Franquia imobiliária - para quem não está disposto a investir, mas quer abrir o próprio negócio. A gestão da propriedade não é fácil. O mercado imobiliário está em constante expansão, novos edifícios estão sendo erguidos muito rapidamente, moradias secundárias estão em constante demanda. Mas é extremamente difícil pegar e abrir uma imobiliária assim, a concorrência nessa área é muito alta. Porém, se você gosta dessa área de empreendedorismo, não quer trabalhar para a empresa, a saída pode ser comprar uma franquia. Leia sobre isso abaixo.

O que são franquias imobiliárias? Eles podem ser representados por imobiliárias, empresas de construção e reforma, locações, empresas de consultoria, e ainda afetam a área de compras públicas. Por que uma franquia imobiliária é tão atraente? Via de regra, as empresas estão interessadas em promover sua marca e estão prontas para aceitar taxas mínimas de royalties e uma isenção total da taxa global. Um empresário deve investir no aluguel de um escritório, na compra de equipamentos de escritório e no recrutamento de pessoal. O melhor é abrir um negócio de franquia imobiliária pronto, ou seja, é ótimo se houver uma agência pronta que só precise de promoção. Isso se você já tiver uma agência e quiser promovê-la e trabalhar com um nome conhecido. Essa opção vai render muito mais rápido do que começar um negócio do zero. Quais são as vantagens de uma franquia? Com total suporte do franqueador.

Ajudará não apenas um gerente de supervisão separado, mas também toda a equipe de especialistas do franqueador. Outra vantagem é que você conta com um portal imobiliário pronto que clientes e corretores visitam diariamente. Obter um guia prático para fazer negócios. Além disso, o franqueador pode abrir para você formas adicionais de cooperação com bancos e desenvolvedores. E quando você é apresentado por uma empresa em que eles confiam, suas chances de sucesso aumentam. Os franqueadores imobiliários monitoram constantemente o mercado, elaboram ofertas, trabalham muito para estabelecer relacionamento com os incorporadores. Como encontrar uma franquia decente e não cair nos golpistas? Primeiro, você precisa usar um recurso de pesquisa confiável.

A procura de franquia é realizada principalmente através de diretórios online. Em catálogos, você pode selecionar a categoria apropriada ou definir a área de pesquisa. Além disso, as ofertas podem ser divididas em ordem crescente ou decrescente do investimento prometido. Depois de decidir sobre uma franquia, vale a pena pesquisar a reputação do franqueador. Isso pode ser feito por meio de fontes abertas de informação. A popularidade da marca deve necessariamente ser notada por alguém (e isso certamente deve se refletir na mídia), você também pode ver as avaliações. Antes de fechar um contrato de franquia, preste muita atenção aos pontos-chave dos termos de cooperação.

Não assine um contrato se ele contiver linguagem generalizada e vaga. Para sua total tranquilidade, peça à empresa cópias dos documentos constituintes e verifique o certificado e os números de licença. Não veja palavras grandes, confie apenas em números e indicadores. Podemos auxiliar na escolha de uma franquia, em nosso catálogo você encontrará todas as ofertas mais vantajosas, discriminadas em proporção ao investimento. Representamos empresas nacionais e estrangeiras. O mercado imobiliário é volátil, mas muito lucrativo. Tendo feito todos os esforços no início do caminho e contando com o apoio de um parceiro de confiança, poderá traçar o seu caminho de sucesso, começa connosco.

Franquia e franqueado são conceitos intimamente relacionados. Se você está interessado em uma franquia, então, após a aquisição, você se torna um franqueado. Trata-se de um negócio muito rentável, em cuja concretização basta seguir as regras e previstas no regulamento de franquia. Você não precisa inventar algo novo, recompor um processo de negócios, realizar outras operações difíceis. Basta comprar um negócio pronto, o que se chama de franquia. Franqueado é a pessoa que adquire o direito de usar as ferramentas que qualquer empresa eminente utiliza para construir um negócio.

Você não precisa criar nada do zero, você só precisa usar um conceito pronto. Além disso, o nome já é bastante conhecido, o que significa que os custos para aumentar o nível de notoriedade da marca são reduzidos significativamente.

Como parte de uma franquia, o franqueado deve apenas transmitir aos seus consumidores o fato de ter inaugurado um escritório de representação local na região. É muito mais barato do que promover uma marca desconhecida do zero. Uma franquia pode ser um café que você compra um café próximo pela manhã, uma loja onde você compra, uma pizzaria que tem um nome mundial e está localizada na vizinhança de um consumidor local.

As franquias estão por toda parte e crescendo em popularidade. Um negócio pronto que abre um modelo de franquia permite ao franqueado simplesmente investir os recursos financeiros disponíveis em um modelo de negócio já testado e funcional. Você só precisa implementar corretamente as prescrições da franquia. O franqueado quase não arrisca nada, pois há um negócio por trás dele, uma marca conhecida, uma vasta experiência que se acumula ao longo de muitos anos ou mesmo décadas de vigorosa atividade.

O franchising é caracterizado por um elevado nível de popularidade em qualquer país. Uma pessoa que decide se tornar um franqueado pode simplesmente investir recursos financeiros, recrutar pessoal de acordo com critérios, construir processos de negócios e obter um resultado. Mesmo os produtos muitas vezes são provenientes do país de origem da franquia. Isso é muito conveniente, pois você pode economizar recursos financeiros e de trabalho. Não há necessidade de criar uma estratégia ou trabalhar em uma marca. Tudo isso já está à sua disposição e falta para lançar um modelo de negócios pronto que definitivamente traz como bônus recursos financeiros.

O franqueado consegue utilizar efetivamente a franquia adquirida, recebendo uma parcela significativa dos recursos financeiros à sua disposição. Os termos da franquia são discutidos diretamente com seu fornecedor e podem ser diferentes. Por exemplo, você pode deduzir constantemente uma parte dos lucros, ou pode concordar com outras condições, tudo depende do dono da marca explorada.

Basta comprar uma franquia e usar toda a experiência adquirida por gerações anteriores no que se refere à marca antiga. Você deve ter muito cuidado e evitar erros, pois quaisquer imprecisões na criação de uma franquia podem ser notadas e então o franqueado recebe problemas em vez de lucro. Mas este não é um cenário muito comum, portanto, você precisa se concentrar na correta implementação das operações de escritório.

Seguir uma franquia e adicionar acréscimos consistentes à vantagem competitiva da sua empresa. Afinal, muitas franquias usam o método de localização, quando, por exemplo, no McDonald's vendem panquecas se estiver localizado na Rússia. Se a franquia correspondente do McDonald's abrir no território do Cazaquistão, a lanchonete oferece opções de hambúrgueres que contêm carne de cavalo para a população local.

A franquia de uma imobiliária é um projeto relevante e muito ousado. Para que no decurso da sua implementação não tenha de enfrentar dificuldades de natureza intransponível, proceda com competência à preparação na fase preliminar. Permite minimizar os riscos aos quais sua franquia está exposta. Você precisa fazer seu planejamento de forma eficiente usando uma ferramenta chamada análise swot. Com a ajuda da análise swot, você pode entender quais riscos estão ameaçando a franquia. Sua agência também tem seus próprios pontos fortes e fracos.

Esta ferramenta de alta qualidade ajuda você a identificá-los, categorizá-los e usá-los. Afinal, a disponibilidade de informações relevantes dá a você a oportunidade de resistir completamente aos concorrentes, tornando-se o empresário mais bem-sucedido e competente. Se você estiver vendendo imóveis dentro de uma agência, a franquia o ajudará a conduzir as atividades da maneira mais vigorosa e enérgica possível. Afinal, você é guiado por regulamentos, termos atuais e ajustes reais. É muito prático, o que significa que essa oportunidade única não deve ser negligenciada. Imóveis em demanda, sua agência de franquias capaz de atingir um novo patamar de profissionalismo. Tudo acontece porque o franqueador compartilha sua experiência com você.

Certamente, é necessário perceber o conhecimento que você recebe. Seu uso ideal aumenta suas chances de ganhar a competição.

Aproveite as vantagens de uma franquia para agilizar suas operações comerciais. Também é necessário trabalhar de forma automática, obtendo um alto nível de rentabilidade da atividade. Sua franquia imobiliária oferece cobertura total para suas necessidades de negócios. É possível lidar facilmente com tarefas de qualquer formato e executá-las da forma mais produtiva possível. No âmbito da franquia, a agência atua com mais vigor do que se você exercesse a atividade de forma independente. Afinal, você está agindo de acordo com o cenário de um empresário de sucesso.

Ele já ganhou seu dinheiro e também elevou o nível de reconhecimento de sua marca às posições máximas. Consumidores em todo o mundo conhecem a franquia imobiliária. Mesmo na sua cidade, o nível de popularidade da marca era alto, antes mesmo de você entrar no mercado como distribuidor exclusivo. Conseqüentemente, essa pessoa tem muito a aprender e essa oportunidade única não deve ser perdida. No decorrer da implementação de uma franquia de agência imobiliária, podem surgir várias dificuldades. Eles podem ser facilmente superados usando um plano de negócios criado anteriormente. Este documento lista todas as ações necessárias que você precisa realizar.

Trabalhe com precisão e perícia, obtendo-se assim uma vantagem significativa no confronto competitivo. Você pode vencer a luta com uma pontuação devastadora para seus oponentes porque tem uma variedade de vantagens de ordem frutífera. Tudo acontece pelo fato de você estar exercendo as atividades de uma imobiliária.

Além do grande número de vantagens, sendo distribuidor de uma franquia imobiliária, você também incorre em certos custos. Por exemplo, no estágio inicial, esta é uma dedução global. Seu volume costuma variar, mas, via de regra, não pode ser inferior a 9 e superior a 11% da contribuição inicial. Este investimento compensa muito rapidamente, então não se preocupe. Além disso, durante a execução de uma franquia, você precisa pagar mensalmente de 3 a 9%. São duas parcelas, cada uma calculada individualmente.

A primeira parcela é chamada de royalties. Na venda de uma franquia, ela varia de 2 a 6%. Esse valor é calculado como uma porcentagem do valor da receita recebida durante o mês. Além disso, durante a implantação de uma imobiliária, outra parcela é fornecida. É chamado de royalties de publicidade. Esse dinheiro é usado pelo franqueador para aumentar constantemente o nível de popularidade da marca. Além disso, campanhas publicitárias são realizadas em todo o mundo para atingir o maior público-alvo possível.

Conseqüentemente, a franquia da agência imobiliária crescerá em popularidade e atrairá cada vez mais clientes. Você também recebe lucro indireto com isso, porque no território de sua cidade a franquia cresce em popularidade.