Nepremičninska franšiza - za tiste, ki niso pripravljeni vlagati, vendar želijo odpreti svoje podjetje. Upravljanje premoženja ni enostavno. Nepremičninski trg se nenehno širi, zelo hitro se postavljajo nove stavbe, sekundarno stanovanje je v povpraševanju. A vzeti in odpreti nepremičninsko agencijo kar tako je izredno težko, konkurenca na tem področju je previsoka. Če pa vam je všeč to področje podjetništva, ne želite delati za podjetje, je izhod morda nakup franšize. O tem preberite spodaj.

Kaj so franšize za nepremičnine? Zastopajo jih lahko nepremičninske agencije, gradbena in obnovitvena podjetja, najemnine, svetovalna podjetja in vplivajo celo na področje javnih naročil. Zakaj je nepremičninska franšiza tako privlačna? Podjetja so praviloma zainteresirana za promocijo svoje blagovne znamke in so pripravljena sprejeti minimalne stopnje avtorskega honorarja ter popolno opustitev pavšalnega zneska. Podjetnik mora vlagati v najem pisarne, nakup pisarniške opreme in zaposlovanje osebja. Najbolje je, da nepremičninsko franšizno podjetje odprete na pripravljeni podlagi, to je super, če obstaja že pripravljena agencija, ki potrebuje le promocijo. To je, če že imate agencijo in jo želite promovirati in delati pod znanim imenom. Ta možnost se bo izplačala veliko hitreje kot začetek podjetja iz nič. Kakšne so prednosti franšize? S popolno podporo dajalca franšize.

Pri tem ne bo pomagal samo ločen nadzorni menedžer, ampak tudi celotna ekipa strokovnjakov za dajalce franšize. Druga prednost je, da dobite že pripravljen nepremičninski portal, ki ga bodo stranke in nepremičninski posredniki dnevno obiskovali. Pridobite praktičen vodnik za poslovanje. Franšizor vam lahko odpre tudi dodatne načine sodelovanja z bankami in razvijalci. In ko vas predstavi podjetje, ki mu zaupa, se bodo vaše možnosti za uspeh povečale. Dajalci nepremičnin neprestano spremljajo trg, pripravljajo ponudbe, veliko delajo za vzpostavitev odnosov z razvijalci. Kako najti dostojno franšizo in ne nasesti goljufom? Najprej morate uporabiti zaupanja vreden vir iskanja.

Iskanje franšize poteka predvsem po spletnih imenikih. V katalogih lahko izberete ustrezno kategorijo ali nastavite območje iskanja. Ponudbe je mogoče razčleniti tudi po naraščajočem ali padajočem vrstnem redu zastavljene naložbe. Ko se odločite za franšizo, je vredno raziskati ugled dajalca franšize. To je mogoče storiti prek odprtih virov informacij. Priljubljenost blagovne znamke mora nekdo nujno opaziti (in to se mora vsekakor odražati v medijih), ogledate si lahko tudi ocene. Preden sklenete franšizno pogodbo, bodite pozorni na ključne točke pogojev sodelovanja.

Ne podpisujte pogodbe, če vsebuje splošen in nejasen jezik. Za popolno brezskrbnost prosite podjetje za kopije ustanovnih dokumentov ter preverite potrdila in številke dovoljenj. Ne glejte velikih besed, zaupajte le številkam in kazalcem. Pomagamo vam lahko pri izbiri franšize, v našem katalogu boste našli vse najugodnejše ponudbe, razčlenjene sorazmerno z naložbo. Zastopamo tako tuja kot domača podjetja. Nepremičninski trg je nestanoviten, a zelo donosen. Ko ste se na začetku poti potrudili in si pridobili podporo zanesljivega partnerja, boste lahko postavili svojo pot uspeha, ki se začne pri nas.

Franšiza nepremičninske agencije je ustrezen in zelo drzen projekt. Da se med izvajanjem ne boste soočili s težavami nepremostljive narave, v predhodni fazi kompetentno izvedite pripravo. Omogoča zmanjšanje tveganj, ki jim je izpostavljena vaša franšiza. Načrtovanje morate učinkovito izvesti z orodjem, imenovanim swot analiza. S pomočjo analize swot lahko razumete, katera tveganja ogrožajo franšizo. Vaša agencija ima tudi svoje prednosti in slabosti.

To visokokakovostno orodje vam pomaga prepoznati, razvrstiti in uporabiti. Navsezadnje dostopnost ustreznih informacij daje priložnost, da se popolnoma uprete konkurentom in postanete najuspešnejši in najkompetentnejši podjetnik. Če prodajate nepremičnine v agenciji, vam franšiza pomaga, da dejavnost izvajate čim bolj odločno in energično. Navsezadnje vas vodijo predpisi, trenutni pogoji in dejanske prilagoditve. Je zelo praktičen, kar pomeni, da tako edinstvene priložnosti ne smemo zanemariti. Po povpraševanju po nepremičninah lahko vaša franšizna agencija doseže novo raven profesionalnosti. Vse se zgodi zaradi dejstva, da dajalec franšize deli svoje izkušnje z vami.

Vsekakor je treba zaznati znanje, ki ga prejmete. Njihova optimalna uporaba poveča možnosti za zmago na tekmovanju.

Izkoristite franšizo za poenostavitev poslovanja. Prav tako je treba delati samodejno in doseči visoko stopnjo donosnosti dejavnosti. Vaša nepremičninska franšiza zagotavlja popolno kritje za vaše poslovne potrebe. Z lahkoto se spoprimete z nalogami katerega koli formata in jih izvedete čim bolj produktivno. V okviru franšize agencija deluje močneje, kot če bi dejavnost opravljali neodvisno. Navsezadnje ravnate po scenariju uspešnega podjetnika.

Svoj denar si je že prislužil in tudi stopnjo prepoznavnosti svoje blagovne znamke dosegel na najvišjih položajih. Potrošniki po vsem svetu poznajo franšizo nepremičnin. Tudi v vašem mestu je bila stopnja priljubljenosti blagovne znamke visoka, še preden ste na trg vstopili kot ekskluzivni distributer. V skladu s tem se mora ta oseba še veliko naučiti in tako edinstvene priložnosti ne smemo zamuditi. Med izvajanjem franšize nepremičninske agencije se lahko pojavijo različne težave. Preprosto jih je mogoče premagati z uporabo predhodno izdelanega poslovnega načrta. V tem dokumentu so navedena vsa potrebna dejanja, ki jih morate izvesti.

Delajte natančno in strokovno ter si tako zagotovite znatno prednost v konkurenčnem soočenju. V boju lahko zmagate s poraznim rezultatom za nasprotnike, saj imate številne prednosti plodnega reda. Vse se zgodi zaradi dejstva, da opravljate dejavnosti nepremičninske agencije.

Poleg ogromnega števila prednosti, ker ste distributer franšize za nepremičnine, imate tudi določene stroške. Na primer, v začetni fazi je to pavšalni odbitek. Njegov obseg se pogosto spreminja, vendar praviloma ne sme biti manjši od 9 in večji od 11% začetnega prispevka. Ta naložba se zelo hitro povrne, zato ne skrbite. Poleg tega morate med izvajanjem franšize mesečno plačevati od 3 do 9%. Gre za dva obroka, od katerih se vsak izračuna posamezno.

Prvi obrok se imenuje licenčnina. Pri prodaji franšize znaša od 2 do 6%. Ta znesek se izračuna kot odstotek zneska dohodka, prejetega v mesecu. Poleg tega je med izvajanjem nepremičninske agencije zagotovljen še en obrok. Imenuje se oglaševalska licenčnina. Ta denar dajalec franšize uporablja za stalno povečevanje stopnje priljubljenosti blagovne znamke. Poleg tega se oglaševalske kampanje izvajajo po vsem svetu, da bi dosegle čim širšo ciljno skupino.

V skladu s tem bo franšiza nepremičninskih agencij naraščala v priljubljenosti in privabljala vse več strank. Od tega prejemate tudi posredni dobiček, saj na območju vašega mesta franšiza narašča.