Ko'chmas mulk franchayzi - sarmoya kiritishga tayyor bo'lmagan, lekin o'z biznesini ochmoqchi bo'lganlar uchun. Ko'chmas mulkni boshqarish oson emas. Ko'chmas mulk bozori doimiy ravishda kengayib bormoqda, yangi binolar juda tez qurilmoqda, ikkilamchi uylar doimo talabga ega. Ammo ko'chmas mulk agentligini ochish juda qiyin, bu sohada raqobat juda yuqori. Ammo, agar sizga tadbirkorlikning bu sohasi yoqsa, siz kompaniyada ishlashni xohlamaysiz, undan chiqish yo'li franchayzingni sotib olish bo'lishi mumkin. Bu haqda quyida o'qing.

Ko'chmas mulk franchayzlari nima? Ular ko'chmas mulk agentliklari, qurilish va ta'mirlash kompaniyalari, ijaraga beruvchilar, konsalting korxonalari vakili bo'lishi mumkin va hatto davlat xaridlari sohasiga ta'sir ko'rsatishi mumkin. Nima uchun ko'chmas mulk franchayzi shunchalik jozibali? Qoida tariqasida, kompaniyalar o'z brendini ilgari surishdan manfaatdor va royaltining minimal stavkalarini va bir martalik to'lovdan to'liq voz kechishga tayyor. Tadbirkor ofisni ijaraga olish, ofis uskunalarini sotib olish va xodimlarni yollashga sarmoya kiritishi shart. Ko'chmas mulk bo'yicha franchayzing biznesini tayyor asosda ochish yaxshidir, ya'ni tayyor reklama agentligi bo'lsa, faqat reklama kerak. Agar sizda allaqachon agentlik bo'lsa va uni targ'ib qilmoqchi bo'lsangiz va taniqli nom ostida ishlasangiz. Bu variant o'z biznesini noldan boshlashdan ancha tezroq to'laydi. Franshizaning afzalliklari nimada? Franchayzerning to'liq qo'llab -quvvatlashi bilan.

Nafaqat alohida nazoratchi menejer, balki butun franchayzer mutaxassislar jamoasi yordam beradi. Yana bir afzalligi shundaki, siz mijozlar va rieltorlar har kuni tashrif buyuradigan tayyor ko'chmas mulk portalini olasiz. Biznes yuritish bo'yicha amaliy qo'llanma olish. Shuningdek, franchayzer sizga banklar va ishlab chiquvchilar bilan hamkorlik qilishning qo'shimcha usullarini ochishi mumkin. Qachonki ular sizni ishonadigan kompaniya bilan tanishtirsa, muvaffaqiyat qozonish imkoniyatingiz oshadi. Ko'chmas mulk franchayzerlari doimiy ravishda bozorni kuzatadilar, takliflar tayyorlaydilar, ishlab chiquvchilar bilan aloqalarni o'rnatish uchun ko'p ishlarni bajaradilar. Qanday qilib munosib franchayzingni topish va firibgarlarga tushmaslik kerak? Birinchidan, siz ishonchli qidiruv manbasidan foydalanishingiz kerak.

Franshizani qidirish asosan onlayn kataloglar orqali amalga oshiriladi. Kataloglarda siz tegishli toifani tanlashingiz yoki qidiruv maydonini o'rnatishingiz mumkin. Shuningdek, takliflar garovga qo'yilgan investitsiyalarning o'sish yoki kamayish tartibida bo'linishi mumkin. Siz franchayzing haqida qaror qabul qilganingizdan so'ng, franchayzerning obro'sini o'rganishga arziydi. Buni ochiq axborot manbalari orqali amalga oshirish mumkin. Brendning mashhurligini kimdir sezishi kerak (va bu albatta ommaviy axborot vositalarida aks ettirilishi kerak), siz sharhlarni ham ko'rishingiz mumkin. Franchayzing shartnomasini tuzishdan oldin, hamkorlik shartlarining asosiy jihatlariga e'tibor bering.

Agar umumiy va noaniq til bo'lsa, shartnoma tuzmang. To'liq xotirjamlik uchun kompaniyadan ta'sis hujjatlarining nusxalarini so'rang, sertifikat va litsenziya raqamlarini tekshiring. Katta so'zlarni ko'rmang, faqat raqamlar va ko'rsatkichlarga ishoning. Biz franchayzingni tanlashda yordam bera olamiz, katalogimizda siz investitsiyalarga mutanosib ravishda ajratilgan eng foydali takliflarni topasiz. Biz xorijiy va mahalliy kompaniyalar vakili bo'lamiz. Ko'chmas mulk bozori o'zgaruvchan, lekin juda daromadli. Yo'lning boshida barcha harakatlarni qilib, ishonchli sherikni qo'llab -quvvatlab, siz muvaffaqiyat yo'lini qo'yishingiz mumkin, bu bizdan boshlanadi.

"Bepul nonushta yo'q" bo'lgani uchun bepul franchayzing mavjud emas. Bepul franchayzing - bu franchayzing kompaniyasi tomonidan yangi boshlagan tadbirkorlar bilan franchayzingni sotib olish to'g'risida shartnomani tezda tuzish va franchayzerning savdo belgisini tarqatish va targ'ib qilish uchun chakana savdo do'konlarining marketing tarmog'ini kengaytirish uchun tajribasiz, ishonuvchan mijozlarni jalb qilish bo'yicha marketing harakati. O'zining tadbirkorlik faoliyatini franchayzing biz bilan boshlashga qaror qilgan va boshlang'ich sarmoyasi bo'lmagan, "ushbu o'lja uchun tushadigan" yangi franshizalar shartnomasini mazmunini o'qimagan va o'qimagan holda, ular o'zlarini shunday deb o'ylab imzoladilar. nihoyatda omadli, katta imtiyoz va chegirma taqdim etiladi, shu bilan oldindan joylashtirilgan "o'lja" ga qo'yiladi. Bepul franchayzing bilan shartnoma tuzishda ular bir martalik to'lovning yo'qligini nazarda tutadilar, bu birinchi qarashda hissiy tuyg'ular va zavq uchun juda jozibali taklifga o'xshaydi. Biroq, amalda, bu sodir bo'lmaydi, chunki har bir franchayzer franchayzing narxida belgilangan pulni yo'qotishdan bosh tortadi.

Marketing modelining "hiyla-nayranglari" va savdo-sotiqning "hiyla-nayranglari" shundan iboratki, birlamchi summa dastlab ulgurji mahsulotning umumiy miqdorini yoki mahsulotning birlik narxiga sotib olish narxiga o'tkaziladi, bu bozor narxidan sezilarli darajada oshib ketishi mumkin. , printsip asosida ishlash, majoziy ma'noda, "aloqa kemalari qonuni" ga binoan, bir joyda jo'nab ketdi, boshqa joyga etib keldi. Shuningdek, franchayzer imzolangan shartnoma majburiyatlariga binoan franchayzing bilan shug'ullanuvchi tadbirkorni «bog'lashi» mumkin, tovarlarni va mahsulotlarni faqat franshayzordan sotib olgan holda, tuzilgan shartnomaviy talablarning bandlari va qoidalaridan foydalangan holda, shartlarni buzmasligi mumkin. qonuniylashtirilgan shartnoma. Franchayzer shuningdek, erkin franshizaning yashirin shaklida hiyla-nayrang va tadbirkorning nodonligidan foydalangan holda tijorat manevridan foydalanishi mumkin, biz unga franshiza tushumining pul aylanmasidan royalti va reklama to'lovlari foizini ozgina oshirishni taklif etamiz. korxona, belgilangan miqdordan voz kechadi, bu esa savdo hajmi qachon ajratmalar sonini sezilarli darajada oshirishi mumkin. Kontseptsiyani sarhisob qiladigan bo'lsak, bepul franchayzing, taniqli ruslarning "bepul pishloq faqat sichqonchaning tuzog'ida bo'ladi" degan so'zlari yodga tushadi.

Biznes vakillari o'zlarini xushomad qilmasliklari va bepul franshizani taqdim etish bilan rozi bo'lish uchun "boshlarini ko'tarish" kerak. Sotib olingan franchayzing bizni boshlash, rivojlantirish va franchayzing egasining savdo brendidan, uning texnologiyasidan va belgilangan biznes standartlaridan samarali foydalanishni barcha nuanslarini diqqat bilan o'rganish kerak. Biz franchayzingni tashkil etishning dastlabki bosqichida biz bilan ishlashning boshlang'ich asoslarini, jiddiy texnik tayyorgarlik va hech bo'lmaganda kichik boshlang'ich kapitalni o'rganishingiz kerak. Shuni bilishingiz kerakki, franchayzing kompaniyasi xayriya faoliyati bilan shug'ullanmaydi, yaxshi tayyorlangan yoki yakunlangan biznes modelini taklif qiladi, konsalting beradi, boshqa "bling" ni taqdim etadi va o'z biznesingizni boshlashingiz bepul emas. Shartnomada franchayzing, bir martalik to'lov yoki royalti yo'qligi, yangi franchayzing uchun foydali taklif qanday bo'lishidan qat'i nazar, o'z biznesiga ega bo'lishni istagan yangi boshlagan kichik biznes vakillariga shoshilish huquqini bermaydi. franchayzingni sotib olish to'g'risidagi shartnomani imzolash uchun o'zlarini quvonch bilan eslamaslik. Biznesning barqaror rivojlanishi uchun puxta va tizimli tashkiliy tayyorgarlik zarur, yangi boshlovchi franchayzing ishbilarmon uchun unga taqdim etilayotgan brendni bilish, biznes va savdo hamkorligini taklif qiluvchi franchayzer kompaniyasini puxta o'rganish va tahlil qilish juda zarur.

Franchayza va franchayzing bir-biri bilan chambarchas bog'liq tushunchalardir. Agar siz franchayzingga qiziqsangiz, u holda siz franchayzing bo'lasiz. Bu juda foydali biznes bo'lib, uni amalga oshirishda siz faqat franchayzing qoidalari va qoidalariga rioya qilishingiz kerak. Sizga boshqa biron bir yangi narsa o'ylab topishingiz, biznes jarayonini qayta tuzishingiz, boshqa qiyin operatsiyalarni bajarishingiz shart emas. Faqat franchayzing deb ataladigan tayyor biznesni sotib olish kerak. Franchayzing - bu har qanday taniqli kompaniya biznesni qurish uchun foydalanadigan vositalardan foydalanish huquqini qo'lga kiritgan shaxs.

Sizga noldan nimadir o'ylab topishingiz shart emas, faqat tayyor kontseptsiyadan foydalanishingiz kerak. Bundan tashqari, bu nom allaqachon tanilgan, ya'ni tovar xabardorligi darajasini oshirish xarajatlari sezilarli darajada kamayadi.

Franshizaning bir qismi sifatida, franchayzing o'z iste'molchilariga faqat mintaqada mahalliy vakolatxona ochilganligini etkazishi kerak. Bu noma'lum brendni noldan targ'ib qilishdan ko'ra ancha arzon. Franshiza siz ertalab yaqin atrofdagi kafeni sotib oladigan kofe, siz sotib oladigan do'kon, dunyo nomiga ega bo'lgan va mahalliy iste'molchining yonida joylashgan pitsereya bo'lishi mumkin.

Franchayzalar hamma joyda va ommalashib bormoqda. Franchayzing modelini ochadigan tayyor biznes franchayzingga mavjud moliyaviy resurslarni allaqachon sinovdan o'tgan va amaldagi biznes modeliga sarflashga imkon beradi. Siz faqat franchayzing retseptlari bilan ta'minlangan to'g'ri bajarishingiz kerak. Franchayzing deyarli hech narsaga tavakkal qilmaydi, chunki buning ortida biznes, taniqli brend, ko'p yillar davomida yoki hatto o'nlab yillik faol faoliyat davomida to'plangan ulkan tajriba mavjud.

Franchayzing har qanday mamlakatda yuqori darajadagi mashhurlik bilan ajralib turadi. Franchayzing bo'lishga qaror qilgan kishi shunchaki moliyaviy resurslarni sarmoyalashi, mezonlarga muvofiq xodimlarni jalb qilishi, biznes jarayonlarini qurishi va natijaga erishishi mumkin. Hatto mahsulotlar ko'pincha franchayzing ishlab chiqarilgan mamlakatdan olinadi. Bu juda qulay, chunki siz mehnat va moliyaviy resurslarni tejashingiz mumkin. Strategiya yaratish yoki brend ustida ishlashga hojat yo'q. Bularning barchasi siz uchun allaqachon mavjud bo'lib, moliyaviy resurslarni bonus sifatida taqdim etadigan tayyor biz modelini ishga tushirishdir.

Franchayzi o'z ixtiyorida bo'lgan moliyaviy resurslarning katta qismini olgan holda, olingan franshizadan samarali foydalanishi mumkin. Franshizaning shartlari bevosita uning etkazib beruvchisi bilan muhokama qilinadi va boshqacha bo'lishi mumkin. Masalan, siz foyda hissasini doimiy ravishda ushlab turishingiz yoki boshqa shartlar bo'yicha kelishishingiz mumkin, barchasi ekspluatatsiya qilingan brend egasiga bog'liq.

Faqat franchayzani sotib olish va eski savdo markasi haqida gap ketganda avvalgi avlodlar tomonidan to'plangan barcha tajribalardan foydalanish kifoya. Siz juda ehtiyot bo'lishingiz va xatolardan qochishingiz kerak, chunki franchayzingni yaratishda har qanday noaniqliklar sezilishi mumkin, shunda franchayzing foyda o'rniga muammolarga duch keladi. Ammo bu juda keng tarqalgan stsenariy emas, shuning uchun siz ofis ishlarini to'g'ri bajarishga e'tibor qaratishingiz kerak.

Franshizadan so'ng va kompaniyangizning raqobatbardosh tomoniga izchil qo'shimchalar qo'shish. Axir, ko'plab franchayzalar lokalizatsiya usulini qo'llaydilar, masalan, McDonald'sda ular Rossiyada joylashgan bo'lsa, kreplarni sotadilar. Agar tegishli McDonald's franshizasi Qozog'iston hududida ochilsa, tez ovqatlanish kafesi mahalliy aholi uchun ot go'shtini o'z ichiga olgan burger variantlarini tanlashni taklif qiladi.

Ko'chmas mulk agentligining franshizasi tegishli va juda jasur loyihadir. Shunday qilib, uni amalga oshirish jarayonida siz engib bo'lmaydigan xarakterdagi qiyinchiliklarga duch kelmasligingiz, dastlabki bosqichda tayyorgarlikni malakali ravishda bajarishingiz kerak. Bu sizning franchayzingingiz duch keladigan xavflarni minimallashtirishga imkon beradi. Swot analizi deb nomlangan vositadan foydalanib, rejalashtirishni samarali bajarishingiz kerak. Swot-tahlil yordamida siz franchayzaga qanday xavf tug'dirishini tushunishingiz mumkin. Sizning agentligingizning ham kuchli va kuchsiz tomonlari bor.

Ushbu yuqori sifatli vosita ularni aniqlash, turkumlash va ulardan foydalanishga yordam beradi. Axir tegishli ma'lumotlarning mavjudligi sizga eng muvaffaqiyatli va malakali tadbirkor bo'lib, raqobatchilarga to'liq qarshilik ko'rsatish imkoniyatini beradi. Agar siz agentlik ichida ko'chmas mulkni sotsangiz, franchayzing sizga imkon qadar kuchliroq va g'ayratli faoliyat yuritishga yordam beradi. Axir, siz qoidalar, amaldagi shartlar va haqiqiy tuzatishlarni boshqarasiz. Bu juda amaliy, demak, bunday noyob imkoniyatni e'tiborsiz qoldirmaslik kerak. Talabga ega bo'lgan ko'chmas mulk, sizning franchayzing agentligingiz yangi professionallik darajasiga ko'tarilishi mumkin. Bularning barchasi franchayzer o'z tajribasini siz bilan baham ko'rishi tufayli sodir bo'ladi.

Albatta, siz olgan bilimlarni idrok etish zarur. Ulardan maqbul foydalanish tanlovda g'olib bo'lish imkoniyatini oshiradi.

O'zingizning biznes operatsiyalaringizni soddalashtirish uchun franchayzingdan foydalaning. Shuningdek, faoliyatning yuqori darajadagi rentabelligini qo'lga kiritib, avtomatik ravishda ishlash kerak. Sizning ko'chmas mulk franchayzing sizning biznes ehtiyojlaringiz uchun to'liq qamrovni taqdim etadi. Har qanday formatdagi vazifalarni osonlikcha engish va ularni iloji boricha samarali bajarish mumkin. Franshiza doirasida agentlik siz mustaqil ravishda faoliyat olib borganingizdan ko'ra kuchliroq ishlaydi. Axir siz muvaffaqiyatli tadbirkorning ssenariysi bo'yicha harakat qilyapsiz.

U allaqachon o'z pullarini ishlab topgan va shuningdek, o'z brendining xabardorligi darajasini maksimal darajaga etkazgan. Butun dunyodagi iste'molchilar ko'chmas mulk franchayzasini bilishadi. Hatto sizning shahardagi bozorga eksklyuziv distribyutor sifatida kirishingizdan oldin ham brendning mashhurligi darajasi yuqori edi. Shunga ko'ra, u kishi o'rganishi kerak bo'lgan ko'p narsalar bor va bunday noyob imkoniyatni qo'ldan boy bermaslik kerak. Ko'chmas mulk agentligi franshizasini amalga oshirish jarayonida turli xil qiyinchiliklar paydo bo'lishi mumkin. Oldindan tuzilgan biznes-reja yordamida ularni osonlikcha engib o'tish mumkin. Ushbu hujjatda siz bajarishingiz kerak bo'lgan barcha kerakli harakatlar ro'yxati keltirilgan.

To'g'ri va mohirona ishlang, shu bilan raqobatdosh qarama-qarshilikda o'zingizga muhim ustunlikni taqdim eting. Siz raqiblaringiz uchun dahshatli hisob bilan kurashda g'alaba qozonishingiz mumkin, chunki siz samarali tartibning turli xil afzalliklariga egasiz. Bularning barchasi siz ko'chmas mulk agentligi faoliyatini amalga oshirayotganingiz tufayli sodir bo'ladi.

Ko'p sonli afzalliklarga qo'shimcha ravishda, ko'chmas mulk franshizasining distribyutori bo'lib, siz ham ma'lum xarajatlarni talab qilasiz. Masalan, dastlabki bosqichda bu bir martalik chegirma. Uning hajmi ko'pincha o'zgarib turadi, lekin, qoida tariqasida, u dastlabki hissaning 9 dan kam va 11 foizidan ko'p bo'lishi mumkin emas. Ushbu sarmoya juda tez to'lanadi, shuning uchun tashvishlanmang. Bundan tashqari, franshizani amalga oshirish paytida siz har oy 3 dan 9% gacha to'lashingiz kerak. Bu ikkitasi bo'lib, ularning har biri individual ravishda hisoblanadi.

Birinchi to'lov "royalti" deb nomlanadi. Franshizani sotishda u 2 dan 6% gacha. Ushbu miqdor oy davomida olingan daromad miqdoriga foiz sifatida hisoblanadi. Bundan tashqari, ko'chmas mulk agentligini amalga oshirish paytida, yana bir to'lov taqdim etiladi. Bu reklama uchun royalti deb nomlanadi. Ushbu pul franchayzer tomonidan brendning mashhurlik darajasini doimiy ravishda oshirish uchun ishlatiladi. Bundan tashqari, reklama kampaniyalari butun dunyo bo'ylab imkon qadar keng maqsadli auditoriyani qamrab olish uchun olib borilmoqda.

Shunga ko'ra, ko'chmas mulk agentligi franshizasi ommalashib, tobora ko'proq mijozlarni jalb qiladi. Bundan tashqari siz bilvosita foyda olasiz, chunki sizning shaharingiz hududida franchayzing ommalashib bormoqda.