ஒரு உரிமையாளர் நிறுவனம் தங்கள் சொந்த தொழிலைத் தொடங்க விரும்பும் மக்களுக்கு ஏற்றது, ஆனால் இதைச் செய்ய நிதி இல்லை அல்லது வணிக அபாயங்களுக்கு ஆளாக விரும்பவில்லை. 'ஏஜென்சி' என்ற கருத்து - மிகவும் பரந்த பொருளைக் கொண்டிருக்கலாம், ஆனால் வணிக நோக்கங்களுக்காக, இது விற்பனையாளருக்கும் வாங்குபவருக்கும் இடையில் ஒருவித மத்தியஸ்தத்தை உள்ளடக்கியது. இந்த மதிப்பாய்வில், இந்த வகை வணிகத்தில் ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சிகள் மற்றும் உரிமம் பெறுதல் பற்றி பேசுவோம். ரியல் எஸ்டேட் சந்தை மிகவும் கணிக்க முடியாதது மற்றும் பல்வேறு நிதி காரணிகளால் பாதிக்கப்படலாம் என்பது அறியப்படுகிறது. எனவே, ஏஜென்சியை நிர்வகிப்பதற்கான ஒரு குறிப்பிட்ட கருத்தை வைத்திருப்பது மற்றும் முக்கிய சூழ்நிலைகளில் ஆதரவைப் பெறுவது மிகவும் முக்கியம். ஆனால் இந்த பகுதியில் அனுபவம் முற்றிலும் இல்லாவிட்டால் என்ன செய்வது?

ரியல் எஸ்டேட் துறையில் போட்டி அதிகமாக உள்ளது, புதிதாகத் தொடங்குவது கடினம், இந்த விஷயத்தில், ஒரு நிறுவன உரிமையை வாங்குவதே சிறந்த தீர்வாக இருக்கலாம். எந்த உரிமையாளர்கள் நீங்கள் கவனம் செலுத்த வேண்டும்? ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவர், கட்டுமான முகவர் மற்றும் பழுதுபார்க்கும் நிறுவனங்களால் குறிப்பிடப்படலாம்; ஆலோசனை மற்றும் வாடகை துறையில் நிறுவனங்கள். இத்தகைய நிறுவனங்கள் ஏன் தங்கள் உரிமைகளை ‘கொடுக்க வேண்டும்’? இந்த வணிகங்கள் தங்கள் வணிகத்தை விரிவுபடுத்தவும் தங்கள் பிராண்டை விளம்பரப்படுத்தவும் தயாராக உள்ளன. அவர்களுக்கு, புகழ், அங்கீகாரம் மற்றும் புகழ் முக்கியம். இது அதிக முதலீடு இல்லாமல் செயலற்ற வருமானத்தையும் தருகிறது, இது இரு தரப்பினருக்கும் மிகவும் நன்மை பயக்கும். ஒத்துழைப்பைத் தொடங்க, உரிமையாளர் ஒரு மொத்த தொகையை செலுத்த வேண்டும் மற்றும் மாதாந்திர பணம் செலுத்த வேண்டும் (ராயல்டி).

சில சந்தர்ப்பங்களில், உரிமையாளர் ஒரே தொகைக்கு மட்டுமே மட்டுப்படுத்தப்படுகிறார்.

ஒரு உரிமையை வாங்குவது ஏன் லாபகரமானது? முக்கியமாக நீங்கள் நிறைய முதலீடு செய்யத் தேவையில்லை, அதாவது உங்கள் முதலீடுகளைப் பணயம் வைக்கத் தேவையில்லை. நீங்கள் ஏற்கனவே ஒரு சிறு வணிகம் செய்யும் போது ஒரு ஏஜென்சி உரிமையை வாங்க பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. நீங்கள் ஏற்கனவே வேலை செய்வதால் இது மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும், நீங்கள் உரிமையை ஊக்குவிக்க வேண்டும் மற்றும் உங்கள் சேவைகளைப் பயன்படுத்தும் வாடிக்கையாளர்களின் எண்ணிக்கையை அதிகரிக்க வேண்டும். நன்கு அறியப்பட்ட பெயரில் பணிபுரிவது புதிதாகத் தொடங்குவதை விடவும், ஒரு குறிப்பிட்ட நற்பெயர் இல்லாமல் பல மடங்கு வேகமாகப் பலன் அளிக்கும். உரிமையாளர்-உரிமையாளர் சங்கிலியில் ஒத்துழைப்பு எவ்வாறு செயல்படுகிறது? உரிமையாளர் உரிமையாளருக்கு ஒரு மேற்பார்வை மேலாளரை நியமிக்கிறார், மேலும் முழு நிபுணர்களின் குழுவும் எந்த நேரத்திலும் உதவ முடியும். அடுத்து, வாடிக்கையாளர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்டர்கள் ஒவ்வொரு நாளும் பார்வையிடும் ஒரு ஆயத்த ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்டலுக்கான அணுகலைப் பெறுவீர்கள்.

பயனுள்ள வேலைக்கு, ஒரு நிறுவனத்தை நிர்வகிப்பதற்கான ஒரு படிப்படியான வழிகாட்டியைப் பெற முடியும். வங்கிகள் மற்றும் டெவலப்பர்களுடனான ஒத்துழைப்புக்கான கூடுதல் வாய்ப்புகள் அதிகபட்ச இலாபத்தைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை விரிவாக்கும், மேலும் இந்த விஷயத்தில் உரிமையாளரும் உதவலாம். நன்கு அறியப்பட்ட நிறுவனம் வெற்றிகரமான தொழில்முனைவோர் செயல்பாட்டின் வாய்ப்புகளை கணிசமாக அதிகரிக்கிறது. பங்குதாரர் நிறுவனம் தொடர்ந்து சந்தையை கண்காணித்து, முன்மொழிவுகளைத் தயாரித்து, டெவலப்பர்களுடன் உறவுகளை ஏற்படுத்திக் கொள்ளும். ஒரு உரிமையாளருக்கான தேடலும் அதன் கையகப்படுத்துதலும் குறிக்கோளாகக் குறைக்கப்பட வேண்டும்: 'கண்டுபிடித்து இழக்காதீர்கள்'. இதற்கு என்ன பொருள்?.

ஒரு தகுதியான வணிக கூட்டாளரைக் கண்டுபிடிக்க, நீங்கள் கடினமாக உழைக்க வேண்டும், இல்லையெனில், நீங்கள் மோசடி செய்பவர்களின் வலையில் விழலாம். ஒரு விதியாக, அவர்கள் தங்க மலைகள், தெளிவற்ற ஒத்துழைப்பு விதிமுறைகளை உறுதியளிக்கிறார்கள், ஆனால் நீங்கள் ஒரு உரிமையை வாங்கியவுடன், அவர்கள் மறைந்துவிடுகிறார்கள், இணையத்தில் ஒரு வெற்று வலைத்தளம் அல்லது வெற்று பக்கத்தை உங்களுக்கு விட்டுச்செல்கின்றனர். இதை எப்படி தவிர்க்கலாம்? நம்பகமான தளங்கள் மற்றும் ஆன்லைன் அடைவுகளுக்கு மட்டும் செல்லவும். ஒரு உரிமையாளரைக் கண்டுபிடிப்பது முக்கியமாக ஆன்லைன் அடைவுகள் மூலம் செய்யப்படுகிறது. பட்டியல்களில், நீங்கள் பொருத்தமான வகையைத் தேர்ந்தெடுக்கலாம் அல்லது தேடல் பகுதியை அமைக்கலாம். கூடுதலாக, முதலீட்டின் ஏறுவரிசை அல்லது இறங்கு வரிசையில் சலுகைகளை பிரிக்கலாம்.

நீங்கள் ஒரு உரிமையைத் தேர்ந்தெடுத்தவுடன், உரிமையாளரின் நற்பெயரை ஆராய்வது மதிப்பு. திறந்த தகவல் மூலங்கள் மூலம் இதைச் செய்யலாம். பிராண்ட் புகழ் புறநிலை மற்றும் அணுகக்கூடியதாக இருக்க வேண்டும். புகழ் இப்போது இணையத்தில் சரிபார்க்கப்படலாம். இணையத்தில் இந்த நிறுவனம் பற்றி எந்த தகவலும் இல்லை என்றால், கேள்வி எழுகிறது, அதனுடன் ஒத்துழைப்பதன் நன்மை என்ன? உரிமையாளரின் செயல்பாடுகள் குறித்து இணையத்தில் விமர்சனங்கள் இருக்க வேண்டும், ஆனால் அவர்களும் கவனமாக நடத்தப்பட வேண்டும். ஒரு உரிம ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கு முன், ஒத்துழைப்பு விதிமுறைகளின் முக்கிய புள்ளிகளுக்கு கவனம் செலுத்துங்கள். உங்களுக்கு உதவி தேவைப்பட்டால் ஒவ்வொரு பொருளையும் தனித்தனியாகப் பார்க்கவும்.

பொதுவான மற்றும் தெளிவற்ற விதிமுறைகள் இருந்தால் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட வேண்டாம். முழு மன அமைதிக்காக, நிறுவனத்தை ஆளும் ஆவணங்களின் நகல்களைக் கேட்டு சான்றிதழ் மற்றும் உரிம எண்களைச் சரிபார்க்கவும். எண்கள் மற்றும் குறிகாட்டிகளை மட்டுமே நம்புங்கள், தங்க மலைகள் மற்றும் சொல்லப்படாத பொக்கிஷங்களின் வாக்குறுதிகளை புறக்கணிக்கவும். ஒரு உரிமையைத் தேர்ந்தெடுப்பதில் எங்கள் பட்டியல் உங்களுக்கு உதவும், எங்கள் ஆதாரத்தில் முதலீடுகளின் விகிதத்தில் விநியோகிக்கப்படும் அனைத்து சாதகமான சலுகைகளையும் நீங்கள் காணலாம். நாங்கள் வெளிநாட்டு மற்றும் தேசிய நிறுவனங்களை பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறோம். ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சி சந்தை நிலையற்றது ஆனால் மிகவும் லாபகரமானது. பயணத்தின் ஆரம்பத்தில் எல்லாவற்றையும் அதன் இடத்தில் வைப்பதன் மூலம் மற்றும் உங்களுடன் ஒரு நம்பகமான கூட்டாளரை வைத்திருப்பதன் மூலம், ஆபத்து அல்லது நிதி பேரழிவுகள் இல்லாமல் வெற்றிக்கான உங்கள் சொந்த பாதையை நீங்கள் செதுக்கிக் கொள்ளலாம்.

உரிமையும் வியாபாரிகளும் ஒன்றோடொன்று தொடர்புடைய கருத்துக்கள். ஒரு உரிமையை சரியாகப் புரிந்து கொள்ள, சரியான மற்றும் நிர்வாக முடிவை எடுக்க நீங்கள் தகவலைப் படிக்க வேண்டும். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, தொடர்புடைய தகவல்கள் வெற்றிக்கு முக்கியமாகும். மேலும், ஒரு மனசாட்சி நிறுவனத்தால் உருவாக்கப்பட்ட ஒரு உரிமையாளர் மற்றும் டீலர் வளாகத்தை இயக்குவதன் மூலம், நீங்கள் பல்வேறு வகையான செயல்பாடுகளை எளிதில் செய்ய முடியும் மற்றும் கையில் இருக்கும் பணியை சமாளிக்க முடியும். உங்கள் நிறுவனத்தில் உள்ள ஊழியர்கள் தங்கள் நேரடி தொழிலாளர் செயல்பாடுகளை சரியாகச் செய்யாததால் நீங்கள் தொடர்ந்து இழப்புகளைச் சந்திக்க வேண்டியதில்லை. ஒவ்வொரு பணியாளர்களும் தங்கள் நேரத்தை முழு நேர அலுவலக வேலைகளையும் திறம்பட சமாளிக்க செலவிட முடியும்.

எங்கள் திட்டம் ஒரு பயனுள்ள திட்டத்திற்கு தேவையான உதவியாக இருப்பதால் உங்களுக்கு எந்த சிரமமும் இல்லை. நீங்கள் ஒரு உரிமையில் ஆர்வமாக இருந்தால், மேலாண்மை மிகவும் திறமையாக மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும். நிச்சயமாக, மென்பொருள் உங்களுக்கு தேவையான தகவல்களை வழங்குகிறது, இருப்பினும், மேலாண்மை செயல்முறை மென்பொருளைப் பயன்படுத்தி மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும்.

அனுபவம் வாய்ந்த புரோகிராமர்களின் குழுவின் உதவியுடன், நீங்கள் அலுவலக வேலைகளை பதிவு நேரத்தில் முடிக்க முடியும். ஒரு உரிமையாளருடன் தொடர்பு கொள்ளும்போது, வியாபாரி கைமுறையாக நிறைய அலுவலக வேலைகளைச் செய்ய வேண்டியதில்லை. உங்களிடம் மிகவும் மேம்பட்ட மற்றும் அழகாக தோற்றமளிக்கும் இடைமுகம் உள்ளது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, நீங்கள் சிறந்த வடிவமைப்பு பாணியை தேர்வு செய்ய முடியும்.

வணிக நுட்பங்களை உருவாக்குவதற்கான முழு அளவையும் உரிமையாளருக்கும் வியாபாரிக்கும் முக்கியம். முக்கிய அம்சங்களாக தரவரிசைப்படுத்தக்கூடிய பெரும்பாலான குறிகாட்டிகளில் சந்தையில் இருக்கும் வணிக சகாக்களை உரிமையை மிஞ்சும். ஒரு வியாபாரிகளுடன் தொடர்பு கொள்ளும்போது, நிறுவனம் சிரமங்களை அனுபவிப்பதில்லை, இதனால், உரிமையானது பயனுள்ளதாக மாறும் மற்றும் அதிக வருமானத்தைப் பெற முடியும்.