсдэлд оруулах шаардлагагүй гэсэн үг юм. Жижиг бизнес эрхэлдэг бол агентлагийн франчайз худалдаж авахыг зөвлөж байна. Энэ нь илүү үр дүнтэй, учир нь та аль хэдийн ажиллаж байгаа тул та зөвхөн франчайзыг сурталчилж, таны үйлчилгээг ашигладаг үйлчлүүлэгчдийн тоог нэмэгдүүлэх хэрэгтэй. Олны танил нэрийн дор ажиллах нь эхнээсээ, тодорхой нэр хүндгүй байхаас хэд дахин хурдан үр дүнгээ өгөх болно. Франчайзер-франчайз эзэмшигчийн сүлжээ дэх хамтын ажиллагаа хэрхэн явагддаг вэ? Франчайз эзэмшигч нь франчайз эзэмшигчид хяналтын менежер томилдог бөгөөд бүхэл бүтэн мэргэжилтнүүдийн баг хүссэн үедээ туслах боломжтой байдаг. Дараа нь та үйлчлүүлэгчид болон үл хөдлөх хөрөнгийн өдөр бүр зочилдог бэлэн үл хөдлөх хөрөнгийн портал руу нэвтрэх боломжтой болно.

Үр дүнтэй ажиллахын тулд та агентлагийг удирдах алхам алхмаар гарын авлага авах боломжтой болно. Банк болон хөгжүүлэгчидтэй хамтран ажиллах нэмэлт боломжууд нь хамгийн их ашиг олж авах боломжийг өргөжүүлэх бөгөөд франчайз эзэмшигч нь энэ талаар тусалж чадна. Алдартай компани нь амжилттай бизнес эрхлэх боломжийг эрс нэмэгдүүлдэг. Түнш компани нь зах зээлийг байнга хянаж, санал боловсруулж, хөгжүүлэгчидтэй харилцаа холбоо тогтоох болно. Франчайз хайх, түүнийг олж авах ажлыг "Олоод алдахгүй" гэсэн уриа болгон бууруулах хэрэгтэй. Энэ нь юу гэсэн үг вэ?.

Бизнесийн зохистой түнш олохын тулд та шаргуу ажиллах хэрэгтэй, эс тэгвээс та скамеруудын урхинд орж магадгүй юм. Дүрмээр бол тэд уулын алт, хамтын ажиллагааны тодорхой бус нөхцлийг амлаж өгдөг, гэхдээ та франчайз худалдаж авмагцаа алга болж, танд вэбсайт эсвэл интернет дээр хоосон хуудас үлдээдэг. Та үүнээс хэрхэн зайлсхийх вэ? Зөвхөн итгэмжлэгдсэн сайтууд болон онлайн лавлах руу очно уу. Франчайз хайх нь ихэвчлэн онлайн лавлахаар хийгддэг. Каталогид та тохирох категорийг сонгох эсвэл хайлтын талбарыг тохируулах боломжтой. Нэмж дурдахад саналыг хөрөнгө оруулалтын өсөлт, буурах дарааллаар хувааж болно.

Франчайзыг сонгосон бол франчайз эзэмшигчийн нэр хүндийг шалгах нь зүйтэй юм. Үүнийг нээлттэй мэдээллийн эх сурвалжаар дамжуулан хийж болно. Брэндийн алдар нэр нь бодитой, хүртээмжтэй байх ёстой. Одоо алдартай байдлыг интернетээр шалгаж болно. Хэрэв энэ компаний талаар интернетэд ямар ч мэдээлэл байхгүй бол түүнтэй хамтран ажиллах давуу тал нь юу вэ гэсэн асуулт гарч ирнэ. Франчайз эзэмшигчийн үйл ажиллагааны талаар Интернет дээр тоймууд байх ёстой, гэхдээ тэдэнд бас нухацтай хандах хэрэгтэй. Франчайзын гэрээ байгуулахаас өмнө хамтын ажиллагааны нөхцлийн гол зүйлүүдэд анхаарлаа хандуулаарай.

Хэрэв танд тусламж хэрэгтэй бол зүйл тус бүрийг тусад нь үзээрэй. Ерөнхий болон тодорхой бус нөхцлийг агуулсан бол гэрээнд гарын үсэг зурж болохгүй. Сэтгэл санаагаа бүрэн тайвшруулахын тулд компанийн баримт бичгүүдийн хуулбарыг асууж, гэрчилгээ, лицензийн дугаарыг шалгаарай. Зөвхөн тоо, үзүүлэлтэд итгэж, алт уулс, үл тоомсорлох эрдэнэсийг үл тоомсорлоорой. Манай каталог нь франчайзыг сонгоход тань туслах болно, манай эх сурвалжаас та хөрөнгө оруулалттай пропорциональ байдлаар хуваарилагдсан хамгийн ашигтай бүх саналыг олох болно. Бид гадаадын болон үндэсний компаниудыг төлөөлдөг. Үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагийн зах зээл тогтворгүй боловч маш ашигтай байдаг.

Аяллын эхэнд бүх зүйлийг байрлуулж, найдвартай түнштэй болсноор та эрсдэл, санхүүгийн гамшиггүйгээр амжилтанд хүрэх өөрийн замыг сонгож чадна.

Франчайз ба франчайзи нь хоорондоо нягт холбоотой ойлголтууд юм. Хэрэв та франчайзинг сонирхож байгаа бол худалдан авснаар та франчайз эзэмшигч болно. Энэ бол маш их ашиг тустай бизнес бөгөөд үүнийг хэрэгжүүлэхдээ зөвхөн франчайзын журамд заасан журмыг дагаж мөрдөх шаардлагатай болно. Бизнесийн үйл явцыг дахин бүрдүүлэх, бусад хүнд хэцүү үйлдлүүдийг хийхдээ шинэ зүйл хийх шаардлагагүй. Энэ нь зөвхөн франчайз гэж нэрлэгддэг бэлэн бизнесийг худалдаж авахад л шаардлагатай байдаг. Франчайз эзэмшигч гэдэг нь аливаа нэр хүнд бүхий компанийн бизнесийг бий болгоход ашигладаг багаж хэрэгслийг ашиглах эрхийг олж авдаг этгээд юм.

Та эхнээс нь ямар нэгэн зүйл сэдэх шаардлагагүй, зөвхөн бэлэн ойлголтыг ашиглах хэрэгтэй. Нэмж дурдахад энэ нэр хэдийнээ танил болсон бөгөөд энэ нь брэндийн мэдлэгийг дээшлүүлэх зардлыг мэдэгдэхүйц бууруулж байгаа гэсэн үг юм.

Франчайзийн нэг хэсэг болох франчайз эзэмшигч нь тухайн бүс нутагт орон нутгийн төлөөлөгчийн газар нээгдсэнийг зөвхөн хэрэглэгчиддээ хүргэх ёстой. Энэ нь үл мэдэгдэх брэндийг эхнээс нь сурталчлахаас хамаагүй хямд юм. Франчайз бол өглөө ойролцоох кафе худалдаж авдаг кофе, худалдаж авдаг дэлгүүр, дэлхийн нэртэй пиццаны газар, тухайн орон нутгийн хэрэглэгчийн хөрш зэргэлдээ орших дэлгүүр байж болно.

Франчайзууд хаа сайгүй байдаг бөгөөд нэр хүнд нь өсч байна. Франчайзийн загварыг нээхэд бэлэн бизнес нь франчайз эзэмшигчид одоо байгаа санхүүгийн эх үүсвэрийг аль хэдийн туршиж, ажиллаж байгаа бизнесийн загварт оруулах боломжийг олгодог. Та франчайзын жороор өгсөн зөв хэрэгжүүлэх хэрэгтэй. Олон жилийн туршид, тэр ч байтугай олон арван жилийн туршид идэвхтэй үйл ажиллагаа явуулсан арвин их туршлагатай бизнес, алдартай брэнд байдаг тул франчайзи бараг юу ч эрсдэлд ордоггүй.

Франчайзинг нь аль ч улсад өндөр түвшний нэр хүндтэй байдаг. Франчайз эзэмшигч болохоор шийдсэн хүн санхүүгийн эх үүсвэрт хөрөнгө оруулалт хийж, шалгуурын дагуу боловсон хүчнээ сонгож, бизнесийн үйл явцыг бий болгож, үр дүнд хүрч чадна. Тэр ч байтугай бүтээгдэхүүнийг ихэвчлэн франчайзын үйлдвэрлэсэн улсаас авдаг. Хөдөлмөр, санхүүгийн эх үүсвэрийг хэмнэх боломжтой тул энэ нь маш тохиромжтой. Стратеги зохиох, брэнд дээр ажиллах шаардлагагүй. Энэ бүхэн танд аль хэдийн бэлэн болсон бөгөөд санхүүгийн эх үүсвэрийг урамшуулал болгож өгдөг бэлэн biz загварыг гаргах явдал хэвээр байна.

Франчайз эзэмшигч нь өөрийн мэдэлд байгаа санхүүгийн эх үүсвэрээс үлэмж хувийг хүлээн авч, олж авсан франчайзаа үр дүнтэй ашиглах боломжтой. Франчайзын нөхцлийг түүний ханган нийлүүлэгчтэй шууд ярилцаж, өөр байж болно. Жишээлбэл, та ашгийнхаа хэсгийг байнга хасч болно, эсвэл бусад нөхцлүүд дээр тохиролцож болно, энэ нь ашиглагдсан брэндийн эзнээс хамаарна.

Хуучин барааны тэмдгийн талаар ярихдаа франчайз худалдаж аваад өмнөх үеийн хүмүүсийн олж авсан туршлагыг ашиглахад л хангалттай. Франчайзыг бий болгоход ямар нэгэн алдаа дутагдал гарч болзошгүй тул франчайзи ашгийн оронд асуудалд ордог тул та маш болгоомжтой байж, алдаа гаргахаас зайлсхийх хэрэгтэй. Гэхдээ энэ бол тийм ч нийтлэг хувилбар биш тул та оффисын үйл ажиллагааг зөв хэрэгжүүлэхэд анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй.

Франчайзинг дагаж, танай компаний өрсөлдөх чадварыг тогтмол нэмж оруулаарай. Эцсийн эцэст, олон франчайзингууд нутагшуулах аргыг ашигладаг, жишээлбэл, Макдональдсд ОХУ-д байрладаг бол хуушуур зардаг. Хэрэв холбогдох McDonald's франчайз нь Казахстаны нутаг дэвсгэр дээр нээгдвэл түргэн хоолны кафе нь орон нутгийн хүн амд зориулж адууны мах агуулсан бургерын сонголтыг санал болгодог.