ایک فرنچائز ایجنسی ان لوگوں کے لیے موزوں ہے جو اپنا کاروبار کھولنا چاہتے ہیں ، لیکن ایسا کرنے کے لیے فنڈز نہیں رکھتے یا تجارتی خطرات سے دوچار نہیں ہونا چاہتے۔ 'ایجنسی' کا تصور کافی وسیع معنی رکھتا ہے ، لیکن تجارتی مقاصد کے لیے اس میں بیچنے والے اور خریدار کے درمیان کسی قسم کی ثالثی شامل ہوتی ہے۔ اس جائزے میں ، ہم اس قسم کے کاروبار میں رئیل اسٹیٹ ایجنسیوں اور فرنچائز کے حصول کے بارے میں بات کریں گے۔ یہ جانا جاتا ہے کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ انتہائی غیر متوقع ہے اور مختلف مالیاتی عوامل سے متاثر ہوسکتی ہے۔ لہذا ، ایجنسی کو سنبھالنے کے لیے ایک خاص تصور رکھنا اور زبردستی کے حالات میں معاونت حاصل کرنا بہت ضروری ہے۔ لیکن کیا ہوگا اگر اس علاقے میں تجربہ مکمل طور پر غیر حاضر ہو؟

رئیل اسٹیٹ کے میدان میں مقابلہ زیادہ ہے ، شروع سے شروع کرنا مشکل ہے ، بہترین حل ، اس صورت میں ، ایجنسی فرنچائز خریدنا ہو سکتا ہے۔ آپ کو کن فرنچائزز پر توجہ دینی چاہیے؟ رئیل اسٹیٹ فرنچائزز کی نمائندگی رئیل اسٹیٹ ایجنسیوں ، تعمیراتی ایجنسیوں اور مرمت کمپنیوں کے ذریعے کی جا سکتی ہے۔ مشاورت اور کرایے کے میدان میں کاروباری ادارے۔ ایسی کمپنیاں اپنی فرنچائزز کو کیوں چھوڑ دیں؟ یہ کاروبار اپنے کاروبار کو بڑھانے اور اپنے برانڈ کو فروغ دینے کے لیے تیار ہیں۔ ان کے لیے شہرت ، پہچان اور مقبولیت اہم ہے۔ یہ بہت زیادہ سرمایہ کاری کے بغیر غیر فعال آمدنی بھی دیتا ہے ، جو دونوں فریقوں کے لیے انتہائی فائدہ مند ہے۔ تعاون شروع کرنے کے لیے ، فرنچائز کو یکطرفہ فیس ادا کرنے اور ماہانہ ادائیگی (رائلٹی) کرنے کی ضرورت ہے۔ کچھ معاملات میں ، فرنچائزر صرف ایک رقم کی ادائیگی تک محدود ہے۔

فرنچائز خریدنا کیوں فائدہ مند ہے؟ بنیادی طور پر اس وجہ سے کہ آپ کو بہت زیادہ سرمایہ کاری کرنے کی ضرورت نہیں ہے ، جس کا مطلب ہے کہ آپ کو اپنی سرمایہ کاری کو خطرے میں ڈالنے کی ضرورت نہیں ہے۔ جب آپ کے پاس پہلے سے ہی چھوٹا کاروبار ہو تو ایجنسی فرنچائز خریدنے کی سفارش کی جاتی ہے۔ یہ زیادہ موثر ہے کیونکہ آپ پہلے ہی کام کر رہے ہیں ، آپ کو صرف فرنچائز کو فروغ دینے اور اپنی خدمات استعمال کرنے والے کلائنٹس کی تعداد بڑھانے کی ضرورت ہے۔ ایک معروف نام کے تحت کام کرنا شروع سے اور کسی خاص شہرت کے بغیر کئی گنا تیزی سے ادا کرے گا۔ فرنچائزر فرنچائز چین میں تعاون کیسے کام کرتا ہے؟ فرنچائزر فرنچائز کو ایک نگران مینیجر تفویض کرتا ہے ، اور ماہرین کی پوری ٹیم کسی بھی وقت مدد کرنے کے قابل ہوتی ہے۔ اگلا ، آپ کو ایک ریڈی میڈ رئیل اسٹیٹ پورٹل تک رسائی حاصل ہوتی ہے ، جس پر کلائنٹ اور رئیلٹر ہر روز آتے ہیں۔ مؤثر کام کے لیے ، آپ ایجنسی کے انتظام کے لیے مرحلہ وار گائیڈ حاصل کر سکیں گے۔ بینکوں اور ڈویلپرز کے ساتھ تعاون کے اضافی مواقع زیادہ سے زیادہ منافع حاصل کرنے کے مواقع کو وسعت دیں گے ، اور فرنچائزر اس سلسلے میں مدد بھی کر سکتا ہے۔ ایک معروف کمپنی کامیاب کاروباری سرگرمیوں کے امکانات میں نمایاں اضافہ کرتی ہے۔ شراکت دار کمپنی مارکیٹ کی مسلسل نگرانی کرے گی ، تجاویز تیار کرے گی اور ڈویلپرز کے ساتھ تعلقات قائم کرے گی۔ فرنچائز کی تلاش اور اس کے حصول کو اس مقصد کے لیے کم کیا جانا چاہیے: 'ڈھونڈو اور نہ کھو'۔ اس کا کیا مطلب ہے؟

قابل کاروباری ساتھی تلاش کرنے کے لیے ، آپ کو سخت محنت کرنے کی ضرورت ہے ، بصورت دیگر ، آپ دھوکہ بازوں کے جال میں پھنس سکتے ہیں۔ ایک اصول کے طور پر ، وہ سونے کے پہاڑوں ، تعاون کی مبہم شرائط کا وعدہ کرتے ہیں ، لیکن جیسے ہی آپ فرنچائز خریدتے ہیں ، وہ غائب ہو جاتے ہیں ، آپ کو ایک بیکار ویب سائٹ یا انٹرنیٹ پر ایک خالی صفحہ چھوڑ دیتے ہیں۔ آپ اس سے کیسے بچ سکتے ہیں؟ صرف قابل اعتماد سائٹوں اور آن لائن ڈائریکٹریوں پر جائیں۔ فرنچائز کی تلاش بنیادی طور پر آن لائن ڈائریکٹریز کے ذریعے کی جاتی ہے۔ کیٹلاگ میں ، آپ مناسب زمرہ منتخب کرسکتے ہیں یا تلاش کا علاقہ مقرر کرسکتے ہیں۔ اس کے علاوہ ، پیشکشوں کو سرمایہ کاری کے بڑھتے ہوئے یا نزولی ترتیب میں تقسیم کیا جا سکتا ہے۔ ایک بار جب آپ نے فرنچائز کا انتخاب کرلیا تو ، فرنچائزر کی ساکھ کا جائزہ لینا ضروری ہے۔ یہ معلومات کے کھلے ذرائع سے کیا جا سکتا ہے۔ برانڈ کی مقبولیت معروضی اور قابل رسائی ہونی چاہیے۔ مقبولیت اب انٹرنیٹ پر چیک کی جا سکتی ہے۔ اگر انٹرنیٹ پر اس کمپنی کے بارے میں کوئی معلومات نہیں ہے تو پھر سوال یہ پیدا ہوتا ہے کہ اس کے ساتھ تعاون کا کیا فائدہ؟ فرنچائزر کی سرگرمیوں کے بارے میں انٹرنیٹ پر جائزے ہونے چاہئیں ، لیکن انہیں احتیاط سے علاج کرنے کی بھی ضرورت ہے۔ فرنچائز معاہدہ ختم کرنے سے پہلے ، تعاون کی شرائط کے اہم نکات پر توجہ دیں۔ اگر آپ کو مدد کی ضرورت ہو تو ہر آئٹم کو الگ سے دیکھیں۔ معاہدے پر دستخط نہ کریں اگر اس میں عام اور مبہم شرائط ہوں۔ ذہنی سکون کے لیے ، کمپنی سے گورننگ دستاویزات کی کاپیاں طلب کریں اور سرٹیفکیٹ اور لائسنس نمبر چیک کریں۔ صرف اعداد اور اشارے پر بھروسہ کریں ، سونے کے پہاڑوں اور ان گنت خزانوں کے وعدوں کو نظر انداز کریں۔ ہمارا کیٹلاگ فرنچائز کے انتخاب میں آپ کی مدد کر سکتا ہے ، ہمارے وسائل پر آپ کو سرمایہ کاری کے تناسب سے تقسیم کردہ تمام انتہائی فائدہ مند پیشکشیں ملیں گی۔ ہم غیر ملکی اور قومی کمپنیوں کی نمائندگی کرتے ہیں۔ رئیل اسٹیٹ ایجنسی کا بازار غیر مستحکم لیکن بہت منافع بخش ہے۔ سفر کے آغاز میں ہر چیز کو اس کی جگہ پر رکھ کر اور آپ کے ساتھ قابل اعتماد ساتھی رکھ کر ، آپ بغیر کسی خطرے یا مالی آفات کے کامیابی کا اپنا راستہ بنا سکتے ہیں۔

فرنچائز اور فرنچائز بہت قریب سے متعلق تصورات ہیں۔ اگر آپ کسی فرنچائز میں دلچسپی رکھتے ہیں تو ، حصول کے بعد آپ فرنچائز بن جاتے ہیں۔ یہ ایک بہت ہی منافع بخش کاروبار ہے ، جس کے نفاذ میں آپ کو صرف ان اصولوں پر عمل کرنے کی ضرورت ہے اور جو فرنچائز کے ضوابط کے ذریعہ فراہم کی جاتی ہیں۔ آپ کو کچھ نیا کام کرنے کی ضرورت نہیں ہے ، کاروباری عمل کو دوبارہ مرتب کرتے ہوئے ، دیگر مشکل کاروائیاں انجام دینے کی ضرورت نہیں ہے۔ صرف ریڈی میڈ بزنس خریدنا ضروری ہے ، جسے فرنچائز کہا جاتا ہے۔ فرنچائزی وہ شخص ہوتا ہے جو ان اوزاروں کو استعمال کرنے کا حق حاصل کرتا ہے جسے کسی بھی نامور کمپنی نے کاروبار بنانے میں استعمال کیا ہے۔ آپ کو شروع سے کسی بھی چیز کے ساتھ آنے کی ضرورت نہیں ہے ، آپ کو صرف ایک ریڈی میڈ تصور استعمال کرنے کی ضرورت ہے۔ اس کے علاوہ ، یہ نام پہلے ہی مشہور ہے ، جس کا مطلب ہے کہ برانڈ بیداری کی سطح کو بڑھانے کے اخراجات میں نمایاں کمی واقع ہوئی ہے۔

کسی فرنچائز کے حصے کے طور پر ، فرنچائز کو اپنے صارفین کو صرف یہ حقیقت بتانا ہوگی کہ اس علاقے میں ایک مقامی نمائندہ دفتر کھولا گیا ہے۔ یہ شروع سے کسی نامعلوم برانڈ کو فروغ دینے سے کہیں زیادہ سستا ہے۔ ایک فرنچائز کافی ہوسکتی ہے جسے آپ صبح کے قریب قریبی کیفے خریدتے ہیں ، ایک دکان جہاں آپ خریدتے ہیں ، ایک پزیریا جس کا عالمی نام ہے اور یہ ایک مقامی صارف کے پڑوس میں واقع ہے۔

فرنچائزز ہر جگہ اور مقبولیت میں بڑھ رہی ہیں۔ ایک فرنچائز ماڈل کھولنے کے لئے تیار کاروبار ، فرنچائز کو پہلے سے آزمائے ہوئے اور کام کرنے والے کاروباری ماڈل میں دستیاب مالی وسائل کو صرف سرمایہ کاری کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ آپ کو فرنچائز نسخوں کے ذریعہ فراہم کردہ درست طریقے سے عمل درآمد کرنے کی ضرورت ہے۔ فرنچائز تقریبا almost کسی بھی چیز کا خطرہ مول نہیں رکھتا ، کیوں کہ اس کے پیچھے ایک کاروبار ہے ، ایک مشہور برانڈ ، بہت بڑا تجربہ ہے جو کئی سالوں یا عشروں کی زبردست سرگرمی کے دوران جمع کیا گیا ہے۔

کسی بھی ملک میں فرنچائزنگ کی اعلی سطح کی مقبولیت ہوتی ہے۔ جو شخص فرنچائز بننے کا فیصلہ کرتا ہے وہ صرف مالی وسائل کی سرمایہ کاری کرسکتا ہے ، معیار کے مطابق اہلکاروں کو بھرتی کرسکتا ہے ، کاروباری عمل تیار کرسکتا ہے اور نتیجہ حاصل کرسکتا ہے۔ یہاں تک کہ مصنوعات کو اکثر فرنچائز کے اصل ملک سے حاصل کیا جاتا ہے۔ یہ بہت آسان ہے کیونکہ آپ مزدوری اور مالی وسائل بچاسکتے ہیں۔ کوئی حکمت عملی بنانے یا کسی برانڈ پر کام کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ یہ سب آپ کے لئے پہلے سے ہی دستیاب ہے اور باقی ہے ایک تیار بِز ماڈل لانچ کرنا ہے جو یقینی طور پر بونس کے طور پر مالی وسائل لاتا ہے۔ فرنچائزی حاصل شدہ فرنچائز کو مؤثر طریقے سے استعمال کرنے کے قابل ، اپنے اختیار میں مالی وسائل کا ایک خاص حصہ وصول کرتی ہے۔ فرنچائز کی شرائط پر اس کے فراہم کنندہ کے ساتھ براہ راست تبادلہ خیال کیا جاتا ہے اور یہ مختلف بھی ہوسکتی ہے۔ مثال کے طور پر ، آپ منافع میں سے کچھ حصہ مستقل طور پر کم کرسکتے ہیں ، یا آپ دیگر شرائط پر اتفاق کرسکتے ہیں ، یہ سب انحصار شدہ برانڈ کے مالک پر ہوتا ہے۔

یہ صرف ایک فرنچائز خریدنے اور تمام تجربے کو استعمال کرنے کے لئے کافی ہے جو پرانی ٹریڈ مارک کی بات کی جائے تو لوگوں کی سابقہ نسلوں نے حاصل کیا ہے۔ آپ کو بہت محتاط رہنا چاہئے اور غلطیوں سے اجتناب کرنا چاہئے کیونکہ فرنچائز بنانے میں کسی قسم کی غلطیاں محسوس کی جاسکتی ہیں اور پھر فرنچائز کو نفع کی بجائے مشکلات کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔ لیکن یہ کوئی عام منظر نامہ نہیں ہے ، لہذا ، آپ کو دفتری کاموں کے صحیح نفاذ پر توجہ دینے کی ضرورت ہے۔

کسی فرنچائز کے بعد اور آپ کی کمپنی کے مسابقتی کنارے میں مستقل اضافے شامل کرنا۔ بہر حال ، بہت سی فرنچائزز لوکلائزیشن کا طریقہ استعمال کرتی ہیں ، جب ، مثال کے طور پر ، میک ڈونلڈز میں وہ پینکیکس فروخت کرتے ہیں اگر یہ روس میں واقع ہے۔ اگر اسی طرح میک ڈونلڈز کی فرنچائز قازقستان کی سرزمین پر کھلتی ہے تو ، پھر فاسٹ فوڈ کیفے برگر اختیارات کا انتخاب پیش کرتا ہے جس میں مقامی آبادی کے لئے گھوڑوں کا گوشت ہوتا ہے۔