Franchise ng Real Estate - para sa mga hindi handa na mamuhunan, ngunit nais na buksan ang kanilang sariling negosyo. Ang pamamahala ng pag-aari ay hindi madali. Ang merkado ng real estate ay patuloy na lumalawak, ang mga bagong gusali ay mabilis na naitayo, ang pangalawang pabahay ay patuloy na hinihiling. Ngunit napakahirap kumuha at magbukas ng ahensya ng real estate tulad nito, masyadong mataas ang kumpetisyon sa lugar na ito. Gayunpaman, kung gusto mo ang larangang ito ng entrepreneurship, hindi mo nais na magtrabaho para sa kumpanya, ang paraan sa labas ay maaaring bumili ng isang franchise. Basahin ang tungkol dito sa ibaba.

Ano ang mga franchise sa real estate? Maaari silang kinatawan ng mga ahensya ng real estate, mga kumpanya ng konstruksyon at pagsasaayos, pag-arkila, mga negosyo sa pagkonsulta, at nakakaapekto pa sa lugar ng pagbili ng publiko. Bakit kaakit-akit ang isang franchise ng real estate? Bilang isang patakaran, interesado ang mga kumpanya na itaguyod ang kanilang tatak at handa na tanggapin ang minimum na mga rate ng pagkahari at isang kumpletong pagwawaksi sa lump-sum fee. Ang isang negosyante ay kinakailangan na mamuhunan sa pag-upa ng isang tanggapan, pagbili ng kagamitan sa tanggapan, at pagrekrut ng mga kawani. Mahusay na buksan ang isang negosyo sa franchise ng real estate nang handa na, iyon ay, mahusay kung mayroong isang nakahandang ahensya na nangangailangan lamang ng promosyon. Iyon ay kung mayroon ka nang ahensya at nais na itaguyod ito at magtrabaho sa ilalim ng isang kilalang pangalan. Ang pagpipiliang ito ay magbabayad nang mas mabilis kaysa sa pagsisimula ng isang negosyo mula sa simula. Ano ang mga kalamangan ng isang franchise? Sa buong suporta mula sa franchise.

Hindi lamang isang hiwalay na manager na nangangasiwa ang makakatulong, kundi pati na rin ang buong pangkat ng mga espesyalista sa franchise. Ang isa pang kalamangan ay makakakuha ka ng isang nakahandang portal ng real estate na bibisitahin ng mga kliyente at realtor araw-araw. Pagkuha ng isang praktikal na gabay sa paggawa ng negosyo. Gayundin, maaaring magbukas ang franchise para sa iyo ng mga karagdagang paraan ng pakikipagtulungan sa mga bangko at developer. At kapag ipinakilala ka ng isang kumpanyang pinagkakatiwalaan nila, tataas ang iyong tsansa na magtagumpay. Patuloy na sinusubaybayan ng mga franchise ng real estate ang merkado, naghahanda ng mga alok, gumagawa ng maraming trabaho upang maitaguyod ang mga relasyon sa mga developer. Paano makahanap ng disenteng franchise at hindi mahuhulog sa mga scammer? Una, kailangan mong gumamit ng isang mapagkakatiwalaang mapagkukunan sa paghahanap.

Pangunahing isinasagawa ang paghahanap para sa isang franchise sa pamamagitan ng mga direktoryo sa online. Sa mga katalogo, maaari mong piliin ang naaangkop na kategorya o itakda ang lugar ng paghahanap. Gayundin, ang mga alok ay maaaring masira sa pataas o pababang pagkakasunud-sunod ng ipinangako na pamumuhunan. Kapag napagpasyahan mo na sa isang franchise, sulit na pagsasaliksik sa reputasyon ng franchise. Maaari itong magawa sa pamamagitan ng bukas na mapagkukunan ng impormasyon. Ang katanyagan ng tatak ay kinakailangang napansin ng isang tao (at tiyak na makikita ito sa media), maaari mo ring makita ang mga pagsusuri. Bago magtapos sa isang kontrata sa franchise, bigyang pansin ang mga pangunahing punto ng mga tuntunin ng kooperasyon.

Huwag mag-sign isang kontrata kung naglalaman ito ng pangkalahatan at hindi malinaw na wika. Para sa kumpletong kapayapaan ng isip, tanungin ang kumpanya para sa mga kopya ng mga nasasakupang dokumento at suriin ang sertipiko at mga numero ng lisensya. Huwag makakita ng malalaking salita, magtiwala lamang sa mga numero at tagapagpahiwatig. Maaari kaming tumulong sa pagpili ng isang franchise, sa aming katalogo makikita mo ang lahat ng mga pinaka-pakinabang na alok, na pinaghiwalay ayon sa proporsyon ng pamumuhunan. Kinakatawan namin ang parehong mga dayuhan at domestic na kumpanya. Ang merkado ng real estate ay pabagu-bago ngunit napakapakinabang. Ang paggawa ng lahat ng pagsisikap sa simula ng landas at humingi ng suporta ng isang maaasahang kasosyo, magagawa mong itabi ang iyong landas ng tagumpay, nagsisimula ito sa amin.

Ang franchise at franchisee ay malapit na magkakaugnay na mga konsepto. Kung interesado ka sa isang franchise, pagkatapos ng acquisition ay naging isang franchisee. Ito ay isang napaka kumikitang negosyo, sa pagpapatupad kung saan kailangan mo lamang sundin ang mga patakaran at ibinigay ng mga regulasyon sa franchise. Hindi mo kailangang magkaroon ng bago, muling pagbubuo ng proseso sa negosyo, pagsasagawa ng iba pang mahirap na operasyon. Kinakailangan lamang na bumili ng isang nakahandang negosyo, na kung tawagin ay isang franchise. Ang isang franchisee ay isang tao na nakakakuha ng karapatang gamitin ang mga tool na ginagamit ng sinumang kilalang kumpanya upang bumuo ng isang negosyo.

Hindi mo kailangang magkaroon ng anumang bagay mula sa simula, kailangan mo lamang gumamit ng isang handa nang konsepto. Bilang karagdagan, ang pangalan ay kilala na, na nangangahulugang ang mga gastos ng pagtaas ng antas ng kamalayan sa tatak ay makabuluhang nabawasan.

Bilang bahagi ng isang franchise, dapat lamang iparating ng franchisee sa kanilang mga consumer ang katotohanang nagbukas ang isang lokal na tanggapan ng kinatawan sa rehiyon. Ito ay mas mura kaysa sa paglulunsad ng isang hindi kilalang tatak mula sa simula. Ang isang franchise ay maaaring kape na bibilhin mo sa kalapit na cafe sa umaga, isang tindahan kung saan ka bibili, isang pizzeria na may pangalan sa mundo at matatagpuan sa kapitbahayan ng isang lokal na mamimili.

Ang mga franchise ay saanman at lumalaki ang katanyagan. Ang isang handa nang pagbukas ng isang modelo ng franchise ay pinahihintulutan ang franchisee na mamuhunan lamang ang magagamit na mga mapagkukunang pampinansyal sa isang nasubukan at gumana na modelo ng negosyo. Kailangan mo lamang na ipatupad nang maayos na ibinigay ng mga reseta ng prangkisa. Ang franchisee ay halos hindi ipagsapalaran ang anumang bagay, dahil mayroong isang negosyo sa likod nito, isang kilalang tatak, isang malaking karanasan na nakolekta sa loob ng maraming taon o kahit na mga dekada ng masiglang aktibidad.

Ang Franchising ay nailalarawan sa pamamagitan ng isang mataas na antas ng katanyagan sa anumang bansa. Ang isang tao na nagpasya na maging isang franchisee ay maaaring simpleng mamuhunan ng mga mapagkukunan sa pananalapi, kumalap ng mga tauhan ayon sa pamantayan, bumuo ng mga proseso sa negosyo, at makakuha ng isang resulta. Kahit na ang mga produkto ay madalas na nagmula sa bansang pinagmulan ng franchise. Ito ay napaka-maginhawa dahil maaari mong i-save ang mapagkukunan ng paggawa at pampinansyal. Hindi na kailangang lumikha ng isang diskarte o magtrabaho sa isang tatak. Ang lahat ng ito ay magagamit na sa iyo at mananatili ay upang ilunsad ang isang nakahandang modelo ng biz na tiyak na nagdudulot ng mga mapagkukunang pampinansyal bilang isang bonus.

Ang franchisee ay magagawang epektibo gamitin ang nakuha na franchise, na tumatanggap ng isang makabuluhang bahagi ng mga mapagkukunang pampinansyal na magagamit niya. Ang mga tuntunin ng prangkisa ay tinalakay nang direkta sa tagapagtustos nito at maaaring magkakaiba. Halimbawa, maaari mong patuloy na ibawas ang isang bahagi ng kita, o maaari kang sumang-ayon sa iba pang mga kundisyon, nakasalalay ang lahat sa may-ari ng pinagsamantalang tatak.

Ito ay sapat na upang makabili lamang ng isang franchise at gamitin ang lahat ng karanasan na nakamit ng mga nakaraang henerasyon ng mga tao pagdating sa lumang trademark. Dapat kang maging maingat at iwasan ang mga pagkakamali dahil ang anumang mga pagkakamali sa paglikha ng isang franchise ay maaaring mapansin at pagkatapos ang franchisee ay makakatanggap ng mga problema sa halip na kita. Ngunit ito ay hindi isang pangkaraniwang sitwasyon, sa gayon, kailangan mong ituon ang tamang pagpapatupad ng mga pagpapatakbo sa tanggapan.

Kasunod sa isang franchise at pagdaragdag ng pare-pareho na mga karagdagan sa gilid ng kumpetisyon ng iyong kumpanya. Pagkatapos ng lahat, maraming mga franchise ang gumagamit ng pamamaraang localization, kung halimbawa, sa McDonald's ay nagbebenta ng mga pancake kung ito ay matatagpuan sa Russia. Kung ang kaukulang franchise ng McDonald ay magbubukas sa teritoryo ng Kazakhstan, kung gayon ang fast-food cafe ay nag-aalok ng pagpipilian ng mga pagpipilian sa burger na naglalaman ng karne ng kabayo para sa lokal na populasyon.

Ang franchise ng ahensya ng real estate ay isang nauugnay at napaka-mapangahas na proyekto. Upang sa kurso ng pagpapatupad nito hindi mo kailangang harapin ang mga paghihirap ng isang hindi malulutas na kalikasan, may kakayahang isagawa ang paghahanda sa paunang yugto. Pinapayagan nitong i-minimize ang mga peligro na nakalantad sa iyong franchise. Kailangan mong gawin ang iyong pagpaplano nang mahusay gamit ang isang tool na tinatawag na swot analysis. Sa tulong ng pag-aaral ng swot, maaari mong maunawaan kung anong mga panganib ang nagbabanta sa franchise. Ang iyong ahensya ay mayroon ding sariling kalakasan at kahinaan.

Tinutulungan ka ng de-kalidad na tool na ito na kilalanin, ikategorya at gamitin ang mga ito. Pagkatapos ng lahat, ang pagkakaroon ng nauugnay na impormasyon ay nagbibigay sa iyo ng pagkakataon na ganap na labanan ang mga kakumpitensya, maging isang pinakamatagumpay at may kakayahang negosyante. Kung nagbebenta ka ng real estate sa loob ng isang ahensya, kung gayon ang franchise ay tumutulong sa iyo na magsagawa ng aktibidad nang masigla at masigla hangga't maaari. Pagkatapos ng lahat, gagabayan ka ng mga regulasyon, kasalukuyang term, at aktwal na pagsasaayos. Napaka praktikal, na nangangahulugang ang gayong natatanging pagkakataon ay hindi dapat pabayaan. Ang hinihiling na real estate, ang iyong ahensya ng prangkisa na nakakaabot ng isang bagong antas ng propesyonalismo. Nangyayari ang lahat dahil sa ang katunayan na ibinahagi sa iyo ng franchise ang kanilang karanasan sa iyo.

Tiyak, kinakailangan upang mapagtanto ang kaalamang natanggap mo. Ang kanilang pinakamainam na paggamit ay nagdaragdag ng iyong mga pagkakataong manalo sa kumpetisyon.

Samantalahin ang isang franchise upang i-streamline ang mga pagpapatakbo ng iyong negosyo. Kinakailangan din upang gumana nang awtomatiko, pagkuha ng isang mataas na antas ng kakayahang kumita ng aktibidad. Ang iyong franchise ng real estate ay nagbibigay ng buong saklaw para sa iyong mga pangangailangan sa negosyo. Posible upang madaling makayanan ang mga gawain ng anumang format at isakatuparan ito bilang mabisa hangga't maaari. Sa loob ng balangkas ng franchise, ang ahensya ay mas malakas na nagpapatakbo kaysa sa kung isinasagawa mo ang aktibidad sa isang independiyenteng batayan. Pagkatapos ng lahat, kumikilos ka ayon sa senaryo ng isang matagumpay na negosyante.

Nakamit na niya ang kanyang pera at dinala din ang antas ng kanyang kamalayan sa tatak sa pinakamataas na posisyon. Alam ng mga consumer sa buong mundo ang franchise ng real estate. Kahit na sa iyong lungsod, ang antas ng katanyagan ng tatak ay mataas, bago ka pa man pumasok sa merkado bilang isang eksklusibong namamahagi. Alinsunod dito, ang taong iyon ay maraming matutunan at ang isang natatanging pagkakataon ay hindi dapat palampasin. Sa kurso ng pagpapatupad ng isang franchise ng ahensya ng real estate, maaaring lumitaw ang iba't ibang mga paghihirap. Madali silang mapagtagumpayan gamit ang dating nilikha na plano sa negosyo. Inililista ng dokumentong ito ang lahat ng kinakailangang mga pagkilos na kailangan mong gawin.

Trabaho nang tumpak at dalubhasa, sa gayon pagbibigay sa iyong sarili ng isang makabuluhang kalamangan sa mapagkumpitensyang paghaharap. Maaari kang manalo sa laban sa isang nagwawasak na marka para sa iyong mga kalaban sapagkat mayroon kang iba't ibang mga pakinabang ng mabungang kaayusan. Nangyayari ang lahat dahil sa katotohanang gumaganap ka ng mga aktibidad ng isang ahensya ng real estate.

Bilang karagdagan sa napakaraming mga kalamangan, pagiging isang namamahagi para sa isang franchise ng real estate limb, nakakakuha ka rin ng ilang mga gastos. Halimbawa, sa paunang yugto, ito ay isang pagbawas sa kabuuan. Ang dami nito ay madalas na nag-iiba, ngunit, bilang panuntunan, hindi ito maaaring mas mababa sa 9 at higit sa 11% ng paunang kontribusyon. Mabilis na magbabayad ang pamumuhunan na ito, kaya huwag magalala. Dagdag dito, sa panahon ng pagpapatupad ng isang franchise, kailangan mong magbayad buwanang mula 3 hanggang 9%. Ito ay dalawang installment, na ang bawat isa ay kinakalkula sa isang indibidwal na batayan.

Ang unang yugto ay tinatawag na mga royalties. Kapag nagbebenta ng isang franchise, mula sa 2 hanggang 6%. Ang halagang ito ay kinakalkula bilang isang porsyento ng halagang natanggap sa buwan. Dagdag dito, sa panahon ng pagpapatupad ng isang ahensya ng real estate, ibang bayad ang ibinibigay. Tinatawag itong mga royalties sa advertising. Ang perang ito ay ginagamit ng franchise para patuloy na madagdagan ang antas ng katanyagan ng tatak. Bukod dito, isinasagawa ang mga kampanya sa advertising sa buong mundo upang maabot ang pinakamalawak na posibleng madla ng target.

Alinsunod dito, ang franchise ng ahensya ng real estate ay lalago sa katanyagan at akitin ang mas maraming mga customer. Nakatanggap ka rin ng hindi direktang kita mula rito, sapagkat sa teritoryo ng iyong lungsod ang franchise ay lumalaki sa katanyagan.