رئیل اسٹیٹ فرنچائز - ان لوگوں کے لیے جو سرمایہ کاری کے لیے تیار نہیں ہیں ، لیکن اپنا کاروبار کھولنا چاہتے ہیں۔ پراپرٹی کا انتظام آسان نہیں ہے۔ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مسلسل پھیل رہی ہے ، نئی عمارتیں بہت تیزی سے کھڑی کی جا رہی ہیں ، سیکنڈری ہاؤسنگ کی مسلسل مانگ ہے۔ لیکن اس طرح رئیل اسٹیٹ ایجنسی لینا اور کھولنا انتہائی مشکل ہے ، اس علاقے میں مقابلہ بہت زیادہ ہے۔ تاہم ، اگر آپ کو انٹرپرینیورشپ کا یہ علاقہ پسند ہے ، آپ کمپنی کے لیے کام نہیں کرنا چاہتے ہیں تو باہر کا راستہ فرنچائز خریدنا ہو سکتا ہے۔ ذیل میں اس کے بارے میں پڑھیں۔ رئیل اسٹیٹ فرنچائزز کیا ہیں؟ ان کی نمائندگی رئیل اسٹیٹ ایجنسیوں ، تعمیراتی اور تزئین و آرائش کمپنیوں ، کرایوں ، مشاورتی اداروں ، اور یہاں تک کہ عوامی خریداری کے علاقے کو بھی متاثر کر سکتی ہے۔ رئیل اسٹیٹ فرنچائز اتنی پرکشش کیوں ہے؟ ایک قاعدہ کے طور پر ، کمپنیاں اپنے برانڈ کو فروغ دینے میں دلچسپی رکھتی ہیں اور کم از کم رائلٹی ریٹس اور یکمشت فیس کی مکمل چھوٹ کو قبول کرنے کے لیے تیار ہیں۔ ایک کاروباری شخص کو دفتر کرائے پر لینا ، دفتری سامان خریدنا اور عملہ بھرتی کرنا ہوتا ہے۔ ریئل اسٹیٹ فرنچائز بزنس کو ریڈی میڈ بنیاد پر کھولنا بہتر ہے ، یعنی اگر کوئی ریڈی میڈ ایجنسی ہو جس کو صرف پروموشن کی ضرورت ہو تو یہ بہت اچھا ہے۔ یعنی اگر آپ کے پاس پہلے سے کوئی ایجنسی ہے اور آپ اسے فروغ دینا چاہتے ہیں اور ایک معروف نام سے کام کرنا چاہتے ہیں۔ یہ آپشن شروع سے کاروبار شروع کرنے سے کہیں زیادہ تیزی سے ادا کرے گا۔ فرنچائز کے فوائد کیا ہیں؟ فرنچائزر کی مکمل حمایت کے ساتھ۔ نہ صرف ایک علیحدہ نگران مینیجر مدد کرے گا ، بلکہ فرنچائزر ماہرین کی پوری ٹیم بھی۔ ایک اور فائدہ یہ ہے کہ آپ کو ایک ریئل میڈ ریئل اسٹیٹ پورٹل ملتا ہے جس پر کلائنٹ اور ریئلٹرز روزانہ وزٹ کرتے ہیں۔ کاروبار کرنے کے لیے عملی رہنمائی حاصل کرنا۔ نیز ، فرنچائزر آپ کے لیے بینکوں اور ڈویلپرز کے ساتھ تعاون کے اضافی طریقے کھول سکتا ہے۔ اور جب آپ کو کسی کمپنی کے ذریعے متعارف کرایا جائے جس پر وہ اعتماد کرتے ہیں تو آپ کی کامیابی کے امکانات بڑھ جائیں گے۔ رئیل اسٹیٹ فرنچائزر مارکیٹ کی مسلسل نگرانی کرتے ہیں ، پیشکشیں تیار کرتے ہیں ، ڈویلپرز کے ساتھ تعلقات قائم کرنے کے لیے بہت زیادہ کام کرتے ہیں۔ مہذب فرنچائز کیسے ڈھونڈیں اور دھوکہ بازوں کو نہ پائیں؟ سب سے پہلے ، آپ کو قابل اعتماد سرچ ریسورس استعمال کرنے کی ضرورت ہے۔ فرنچائز کی تلاش بنیادی طور پر آن لائن ڈائریکٹریز کے ذریعے کی جاتی ہے۔ کیٹلاگ میں ، آپ مناسب زمرہ منتخب کرسکتے ہیں یا تلاش کا علاقہ مقرر کرسکتے ہیں۔ نیز ، پیشکشوں کو گروی سرمایہ کاری کے بڑھتے ہوئے یا نزولی ترتیب میں توڑا جا سکتا ہے۔ ایک بار جب آپ نے فرنچائز کا فیصلہ کرلیا تو ، فرنچائزر کی ساکھ پر تحقیق کرنا ضروری ہے۔ یہ معلومات کے کھلے ذرائع سے کیا جا سکتا ہے۔ برانڈ کی مقبولیت لازمی طور پر کسی کی طرف سے دیکھی جانی چاہیے (اور یہ یقینی طور پر میڈیا میں ظاہر ہوتی ہے) ، آپ جائزے بھی دیکھ سکتے ہیں۔ فرنچائز معاہدہ ختم کرنے سے پہلے ، تعاون کی شرائط کے اہم نکات پر پوری توجہ دیں۔ کسی معاہدے پر دستخط نہ کریں اگر اس میں عام اور مبہم زبان ہو۔ ذہنی سکون کے لیے ، کمپنی سے دستاویزات کی کاپیاں مانگیں اور سرٹیفکیٹ اور لائسنس نمبر چیک کریں۔ بڑے الفاظ نہ دیکھیں ، صرف اعداد اور اشارے پر بھروسہ کریں۔ ہم ایک فرنچائز کے انتخاب میں مدد کر سکتے ہیں ، ہماری کیٹلاگ میں آپ کو سرمایہ کاری کے تناسب سے ٹوٹی ہوئی سب سے زیادہ فائدہ مند پیشکشیں ملیں گی۔ ہم دونوں غیر ملکی اور ملکی کمپنیوں کی نمائندگی کرتے ہیں۔ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ غیر مستحکم لیکن بہت منافع بخش ہے۔ راستے کے آغاز میں ہر ممکن کوشش کرنے اور قابل اعتماد ساتھی کی مدد حاصل کرنے کے بعد ، آپ اپنی کامیابی کا راستہ طے کر سکیں گے ، یہ ہمارے ساتھ شروع ہوتا ہے۔

ایک رئیل اسٹیٹ ایجنسی کی فرنچائز ایک متعلقہ اور انتہائی جرات مندانہ منصوبہ ہے۔ تاکہ اس کے نفاذ کے دوران آپ کو ناقابل تسخیر نوعیت کی مشکلات کا سامنا نہ کرنا پڑے ، ابتدائی مرحلے پر پوری تیاری کو قابلیت سے انجام دیں۔ اس سے آپ کے حق رائے دہی کو لاحق خطرات کو کم کرنے کی اجازت ملتی ہے۔ آپ کو سوٹ تجزیہ نامی ٹول کا استعمال کرکے اپنی منصوبہ بندی کو موثر انداز میں کرنے کی ضرورت ہے۔ سوٹ تجزیہ کی مدد سے ، آپ سمجھ سکتے ہیں کہ کون کون سے خطرات ہیں جو حق رائے دہی کو خطرہ بنارہے ہیں۔ آپ کی ایجنسی کی اپنی طاقت اور کمزوریاں بھی ہیں۔ یہ اعلی قسم کا ٹول آپ کو ان کی شناخت ، درجہ بندی اور ان کے استعمال میں مدد کرتا ہے۔ بہر حال ، متعلقہ معلومات کی دستیابی آپ کو حریفوں کی مکمل طور پر مزاحمت کرنے کا موقع فراہم کرتی ہے ، جو کامیاب اور قابل کاروباری شخصیت بن جاتا ہے۔ اگر آپ کسی ایجنسی میں رئیل اسٹیٹ بیچ رہے ہیں تو فرنچائز آپ کو ہر ممکن حد تک طاقت اور طاقت کے ساتھ سرگرمی کرنے میں مدد کرتا ہے۔ بہرحال ، آپ ضوابط ، حالیہ شرائط اور اصل ایڈجسٹمنٹ کے ذریعہ رہنمائی کرتے ہیں۔ یہ بہت ہی عملی ہے ، جس کا مطلب ہے کہ اس طرح کے انوکھے مواقع کو نظرانداز نہیں کیا جانا چاہئے۔ جائداد غیر منقولہ ، آپ کی فرنچائز ایجنسی پیشہ ورانہ مہارت کے ایک نئے درجے تک پہنچنے کے قابل ہے۔ یہ سب اس حقیقت کی وجہ سے ہوتا ہے کہ فرنچائزر اپنے تجربات کو آپ کے ساتھ بانٹتا ہے۔ یقینی طور پر ، آپ کو حاصل ہونے والے علم کا ادراک کرنا ضروری ہے۔ ان کا زیادہ سے زیادہ استعمال آپ کے مقابلہ جیتنے کے امکانات بڑھاتا ہے۔

اپنے کاروباری عمل کو ہموار کرنے کے لئے کسی فرنچائز سے فائدہ اٹھائیں۔ خود بخود کام کرنا بھی ضروری ہے ، سرگرمی کے اعلی سطح پر منافع حاصل کرنا۔ آپ کی املاک کی فرنچائز آپ کے کاروبار کی ضروریات کے لئے مکمل کوریج فراہم کرتی ہے۔ کسی بھی فارمیٹ کے کاموں کو آسانی سے نپٹانا اور ممکنہ حد تک نتیجہ خیز انداز میں انجام دینا ممکن ہے۔ فرنچائز کے فریم ورک کے اندر ، ایجنسی اس سے کہیں زیادہ طاقت سے کام کرتی ہے اگر آپ نے آزادانہ بنیاد پر سرگرمی انجام دی ہو۔ بہر حال ، آپ ایک کامیاب کاروباری شخصیت کے منظر نامے کے مطابق کام کر رہے ہیں۔ وہ پہلے ہی اپنی رقم کما چکا ہے اور اپنے برانڈ بیداری کی سطح کو بھی زیادہ سے زیادہ مقامات پر پہنچا ہے۔ ساری دنیا کے صارفین رئیل اسٹیٹ فرنچائز کو جانتے ہیں۔ یہاں تک کہ آپ کے شہر میں ، اس برانڈ کی مقبولیت کی سطح زیادہ تھی ، یہاں تک کہ اس سے پہلے کہ آپ خصوصی تقسیم کار کے طور پر مارکیٹ میں داخل ہوں۔ اس کے مطابق ، اس شخص کے پاس بہت کچھ سیکھنے کے لئے ہے اور اس طرح کا انوکھا موقع ضائع نہیں ہونا چاہئے۔ ریل اسٹیٹ ایجنسی کی فرنچائز کے نفاذ کے دوران ، مختلف مشکلات پیدا ہوسکتی ہیں۔ پہلے تیار کردہ بزنس پلان کا استعمال کرکے ان پر آسانی سے قابو پایا جاسکتا ہے۔ اس دستاویز میں وہ تمام ضروری اقدامات درج ہیں جو آپ کو کرنے کی ضرورت ہے۔ درست اور مہارت سے کام کریں ، اس طرح اپنے آپ کو مسابقتی تصادم میں ایک نمایاں فائدہ فراہم کریں۔ آپ اپنے مخالفین کے لئے تباہ کن سکور کے ساتھ جنگ جیت سکتے ہیں کیونکہ آپ کو نتیجہ خیز ترتیب کے متعدد فوائد ہیں۔ یہ سب اس حقیقت کی وجہ سے ہوتا ہے کہ آپ کسی رئیل اسٹیٹ ایجنسی کی سرگرمیاں انجام دے رہے ہیں۔

جائداد غیر منقولہ اعضاء کی فرنچائز کے لئے تقسیم کار ہونے کی وجہ سے بہت سارے فوائد کے علاوہ ، آپ کو کچھ خاص اخراجات بھی اٹھانا پڑتے ہیں۔ مثال کے طور پر ، ابتدائی مرحلے میں ، یہ ایکमुگہ کٹوتی ہے۔ اس کا حجم اکثر مختلف ہوتا ہے ، لیکن ، ایک اصول کے طور پر ، یہ ابتدائی شراکت کے 9 سے کم اور 11٪ سے زیادہ نہیں ہوسکتا ہے۔ یہ سرمایہ کاری بہت جلد معاوضہ دیتی ہے ، لہذا فکر نہ کریں۔ مزید یہ کہ کسی فرنچائز کے نفاذ کے دوران ، آپ کو ماہانہ 3 سے 9 فیصد تک ادا کرنے کی ضرورت ہے۔ یہ دو قسطیں ہیں ، جن میں سے ہر ایک کا انفرادی بنیاد پر حساب کیا جاتا ہے۔ پہلی قسط کو رائلٹی کہا جاتا ہے۔ جب کسی فرنچائز کو فروخت کرتے ہو تو ، اس کی مقدار 2 سے 6٪ تک ہوتی ہے۔ اس رقم کا حساب ماہ کے دوران حاصل ہونے والی آمدنی کی ایک فیصد کے حساب سے کیا جاتا ہے۔ مزید یہ کہ کسی رئیل اسٹیٹ ایجنسی کے نفاذ کے دوران ، ایک اور قسط فراہم کی جاتی ہے۔ اسے اشتہاری رائلٹی کہا جاتا ہے۔ اس رقم کا استعمال فرنچائزر کے ذریعہ برانڈ کی مقبولیت کی سطح میں مسلسل اضافہ ہوتا ہے۔ مزید یہ کہ ، وسیع تر ممکنہ ہدف والے سامعین تک پہنچنے کے لئے دنیا بھر میں تشہیر کی مہم چلائی جاتی ہے۔ اسی کے مطابق ، رئیل اسٹیٹ ایجنسی کی فرنچائز مقبولیت میں بڑھے گی اور زیادہ سے زیادہ صارفین کو راغب کرے گی۔ آپ کو اس سے بالواسطہ منافع بھی ملتا ہے ، کیونکہ آپ کے شہر کے علاقے میں فرنچائز مقبولیت میں بڑھتا ہے۔