रिअल इस्टेट मताधिकार - ज्यांना गुंतवणूक करायला तयार नाही, पण स्वतःचा व्यवसाय उघडायचा आहे त्यांच्यासाठी. मालमत्ता व्यवस्थापन सोपे नाही. रिअल इस्टेट मार्केट सतत विस्तारत आहे, नवीन इमारती खूप लवकर उभारल्या जात आहेत, दुय्यम घरांना सतत मागणी आहे. परंतु रिअल इस्टेट एजन्सी घेणे आणि उघडणे अत्यंत कठीण आहे, या क्षेत्रातील स्पर्धा खूप जास्त आहे. तथापि, जर तुम्हाला उद्योजकतेचे हे क्षेत्र आवडत असेल, तुम्हाला कंपनीसाठी काम करायचे नसेल, तर बाहेरचा मार्ग फ्रेंचायझी खरेदी करणे असू शकतो. खाली याबद्दल वाचा.

रिअल इस्टेट फ्रँचायझी म्हणजे काय? ते रिअल इस्टेट एजन्सीज, बांधकाम आणि नूतनीकरण कंपन्या, भाडे, सल्लागार उपक्रम आणि सार्वजनिक खरेदीच्या क्षेत्रावर परिणाम करू शकतात. रिअल इस्टेट फ्रँचायझी इतकी आकर्षक का आहे? नियमानुसार, कंपन्या त्यांच्या ब्रँडचा प्रचार करण्यास इच्छुक आहेत आणि किमान रॉयल्टी दर आणि एकरकमी शुल्काची संपूर्ण माफी स्वीकारण्यास तयार आहेत. एखाद्या उद्योजकाला कार्यालय भाड्याने देणे, कार्यालयीन उपकरणे खरेदी करणे आणि कर्मचारी भरती करणे आवश्यक आहे. रिअल इस्टेट फ्रँचायझी व्यवसाय रेडीमेड आधारावर उघडणे सर्वोत्तम आहे, म्हणजे, जर एखादी रेडीमेड एजन्सी असेल तर फक्त पदोन्नतीची गरज असेल तर ते छान आहे. म्हणजे जर तुमच्याकडे आधीपासून एखादी एजन्सी असेल आणि ती जाहिरात करायची असेल आणि सुप्रसिद्ध नावाने काम करायचे असेल. हा पर्याय सुरवातीपासून व्यवसाय सुरू करण्यापेक्षा खूप लवकर पैसे देईल. मताधिकार चे फायदे काय आहेत? फ्रँचायझरच्या पूर्ण पाठिंब्यासह.

केवळ एक स्वतंत्र पर्यवेक्षक व्यवस्थापकच मदत करणार नाही तर फ्रँचायझर तज्ञांची संपूर्ण टीम देखील मदत करेल. आणखी एक फायदा म्हणजे तुम्हाला रेडीमेड रिअल इस्टेट पोर्टल मिळते जे ग्राहक आणि रिअल्टर्स रोज भेट देतात. व्यवसाय करण्यासाठी व्यावहारिक मार्गदर्शक मिळवणे. तसेच, फ्रँचायझर तुमच्यासाठी बँका आणि विकसकांच्या सहकार्याचे अतिरिक्त मार्ग उघडू शकतो. आणि जेव्हा तुम्हाला विश्वास असलेल्या कंपनीने ओळख करून दिली, तेव्हा तुमच्या यशाची शक्यता वाढेल. रिअल इस्टेट फ्रँचायझर सतत बाजाराचे निरीक्षण करतात, ऑफर तयार करतात, विकासकांशी संबंध प्रस्थापित करण्यासाठी बरेच काम करतात. एक सभ्य मताधिकार कसा शोधायचा आणि घोटाळेबाजांना पडू नये? प्रथम, आपल्याला एक विश्वसनीय शोध संसाधन वापरण्याची आवश्यकता आहे.

फ्रँचायझीचा शोध प्रामुख्याने ऑनलाईन डिरेक्टरीजद्वारे केला जातो. कॅटलॉगमध्ये, आपण योग्य श्रेणी निवडू शकता किंवा शोध क्षेत्र सेट करू शकता. तसेच, तारण ठेवलेल्या गुंतवणुकीच्या चढत्या किंवा उतरत्या क्रमाने ऑफर मोडल्या जाऊ शकतात. एकदा आपण मताधिकार ठरविल्यानंतर, फ्रेंचायझरच्या प्रतिष्ठेचे संशोधन करणे योग्य आहे. हे माहितीच्या मुक्त स्त्रोतांद्वारे केले जाऊ शकते. ब्रँडची लोकप्रियता कोणीतरी जरूर लक्षात घेतली पाहिजे (आणि हे नक्कीच माध्यमांमध्ये प्रतिबिंबित केले पाहिजे), आपण पुनरावलोकने देखील पाहू शकता. मताधिकार करार पूर्ण करण्यापूर्वी, सहकार्याच्या अटींच्या मुख्य मुद्द्यांकडे बारीक लक्ष द्या.

करारामध्ये सामान्यीकृत आणि अस्पष्ट भाषा असल्यास स्वाक्षरी करू नका. मानसिक शांततेसाठी, कंपनीला घटक दस्तऐवजांच्या प्रती मागवा आणि प्रमाणपत्र आणि परवाना क्रमांक तपासा. मोठे शब्द पाहू नका, फक्त संख्या आणि निर्देशकांवर विश्वास ठेवा. आम्ही मताधिकार निवडण्यात मदत करू शकतो, आमच्या कॅटलॉगमध्ये तुम्हाला गुंतवणूकीच्या प्रमाणात मोडलेल्या सर्व फायदेशीर ऑफर सापडतील. आम्ही परदेशी आणि देशी दोन्ही कंपन्यांचे प्रतिनिधित्व करतो. रिअल इस्टेट मार्केट अस्थिर आहे परंतु खूप फायदेशीर आहे. मार्गाच्या सुरूवातीस सर्व प्रयत्न केल्यावर आणि विश्वासार्ह भागीदाराच्या मदतीची नोंद घेतल्यास, तुम्ही तुमच्या यशाचा मार्ग मांडू शकाल, ते आमच्यापासून सुरू होते.

रिअल इस्टेट एजन्सी फ्रेंचायझी हा एक संबंधित आणि अत्यंत धाडसी प्रकल्प आहे. जेणेकरून त्याच्या अंमलबजावणीच्या वेळी आपल्याला एक दुराग्रही निसर्गाच्या अडचणींचा सामना करावा लागू नये, प्रारंभिक टप्प्यावर सक्षमपणे तयारी करा. आपली मताधिकार ज्यात धोक्यात आला आहे तो कमी करण्यास हे अनुमती देते. स्वॉट अ‍ॅनालिसिस नावाचे साधन वापरुन आपणास आपली योजना कार्यक्षमतेने करण्याची आवश्यकता आहे. स्वॉट विश्लेषणाच्या मदतीने आपण समजू शकता की कोणत्या धोक्यांमुळे फ्रेंचायझी धोक्यात येत आहे. आपल्या एजन्सीची स्वतःची सामर्थ्ये आणि कमकुवतपणा देखील आहेत.

हे उच्च-गुणवत्तेचे साधन आपल्याला त्यांचे ओळखणे, वर्गीकरण आणि वापरण्यात मदत करते. तथापि, संबंधित माहितीची उपलब्धता आपल्याला प्रतिस्पर्ध्यांना पूर्णपणे प्रतिकार करण्याची संधी देते, सर्वात यशस्वी आणि सक्षम उद्योजक बनते. आपण एखाद्या एजन्सीमध्ये रिअल इस्टेटची विक्री करीत असल्यास, फ्रेंचाइजी आपल्याला शक्य तितक्या सक्तीने आणि उत्साहाने क्रियाकलाप करण्यास मदत करते. तथापि, आपण नियम, सद्य अटी आणि वास्तविक समायोजन द्वारे मार्गदर्शन केले आहे. हे अतिशय व्यावहारिक आहे, ज्याचा अर्थ असा आहे की अशा अनोख्या संधीकडे दुर्लक्ष करू नये. रिअल इस्टेट मागणीनुसार, आपली फ्रँचायझी एजन्सी व्यावसायिकतेच्या नवीन स्तरावर पोहोचण्यास सक्षम आहे. फ्रँचायझर आपला अनुभव आपल्याबरोबर सामायिक करतो या वस्तुस्थितीमुळे हे सर्व घडते.

नक्कीच, आपणास मिळालेले ज्ञान समजणे आवश्यक आहे. त्यांचा इष्टतम वापर स्पर्धा जिंकण्याची शक्यता वाढवते.

आपल्या व्यवसाय ऑपरेशन सुलभ करण्यासाठी फ्रेंचायझीचा फायदा घ्या. क्रियाकलापांची उच्च पातळीची नफा मिळवून स्वयंचलितपणे कार्य करणे देखील आवश्यक आहे. आपली रिअल इस्टेट फ्रेंचायझी आपल्या व्यवसायाच्या गरजेसाठी संपूर्ण कव्हरेज प्रदान करते. कोणत्याही स्वरुपाच्या कार्यांसह सहज सामना करणे आणि शक्य तितक्या उत्पादकतेने कार्य करणे शक्य आहे. फ्रँचायझीच्या चौकटीत, एजन्सी स्वतंत्रपणे आपण क्रियाकलाप केले तर त्यापेक्षा अधिक जोरदारपणे कार्य करते. तरीही, आपण यशस्वी उद्योजकाच्या परिस्थितीनुसार कार्य करीत आहात.

त्याने आधीच पैसे कमावले आहेत आणि आपल्या ब्रँड जागरूकताची पातळी जास्तीत जास्त पोझिशन्सवर आणली आहे. जगभरातील ग्राहकांना रिअल इस्टेट फ्रेंचायझी माहित असते. आपल्या शहरात देखील, आपण विशिष्ट वितरक म्हणून बाजारात प्रवेश करण्यापूर्वीच, ब्रँडची लोकप्रियता पातळी उच्च होती. त्यानुसार, त्या व्यक्तीकडे बरेच काही शिकण्यासारखे आहे आणि अशी एक अनोखी संधी गमावू नये. रिअल इस्टेट एजन्सी फ्रेंचाइजीच्या अंमलबजावणीच्या वेळी, विविध अडचणी उद्भवू शकतात. पूर्वी तयार केलेली व्यवसाय योजना वापरुन त्यांच्यावर सहज मात करता येईल. या दस्तऐवजात आपल्याला आवश्यक असलेल्या सर्व आवश्यक क्रियांची यादी दिली आहे.

अचूक आणि कुशलतेने कार्य करा, त्याद्वारे प्रतिस्पर्धी संघर्षात स्वत: ला एक महत्त्वपूर्ण फायदा प्रदान करा. आपण आपल्या विरोधकांसाठी विनाशकारी स्कोअरसह लढा जिंकू शकता कारण आपल्याकडे फलदायी ऑर्डरचे विविध फायदे आहेत. आपण रिअल इस्टेट एजन्सीचे क्रियाकलाप करत आहात या कारणामुळे हे सर्व घडते.

रिअल इस्टेट लिंब फ्रॅन्चायझीसाठी वितरक असणार्‍या मोठ्या संख्येच्या फायद्यांव्यतिरिक्त, आपल्याला विशिष्ट खर्च देखील करावा लागतो. उदाहरणार्थ, सुरुवातीच्या टप्प्यावर, ही एकमुश्त वजावट आहे. त्याचे प्रमाण वारंवार बदलते, परंतु, नियम म्हणून, ते 9 पेक्षा कमी आणि प्रारंभिक योगदानाच्या 11% पेक्षा जास्त असू शकत नाही. ही गुंतवणूक खूप लवकर पेमेंट करते, म्हणून काळजी करू नका. पुढे, एखाद्या फ्रँचायझीच्या अंमलबजावणी दरम्यान, आपल्याला दरमहा 3 ते 9% पर्यंत भरणे आवश्यक आहे. हे दोन हप्ते आहेत, त्यातील प्रत्येक एक स्वतंत्र आधारावर मोजला जातो.

पहिल्या हप्त्याला रॉयल्टी म्हणतात. फ्रेंचायझी विकताना ते 2 ते 6% पर्यंत असते. महिन्यात प्राप्त झालेल्या रकमेची टक्केवारी म्हणून ही रक्कम मोजली जाते. पुढे, रिअल इस्टेट एजन्सीच्या अंमलबजावणी दरम्यान, आणखी एक हप्ता प्रदान केला जातो. त्याला जाहिरात रॉयल्टी म्हणतात. हा पैसा फ्रँचायझरद्वारे ब्रँडच्या लोकप्रियतेची पातळी वाढविण्यासाठी सतत वापरला जातो. शिवाय, शक्य तितक्या मोठ्या प्रमाणात लक्ष्यित प्रेक्षकांपर्यंत पोहोचण्यासाठी जाहिरात मोहिमा जगभर राबविल्या जातात.

त्यानुसार, रिअल इस्टेट एजन्सी फ्रेंचायझी लोकप्रियतेत वाढेल आणि अधिकाधिक ग्राहकांना आकर्षित करेल. आपणास यापासून अप्रत्यक्ष नफा देखील मिळतो, कारण आपल्या शहराच्या क्षेत्रात फ्रेंचायझी लोकप्रियतेत वाढते.

होम फ्रेंचायझी किंवा एखाद्या विशिष्ट व्यवसायाच्या कल्पनांच्या वापरासंबंधीचा करार, जो स्वतःच्या घरात (अपार्टमेंट, युटिलिटी रूम इ.) प्रत्यक्षात अंमलात आणला जातो, त्याचे दोन्ही फायदे आणि विविध तोटे आणि संस्थात्मक आणि कायदेशीर जोखीमांशी संबंधित काही तोटे आहेत. स्वत: हून, अनेक नामांकित आंतरराष्ट्रीय संस्थांनुसार कोणतीही फ्रँचायझी, अगदी होम फ्रेंचाइजी हा व्यवसाय वाढविण्याचा एक प्रकार आहे. खरंच, जर एखाद्या फायदेशीर आणि आश्वासक उद्योजकीय प्रकल्पातील निर्मात्यांना नवीन बाजारपेठेत प्रवेश करायचा असेल आणि त्याच वेळी विशेष संस्थात्मक प्रयत्न किंवा संसाधने वाया घालवायची नसेल तर ते स्थानिक उद्योजकांशी फ्रँचायझी करारनामा करुन चांगले करू शकतात. फ्रेंचायझर्ससाठी हे फायदेशीर आहे कारण ते केवळ नवीन बाजारपेठ विकसित करण्याचा खर्चच उचलत नाहीत तर ट्रेडमार्क फ्रेंचायझी वापरण्यापासून त्यांना प्रारंभिक पेमेंट आणि मासिक रॉयल्टी देखील मिळतात. जे लोक फ्रँचायझी खरेदी करतात त्यांच्यात आधीच पदोन्नती मिळालेल्या वस्तू आणि बर्‍याच ग्राहकांना ज्ञात असलेल्या सेवा मिळतात ज्यात चहा पाककृती, उत्पादन तंत्रज्ञान, लॉजिस्टिक्स आणि विक्रीचे मॉडेल, प्रचारात्मक साहित्य आणि आवश्यक असल्यास कर्मचार्‍यांची निवड आणि प्रशिक्षण यात सहाय्य होते.

तथापि, तथाकथित होम फ्रेंचायझीच्या बाबतीत, अतिरिक्त गुंतागुंत उद्भवू शकतात. एकीकडे, अशा फ्रेंचायझी करारामध्ये, लहान, कधीकधी कारागीर, व्यवसायांसाठी नियमाप्रमाणे डिझाइन केलेले असते, त्यात एक लहान डाउन पेमेंट आणि मासिक रॉयल्टी असतात. हे घरातील मिनी बेकरी, सौंदर्य आणि काळजी सेवा, विविध उपकरणांची दुरुस्ती, कपडे किंवा चामड्याच्या वस्तूंची दुरुस्ती, सल्लामसलत इत्यादी असू शकतात. त्याच वेळी, फ्रँचायझीला कोणत्या विधानसभेच्या क्षेत्रात काम करायचे आहे हे माहित असणे आवश्यक आहे. या मुद्दयाकडे दुर्लक्ष करू नये. दुर्दैवाने, बरेच इच्छुक घरगुती उद्योजक याबद्दल विसरतात आणि उदाहरणार्थ, शांततेत जगण्यात या व्यवसायामुळे अडथळा आणणार्‍या शेजार्‍यांच्या निषेधामुळे त्यांना त्यांचे उपक्रम परत करण्यास भाग पाडले जाते. आगाऊ कराच्या बिलाची गणना करणे देखील दुखापत होणार नाही.

जरी आपण त्यांच्या कुटुंबातील सदस्यांच्या प्रयत्नानेच हे प्रकरण हाताळण्याची योजना आखली असेल, तरीही कर भरावा लागेल. कमीतकमी वरवरच्या बाजाराचा अभ्यास करणे देखील फायदेशीर आहे. अर्थात, बेक केलेला माल (विशेषतः घरी बनवलेले) मागणीचे बर्‍यापैकी कमी लवचिकता असलेले उत्पादन आहे. याची नेहमी मागणी असते आणि असे दिसते की बेकरी फक्त फायदेशीर असावी (विशेषत: निवासी क्षेत्रात). तथापि, पुढील काही तिमाहीत आणखी तीन समान असल्यास, चौथ्या संभावना आधीच संशयास्पद आहेत. परंतु सर्वसाधारणपणे, त्यांच्याकडून मिळवण्याचा आणि व्यवसाय स्थापित करण्याच्या कमी खर्चामुळे होम फ्रेंचायझी अतिशय आकर्षक आहे. फ्रँचायझीच्या पुरेशी क्रियाकलाप आणि उद्योजकतेमुळे ते लहान उद्योग बनू शकत नाहीत आणि मोठ्या उद्योग प्रकल्पात रुपांतर करू शकतात.