Агентии франчайзинг барои одамоне мувофиқ аст, ки мехоҳанд тиҷорати худро кушоянд, аммо барои ин кор маблағ надоранд ё намехоҳанд ба хатарҳои тиҷоратӣ дучор шаванд. Мафҳуми "агентӣ" метавонад маънои хеле васеъ дошта бошад, аммо барои мақсадҳои тиҷоратӣ он як навъ миёнаравӣ байни фурӯшанда ва харидорро дар бар мегирад. Дар ин баррасӣ, мо дар бораи агентиҳои амволи ғайриманқул ва гирифтани франшиза дар ин намуди тиҷорат сӯҳбат хоҳем кард. Маълум аст, ки бозори амволи ғайриманқул бениҳоят пешгӯинашаванда аст ва метавонад ба омилҳои гуногуни молиявӣ таъсир расонад. Аз ин рӯ, доштани консепсияи муайяни идоракунии агентӣ ва ҷалби дастгирӣ дар ҳолатҳои фавқулодда хеле муҳим аст. Аммо агар таҷриба дар ин самт комилан вуҷуд надошта бошад?

Рақобат дар соҳаи амволи ғайриманқул баланд аст, аз сифр оғоз кардан душвор аст, беҳтарин роҳи ҳалли ин ҳолат метавонад харидани франшизаи агентӣ бошад. Шумо бояд ба кадом франшизаҳо диққат диҳед? Франчайзингҳои амволи ғайриманқулро агентиҳои амволи ғайриманқул, агентиҳои сохтмон ва ширкатҳои таъмиркунанда муаррифӣ карда метавонанд; корхонаҳо дар соҳаи машварат ва иҷора. Чаро ин гуна ширкатҳо франшизаҳои худро бояд "диҳанд"? Ин корхонаҳо омодаанд тиҷорати худро густариш диҳанд ва бренди худро пеш баранд. Барои онҳо обрӯ, эътироф ва маъруфият муҳим аст. Он инчунин бидуни сармоягузории зиёд даромади ғайрифаъол медиҳад, ки барои ҳарду ҷониб ниҳоят фоидаовар аст. Барои оғози ҳамкорӣ, аз франчайзи ӯҳдадор аст, ки маблағи яквақта пардохт кунад ва ҳар моҳ пардохт кунад (роялти).

Дар баъзе ҳолатҳо, франчайзер танҳо бо пардохти яквақта маҳдуд аст.

Чаро харидани франшиза фоидаовар аст? Асосан аз он сабаб, ки шумо ба сармоягузории зиёд ниёз надоред, яъне ба шумо лозим нест, ки сармоягузориҳои худро зери хатар гузоред. Вақте ки шумо аллакай тиҷорати хурд доред, франшизаи агентӣ харидан тавсия дода мешавад. Ин самараноктар аст, зеро шумо аллакай кор карда истодаед, ба шумо лозим аст, ки франшизаро пешбарӣ кунед ва шумораи мизоҷонеро, ки аз хидматҳои шумо истифода мебаранд, зиёд кунед. Кор бо номи маъруф назар ба сифр оғоз кардан ва бе обрӯи муайян чанд маротиба тезтар пардохт хоҳад кард. Ҳамкорӣ дар занҷири франчайзер-франчайзи чӣ гуна кор мекунад? Франчайзер ба франчайзи менеҷери назоратиро таъин мекунад ва тамоми гурӯҳи мутахассисон метавонанд дар вақти дилхоҳ кумак кунанд. Минбаъд шумо ба портали амволи ғайриманқул дастрасӣ пайдо мекунед, ки муштариён ва риелторҳо ҳар рӯз аз он дидан мекунанд.

Барои кори муассир, шумо метавонед дастури зина ба зина оид ба идоракунии агентиҳоро дастрас кунед. Имкониятҳои иловагии ҳамкорӣ бо бонкҳо ва таҳиягарон имкониятҳоро барои ба даст овардани ҳадди фоида васеътар мекунанд ва франчайзер низ метавонад дар ин замина кумак кунад. Як ширкати маъруф имконияти фаъолияти муваффақонаи соҳибкориро ба таври назаррас меафзояд. Ширкати шарик доимо бозорро назорат мекунад, пешниҳодҳо омода мекунад ва бо таҳиягарон робита барқарор мекунад. Ҷустуҷӯи франшиза ва ба даст овардани он бояд ба шиори "Ҷустуҷӯ кунед ва аз даст надиҳед" кам карда шавад. Ин чӣ маъно дорад?.

Барои пайдо кардани шарики шоистаи тиҷоратӣ, шумо бояд сахт меҳнат кунед, вагарна шумо метавонед ба доми қаллобон афтед. Одатан, онҳо ба кӯҳҳои тиллоӣ ва шартҳои номуайяни ҳамкорӣ ваъда медиҳанд, аммо ҳамин ки шумо франшизаро харидед, онҳо нопадид мешаванд ва шуморо бо вебсайти бекор ё саҳифаи холӣ дар Интернет мегузоранд. Чӣ тавр шумо аз ин канорагирӣ карда метавонед? Танҳо ба сайтҳои боэътимод ва директорияҳои онлайн равед. Ҷустуҷӯи франшиза асосан тавассути директорияҳои онлайн сурат мегирад. Дар каталогҳо шумо метавонед категорияи мувофиқро интихоб кунед ё минтақаи ҷустуҷӯро таъин кунед. Илова бар ин, пешниҳодҳоро ба тартиби афзоиш ё камшавии сармоягузорӣ тақсим кардан мумкин аст.

Пас аз он ки шумо франшизаро интихоб кардед, он бояд эътибори франчайзерро тафтиш кунад. Инро метавон тавассути сарчашмаҳои кушодаи иттилоот анҷом дод. Маъруфияти бренд бояд объективӣ ва дастрас бошад. Ҳоло маъруфиятро тавассути интернет тафтиш кардан мумкин аст. Агар дар интернет дар бораи ин ширкат маълумоте набошад, пас саволе ба миён меояд, ки ҳамкорӣ бо он чист? Дар Интернет бояд дар бораи фаъолияти франчайзер тафсирҳо мавҷуд бошанд, аммо ба онҳо низ бояд бодиққат муносибат кард. Пеш аз бастани шартномаи франчайзинг ба нуктаҳои калидии шартҳои ҳамкорӣ диққат диҳед. Агар ба шумо кумак лозим шавад, ҳар як ашёро алоҳида гузаронед.

Шартнома имзо накунед, агар он шартҳои умумӣ ва норавшан дошта бошад. Барои оромии комил, аз ширкат нусхаҳои ҳуҷҷатҳои роҳбарикунандаро пурсед ва шаҳодатнома ва рақами иҷозатномаро тафтиш кунед. Ба рақамҳо ва нишондиҳандаҳо эътимод кунед, ваъдаҳои кӯҳҳои тилло ва ганҷҳои бешуморро нодида гиред. Каталоги мо метавонад ба шумо дар интихоби франшиза кумак кунад, дар захираи мо шумо ҳама пешниҳодҳои муфидро, ки мутаносибан ба сармоягузорӣ тақсим карда мешаванд, пайдо хоҳед кард. Мо намояндагӣ ширкатҳои хориҷӣ ва миллӣ. Бозори агентии амволи ғайриманқул ноустувор аст, аммо хеле фоидаовар аст. Бо гузоштани ҳама чиз дар оғози сафар ва доштани шарики боэътимод бо шумо, шумо метавонед роҳи худро ба муваффақият бидуни хатар ё офатҳои молиявӣ канда тавонед.