Ekskluziviteti i pasurive të paluajtshme - për ata që nuk janë gati të investojnë, por duan të hapin biznesin e tyre. Menaxhimi i pronës nuk është i lehtë. Tregu i pasurive të paluajtshme po zgjerohet vazhdimisht, ndërtesa të reja po ngrihen shumë shpejt, banesat dytësore janë vazhdimisht në kërkesë. Por është jashtëzakonisht e vështirë të marrësh dhe të hapësh një agjenci të pasurive të paluajtshme ashtu, konkurrenca në këtë fushë është shumë e lartë. Sidoqoftë, nëse ju pëlqen kjo fushë e sipërmarrjes, nuk doni të punoni për kompaninë, mënyra për të dalë mund të jetë blerja e një ekskluziviteti. Lexoni për këtë më poshtë.

Cilat janë ekskluzivitetet e pasurive të paluajtshme? Ato mund të përfaqësohen nga agjenci të pasurive të paluajtshme, kompani ndërtimi dhe rinovimi, qira, ndërmarrje konsulente, madje mund të ndikojnë në fushën e prokurimit publik. Pse një ekskluzivitet i pasurive të paluajtshme është kaq tërheqëse? Si rregull, kompanitë janë të interesuara të promovojnë markën e tyre dhe janë të gatshme të pranojnë normat minimale të honorareve dhe një heqje dorë të plotë nga tarifa e njëhershme. Një sipërmarrës kërkohet të investojë në marrjen me qira të një zyre, blerjen e pajisjeve të zyrës dhe rekrutimin e stafit. Shtë më mirë të hapni një biznes ekskluziviteti të pasurive të paluajtshme në një bazë të gatshme, domethënë, është mirë nëse ka një agjenci të gatshme që ka nevojë vetëm për promovim. Kjo nëse tashmë keni një agjenci dhe doni ta promovoni atë dhe të punoni nën një emër të njohur. Ky opsion do të paguhet shumë më shpejt sesa fillimi i një biznesi nga e para. Cilat janë avantazhet e një ekskluziviteti? Me mbështetjen e plotë nga franshizori.

Jo vetëm një menaxher i veçantë mbikëqyrës do të ndihmojë, por edhe i gjithë ekipi i specialistëve të franshizorit. Një avantazh tjetër është se ju merrni një portal të gatshëm të pasurive të paluajtshme që klientët dhe sekserët do të vizitojnë çdo ditë. Marrja e një udhëzuesi praktik për të bërë biznes. Gjithashtu, franshizori mund të hapë për ju mënyra shtesë bashkëpunimi me bankat dhe zhvilluesit. Dhe kur prezantoheni nga një kompani të cilës ata i besojnë, shanset tuaja për sukses do të rriten. Franshizuesit e pasurive të paluajtshme monitorojnë vazhdimisht tregun, përgatisin oferta, bëjnë shumë punë për të krijuar marrëdhënie me zhvilluesit. Si të gjeni një ekskluzivitet të mirë dhe të mos bini pas mashtruesve? Së pari, duhet të përdorni një burim kërkimi të besuar.

Kërkimi për një ekskluzivitet kryhet kryesisht përmes drejtorive online. Në katalogë, mund të zgjidhni kategorinë e duhur ose të vendosni zonën e kërkimit. Gjithashtu, ofertat mund të ndahen në rendin rritës ose zbritës të investimit të zotuar. Pasi të keni vendosur për një ekskluzivitet, ia vlen të hulumtoni reputacionin e franshizorit. Kjo mund të bëhet përmes burimeve të hapura të informacionit. Popullariteti i markës duhet domosdoshmërisht të vërehet nga dikush (dhe kjo sigurisht që duhet të pasqyrohet në media), gjithashtu mund të shihni rishikimet. Para se të lidhni një kontratë ekskluziviteti, kushtojini vëmendje pikave kryesore të kushteve të bashkëpunimit.

Mos nënshkruani një kontratë nëse përmban gjuhë të përgjithësuar dhe të paqartë. Për qetësi të plotë, kërkoni nga kompania kopjet e dokumenteve përbërës dhe kontrolloni numrat e certifikatës dhe licencës. Mos shihni fjalë të mëdha, besoni vetëm numrave dhe treguesve. Ne mund të ndihmojmë në zgjedhjen e një ekskluziviteti, në katalogun tonë do të gjeni të gjitha ofertat më të favorshme, të ndara në proporcion me investimin. Ne përfaqësojmë kompani të huaja dhe vendase. Tregu i pasurive të paluajtshme është i paqëndrueshëm, por shumë fitimprurës. Pasi të keni bërë çdo përpjekje në fillim të rrugës dhe duke kërkuar mbështetjen e një partneri të besueshëm, do të jeni në gjendje të përcaktoni rrugën tuaj të suksesit, fillon me ne.

Një ekskluzivitet i agjencisë së pasurive të paluajtshme është një projekt i rëndësishëm dhe shumë i guximshëm. Kështu që gjatë zbatimit të tij nuk do të duhet të përballeni me vështirësi të një natyre të pakapërcyeshme, të kryeni me kompetencë përgatitjen në fazën paraprake. Kjo lejon minimizimin e rreziqeve ndaj të cilave ekspozohet franshiza juaj. Ju duhet të bëni planifikimin tuaj në mënyrë efikase duke përdorur një mjet të quajtur analiza swot. Me ndihmën e analizës swot, ju mund të kuptoni se cilat rreziqe po kërcënojnë ekskluzivitetin. Agjencia juaj gjithashtu ka pikat e saj të forta dhe të forta.

Ky mjet me cilësi të lartë ju ndihmon t'i identifikoni, kategorizoni dhe përdorni ato. Në fund të fundit, disponueshmëria e informacionit përkatës ju jep mundësinë për t'i rezistuar plotësisht konkurrentëve, duke u bërë sipërmarrësi më i suksesshëm dhe kompetent. Nëse jeni duke shitur pasuri të paluajtshme brenda një agjencie, atëherë ekskluziviteti ju ndihmon të kryeni aktivitet sa më me forcë dhe energji të jetë e mundur. Mbi të gjitha, ju udhëhiqeni nga rregulloret, kushtet aktuale dhe rregullimet aktuale. Isshtë shumë praktike, që do të thotë se një mundësi e tillë unike nuk duhet të neglizhohet. Pasuri të paluajtshme në kërkesë, agjencia juaj e franshizës në gjendje të arrijë një nivel të ri të profesionalizmit. E gjitha ndodh për faktin se franchisor ndan përvojën e tyre me ju.

Sigurisht, është e nevojshme të perceptoni njohuritë që merrni. Përdorimi i tyre optimal rrit shanset tuaja për të fituar konkursin.

Përfitoni nga një ekskluzivitet për të modernizuar operacionet e biznesit tuaj. Alsoshtë gjithashtu e nevojshme të punohet automatikisht, duke marrë një nivel të lartë të përfitimit të aktivitetit. E drejta juaj e pasurive të patundshme ofron mbulim të plotë për nevojat e biznesit tuaj. Possibleshtë e mundur që lehtë të përballeni me detyrat e çdo formati dhe t'i kryeni ato në mënyrë sa më produktive. Brenda kornizës së ekskluzivitetit, agjencia operon më me forcë sesa nëse keni kryer aktivitet mbi një bazë të pavarur. Mbi të gjitha, ju po veproni sipas skenarit të një sipërmarrësi të suksesshëm.

Ai tashmë i ka fituar paratë e tij dhe gjithashtu ka sjellë nivelin e ndërgjegjësimit të markës së tij në pozicionet maksimale. Konsumatorët në të gjithë botën e njohin ekskluzivitetin e pasurive të patundshme. Edhe në qytetin tuaj, niveli i popullaritetit të markës ishte i lartë, edhe para se të hynit në treg si një distributor ekskluziv. Prandaj, ai person ka shumë për të mësuar dhe një mundësi e tillë unike nuk duhet humbur. Gjatë zbatimit të një ekskluziviteti të agjencisë së pasurive të paluajtshme, mund të lindin vështirësi të ndryshme. Ato mund të kapërcehen lehtësisht duke përdorur një plan biznesi të krijuar më parë. Ky dokument rendit të gjitha veprimet e nevojshme që duhet të ndërmerrni.

Punoni me saktësi dhe ekspertizë, duke i siguruar vetes tuaj një avantazh të rëndësishëm në përballjen konkurruese. Ju mund ta fitoni luftën me një rezultat shkatërrues për kundërshtarët tuaj, sepse keni një larmi përparësish të rendit të frytshëm. E gjitha ndodh për faktin se jeni duke kryer aktivitetet e një agjencie të pasurive të patundshme.

Përveç numrit të madh të avantazheve, duke qenë shpërndarës për një ekskluzivitet të gjymtyrëve të pasurive të patundshme, ju gjithashtu bëni disa kosto. Për shembull, në fazën fillestare, ky është një zbritje e shumës së përgjithshme. Vëllimi i tij shpesh ndryshon, por, si rregull, nuk mund të jetë më pak se 9 dhe më shumë se 11% e kontributit fillestar. Ky investim paguhet shumë shpejt, prandaj mos u shqetësoni. Më tej, gjatë ekzekutimit të një ekskluziviteti, duhet të paguani çdo muaj nga 3 në 9%. Këto janë dy këste, secila prej të cilave llogaritet në baza individuale.

Kësti i parë quhet honorare. Kur shet një ekskluzivitet, ajo varion nga 2 në 6%. Kjo shumë llogaritet si përqindje e shumës së të ardhurave të marra gjatë muajit. Më tej, gjatë zbatimit të një agjencie të pasurive të paluajtshme, ofrohet një këst tjetër. Quhet honorare reklamash. Këto para përdoren nga franchisor për të rritur vazhdimisht nivelin e popullaritetit të markës. Për më tepër, fushatat reklamuese kryhen në të gjithë botën për të arritur audiencën më të gjerë të mundshme të synuar.

Prandaj, ekskluziviteti i agjencisë së pasurive të paluajtshme do të rritet në popullaritet dhe do të tërheqë gjithnjë e më shumë klientë. Ju gjithashtu merrni fitim indirekt nga kjo, sepse në territorin e qytetit tuaj ekskluziviteti rritet në popullaritet.

Një ekskluzivitet pa një pagesë të njëhershme është një ofertë shumë e dobishme. Në ditët e sotme, shumë kompani operojnë pa një tarifë ekskluziviteti të një shume të madhe, duke marrë parasysh konkurrencën vazhdimisht në rritje, duke u siguruar partnerëve të franshizave kushte të ndryshme të favorshme. Për t'u njohur me ofertat e franchisors, si dhe disponueshmërinë e pagesave të shumës, ju duhet të shkoni në katalogun e ekskluziviteteve të specializuara në këtë fushë. Lënda e punës së katalogëve të ekskluziviteteve është të ndihmojë biznesmenët fillestarë të gjejnë biznesin e tyre, të gjejnë njerëz me mendje, zhvillimin e një biznesi në çdo lloj aktiviteti të veçantë. Për shembull, një student, një amvisë, ose thjesht një biznesmen i papërvojë dëshiron të fillojë biznesin e tyre, ka para, por pa përvojë. Ose, përkundrazi, burimet financiare nuk janë të mjaftueshme për të filluar një biznes më vete.

Prandaj, dyqanet e franshizave funksionojnë sipas rregullave të përcaktuara qartë, duke siguruar bizneset me çmime të përballueshme, të mesme dhe të larta për kompanitë, të cilat, nga ana tjetër, janë të interesuar për bashkëpunim, duke arritur nivelin rajonal.

Mbi të gjitha, është e dobishme që franchisors të kërkojnë franchisees në rajone të tjera, ku ata mund të hapin bashkërisht më shumë pika, duke kontrolluar të gjithë punën e vartësve dhe duke menaxhuar në mënyrë të njëtrajtshme nën të drejta të barabarta, për të mirën e të dy palëve. Tarifa e shumës në vetvete është një garantuese për franchisor, në kohën e nënshkrimit të kontratës dhe para fillimit të punës, duke siguruar informacion, një plan veprimi, kontakte dhe sekretet e deklasifikimit. Tarifa e shumës së përgjithshme për ekskluzivitetin përcaktohet në varësi të kostos që mund të ndahet në pagesë me këste, pasi të keni diskutuar gjithçka me partnerin.

Nëse ekskluziviteti është i shtrenjtë nga një markë e njohur, atëherë duhet të merrni më seriozisht kontributin e shumës së parë, sepse nuk kthehet. Kontribut i shumës së përgjithshme mund të quhet shuma totale e të gjitha kostove që dalin nga franchisor në lidhje me franchisee, duke marrë parasysh sigurimin e një emri, marke, vizitat në takime, ndihmën në rekrutimin, sigurimin e një baze klientësh, një veprim plani, si dhe vizitat për të hapur pika të reja, etj. Kur blini një ekskluzivitet përmes një katalogu, me ose pa një tarifë të madhe, duhet të kuptoni se, para së gjithash, kjo është reklamimi, fitimi i njohurive, një fluks i klientëve të rinj dhe shumë më tepër. Gjithashtu, në katalogun e franshizës, është e mundur të llogaritet paraprakisht kostoja e të ardhurave, shpagimi dhe të dhëna të tjera që shqetësojnë çdo biznesmen.

Për t'u njohur me mundësitë, ofertat aktuale me pagesa të njëhershme, lexoni vlerësimet e klientëve tanë, thjesht ndiqni lidhjen direkt në dyqanin e franshizës. Ju mund të bëni pyetje dhe të konsultoheni me specialistët tanë duke përdorur informacionin e kontaktit që mund të gjendet atje.

Një ekskluzivitet pa një parapagim gjithashtu ka të drejtë të ekzistojë. Gjëja kryesore është të diskutoni të gjitha kushtet me shitësin para se të lidhni një kontratë. Nëse dëshironi të blini një ekskluzivitet të caktuar, atëherë duhet të shikoni në katalog ose faqe në internet, e cila është një dyqan për këtë lloj oferte. Një pagesë fillestare nuk kërkohet gjithmonë nën një zbritje. E gjitha varet nga kushtet specifike, pasi ato diskutohen individualisht. Shpesh, është thjesht e pamundur të marrësh dhe promovosh një ekskluzivitet pa një parapagim.

Shitësi thjesht nuk pajtohet me kushte të tilla, megjithatë, secila rast është individuale. Në përgjithësi, ky model funksionon në mënyrë shumë efektive dhe tashmë ka sjellë shumë para për ata njerëz që janë të angazhuar në zbatimin e tij.

Pagesës fillestare shpesh i kushtohet vëmendje e veçantë pasi jo të gjithë mund ta rrotullojnë menjëherë ekskluzivitetin dhe gjithashtu t'i japin një pjesë të kapitalit të tyre shitësit në të njëjtën kohë. Kjo është arsyeja pse shumë nga përfaqësuesit e markave të njohura janë të gatshëm të negociojnë dhe diskutojnë kushtet e bashkëpunimit. Shpërblimi i parave bëhet zakonisht pas përfundimit të kontratës kur të merrni të gjithë informacionin e nevojshëm në lidhje me ekskluzivitetin. Ky është një rregull i thjeshtë që përdoret lehtë nga shumë rregulla të markave të njohura dhe të suksesshme. Sidoqoftë, përsëri mund të gjeni zgjidhje të pranueshme nga drejtoria e duhur, ku ka edhe shumë mundësi të ndryshme. Alwaysshtë gjithmonë më së miri të zgjidhni një numër të madh ofertash për të marrë më të mirën në fund.

Nëse keni nevojë për një ekskluzivitet pa shpërblim poshtë, shpesh është e nevojshme të jeni të përgatitur për faktin se disa prej ofertave kategorikisht nuk ju përshtaten.

Një ekskluzivitet pa një parapagim është e rrallë. Sidoqoftë, për të marrë vendimin më korrekt, duhet të diskutoni menjëherë ndërveprimin e mëtejshëm me shtetin e markës nga e cila do të merrni të drejtat për të operuar logon dhe skemat e biznesit. Një ekskluzivitet është një investim shumë i mirë. Konsumatori thjesht merr një model ekzistues dhe e përdor atë për të fituar burime financiare. Shpërblimi fillestar kur bleni një ekskluzivitet mund të shkojë nga 9 në 11%, E gjitha varet nga gjendja e ndërveprimit me një markë të veçantë tregtare. Ekzistojnë gjithashtu mundësi kur franshiza ofrohet pa bërë një pagesë fillestare.

E gjitha varet nga mënyra se si arrini të negocioni dhe cilat janë kushtet për momentin.

Një ekskluzivitet pa një parapagim mund të jetë një shpëtim i vërtetë për disa sipërmarrës të mundshëm.